Quel budget pour acheter un bar ou une brasserie à Rouen ?

Le prix d'un bar ou d'une brasserie à Rouen varie selon l'emplacement, la licence (III ou IV), la terrasse et la surface. Un bar avec licence IV et terrasse dans un quartier animé se vend significativement plus cher.

La licence IV est-elle obligatoire pour un bar à Rouen ?

La licence IV est indispensable pour vendre tous types d'alcools (spiritueux, cocktails). Sans elle, une licence III vous limite aux boissons fermentées (vin, bière, cidre). à Rouen, les établissements avec licence IV sont les plus recherchés.

Quels sont les quartiers les plus rentables pour un bar à Rouen ?

Les quartiers animés avec une vie nocturne active sont les plus porteurs. à Rouen, les secteurs de Centre historique, Vieux-Marché, Saint-Maclou, Gros-Horloge offrent un bon potentiel grâce à leur flux de clientèle et leur ambiance.

Quelles normes respecter pour exploiter un bar à Rouen ?

Les obligations incluent le permis d'exploitation, le respect des horaires de fermeture, les normes acoustiques, la réglementation sur la vente d'alcool et l'affichage des prix. à Rouen, la mairie peut imposer des contraintes supplémentaires.

Quelle est la rentabilité d'un bar à Rouen ?

La rentabilité dépend du concept, de l'emplacement et de la gestion. Un bar bien situé à Rouen avec une licence IV et une terrasse peut générer une marge brute de 65 à 75 % sur les boissons. Le loyer et les charges salariales sont les postes principaux.

Bars et brasseries à vendre à Rouen

Le marché des bars et brasseries à Rouen offre des opportunités variées : bar de quartier, brasserie avec terrasse, pub, bar à cocktails. Nos annonces dans les quartiers de Centre historique, Vieux-Marché, Saint-Maclou, Gros-Horloge incluent les informations clés : licence IV, surface, loyer et chiffre d'affaires. La licence de débit de boissons est souvent incluse dans la cession du fonds.

112 annonces disponibles

Fonds de commerce

Bar-brasserie 520m² à Rouen : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bar-brasserie de 520 m² situé dans un emplacement premium à Rouen, idéal pour attirer une clientèle variée. Avec une capacité d'accueil impressionnante de 500 places assises, dont une superbe terrasse, cet établissement profite d'un fort potentiel de développement. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 1 360 000 €, témoignant de la solidité de cette affaire. Les équipements modernes et adaptés à la restauration permettent une transformation en un lieu performant et contemporain, parfait pour des événements et des concerts. Avec une licence 4, vous pourrez proposer une large gamme de boissons et diversifier votre offre. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un secteur en plein essor, avec des perspectives de croissance intéressantes. Ce bien est une véritable pépite pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans la restauration ou élargir leur portefeuille d'activités.

Rouen 76000

520 m²

TerrasseExtractionLicence IV

1 000 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 90 couverts à Rouen : terrasse - licence IV

Découvrez cette magnifique brasserie de 290 m² située au cœur de Rouen, à proximité immédiate des rues commerçantes et face au marché. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant à la fois les locaux et les touristes. L'espace, lumineux et décoré avec soin, offre un cadre à la fois élégant et chaleureux, idéal pour des déjeuners, dîners ou afterworks en famille ou entre amis. La brasserie est entièrement équipée avec une grande cuisine professionnelle, ce qui en fait une affaire clé en main, prête à fonctionner sans nécessiter de travaux. Sa licence 4 vous permet d'élargir votre offre de services, renforçant ainsi le potentiel de développement de l'établissement. Cette opportunité est à saisir pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur en pleine croissance. Avec un prix de 1 155 000 €, ce bien rare sur le marché présente un fort potentiel de rentabilité dans une ville dynamique. N'attendez plus pour découvrir ce lieu plein de charme et de convivialité.

Rouen 76000

290 m²

TerrasseExtractionLicence IV

1 155 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie à Rouen : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce de Bar/Brasserie idéalement situé en plein cœur de Rouen, dans une zone piétonne et touristique très prisée. Ce restaurant dispose d'une vaste capacité d'accueil avec 180 places assises, sans oublier une belle terrasse qui invite à la convivialité. L'emplacement stratégique garantit un flux constant de clients, tant locaux que visiteurs. Le restaurant est opérationnel avec une équipe en place, ce qui permet une transition fluide pour les nouveaux propriétaires. De plus, un logement spacieux est inclus, offrant ainsi un confort supplémentaire. Ce fonds de commerce présente un chiffre d'affaires hors taxes de 620 000 €, témoignant de sa rentabilité et de son potentiel de croissance. Le prix de vente est de 600 000 €, net vendeur, avec des honoraires de négociation de 5% hors taxes en supplément. C'est une opportunité à saisir, idéale pour un couple de professionnels souhaitant s'investir dans le secteur de la restauration. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un établissement bien établi dans une ville dynamique.

Centre-ville / Rouen 76000

TerrasseExtractionLicence IV

600 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie à Rouen : terrasse - licence IV

À vendre à Rouen (76000), fonds de commerce d'un bar de nuit avec espace discothèque, idéalement situé en plein cœur du centre-ville. Cet établissement emblématique, exploité depuis trois générations, s'étend sur environ 150 m² répartis sur deux niveaux. La salle principale, au rez-de-chaussée, offre une ambiance conviviale avec une capacité d'accueil d'environ 80 places, tandis que le bar lounge à l'étage peut accueillir environ 40 personnes. L'établissement, de type P, dispose de deux bars fumoirs, de trois caves de stockage et de deux sorties de secours, garantissant ainsi la sécurité de vos clients. L'équipement de qualité comprend des vidéoprojecteurs, un éclairage Sunlite avec reconnaissance faciale, un système de désenfumage et une surveillance vidéo complète. De plus, un logement de fonction F3 est inclus dans la vente. L'autorisation d'ouverture jusqu'à 7h du matin et un chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 de 364 000 € en font une opportunité intéressante. Le loyer mensuel est de 1 953 € HT HC, avec une provision de charges de 450 €. Le prix de cession est fixé à 175 000 € avec des honoraires d'agence de 8,5 % HT à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un établissement de renom dans un emplacement privilégié.

Centre-ville / Rouen 76000

TerrasseExtractionLicence IV

175 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 120m² à Rouen : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce d'une charmante brasserie située dans un emplacement N°1 à Rouen (76000). Avec une surface totale de 120 m², cet établissement bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'une clientèle fidèle, idéale pour un couple à la recherche d'une activité axée sur la qualité de vie. Actuellement, l'activité est concentrée du lundi au vendredi, sans service le soir, laissant un espace pour un développement potentiel. Le commerce dispose d'une licence 4, ce qui ouvre la porte à une exploitation enrichissante de l'activité bar, notamment avec des offres l'après-midi telles que des crêpes, desserts et snacking sucré. La consommation annuelle de bière, estimée entre 80 et 100 hectolitres, témoigne du potentiel de chiffre d'affaires. Avec une capacité d'accueil de 50 places en salle et une belle terrasse, cet établissement offre de nombreuses possibilités d'évolution. C'est une affaire rentable, axée sur la marge, qui allie performance et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur en plein essor à Rouen, au prix de 240 400 €.

Rouen 76000

120 m²

TerrasseExtractionLicence IV

240 400 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 120m² à Rouen : terrasse - licence IV

Découvrez cette charmante brasserie située sur un emplacement numéro 1 à Rouen, offrant une surface de 120 m². Avec une capacité d'accueil de 50 places en terrasse, cet établissement est le lieu idéal pour un couple souhaitant s'investir dans une activité lucrative. Concentrée sur l'activité de midi, la brasserie génère un chiffre d'affaires attractif de 260 000 € HT et un EBE de 100 000 € par an. Le potentiel de développement est important, notamment avec l'ajout d'une offre gourmande pour l'après-midi, comme des crêpes et des desserts, qui pourrait dynamiser les ventes. Équipée d'une licence 4, cette affaire vous permettra d'exploiter pleinement le bar à partir de 15h, avec une consommation annuelle de 80 à 100 hectolitres de bière. Le cadre de travail est convivial, avec une clientèle fidèle, ce qui garantit une qualité de vie exceptionnelle. À vendre pour 240 400 € FAI HT, cette opportunité rare allie rentabilité et confort de vie. Un accompagnement complet sera proposé pour faciliter toutes les démarches administratives, vous permettant ainsi de démarrer votre activité en toute sérénité. Ne manquez pas cette belle occasion sur le marché!

Rouen 76000

120 m²

TerrasseExtractionLicence IV

240 400 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 200m² à Rouen : terrasse - licence IV

Situé au cœur du vibrant centre-ville de Rouen, ce bar à bières est une véritable institution locale, offrant une opportunité rare sur le marché. Avec une surface généreuse de 200 m², cet établissement réalise un chiffre d'affaires impressionnant de 700 000 € HT et un EBE de 150 000 €, témoignant de sa rentabilité et de sa popularité. Les espaces intérieurs et extérieurs permettent de profiter d'une activité tout au long de l'année, attirant une clientèle variée. Les installations, modernes et conformes aux normes de sécurité, garantissent un environnement de travail optimal. Ce bar est proposé en affaire clé en main, avec un accompagnement possible pour une transition en douceur. De plus, la possibilité de racheter les parts de la société offre une flexibilité supplémentaire pour le repreneur. Avec un prix de 750 000 €, cette offre sans frais d'agence est idéale pour les entrepreneurs souhaitant s'investir dans un secteur dynamique. En somme, ce bar à bières représente une occasion en or pour quiconque désire s'implanter dans le paysage gastronomique rouennais.

Centre-ville / Rouen 76000

200 m²

TerrasseExtractionLicence IV

750 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 90m² à Rouen : terrasse - licence IV

À vendre, un charmant Bar Brasserie Licence 4 idéalement situé dans une rue très animée de Rouen. Avec une surface de 90 m², cet établissement offre une salle spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, ainsi qu'une agréable terrasse de 30 places pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est entièrement aux normes avec extraction, et l'établissement dispose également d'une réserve et d'une cave, garantissant un fonctionnement efficace. L'emplacement est stratégique, bénéficiant d'une forte fréquentation grâce à la proximité de nombreux commerces et d'un stationnement facile. De plus, un appartement de fonction de 3 pièces est inclus à l'étage, offrant un confort supplémentaire pour le propriétaire. L’établissement est actuellement ouvert 6 jours sur 7, avec 5 semaines de congés par an, permettant une gestion flexible, que ce soit en solo ou en duo. Le loyer est de 1 382 euros CC/mois, et le bail est de type 3/6/9. Ce bien est proposé à un prix de 170 000 €, une opportunité à saisir pour les entrepreneurs souhaitant investir dans la restauration. Ne manquez pas cette chance de prendre la relève dans un secteur dynamique!

Rouen 76000

90 m²

TerrasseExtractionLicence IV

170 000 €

Murs et fonds

Bar-brasserie 80m² à Rouen : terrasse - licence IV

À saisir, fonds de commerce de bar-brasserie idéalement situé à Rouen, d'une surface de 80 m². Ce restaurant jouit d'un emplacement stratégique, attirant une clientèle régulière grâce à sa cuisine traditionnelle et ses installations aux normes. Actuellement, l'activité génère un chiffre d'affaires de 110 000 € HT, avec un potentiel de développement significatif, notamment en élargissant les horaires d'ouverture. L'établissement fonctionne actuellement de 8 h à 16 h 30, du lundi au vendredi, avec un repos le week-end et 5 semaines de congés annuels. Le restaurant est vendu avec un beau logement de type F3, ce qui le rend parfait pour un couple souhaitant s'investir pleinement dans cette affaire. Les résultats nets s'élevent à 39 200 €, offrant une belle rentabilité. De plus, une possibilité d'acquisition des murs est envisageable, renforçant ainsi un investissement solide. Cette opportunité est à ne pas manquer, surtout à ce prix de 80 000 €, incluant des honoraires à la charge de l'acheteur. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un établissement avec un fort potentiel sur le marché de la restauration.

Rouen 76000

80 m²

TerrasseExtractionLicence IV

80 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie à Rouen : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bar brasserie dynamique situé au cœur d'un centre commercial en périphérie du Havre. Avec un prix de 112 000 €, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant un flux constant de clients grâce à la présence d'enseignes nationales et d'activités tertiaires à proximité. La brasserie offre une capacité d'environ 90 places assises, réparties entre une salle de restaurant et une terrasse agréable, idéale pour les journées ensoleillées. La cuisine est fonctionnelle et très bien équipée, permettant une exploitation efficace durant les heures de service. De plus, l'établissement dispose d'une réserve sèche et de locaux sociaux avec vestiaires, garantissant un bon fonctionnement au quotidien. L'accès est facilité par un stationnement aisé et une double entrée, que ce soit depuis la galerie marchande ou directement de l'extérieur. Actuellement, l'établissement est en pleine activité, avec une équipe en place et un chiffre d'affaires prévisionnel de 300K€ pour 2025, en progression, et un EBE R de 56K€. Aucun contrat en cours offre une grande liberté de gestion. C'est une occasion à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant investir dans un secteur en plein essor.

Zone Commerciale / Rouen 76000

TerrasseExtractionLicence IV

112 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie à Rouen : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce d'une bar-brasserie idéalement situé dans le quartier piétonnier de Rouen rive-droite. Avec une capacité d'accueil de 100 places assises, dont une agréable terrasse, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix, attirant une clientèle variée tout au long de l'année. Récemment rénové, le bar-brasserie dispose d'équipements modernes et d'une décoration soignée, offrant un cadre chaleureux et convivial. Ce commerce représente une opportunité rare pour un couple de professionnels souhaitant s'investir dans une affaire à fort potentiel. Avec des investissements récents en matière de décoration et de matériel, le nouveau propriétaire pourra profiter d'une base solide pour développer son activité. Les honoraires de négociation sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6% HT du prix. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un établissement dynamique au cœur de Rouen.

Rouen 76000

TerrasseExtractionLicence IV

300 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie à Rouen : terrasse - licence IV

Découvrez ce magnifique fonds de commerce de bar situé au cœur de Rouen, dans un emplacement central à fort passage. Ce bar, avec sa terrasse parfaitement exposée, offre un cadre idéal pour attirer une clientèle variée. L'agencement intérieur est en très bon état, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. L'absence de contrat de bière et une consommation de 2 kg de café par jour témoignent d'un potentiel de rentabilité intéressant. Ce bien est proposé à un prix net vendeur de 300 000 €, avec des honoraires de négociation en supplément, à la charge de l'acquéreur pour 5 % HT. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investir dans un secteur dynamique et en pleine expansion, idéal pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans la restauration.

Centre-ville / Rouen 76000

TerrasseExtractionLicence IV

300 000 €

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