Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Rouen ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Rouen varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Rouen.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Rouen ?

Les quartiers les plus prisés à Rouen pour la restauration sont Centre historique, Vieux-Marché, Saint-Maclou, Gros-Horloge. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Rouen ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Rouen ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Rouen, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Rouen ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Rouen, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Rouen

Rouen, capitale normande au patrimoine exceptionnel, propose un marché de la restauration authentique. Du Centre historique, Vieux-Marché, Saint-Maclou, Gros-Horloge, les opportunités de reprise bénéficient d'un tourisme culturel croissant et d'une gastronomie normande réputée.

262 annonces disponibles

Fonds de commerce

Restaurant 30m² à Rouen : terrasse

Découvrez cette opportunité unique dans le secteur dynamique de Rouen, idéalement située en rue piétonne. Ce charmant établissement de 30 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant une clientèle régulière et de passage. Avec 10 places assises à l'intérieur et 16 en terrasse, il représente un atout considérable pour capter le flux de personnes en centre-ville. Facile à exploiter, il convient parfaitement à un premier projet d'installation ou à un concept de proximité. L'espace, bien agencé et convivial, offre toutes les commodités nécessaires pour garantir le succès de votre activité. L'environnement commerçant alentour assure une visibilité et un passage constant. Cette affaire est en excellente condition et prête à accueillir de nouveaux exploitants. Si vous êtes à la recherche d'une opportunité dans le secteur de la restauration, ce bien mérite toute votre attention. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Centre-ville / Rouen 76000

30 m²

TerrasseExtraction

59 955 €

Fonds de commerce

Restaurant à Rouen : terrasse - extraction

À vendre, fonds de commerce restaurant situé au cœur de Rouen, dans un secteur dynamique entouré par la cité administrative. Ce local de 70 m², à seulement 7 minutes à pied de la cathédrale, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle variée, notamment grâce à la proximité de la future nouvelle gare. Le restaurant peut accueillir environ 40 couverts en salle, avec la possibilité d'ajouter une terrasse de 12 couverts pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée avec une extraction permettant tous types de restauration, y compris des plats frits. Les équipements récents incluent une gazinière, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur, tous accompagnés de factures. Le local est en excellent état, avec une devanture neuve et un tableau électrique refait à neuf en 2025, aucun gros travaux à prévoir. Le loyer mensuel est attractif, à 849 € HT, et le bail est adapté à l'activité de restauration. Cette affaire clé en main est idéale pour un projet de restauration traditionnelle, bistronomique ou cuisine du monde. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Rouen 76100

TerrasseExtraction

149 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Rouen : terrasse - extraction

À saisir : un joli restaurant situé sur la rive droite de Rouen, offrant une capacité d'accueil de 70 places à l'intérieur et 40 en terrasse. Ce bien se distingue par une décoration soignée et une cuisine conforme aux normes en vigueur, garantissant un cadre de travail agréable et sécurisé. L'emplacement stratégique attire une clientèle variée, tout en bénéficiant d'un faible loyer, ce qui représente un atout majeur pour votre projet. De plus, un appartement T3 attenant vous permet de vivre sur place ou d'accueillir votre personnel. Ce restaurant se positionne comme une belle opportunité pour les entrepreneurs souhaitant investir dans le secteur de la restauration. Prix de vente : 200 000 euros, avec des honoraires de négociation de 8 % HT à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un cadre idéal.

Rouen 76000

TerrasseExtraction

200 000 €

Fonds de commerce

Pizzeria-Burger au Coeur de Rouen : Opportunité à Saisir !

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une pizzeria-burger en plein coeur d'un village dynamique, à proximité des boucles de la Seine. Cette affaire, sans concurrence, attire une clientèle fidèle d'habitants et de touristes en saison. Avec une salle de restaurant d'une capacité de 40 places assises, vous bénéficierez d'un espace convivial et accueillant. La cuisine, en parfait état, est entièrement équipée pour répondre aux exigences de la restauration rapide. Actuellement exploitée avec une équipe autonome, cette affaire réalise 8 services hebdomadaires et présente un potentiel de développement considérable, notamment en brasserie et livraison. À noter que 85% du chiffre d'affaires provient de la vente à emporter, offrant une belle opportunité de croissance. Avec un chiffre d'affaires de 250 000€ et un EBE R de 56K€, cette pizzeria-burger est idéale pour un couple de repreneurs ou un projet de croissance externe. Le prix de vente est fixé à 148 500€, avec un apport personnel de seulement 40 000€. Ne laissez pas passer cette chance excédente sur le marché !

Centre-ville / Rouen 76000

TerrasseExtraction

148 500 €

Fonds de commerce

Restaurant à Rouen : terrasse

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un restaurant bar à vins au cœur du quartier bobo de Rouen. Ce bien, idéal pour un projet de restauration, bénéficie d'une décoration soignée et chaleureuse, offrant une ambiance conviviale propice aux soirées entre amis. Avec une capacité d'accueil de 60 places intérieures et une agréable terrasse, ce lieu est parfait pour attirer une clientèle variée. Exploité uniquement le soir, ce restaurant présente un faible loyer et des horaires flexibles, n'ouvrant que 5 soirs par semaine et offrant 4 semaines de congés par an, ce qui en fait un choix attrayant pour un restaurateur en quête d'un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Bien que la cuisine ne dispose pas d'extraction, ce détail peut être compensé par les plats savoureux proposés. Le prix de vente est de 350 000 €, avec 7 % d'honoraires de négociation HT à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investir dans un établissement en plein essor.

Rouen 76000

TerrasseExtraction

350 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Rouen : extraction

Découvrez ce charmant restaurant spécialisé en spécialités orientales, idéalement situé à Rouen. Avec une salle joliment décorée pouvant accueillir jusqu'à 55 couverts, cet établissement offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Actuellement fermé une journée par semaine et un mois par an, il dispose d'un chiffre d'affaires impressionnant de 366 000 € par an, générant un rapport net de 105 000 € pour un couple gérant l'affaire. Ce restaurant est une opportunité en or pour un investisseur souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration avec un concept déjà établi et reconnu. Le prix de vente est fixé à 170 000 €, auquel s'ajoutent des honoraires de négociation de 8,34 % H.T. (TVA 20 %) à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance de prendre la relève d'un établissement prospère, avec un potentiel de développement et un cadre enchanteur.

Rouen 76000

Extraction

170 000 €

Fonds de commerce

Fast-food à Rouen : terrasse - extraction

Situé au cœur de Rouen, ce local de restauration, actuellement exploité en tant que saladerie/sandwicherie, est une opportunité à ne pas manquer. Rénové en 2023, il offre un cadre moderne et accueillant. La cuisine ouverte au rez-de-chaussée est parfaitement équipée pour une exploitation immédiate. À l'étage, une salle de 12 places et des installations supplémentaires, telles qu'un WC et une réserve, permettent un service optimal. De plus, une terrasse de 30 places offre un espace convivial pour attirer une clientèle variée. Le local bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue piétonne, à seulement 20 mètres de la rue des Carmes et à 100 mètres de la mairie, garantissant une forte visibilité et un flux de passage important. Le bail 3/6/9 est favorable, ne soumettant pas l'activité à la TVA, avec un loyer compétitif de 1 908,86 € par mois incluant charges et taxe foncière. Vendu clé en main avec tout le matériel, sans reprise de personnel, c'est une occasion idéale pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans la restauration. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Centre-ville / Rouen 76000

TerrasseExtraction

99 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 80m² à Rouen : terrasse - licence IV

Découvrez une opportunité rare avec ce café-bar-brasserie idéalement situé en plein cœur de Rouen, sur la rive droite, dans un secteur dynamique à fort passage piéton. Avec une surface d'environ 80 m², cet établissement bien entretenu offre un cadre fonctionnel et accueillant. Sa belle terrasse exposée plein sud constitue un véritable atout, propice à l'augmentation du chiffre d'affaires. Actuellement, cette affaire saine propose une restauration du midi avec des plats du jour, attirant une clientèle variée composée d'habitués, de bureaux et de passants, avec un ticket moyen de 25 € par couvert. La cuisine, entièrement équipée et conforme aux normes, permet une exploitation immédiate. Inclus dans cette offre, un appartement constitue un avantage indéniable pour l'exploitant, qu'il s'agisse d'une résidence personnelle ou d'une source de revenus additionnels. Le potentiel de développement est significatif : élargissement des horaires, service du soir, événements ou privatisations. Cette affaire est idéale pour un exploitant ambitieux ou un couple de professionnels désirant s'appuyer sur une base solide et développer rapidement l'activité. Contactez-nous pour plus d'informations.

Centre-ville / Rouen 76000

80 m²

TerrasseExtractionLicence IV

267 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 850m² à Rouen : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un restaurant spacieux de 850 m², idéalement situé dans une zone commerciale dynamique à Rouen, Normandie. Avec un chiffre d'affaires impressionnant de 1 600 000 €, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle variée et fidèle. Les équipements modernes et fonctionnels offrent un cadre optimal pour une activité de restauration florissante. Le prix de vente est fixé à 1 000 000 €, avec des honoraires de négociation de 6 % HT à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans une région en pleine croissance, où le potentiel de développement est immense. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette belle opportunité.

Zone Commerciale / Rouen 76000

850 m²

TerrasseExtractionLicence IV

1 000 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Rouen : terrasse - licence IV

À vendre près de Rouen, cette superbe affaire de restauration combine pizzeria, saladerie, bar et brasserie, offrant une capacité d'accueil impressionnante de plus de 220 places, incluant une agréable terrasse. Située dans un emplacement stratégique, cette enseigne bénéficie d'un flux constant de clients, idéal pour un couple de professionnels souhaitant se lancer ou développer leur activité. Le matériel et l'agencement sont en excellent état, respectant toutes les normes en vigueur, ce qui permet une prise en main rapide et efficace. L'équipe en place est légère et peut être reprise, facilitant ainsi la transition. Ce bien exceptionnel représente une réelle opportunité d'investissement. Le prix affiché est net vendeur, avec des honoraires de négociation supplémentaires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6 % HT. Ne manquez pas cette chance unique de vous implanter dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Rouen 76000

TerrasseExtractionLicence IV

350 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 200m² à Rouen : terrasse - licence IV

Découvrez cette brasserie de 200 m² à Rouen, offrant un potentiel de développement remarquable. Située dans un secteur stratégique à fort passage, à proximité d'établissements scolaires, d'administrations et de commerces, cet emplacement dynamique attire une clientèle variée, allant des étudiants aux salariés. Actuellement ouvert uniquement en semaine pour le déjeuner, cet établissement est une opportunité idéale pour un exploitant ambitieux souhaitant diversifier les horaires et les services, tels que les soirées, les week-ends et les animations. La brasserie dispose de 86 couverts en salle, d'une grande terrasse de 100 m², ainsi que d'une cuisine fonctionnelle équipée et conforme aux normes, offrant ainsi un outil clé en main prêt à performer. Le loyer est maîtrisé et le bail commercial est neuf, garantissant des charges raisonnables. Avec une exploitation actuelle volontairement limitée, cette affaire sous-exploitée représente une réelle opportunité pour augmenter le chiffre d'affaires sans nécessiter d'investissements lourds. Ne manquez pas cette chance de redynamiser une brasserie avec un gros potentiel dans un secteur porteur.

Rouen 76000

200 m²

TerrasseExtractionLicence IV

88 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie à Rouen : terrasse - licence IV

Découvrez cette brasserie du midi idéalement située à Rouen, offrant une capacité de 45 couverts. Avec un prix attractif de 220 000 €, cette affaire est une véritable opportunité pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans la restauration. Bien qu'elle soit fermée le dimanche, le potentiel de développement est immense, notamment grâce à sa localisation stratégique qui attire une clientèle variée. Les équipements sont en bon état et permettent une prise en main rapide. Avec sa surface optimisée, cet établissement est parfait pour un couple de restaurateurs ou un entrepreneur souhaitant dynamiser l'offre de restauration dans ce quartier prisé. N'attendez plus pour visiter ce bien, et envisagez les possibilités qu'il peut vous offrir au cœur de Rouen. Notez que des frais supplémentaires de 8,72 % H.T. (TVA 20 %) seront à la charge de l'acquéreur.

Rouen 76000

TerrasseExtractionLicence IV

220 000 €

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