Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Montpellier ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Montpellier varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Montpellier.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Montpellier ?

Les quartiers les plus prisés à Montpellier pour la restauration sont Écusson, Antigone, Beaux-Arts, Boutonnet. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Montpellier ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Montpellier ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Montpellier, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Montpellier ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Montpellier, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Montpellier

Montpellier, ville méditerranéenne en pleine expansion, séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Le marché de la restauration montpelliérain bénéficie d'une population jeune et d'un climat propice aux terrasses. De l'Écusson, Antigone, Beaux-Arts, Boutonnet, les opportunités sont variées.

325 annonces disponibles

Fonds de commerce

Restaurant 69m² à Montpellier : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant de charme idéalement situé dans le centre historique de Montpellier. Ce bien de 69 m² bénéficie d'une architecture atypique qui séduit à la fois les habitants et les touristes. Grâce à son emplacement privilégié au cœur de la zone touristique, le restaurant génère un chiffre d'affaires impressionnant de plus de 350 000 Euros Hors taxes prévu pour l'année 2025, uniquement en service du soir. Il dispose de 65 places assises, dont 30 en terrasse, offrant une expérience agréable en extérieur. Les équipements sont en excellent état, prêts à accueillir une clientèle variée. Le loyer est compétitif à 1 500 Euros, garantissant une rentabilité attractive pour un futur acquéreur. Ce fonds de commerce est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez un restaurateur expérimenté ou un investisseur souhaitant se lancer dans le secteur. Prix de vente fixé à 308 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un établissement au potentiel exceptionnel.

Centre-ville / Montpellier 34000

69 m²

TerrasseExtractionLicence IV

308 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 145m² à Montpellier : terrasse - extraction

À Montpellier, découvrez ce charmant restaurant de 145 m², idéalement situé et offrant un confort d'exploitation optimal. Ce bien, à céder, est une affaire de restauration du midi, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Avec un chiffre d'affaires d'environ 220 000 € HT et un EBE retraité de 129 000 €, cette opportunité se distingue par sa rentabilité remarquable, exploitée sur 5 services par semaine et environ 220 jours d'ouverture par an. Le restaurant se compose d'un espace intérieur de 106 m², complété par deux terrasses privatives totalisant environ 40 m², pouvant accueillir 20 personnes en extérieur, avec un potentiel d'extension à 30 places. La capacité totale est de 40 places en salle et 20 en terrasse, offrant un cadre agréable pour vos clients. L'affaire fonctionne avec une moyenne de 50 couverts par jour, sans personnel à reprendre, ce qui représente un point fort pour un couple de professionnels souhaitant s’impliquer sans surcharge de gestion. Le loyer est attractif, permettant une excellente synergie entre vie professionnelle et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion rare de reprendre un restaurant rentable, sain et immédiatement exploitable, avec une licence 4.

Montpellier 34000

145 m²

TerrasseExtractionLicence IV

201 600 €

Fonds de commerce

Restaurant 270m² à Montpellier : terrasse - licence IV

Saisissez cette rare opportunité d'acquérir un restaurant idéalement situé en plein cœur de Montpellier, à deux pas de la célèbre Place de la Comédie. Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement premium, très prisé par les restaurateurs, et difficile à égaler. Le local, d'une superficie de 270 m², se compose d'une salle spacieuse de 230 m², capable d'accueillir jusqu'à 100 couverts à l'intérieur, ainsi qu'une agréable terrasse pour 20 couverts supplémentaires. La cuisine est équipée d'une large extraction conforme aux normes en vigueur, et l'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite. Avec un loyer annuel attractif de 41.400 € HC, ce restaurant affiche un chiffre d'affaires de 770.000 € HC, laissant entrevoir un potentiel de développement significatif pour un nouvel exploitant. Que ce soit pour repositionner le concept, ou diversifier l'offre avec un service de brunch ou d'événementiel, les possibilités sont nombreuses. Ce bien est proposé au prix de 345.000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce projet prometteur.

Centre-ville / Montpellier 34000

270 m²

TerrasseExtractionLicence IV

345 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 55m² à Montpellier : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé en plein cœur du quartier piéton de Montpellier, bénéficiant d'un emplacement N°1 sur une rue très fréquentée. Cette affaire se distingue par une surface de 55 m², offrant une salle pouvant accueillir 45 couverts, dont 15 en terrasse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. L'établissement dispose d'une extraction aux normes, régulièrement entretenue, garantissant un cadre de travail optimal pour la restauration. Avec un chiffre d'affaires de plus de 53 000 euros Hors Taxes, ce restaurant représente une belle opportunité de rentabilité pour un futur exploitant. Le loyer annuel s'élève à 14 000 euros, ce qui constitue un atout supplémentaire pour une bonne gestion financière. Ce bien est proposé au prix de 374 000 euros, honoraires de commercialisation à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce dans un secteur dynamique et en pleine expansion, avec une licence 4 en place.

Centre-ville / Montpellier 34000

55 m²

TerrasseExtractionLicence IV

374 000 €

Fonds de commerce

Snack à Montpellier : terrasse - licence IV

À vendre, charmant établissement de Bar / Snacking / Glacier, avec Licence 4, situé au cœur de Montpellier, dans une zone dynamique et prisée. Cet espace bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, attirant de nombreux passants, ainsi que d'un parking à proximité pour un accès facilité. La terrasse spacieuse, pouvant accueillir environ 100 places, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. L'activité, essentiellement saisonnière, s'étend d'avril à fin octobre, avec une affluence particulièrement élevée durant l'été, ce qui en fait une opportunité lucrative. L'établissement est actuellement exploité avec du personnel saisonnier recruté en CDD, ce qui permet une gestion flexible. Bien qu'il soit déjà en activité, des axes de développement prometteurs sont encore à explorer, offrant un potentiel de croissance intéressant pour les futurs repreneurs. Ce projet est idéal pour un couple de professionnels désireux de s'impliquer dans une affaire existante tout en ayant la liberté de la développer selon leurs aspirations.

Centre-ville / Montpellier 34000

TerrasseLicence IVSans extraction

242 000 €

Murs et fonds

Restaurant 240m² à Montpellier : terrasse - licence IV

À Montpellier, à proximité immédiate de la Place de la Comédie, découvrez ce restaurant d'exception d'une superficie de 240 m², offrant une visibilité remarquable dans un secteur à très forte fréquentation. Avec une capacité d'accueil d'environ 80 couverts en salle, répartis sur plusieurs espaces conviviaux, ce lieu est complété par une terrasse de 22 places, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, incluant une extraction de 600 mm, ce qui en fait un outil de travail performant, adapté à tout type de concept de restauration. Ce restaurant est une affaire saine et immédiatement exploitable, parfaite pour la création d'un nouveau concept, la reprise ou l'implantation d'une enseigne / franchise. Le potentiel de développement est significatif, et en option, il est possible d'acquérir les murs commerciaux ainsi que deux appartements d'environ 60 m² chacun. Le loyer est de 3 500 euros HT mensuel, avec un droit terrasse annuel de 693 €. Le chiffre d'affaires s'élève à plus de 760 000 €, avec un EBE retraité de 121 131 €. Le prix net vendeur est fixé à 320 000 €, avec des honoraires d'agence de 25 600 € HT à la charge du cessionnaire.

Centre-ville / Montpellier 34000

240 m²

TerrasseExtractionLicence IV

320 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 120m² à Montpellier : terrasse - licence IV

À Montpellier, découvrez ce bar à vin et tapas de charme, idéalement situé dans l'hyper-centre historique. Avec une surface de 120 m², ce lieu convivial et chaleureux offre une capacité d'environ 50 couverts à l'intérieur et 20 en terrasse, permettant d'accueillir jusqu'à 70 clients. L'emplacement bénéficie d'un fort passage piéton, garantissant une visibilité optimale et un accès facile. Le concept se distingue par une sélection de vins régionaux de qualité et une carte de tapas renouvelée chaque semaine, allant de propositions simples à des assiettes plus élaborées, attirant une clientèle fidélisée et exigeante. Avec un chiffre d'affaires HT de 224.000 € et un EBE retraité de 100.000 €, cet établissement démontre une rentabilité solide. Parmi les atouts notables, une terrasse bien exposée, un positionnement différenciant sur un marché peu concurrentiel et une réputation établie depuis de nombreuses années. Cette opportunité représente un investissement sûr, sans reprise à risque sur le fond de commerce. Des détails concernant le bail, le prix de cession et les modalités seront fournis après la signature d'un engagement de confidentialité (NDA). Ne manquez pas cette chance unique de reprendre un établissement à fort potentiel !

Centre-ville / Montpellier 34000

120 m²

TerrasseExtractionLicence IV

199 360 €

Fonds de commerce

Restaurant 90m² à Montpellier : terrasse - licence IV

À VENDRE - Fonds de commerce RESTAURANT - Quartier Richter / Port Marianne. Situé dans un emplacement privilégié, juste en face de l'arrêt de tram Port Marianne, ce restaurant bénéficie d'un flux constant de clientèle grâce à sa proximité avec 3 universités, des banques, des assurances et la mairie. Avec une surface de 90 m², l'établissement dispose d'un intérieur spacieux pouvant accueillir 20 tables, ainsi que de deux grandes terrasses très prisées. La salle et la cuisine ont été entièrement rénovées et équipées avec du matériel neuf, permettant une exploitation immédiate sans travaux supplémentaires. Ce bien inclut également un parking privatif de 12,5 m², un atout considérable dans ce secteur animé. Le restaurant est vendu avec une licence 4, offrant la possibilité de développer une carte variée et d'attirer une clientèle diversifiée. Le bilan est très positif, et le potentiel de développement est fort, ce qui en fait une opportunité rare sur Port Marianne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Montpellier 34000

90 m²

TerrasseExtractionLicence IV

289 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 250m² à Montpellier : terrasse - extraction

Découvrez cette belle opportunité d'acquérir un fonds de commerce dans une zone industrielle et administrative dynamique de Montpellier. Ce restaurant spacieux de 250 m² dispose d'une capacité d'accueil de 100 places, dont 50 en terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est également accompagné d'un parking privé, un atout considérable dans cette région animée. Le local est conçu pour maximiser l'expérience client, avec des équipements modernes et fonctionnels. En plus de l'activité de restauration, il est possible de louer trois bureaux, offrant ainsi une opportunité de diversification et de synergie professionnelle pour les futurs exploitants. Actuellement ouvert 5 midis par semaine avec 5 semaines de congés par an, ce restaurant représente une belle alternative pour un couple d'exploitants souhaitant s'investir dans un établissement bien établi. Le prix de vente est fixé à 121 000 €, offrant un potentiel de rentabilité intéressant dans un secteur en plein essor. Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans un environnement propice à la croissance.

Zone D'activité / Montpellier 34000

250 m²

TerrasseExtraction

121 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 80m² à Montpellier : terrasse - licence IV

Découvrez une opportunité unique à Montpellier avec ce fonds de commerce d'une surface de 80 m², idéalement situé dans un quartier dynamique. Avec un chiffre d'affaires d'environ 500 000 €, ce restaurant clé en main est prêt à être exploité immédiatement, offrant ainsi un cadre idéal pour les entrepreneurs souhaitant s'installer rapidement. Le local est doté d'une cuisine récente et entièrement équipée, répondant aux normes professionnelles, ainsi qu'une extraction aux normes. La climatisation et le chauffage garantissent un confort optimal tant pour les clients que pour les employés. Vous bénéficierez également d'une terrasse spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes, ainsi que de 25 places assises à l'intérieur, avec un potentiel de réaménagement pour augmenter la capacité. En plus de sa licence 4, ce bien permet d'envisager d'autres types de commerces, offrant une flexibilité selon votre projet. Avec un loyer mensuel de 2 400 €, cette propriété représente une belle opportunité pour un entrepreneur désireux de développer son propre concept dans un environnement déjà bien établi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations!

Montpellier 34000

80 m²

TerrasseExtractionLicence IV

180 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 47m² à Montpellier : terrasse - licence IV

Situé au cœur de Montpellier, à proximité immédiate des arrêts de tram et d'une zone commerçante dynamique, ce restaurant de 47 m² est une véritable opportunité. Ouvert depuis 10 ans, il bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, ce qui en fait un établissement solide et rentable. Le local, climatisé et respectant les normes d'accessibilité, dispose d'une capacité de 22 places assises, réparties entre l'intérieur et une terrasse potentiellement extensible. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 s'élève à 198.397 €, avec un CA de 194.320 € pour l'année en cours. Le fonds de commerce est vendu avec tout le matériel en bon état, comprenant une gazinière à 4 feux, des réfrigérateurs, des vitrines, des fritteuses et plus encore. De plus, un potentiel de développement significatif est à explorer, notamment par le biais de la livraison et une meilleure utilisation des réseaux sociaux. Le loyer de 1.700 € TTC inclut la taxe foncière et les charges, avec des coûts d'électricité d'environ 343 €. Ce restaurant représente une belle occasion pour un entrepreneur désireux de s'implanter dans un secteur en pleine croissance. Le prix de vente est fixé à 185.000 € FAI, ce qui en fait une offre à ne pas manquer.

Montpellier 34000

47 m²

TerrasseExtractionLicence IV

185 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Montpellier : terrasse - licence IV

À vendre, un fonds de commerce de restauration situé dans le quartier prisé des Arceaux à Montpellier. Ce bien, récemment rénové de manière complète en mi-2025, offre un cadre moderne et accueillant pour vos futurs clients. Avec une capacité d'accueil de 20 couverts à l'intérieur et 18 en extérieur, ce restaurant bénéficie d'une cuisine ouverte sur la salle, favorisant une atmosphère conviviale. De plus, l'établissement est doté d'une extraction au toit et d'une climatisation neuve, garantissant un confort optimal. Le matériel, quasi neuf et de qualité, est un atout majeur pour démarrer votre activité en toute sérénité. Le chiffre d'affaires réalisé s'élève à environ 90K euros sur 9 mois d'activité, ce qui démontre le potentiel de ce lieu. Le loyer très raisonnable de 1230 € + 155 € de provisions sur charges, incluant la taxe foncière, représente une opportunité intéressante. Un laboratoire, une réserve et deux caves de plain-pied complètent ce bien, offrant un espace de stockage pratique. Cette vente s'effectue suite à une mésentente entre associés, sans reprise du personnel ni des contrats. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Montpellier 34000

TerrasseExtractionLicence IV

129 600 €

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