Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Montpellier ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Montpellier varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Montpellier.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Montpellier ?

Les quartiers les plus prisés à Montpellier pour la restauration sont Écusson, Antigone, Beaux-Arts, Boutonnet. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Montpellier ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Montpellier ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Montpellier, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Montpellier ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Montpellier, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Montpellier

Montpellier, ville méditerranéenne en pleine expansion, séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Le marché de la restauration montpelliérain bénéficie d'une population jeune et d'un climat propice aux terrasses. De l'Écusson, Antigone, Beaux-Arts, Boutonnet, les opportunités sont variées.

323 annonces disponibles

Fonds de commerce

Snack à Montpellier : terrasse - licence IV

À vendre, charmant établissement de Bar / Snacking / Glacier, avec Licence 4, situé au cœur de Montpellier, dans une zone dynamique et prisée. Cet espace bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, attirant de nombreux passants, ainsi que d'un parking à proximité pour un accès facilité. La terrasse spacieuse, pouvant accueillir environ 100 places, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. L'activité, essentiellement saisonnière, s'étend d'avril à fin octobre, avec une affluence particulièrement élevée durant l'été, ce qui en fait une opportunité lucrative. L'établissement est actuellement exploité avec du personnel saisonnier recruté en CDD, ce qui permet une gestion flexible. Bien qu'il soit déjà en activité, des axes de développement prometteurs sont encore à explorer, offrant un potentiel de croissance intéressant pour les futurs repreneurs. Ce projet est idéal pour un couple de professionnels désireux de s'impliquer dans une affaire existante tout en ayant la liberté de la développer selon leurs aspirations.

Centre-ville / Montpellier 34000

TerrasseLicence IVSans extraction

242 000 €

Murs et fonds

Restaurant 240m² à Montpellier : terrasse - licence IV

À Montpellier, à proximité immédiate de la Place de la Comédie, découvrez ce restaurant d'exception d'une superficie de 240 m², offrant une visibilité remarquable dans un secteur à très forte fréquentation. Avec une capacité d'accueil d'environ 80 couverts en salle, répartis sur plusieurs espaces conviviaux, ce lieu est complété par une terrasse de 22 places, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, incluant une extraction de 600 mm, ce qui en fait un outil de travail performant, adapté à tout type de concept de restauration. Ce restaurant est une affaire saine et immédiatement exploitable, parfaite pour la création d'un nouveau concept, la reprise ou l'implantation d'une enseigne / franchise. Le potentiel de développement est significatif, et en option, il est possible d'acquérir les murs commerciaux ainsi que deux appartements d'environ 60 m² chacun. Le loyer est de 3 500 euros HT mensuel, avec un droit terrasse annuel de 693 €. Le chiffre d'affaires s'élève à plus de 760 000 €, avec un EBE retraité de 121 131 €. Le prix net vendeur est fixé à 320 000 €, avec des honoraires d'agence de 25 600 € HT à la charge du cessionnaire.

Centre-ville / Montpellier 34000

240 m²

TerrasseExtractionLicence IV

320 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 120m² à Montpellier : terrasse - licence IV

À Montpellier, découvrez ce bar à vin et tapas de charme, idéalement situé dans l'hyper-centre historique. Avec une surface de 120 m², ce lieu convivial et chaleureux offre une capacité d'environ 50 couverts à l'intérieur et 20 en terrasse, permettant d'accueillir jusqu'à 70 clients. L'emplacement bénéficie d'un fort passage piéton, garantissant une visibilité optimale et un accès facile. Le concept se distingue par une sélection de vins régionaux de qualité et une carte de tapas renouvelée chaque semaine, allant de propositions simples à des assiettes plus élaborées, attirant une clientèle fidélisée et exigeante. Avec un chiffre d'affaires HT de 224.000 € et un EBE retraité de 100.000 €, cet établissement démontre une rentabilité solide. Parmi les atouts notables, une terrasse bien exposée, un positionnement différenciant sur un marché peu concurrentiel et une réputation établie depuis de nombreuses années. Cette opportunité représente un investissement sûr, sans reprise à risque sur le fond de commerce. Des détails concernant le bail, le prix de cession et les modalités seront fournis après la signature d'un engagement de confidentialité (NDA). Ne manquez pas cette chance unique de reprendre un établissement à fort potentiel !

Centre-ville / Montpellier 34000

120 m²

TerrasseExtractionLicence IV

199 360 €

Fonds de commerce

Restaurant 90m² à Montpellier : terrasse - licence IV

À VENDRE - Fonds de commerce RESTAURANT - Quartier Richter / Port Marianne. Situé dans un emplacement privilégié, juste en face de l'arrêt de tram Port Marianne, ce restaurant bénéficie d'un flux constant de clientèle grâce à sa proximité avec 3 universités, des banques, des assurances et la mairie. Avec une surface de 90 m², l'établissement dispose d'un intérieur spacieux pouvant accueillir 20 tables, ainsi que de deux grandes terrasses très prisées. La salle et la cuisine ont été entièrement rénovées et équipées avec du matériel neuf, permettant une exploitation immédiate sans travaux supplémentaires. Ce bien inclut également un parking privatif de 12,5 m², un atout considérable dans ce secteur animé. Le restaurant est vendu avec une licence 4, offrant la possibilité de développer une carte variée et d'attirer une clientèle diversifiée. Le bilan est très positif, et le potentiel de développement est fort, ce qui en fait une opportunité rare sur Port Marianne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Montpellier 34000

90 m²

TerrasseExtractionLicence IV

289 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 250m² à Montpellier : terrasse - extraction

Découvrez cette belle opportunité d'acquérir un fonds de commerce dans une zone industrielle et administrative dynamique de Montpellier. Ce restaurant spacieux de 250 m² dispose d'une capacité d'accueil de 100 places, dont 50 en terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est également accompagné d'un parking privé, un atout considérable dans cette région animée. Le local est conçu pour maximiser l'expérience client, avec des équipements modernes et fonctionnels. En plus de l'activité de restauration, il est possible de louer trois bureaux, offrant ainsi une opportunité de diversification et de synergie professionnelle pour les futurs exploitants. Actuellement ouvert 5 midis par semaine avec 5 semaines de congés par an, ce restaurant représente une belle alternative pour un couple d'exploitants souhaitant s'investir dans un établissement bien établi. Le prix de vente est fixé à 121 000 €, offrant un potentiel de rentabilité intéressant dans un secteur en plein essor. Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans un environnement propice à la croissance.

Zone D'activité / Montpellier 34000

250 m²

TerrasseExtraction

121 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 80m² à Montpellier : terrasse - licence IV

Découvrez une opportunité unique à Montpellier avec ce fonds de commerce d'une surface de 80 m², idéalement situé dans un quartier dynamique. Avec un chiffre d'affaires d'environ 500 000 €, ce restaurant clé en main est prêt à être exploité immédiatement, offrant ainsi un cadre idéal pour les entrepreneurs souhaitant s'installer rapidement. Le local est doté d'une cuisine récente et entièrement équipée, répondant aux normes professionnelles, ainsi qu'une extraction aux normes. La climatisation et le chauffage garantissent un confort optimal tant pour les clients que pour les employés. Vous bénéficierez également d'une terrasse spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes, ainsi que de 25 places assises à l'intérieur, avec un potentiel de réaménagement pour augmenter la capacité. En plus de sa licence 4, ce bien permet d'envisager d'autres types de commerces, offrant une flexibilité selon votre projet. Avec un loyer mensuel de 2 400 €, cette propriété représente une belle opportunité pour un entrepreneur désireux de développer son propre concept dans un environnement déjà bien établi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations!

Montpellier 34000

80 m²

TerrasseExtractionLicence IV

180 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 47m² à Montpellier : terrasse - licence IV

Situé au cœur de Montpellier, à proximité immédiate des arrêts de tram et d'une zone commerçante dynamique, ce restaurant de 47 m² est une véritable opportunité. Ouvert depuis 10 ans, il bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, ce qui en fait un établissement solide et rentable. Le local, climatisé et respectant les normes d'accessibilité, dispose d'une capacité de 22 places assises, réparties entre l'intérieur et une terrasse potentiellement extensible. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 s'élève à 198.397 €, avec un CA de 194.320 € pour l'année en cours. Le fonds de commerce est vendu avec tout le matériel en bon état, comprenant une gazinière à 4 feux, des réfrigérateurs, des vitrines, des fritteuses et plus encore. De plus, un potentiel de développement significatif est à explorer, notamment par le biais de la livraison et une meilleure utilisation des réseaux sociaux. Le loyer de 1.700 € TTC inclut la taxe foncière et les charges, avec des coûts d'électricité d'environ 343 €. Ce restaurant représente une belle occasion pour un entrepreneur désireux de s'implanter dans un secteur en pleine croissance. Le prix de vente est fixé à 185.000 € FAI, ce qui en fait une offre à ne pas manquer.

Montpellier 34000

47 m²

TerrasseExtractionLicence IV

185 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Montpellier : terrasse - licence IV

À vendre, un fonds de commerce de restauration situé dans le quartier prisé des Arceaux à Montpellier. Ce bien, récemment rénové de manière complète en mi-2025, offre un cadre moderne et accueillant pour vos futurs clients. Avec une capacité d'accueil de 20 couverts à l'intérieur et 18 en extérieur, ce restaurant bénéficie d'une cuisine ouverte sur la salle, favorisant une atmosphère conviviale. De plus, l'établissement est doté d'une extraction au toit et d'une climatisation neuve, garantissant un confort optimal. Le matériel, quasi neuf et de qualité, est un atout majeur pour démarrer votre activité en toute sérénité. Le chiffre d'affaires réalisé s'élève à environ 90K euros sur 9 mois d'activité, ce qui démontre le potentiel de ce lieu. Le loyer très raisonnable de 1230 € + 155 € de provisions sur charges, incluant la taxe foncière, représente une opportunité intéressante. Un laboratoire, une réserve et deux caves de plain-pied complètent ce bien, offrant un espace de stockage pratique. Cette vente s'effectue suite à une mésentente entre associés, sans reprise du personnel ni des contrats. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Montpellier 34000

TerrasseExtractionLicence IV

129 600 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 500m² à Montpellier : terrasse - licence IV

À Montpellier, nous vous proposons un fonds de commerce exceptionnel d'une brasserie-restaurant, idéalement situé en bord de mer. Cet établissement jouit d'un cadre idyllique et d'une exploitation ouverte toute l'année. Avec une surface totale de 500 m², il comprend une salle de restauration élégante pouvant accueillir 110 couverts, offrant ainsi un espace convivial pour vos clients. Un salon bar lounge chaleureux, agrémenté d'une cheminée, crée une ambiance cosy, parfaite pour se détendre après une journée ensoleillée. À l'extérieur, une terrasse de 110 places permet de profiter d'une vue imprenable sur le paysage environnant, un atout majeur qui séduit la clientèle. Actuellement, l'établissement réalise un chiffre d'affaires de 995 000 € HT, garantissant une rentabilité appréciable. Après sept années de succès, le propriétaire souhaite transmettre cette belle affaire avant la prochaine saison, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché. De plus, ce restaurant bénéficie d'une licence 4, vous permettant de proposer une large gamme de boissons. Prix de vente : 760 000 € FAI. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.

Montpellier 34000

500 m²

TerrasseExtractionLicence IV

760 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 28m² à Montpellier : terrasse - licence IV

Situé au cœur du quartier animé d'Antigone à Montpellier, ce fonds de commerce de restaurant d'une surface de 28 m² est une opportunité à ne pas manquer. L'emplacement stratégique garantit un fort flux piéton, attirant une clientèle variée tout au long de l'année. L'établissement est entièrement équipé et opérationnel, avec une cuisine fonctionnelle dotée d'une extraction, permettant une exploitation immédiate. Parmi ses atouts, vous bénéficierez de deux terrasses : une terrasse fermable, idéale pour une exploitation toute l'année, et une terrasse extérieure ombragée, très appréciée durant les mois ensoleillés. Ensemble, ces espaces offrent une capacité d'accueil d'environ 60 couverts, intérieur et extérieur compris. L'activité est en forte progression, avec un chiffre d'affaires en hausse et des perspectives de développement intéressantes, notamment avec l'absence d'exploitation de la livraison, un levier de croissance non exploité pour le futur repreneur. Cet établissement conviendra parfaitement à un restaurateur désireux de reprendre une affaire rentable, immédiatement opérationnelle et bénéficiant d'un emplacement de choix à Montpellier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Centre-ville / Montpellier 34000

28 m²

TerrasseExtractionLicence IV

132 000 €

Murs et fonds

Restaurant 205m² à Montpellier : terrasse - licence IV

À Montpellier, en plein cœur de la ville, découvrez ce fonds de commerce de restauration italienne offrant un cadre exceptionnel et chargé de charme. Avec une surface généreuse de 205 m², cet établissement dispose d'une capacité d'accueil de 180 places, dont 80 en terrasse, idéales pour profiter des douces soirées méditerranéennes. En très bon état de fonctionnement, il bénéficie d'équipements modernes et d'une ambiance chaleureuse qui attire une clientèle fidèle. Le chiffre d'affaires s'élève à 950 000 euros, avec un EBE de 231 000 euros, témoignant de la rentabilité de l'activité. De plus, la possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour 1 272 000 euros constitue une opportunité rare dans ce secteur dynamique. Ce restaurant, avec sa licence 4, est parfait pour des entrepreneurs souhaitant se lancer dans la restauration italienne ou élargir leur portefeuille. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour plus d'informations.

Centre-ville / Montpellier 34000

205 m²

TerrasseExtractionLicence IV

802 250 €

Fonds de commerce

Restaurant 150m² à Montpellier : terrasse - licence IV

À vendre : Opportunité unique d'acquérir un bien commercial de 150 m² situé à seulement 300 mètres de la célèbre Place de la Comédie à Montpellier. Ce restaurant, d'une surface de 12 m², est entièrement équipé avec une terrasse extérieure, parfaite pour la vente à emporter ou la restauration sur place. L'extraction de fumée est déjà installée, offrant un confort d'exploitation immédiat. Actuellement exploité en location-gérance à 1 650 € par mois, le loyer global de 804 € charges comprises est largement couvert par cette activité. Le bien comprend également une Love Room haut de gamme de 40 m² avec jacuzzi, fauteuil de massage, vidéoprojecteur et une décoration récente, ainsi qu'une seconde Love Room d'environ 50 m² déjà rentable sur des plateformes comme Airbnb. Une grande cour privative de 25 m² et deux bureaux de 10 m² chacun complètent cet ensemble, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Cet emplacement premium dans un quartier très fréquenté toute l'année, en combinaison avec un loyer exceptionnel, fait de ce bien un investissement idéal pour les restaurateurs, investisseurs ou professionnels de l'hébergement touristique. Ce bien est proposé à la vente pour 185 000 €, une opportunité à ne pas manquer.

Centre-ville / Montpellier 34000

150 m²

TerrasseExtractionLicence IV

185 000 €

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