Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Dijon ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Dijon varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Dijon.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Dijon ?

Les quartiers les plus prisés à Dijon pour la restauration sont Centre historique, Halles, République, Darcy. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Dijon ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Dijon ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Dijon, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Dijon ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Dijon, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Dijon

Dijon, capitale de la Bourgogne et de la gastronomie, offre un marché de la restauration ancré dans le terroir. Du Centre historique, Halles, République, Darcy, les établissements bénéficient de la Cité internationale de la gastronomie et du vin, véritable moteur touristique.

80 annonces disponibles

Fonds de commerce

Snack à Dijon : terrasse - licence IV

Découvrez une opportunité unique au cœur de Dijon, dans un quartier vibrant et très fréquenté tant par les habitants que par les touristes. Ce fonds de commerce de restauration, offrant des services sur place, à emporter ou en livraison, se distingue par son emplacement stratégique sur un axe très passant, garantissant une visibilité exceptionnelle. Avec une surface adaptée à une variété de concepts, ce restaurant-bar-traiteur-salon de thé-glacier est entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement. La vente inclut tout le matériel opérationnel, vous permettant de démarrer votre activité sans délai. Ce bien offre une flexibilité remarquable, idéal pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant développer un nouveau projet. Ne manquez pas cette chance de vous établir dans une zone dynamique, où le flux constant de clients est assuré. Une opportunité à saisir rapidement pour les entrepreneurs ambitieux!

Dijon 21000

TerrasseExtractionLicence IV

162 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Dijon : terrasse - extraction

À vendre dans le cœur vibrant de Dijon, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié, attirant une clientèle variée tout au long de l'année. Avec un chiffre d'affaires significatif et une rentabilité impressionnante, cet établissement se démarque par son matériel de grande qualité, garantissant une expérience culinaire exceptionnelle. La surface intérieure offre un cadre chaleureux et accueillant, tandis qu'une vaste terrasse permet de profiter des journées ensoleillées et d'attirer encore plus de clients. L'équipe expérimentée en place assure une continuité de service, rendant la transition pour le futur propriétaire d'autant plus fluide. Ce restaurant dispose également d'une licence 4, offrant de nombreuses possibilités de développement, notamment l'élargissement de l'offre de boissons alcoolisées. Que vous soyez un restaurateur chevronné ou un entrepreneur passionné, cette opportunité de reprendre un établissement déjà florissant dans un secteur dynamique est à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Centre-ville / Dijon 21000

TerrasseExtractionLicence IV

750 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 45m² à Dijon : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide situé en plein cœur de Dijon, offrant une surface de 45 m² dans un secteur dynamique. Ce restaurant clé en main, affiché au prix de 150 000 €, est une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage. L'établissement bénéficie d'un emplacement recherché avec une excellente visibilité, attirant une clientèle fidèle. Entièrement équipé, vous n'aurez aucun investissement immédiat à prévoir, ce qui permet une exploitation instantanée. La cuisine professionnelle est dotée de matériel récent et bien entretenu, garantissant une qualité de service optimale. De plus, le restaurant dispose d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Le commerce est vendu avec l'ensemble du matériel nécessaire pour assurer une reprise rapide et efficace. Le potentiel de développement est significatif, notamment par l'élargissement de l'offre, l'ajustement des horaires d'ouverture ou encore le développement de la livraison. Accompagnement possible lors de la reprise. Merci de noter qu'aucune agence ne sera acceptée. Dossier complet sur demande pour les acquéreurs sérieux.

Dijon 21000

45 m²

TerrasseExtractionLicence IV

150 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 80m² à Dijon : terrasse - licence IV

À saisir, fonds de commerce d'un restaurant situé au cœur de Dijon, dans une rue très fréquentée et prisée des habitants. Ce charmant établissement de 80 m², climatisé et en parfait état, peut accueillir 55 convives dans sa salle principale, tout en offrant une agréable terrasse de 24 places et une cour privée de 15 m². L'emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et une clientèle régulière. L'un des atouts majeurs de ce restaurant est la possibilité de sous-louer trois appartements (deux T2 et un T3 en duplex) situés à l'étage, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire pour l'exploitant. Le loyer mensuel de 2 450 euros, charges et impôts fonciers compris, est entièrement amorti si les appartements sont loués. Le restaurant est équipé d'une salle de bar/accueil, d'une cuisine ouverte, de deux caves (l'une pouvant être exploitée pour la clientèle) et d'une réserve. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 est de 348 000 euros HT. Ce fonds de commerce est proposé à 255 000 euros, honoraires inclus. Une belle opportunité pour un projet de restauration dans une ville dynamique, à visiter sans tarder!

Centre-ville / Dijon 21000

80 m²

TerrasseExtractionLicence IV

255 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 56m² à Dijon : terrasse - licence IV

À saisir, ce bar exceptionnel situé en hyper centre de Dijon, à deux pas des Halles, représente une opportunité rare sur le marché. D'une surface totale de 56 m², cet établissement clé en main est en parfait état et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. La salle principale de 34 m² peut accueillir 22 personnes, tandis qu'une cuisine équipée de 16 m² avec extraction vous offre la possibilité de développer une activité de restauration rapide. En extérieur, une charmante terrasse de 35 places est déjà en place, avec une extension validée par la Mairie pour 30 places supplémentaires, idéale pour la saison estivale. Actuellement exploité par le chef d'entreprise en solo, cet établissement fonctionne du lundi au samedi de 17h à minuit, avec une fermeture régulière les lundis. Le matériel est récent (moins d'un an) et aux normes, incluant osmoseur, machine à glaçons et hotte. La licence 4 est disponible à l'achat pour 15 000 euros ou en location. Le fonds de commerce est proposé au prix de 199 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un emplacement n°1.

Centre-ville / Dijon 21000

56 m²

TerrasseExtractionLicence IV

199 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 280m² à Dijon : terrasse - licence IV

À vendre : charmante brasserie, restaurant et bar avec licence 4, idéalement située au cœur de la zone d'activité Les Portes du Sud à Dijon. Cet établissement d'une surface totale de 280 m² offre plusieurs salles de restaurant et de bar, pouvant accueillir jusqu'à 150 couverts, ainsi qu'une salle de séminaire de 50 m², le tout dans un excellent état. La terrasse privative de 80 m² permet d'augmenter la capacité d'accueil jusqu'à 70 places, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'emplacement stratégique à proximité de nombreuses entreprises artisanales et commerciales garantit un flux de clientèle constant. Actuellement, l'établissement fonctionne uniquement en service du midi, du lundi au vendredi, avec des horaires flexibles. Les équipements sont aux normes et incluent des vestiaires, des chambres froides spacieuses, et un bureau. Un véhicule frigo positif Mercedes récent est également inclus dans la vente. Avec un loyer mensuel de 2 950 euros HT et une taxe foncière annuelle de 3 000 euros, cette affaire est clé en main, sans travaux à prévoir. Vente pour cause de retraite, avec un prix de cession de 195 000 euros, honoraires inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un établissement déjà opérationnel et respecté dans la région.

Zone D'activité / Dijon 21000

280 m²

TerrasseExtractionLicence IV

195 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 223m² à Dijon : terrasse - extraction

À céder, fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de Dijon, dans une rue piétonne très fréquentée. Ce restaurant spacieux de 223 m² offre une grande capacité d'accueil, parfait pour attirer une clientèle variée. L'établissement dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle dédiée aux groupes et d'une magnifique terrasse, propice à des moments conviviaux en extérieur. Avec un chiffre d'affaires en constante évolution, ce bien présente un potentiel de développement significatif, que ce soit par l'extension des horaires d'ouverture ou l'ajout de nouveaux services. La licence 4 est également un atout pour diversifier l'offre. Ce restaurant est une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Dossier complet et visites sur rendez-vous.

Centre-ville / Dijon 21000

223 m²

TerrasseExtractionLicence IV

604 800 €

Murs et fonds

Restaurant 93m² à Dijon : terrasse - licence IV

À saisir, fonds de commerce et murs d'un restaurant atypique situé en plein cœur de Dijon, à proximité immédiate des transports en commun. Avec une surface de 93 m², ce restaurant est idéalement conçu pour accueillir 38 couverts en salle, complétés par une terrasse de 22 places, offrant un cadre convivial et chaleureux. La cuisine ouverte respecte toutes les normes en vigueur et permet de créer une atmosphère dynamique et interactive avec les clients. Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage, ajoutant une valeur significative à l'ensemble. Le loyer annuel de 30 000 € est très compétitif compte tenu de l'emplacement n°1, garantissant une visibilité et un flux de clientèle optimal. L'activité, bien établie avec un chiffre d'affaires de 450 000 €, présente une belle notoriété locale et un potentiel de développement. Le cédant propose un accompagnement pour assurer une transition en douceur. Le prix de cession pour le fonds de commerce est de 284 960 €, incluant les honoraires. Les murs sont également disponibles à la vente, avec un prix net vendeur de 370 800 €. L'ensemble est proposé pour une cession indissociable, assurant une acquisition complète de ce bien d'exception.

Centre-ville / Dijon 21000

93 m²

TerrasseExtractionLicence IV

284 960 €

Fonds de commerce

Restaurant 240m² à Dijon : terrasse - licence IV

À vendre, un restaurant idéalement situé Place de la République à Dijon, un emplacement stratégique en plein cœur de la ville. Cet établissement d'une superficie généreuse de 240 m² offre un fort potentiel de développement, que ce soit pour un projet de restauration, de bar ou d'événementiel. La salle de restaurant peut accueillir jusqu'à 60 couverts, tandis qu'une terrasse, pouvant être aménagée pour environ 30 couverts supplémentaires, apporte une valeur ajoutée considérable. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, permettant une exploitation immédiate. De plus, l'espace comprend deux bureaux et une double cave de 30 m², offrant des solutions de stockage pratiques. Un faible loyer constitue un atout indéniable pour l'exploitation. Cet établissement dispose également d'une licence 4, ce qui vous permettra d'élargir votre offre. C'est une opportunité rare sur le marché, avec de nombreuses possibilités pour un entrepreneur avisé. Si vous êtes intéressé par cette occasion unique, n'hésitez pas à demander des renseignements complémentaires. Premier contact uniquement par messagerie.

Dijon 21000

240 m²

TerrasseExtractionLicence IV

230 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 200m² à Dijon : extraction - cuisine équipée

À vendre, fonds de commerce restaurant situé en hyper centre de Dijon, un emplacement n°1 au cœur du centre historique. Ce bien rare sur le marché offre une surface de 200 m², avec des installations de grande qualité, parfaitement entretenues et immédiatement opérationnelles. L'établissement dispose d'une élégante salle de restauration au rez-de-chaussée, d'un superbe caveau voûté pouvant accueillir 35 à 40 couverts, ainsi que d'une vaste cuisine professionnelle entièrement équipée. Tous les équipements nécessaires à l'exploitation sont inclus dans la vente, rendant la reprise de l'activité rapide et sans investissement supplémentaire. De plus, l'établissement possède un office avec monte-plats, une grande cave à vins et des espaces de stockage fonctionnels. Avec un chiffre d'affaires d'environ 300 K€ sur 6 services hebdomadaires, ce restaurant présente un excellent potentiel de développement. L'emplacement stratégique, la qualité des installations et la possibilité de démarrer immédiatement font de cette offre une opportunité exceptionnelle pour tout projet de restauration. Licences et autorisations à jour, cet établissement clé en main est à découvrir sans tarder.

Centre-ville / Dijon 21000

200 m²

Extraction

148 800 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie à Dijon : terrasse - licence IV

Découvrez ce bar à fort potentiel, idéalement situé en hyper centre de Dijon, offrant une visibilité exceptionnelle et un emplacement numéro 1. Ce bien, proposé à un prix attractif de 190 000 €, comprend une licence 4, vous permettant d'exploiter un large éventail de boissons alcoolisées. Avec une grande terrasse, l'établissement est parfait pour attirer la clientèle pendant les beaux jours, offrant une expérience conviviale en extérieur. De plus, la cuisine existante permet d'envisager une activité de restauration, élargissant ainsi les possibilités d'exploitation. Ce lieu présente un potentiel remarquable pour un entrepreneur souhaitant se lancer ou développer une activité dans un environnement dynamique et fréquenté. Avec un faible prix compte tenu de son emplacement privilégié, cette opportunité ne restera pas disponible longtemps. Ne manquez pas l'occasion de transformer ce bar en un véritable point de rencontre à Dijon.

Centre-ville / Dijon 21000

TerrasseExtractionLicence IV

190 000 €

Murs et fonds

Restaurant 128m² à Dijon : terrasse - licence IV

À saisir, ce restaurant de 128 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Dijon, offre un potentiel d'exploitation remarquable. Actuellement loué, il se compose d'une entrée bar accueillant 15 couverts, d'une spacieuse salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 45 convives, ainsi que de sanitaires et d'une cuisine entièrement équipée. La terrasse de 45 m² permet de prolonger l'expérience culinaire en extérieur, attirant ainsi une clientèle variée. Le local bénéficie de deux caves, d'un bucher et d'une place de parking, des atouts supplémentaires pour un service efficace. Avec un loyer actuel de 16 200 € HT/an et un bail 3/6/9 renouvelable jusqu'au 1er septembre 2029, ce bien présente une rentabilité d'environ 6 %, idéal pour un investisseur avisé. De plus, la vente du fonds de commerce est envisageable, offrant ainsi une flexibilité aux futurs acquéreurs. La copropriété est saine, sans procédure en cours, et le bâtiment comprend 15 lots. Bien que le diagnostic énergétique indique une classe G, les nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation en font un investissement attractif. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur dynamique!

Dijon 21000

128 m²

TerrasseExtractionLicence IV

230 000 €

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Questions fréquentes

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