Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Aix-en-Provence ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Aix-en-Provence varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Aix-en-Provence.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Aix-en-Provence ?

Les quartiers les plus prisés à Aix-en-Provence pour la restauration sont Cours Mirabeau, Mazarin, Vieil Aix, Les Allées. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Aix-en-Provence ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Aix-en-Provence ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Aix-en-Provence, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Aix-en-Provence ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Aix-en-Provence, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence, ville d'art et d'histoire, propose un marché de la restauration haut de gamme. Du Cours Mirabeau, Mazarin, Vieil Aix, Les Allées, les terrasses provençales et restaurants gastronomiques profitent d'une clientèle aisée et d'un tourisme culturel soutenu par les festivals.

185 annonces disponibles

Fonds de commerce

Bar-brasserie 300m² à Aix-En-Provence : licence IV

À vendre, un bar-restaurant festif situé au cœur d'Aix-En-Provence, offrant une surface généreuse de 300 m². Cet établissement, entièrement neuf et équipé, ne nécessite aucun travaux, garantissant ainsi une prise en main rapide et sans souci. Avec un loyer de 4 700 € TTC, cet investissement est idéal pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration. Plus de 380 000 € ont été investis dans l'aménagement et les équipements, assurant un cadre moderne et accueillant pour vos futurs clients. La vente de ce bien se fait suite à une séparation, et le prix est fixé à 350 000 €, non négociable. Ce restaurant clé en main est une opportunité rare sur le marché, bénéficiant d'une réputation établie et d'une clientèle fidèle. De plus, l'établissement dispose d'une licence 4, permettant de servir des boissons alcoolisées, ce qui est un atout majeur pour maximiser les revenus. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un établissement performant dans une ville dynamique et attractive.

Aix-en-provence 13100

300 m²

ExtractionLicence IV

350 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Aix-En-Provence : extraction

Découvrez ce charmant restaurant du soir, idéalement situé au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 153 980 € pour 2024 et un EBE retraité de 52 502 €, cet établissement offre un fort potentiel de développement. Niché dans une cave voutée d'époque, il propose une ambiance unique et feutrée, propice à une expérience culinaire mémorable. Le loyer est compétitif pour la localisation, et l'affaire présente une marge actuellement perfectible, laissant entrevoir un gain de 20 points avec une gestion optimisée. Bien que le prix de vente soit en dessous du marché, des aménagements sont à prévoir, notamment dans la zone cuisine, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un couple de repreneurs désireux d'insuffler une nouvelle vie grâce à leur touche personnelle. De plus, l'établissement est doté d'une licence 4, permettant une exploitation variée. Notre cabinet, expert en cession de fonds de commerce, vous accompagnera tout au long du processus de reprise, avec un interlocuteur dédié et un soutien dans la recherche de financement. Ne manquez pas cette occasion de devenir le prochain acteur de cette belle aventure gastronomique.

Centre-ville / Aix-en-provence 13080

ExtractionLicence IV

67 000 €

Fonds de commerce

Snack 9m² à Aix-En-Provence : terrasse - extraction

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un snack à emporter idéalement situé en hyper centre d'Aix-En-Provence, à seulement quelques pas de la mairie. Avec une surface d'environ 9 m², ce local commercial est parfaitement optimisé pour une activité de vente à emporter, complété par une réserve équivalente. L'emplacement bénéficie d'un fort passage piéton dans une rue dynamique, entourée d'un environnement commerçant attrayant. L'établissement est équipé d'une extraction professionnelle aux normes (sortie en toiture, diamètre 400), garantissant un fonctionnement optimal. Un atout majeur de ce snack est sa charmante terrasse, offrant la possibilité de séduire une clientèle locale et touristique. Ce concept rapide est non seulement rentable, mais également facile à exploiter, ce qui en fait une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration. Le prix de vente est de 88 000 € HAI, avec un loyer mensuel de 1 000 € et 20 € de charges. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un secteur en pleine effervescence.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

9 m²

TerrasseExtraction

88 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À vendre, un restaurant gastronomique de renom, idéalement situé en plein cœur d'Aix-En-Provence, à proximité immédiate des principales attractions touristiques et culturelles. Cet établissement d'exception se distingue par sa clientèle haut de gamme, tant locale qu'internationale, qui lui est fidèle et régulière. Avec un chiffre d'affaires en constante progression, prévu à 1,9 M€ pour 2024, le prix de vente du fonds de commerce de 1 045 000 € est entièrement justifié par la qualité irréprochable de l'affaire, son agencement dernier cri, ainsi que son emplacement stratégique. Le restaurant dispose d'équipements modernes, incluant une véranda chauffée et une terrasse, offrant une expérience unique à sa clientèle. En raison de la situation actuelle, une liquidation/redressement pourrait être envisagé, mais cela représente également une opportunité pour un repreneur avisé. Notre équipe d'experts en cession de fonds de commerce vous accompagne de manière personnalisée, en coordonnant toutes les étapes de la reprise avec des professionnels (avocats, notaires, experts-comptables, banques). Nous offrons également une assistance pour la recherche de financement grâce à nos partenaires bancaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Centre-ville / Aix-en-provence 13080

TerrasseExtractionLicence IV

1 045 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 156m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À vendre, un restaurant de cuisine traditionnelle situé dans la charmante ville d'Aix-en-Provence, dans un secteur animé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. Avec une surface de 156 m², cet établissement dispose d'une belle terrasse de 45 m² agrémentée d'une pergola de 20 m², offrant une capacité d'accueil impressionnante de 160 places assises (90 en salle et 70 en terrasse). L'accès est conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale. Exploité uniquement le midi, du lundi au vendredi, cet établissement permet un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle, avec des jours de fermeture le week-end et les jours fériés. L'activité est stable, avec une moyenne de 60 couverts par jour et un ticket moyen de 25 €, accompagnée d'une offre variée comprenant un plat du jour à 13,90 € et une formule à 16,90 €. Loyer mensuel de 3 211 € HT. L'établissement est en activité depuis 2019, avec une équipe en place de 4 personnes. Cette affaire saine dispose également d'une licence 4, idéale pour un couple désireux de conjuguer rentabilité et qualité de vie. Prix de cession : 153 000 € HAI. Une opportunité à ne pas manquer, avec un potentiel de développement significatif en élargissant les horaires ou les jours d'ouverture.

Aix-en-provence 13080

156 m²

TerrasseExtractionLicence IV

153 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 100m² à Aix-En-Provence : terrasse - extraction

À Aix-en-Provence, à quelques pas de la célèbre Place des Tanneurs, se trouve un restaurant au potentiel remarquable. Avec une surface de 100 m², cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié sur une rue passante, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle. La salle intérieure, spacieuse et modulable, peut accueillir environ cinquante couverts, créant une atmosphère conviviale pour vos clients. De plus, la terrasse extérieure, d'une capacité d'une trentaine de places, est un atout indéniable, surtout en saison. La cuisine, bien conçue et entièrement équipée, permet une exploitation efficace, offrant des conditions de travail idéales. Le loyer est particulièrement compétitif pour le secteur, ce qui renforce la rentabilité de l'affaire. Actuellement, le chiffre d'affaires affiche une progression constante, laissant entrevoir un beau potentiel de développement pour un repreneur désireux d'optimiser l'existant. Cette opportunité, rare sur un emplacement aussi recherché, est idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter ou élargir son activité. Ce restaurant est à vendre pour un prix de 299 160 €, et il est à noter qu'il possède une licence 4.

Aix-en-provence 13100

100 m²

TerrasseExtractionLicence IV

299 160 €

Fonds de commerce

Fast-food 40m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À céder, pizzeria entièrement équipée, idéalement située au cœur d'Aix-en-Provence, dans le quartier animé de Sextius-rue Van Loo. Ce local de 40 m² offre un cadre parfait pour les passionnés de restauration rapide. Avec un loyer attractif de 1 000 €, cette opportunité représente un investissement judicieux. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, comprenant un four double à pizza, un pétrin de qualité, un réfrigérateur à boissons, ainsi que des espaces de rangement et de préparation fonctionnels. De plus, un local annexe en sous-sol est disponible, idéal pour le stockage de boissons et d'ingrédients. L'emplacement est un véritable atout : situé dans une rue animée et touristique, le flux piéton est constant, garantissant une belle visibilité et un fort potentiel de clientèle. Le local a été exploité 5 soirs sur 7, uniquement en service du soir, offrant ainsi une belle marge de développement, notamment sur le service du midi. Cette pizzeria est prête à travailler immédiatement, sans nécessiter d'investissement supplémentaire. 💰 Prix de vente : 40 000 €, négociable. Contact uniquement par téléphone. ⚠️ Cette annonce s'adresse exclusivement à des porteurs de projet sérieux.

Aix-en-provence 13100

40 m²

TerrasseExtractionLicence IV

40 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 30m² à Aix-En-Provence : extraction - cuisine équipée

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide à Aix-En-Provence, offrant un concept innovant et facilement déclinable, idéal pour une première affaire ou le développement d'une enseigne. Ce local fonctionnel de 30 m² est stratégiquement situé à proximité d'un lycée, garantissant un flux constant de clientèle, incluant étudiants, actifs et riverains. Le commerce bénéficie d'une surface de vente de 12 m² et d'une réserve de 15 m², avec une extraction déjà en place. L'exploitation actuelle inclut la vente sur place et à emporter, ainsi que des livraisons via Uber Eats et Deliveroo, avec des comptes actifs et opérationnels. Le chiffre d'affaires actuel est intéressant et présente un fort potentiel de développement grâce à des améliorations possibles au niveau des horaires, de l'offre proposée et de la communication. Le bail commercial 3/6/9, renouvelé il y a un an, assure une sécurité juridique. Le loyer est maîtrisé et peut être précisé sur demande. Cette affaire saine est clé en main, avec de nombreuses possibilités d'évolution. Ne manquez pas cette opportunité! Visites possibles après un premier contact sérieux.

Aix-en-provence 13100

30 m²

Extraction

45 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 45m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez ce charmant restaurant de 45 m² situé en plein cœur d'Aix-En-Provence, dans un emplacement privilégié bénéficiant d'un fort passage piéton. Ce local en rez-de-chaussée, lumineux et accueillant, offre un cadre idéal pour développer votre activité. Il comprend une cuisine entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité, incluant une hotte aspirante et une gazinière 4 feux, ainsi qu'une salle pouvant accueillir jusqu'à 10 couverts. De plus, une terrasse spacieuse, face au restaurant, permet d'accueillir jusqu'à 30 couverts, offrant ainsi un atout considérable durant les saisons estivales. Le loyer très compétitif de 950 euros TTC par mois et les faibles charges font de cet établissement une opportunité à saisir. Ce fonds de commerce est proposé à la vente pour 80 000 euros, idéal pour un projet de restauration. En outre, ce local est déjà doté d'une licence 4, ce qui vous permettra d'élargir votre offre de boissons. Pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration, ce restaurant représente une belle opportunité dans un environnement dynamique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet établissement.

Zone Commerciale / Aix-en-provence 13090

45 m²

TerrasseExtractionLicence IV

80 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 60m² à Aix-En-Provence : terrasse - extraction

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce de petite restauration rapide, idéalement situé dans un quartier dynamique d'Aix-en-Provence. Avec une surface de 60 m², ce local bénéficie d'une visibilité optimale tant pour les piétons que pour les véhicules. Le loyer très attractif de 1 300 euros par mois constitue un atout majeur pour votre projet. Ce bien dispose également d'une terrasse couverte, parfaite pour accueillir vos clients dans un cadre agréable. L'intérieur du local est agencé de manière efficace, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous pourrez ainsi fidéliser votre clientèle tout en développant votre activité dans un environnement en pleine croissance, avec un chiffre d'affaires en progression. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un emplacement stratégique au cœur de l'animation du centre historique d'Aix-en-Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce restaurant, qui inclut une licence 4, permettant ainsi une offre diversifiée de boissons. Profitez de cette occasion pour vous lancer dans une aventure entrepreneuriale fructueuse.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

60 m²

TerrasseExtractionLicence IV

104 500 €

Fonds de commerce

Restaurant 60m² à Aix-En-Provence : cuisine équipée - cave/réserve

Découvrez ce charmant restaurant idéalement situé à seulement 50 mètres de la place de la mairie à Aix-En-Provence. Avec une surface totale de 60 m², cet établissement entièrement refait à neuf offre un cadre convivial et moderne. La salle principale de 40 m², baignée de lumière grâce à une belle vitrine, est parfaite pour accueillir vos clients dans une ambiance chaleureuse. La cuisine spacieuse de 20 m² est bien équipée, vous permettant de concocter des plats savoureux. De plus, un espace en sous-sol de 60 m² ajoute une dimension supplémentaire, offrant la possibilité de développer des activités complémentaires ou de créer un espace de stockage. En prime, un appartement de type T1 au 1er étage vous permet de vivre sur place ou de disposer d'un logement pour votre personnel. Ce fonds de commerce est proposé à 250 000 € FAI, avec un loyer mensuel de 2 059 € plus 100 € de provisions sur charges. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant s'installer dans un secteur dynamique, avec une licence 4 incluse.

Aix-en-provence 13100

60 m²

ExtractionLicence IV

250 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 8m² à Aix-En-Provence : terrasse - extraction

À vendre, fonds de commerce de restauration exceptionnellement situé au cœur d'Aix-en-Provence, sur la dynamique rue Boulegon. Ce local de 8 m², véritable bijou, est parfaitement optimisé pour accueillir un concept de restauration de qualité tel que street-food ou coffee shop. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité des facultés, bureaux et résidences, il bénéficie d'un flux piéton constant et d'une clientèle fidèle. Les atouts de ce bien sont nombreux : - **Emplacement Premium** : Rue Boulegon, un secteur très recherché et animé. - **État Irréprochable** : Façade entièrement rénovée en 2025 et intérieur refait à neuf avec des matériaux de qualité. - **Équipement Complet** : Matériel récent et cuisine sur-mesure, optimisée pour l'espace disponible, permettant une exploitation immédiate sans travaux. - **Configuration Ingénieuse** : Surface de vente et préparation d'environ 8 m², avec cave saine en sous-sol de 8 m² pour le stockage. - **Comptoir de service** donnant directement sur la rue, idéal pour le service à emporter. De plus, il est possible de demander une autorisation de terrasse pour environ 15 couverts. Conditions financières : Prix de vente de 65 000 € et loyer mensuel de 1 106 € HT. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

8 m²

TerrasseExtraction

65 000 €

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