Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Aix-en-Provence ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Aix-en-Provence varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Aix-en-Provence.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Aix-en-Provence ?

Les quartiers les plus prisés à Aix-en-Provence pour la restauration sont Cours Mirabeau, Mazarin, Vieil Aix, Les Allées. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Aix-en-Provence ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Aix-en-Provence ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Aix-en-Provence, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Aix-en-Provence ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Aix-en-Provence, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence, ville d'art et d'histoire, propose un marché de la restauration haut de gamme. Du Cours Mirabeau, Mazarin, Vieil Aix, Les Allées, les terrasses provençales et restaurants gastronomiques profitent d'une clientèle aisée et d'un tourisme culturel soutenu par les festivals.

150 annonces disponibles

Fonds de commerce

Restaurant 80m² à Aix-En-Provence

Découvrez ce restaurant idéalement situé dans la dynamique rue de la Couronne, à seulement 2 minutes de la célèbre Rotonde d'Aix-en-Provence. Avec une surface de 80 m², cet établissement est agencé en quatre plateaux de 20 m², offrant un espace polyvalent et fonctionnel pour accueillir une clientèle variée. Sa localisation privilégiée garantit un fort passage piéton, parfait pour développer une activité florissante. Les équipements sont adaptés aux besoins d'une exploitation conviviale et moderne, et le bail exclut spécifiquement les activités de kebabs et burgers, vous permettant de vous concentrer sur une offre culinaire distinctive. Ce restaurant représente une belle opportunité d'investissement, proposé à un prix attractif de 65 000 €, à envisager pour une reprise dans un cadre prometteur. N'attendez plus pour explorer le potentiel de cet espace convivial et stratégique, idéal pour les passionnés de gastronomie souhaitant s'implanter dans une ville au riche patrimoine. Veuillez noter que cette offre est soumise à une liquidation/redressement, ce qui peut représenter une opportunité unique pour les investisseurs avisés.

Aix-en-provence 13100

80 m²

Extraction

65 000 €

Cession de bail

Prêt à porter 130m² à Aix-en-Provence

Découvrez cette opportunité exceptionnelle de restaurant au cœur d'Aix-en-Provence, dans un quartier historique à forte affluence. Ce bien de 130 m², situé sur une artère piétonne très fréquentée, bénéficie d'une visibilité inégalée avec un linéaire de façade de 10 mètres, attirant ainsi un flux constant de clients, qu'il s'agisse de touristes ou de locaux. L'environnement commercial est d'une richesse incontestable, avec la présence d'enseignes renommées telles que Sephora, Fnac et Maje à proximité, assurant une fréquentation soutenue et une clientèle à fort pouvoir d'achat. Le local est parfaitement agencé avec 65 m² au rez-de-chaussée, offrant un espace de vente lumineux et convivial, et un sous-sol de 65 m², idéal pour le stockage ou comme réserve. Les équipements incluent un point d'eau et des WC, rendant ce lieu opérationnel immédiatement. Idéal pour une activité de restauration, ce bien présente un fort potentiel, notamment grâce à sa configuration et son emplacement stratégique. Une licence 4 est également disponible, vous permettant d'explorer diverses options culinaires. N'attendez plus pour visiter ce bien rare et prometteur dans un cadre dynamique et en plein essor.

Aix-en-provence 13100

130 m²

Licence IVSans extraction

110 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 156m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Situé au cœur d'une dynamique zone d'activité d'Aix-en-Provence, ce fonds de commerce de restaurant de 156 m² est une opportunité exceptionnelle pour les passionnés de restauration. L'établissement, entièrement climatisé, offre une salle moderne accueillant jusqu'à 90 convives, agrémentée d'un espace bar convivial et d'un mobilier contemporain. La terrasse ombragée, équipée d'un store électrique et de ventilateurs, permet d'accueillir environ 70 couverts supplémentaires, offrant ainsi une expérience en plein air appréciable. La cuisine professionnelle, quant à elle, est entièrement équipée avec un matériel de cuisson performant, des équipements en inox, ainsi qu'un espace de stockage adapté. Les commodités incluent également une laverie, des rangements professionnels et un accès dédié pour les livraisons. Un vestiaire pour le personnel est également à disposition. L'établissement est vendu avec tout le matériel professionnel, y compris le mobilier intérieur et extérieur, la vaisselle et un véhicule frigorifique, rendant cette acquisition clé en main. Sans voisinage immédiat et sans travaux à prévoir, ce restaurant bénéficie d'une licence 4, ce qui en fait une option très attractive. Prix de vente : 110 000 € TTC. Les documents comptables seront fournis après une visite sur place.

Zone D'activité / Aix-en-provence 13290

156 m²

TerrasseExtractionLicence IV

110 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 125m² à Aix-En-Provence : extraction

À saisir, magnifique restaurant bistronomique situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, dans un emplacement privilégié qui attire à la fois les locaux et les touristes. Avec une surface généreuse de 125 m², cet établissement bien agencé peut accueillir environ 70 couverts par jour, offrant ainsi un potentiel de chiffre d'affaires très attractif. Les équipements de cuisine sont de haute qualité et en excellent état, garantissant un service efficace et une expérience culinaire de premier ordre. Le bail en cours, valable jusqu'en 2032, offre une stabilité appréciable, avec un loyer mensuel de 2 800 € HT. En termes de performances, le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 s'élève à 565 675 € HT, avec un résultat net de 82 216 €, témoignant de la rentabilité de l'établissement. Cette opportunité est proposée au prix de cession de 286 000 € HAI. Un dossier complet est disponible sur demande. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un restaurant bien établi dans une ville dynamique et en pleine expansion.

Centre-ville / Aix-en-provence 13080

125 m²

Extraction

286 000 €

Fonds de commerce

Snack 32m² à Aix-En-Provence : terrasse - climatisation

Situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, ce restaurant / coffee shop premium de 32 m² est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface de 20 m² pour la salle et 11 m² pour la cuisine, l'établissement dispose également d'une charmante terrasse de 21 m², pouvant accueillir jusqu'à 65 couverts. Son emplacement stratégique dans l'hypercentre attire une clientèle fidèle, contribuant à une forte notoriété locale depuis son ouverture en 2018. Le loyer très faible est un atout majeur pour la rentabilité de l'affaire, qui se spécialise actuellement dans une offre de restauration végétarienne premium, brunch, café et snacking. Ce concept, déjà bien établi, présente un fort potentiel de développement, notamment en élargissant les horaires d'ouverture en soirée. Cession de l'affaire pour des raisons personnelles et reconversion professionnelle. Le prix de vente est fixé à 450 000 €. Premier contact par mail uniquement, avec présentation du parcours, projet de reprise et financement. Dossier complet disponible sur demande après un échange qualifié. A noter : l'établissement dispose d'une licence 4.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

32 m²

TerrasseLicence IVSans extraction

450 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 80m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À vendre, un charmant restaurant de 80 m² situé en bord de route à Aix-En-Provence, bénéficiant d'un fort passage et d'un emplacement stratégique. Ce restaurant, spécialisé dans la cuisine italienne, dispose d'un coin alimentation fine, offrant ainsi une expérience culinaire variée et attractive. Le bien est agrémenté d'un parking de 60 places, partagé avec une discothèque, ce qui assure un flux de clientèle régulier, notamment lors des soirées à thème. Les installations sont modernes, avec de gros travaux de rénovation déjà réalisés, garantissant que le local est aux normes et prêt à fonctionner. Le matériel de cuisine, incluant four, banque réfrigérée, congélateur et caisse, est inclus dans la vente, permettant une prise en main immédiate. Le loyer mensuel, avec le foncier, est compétitif à 1 030 €, offrant un bon rapport qualité-prix pour un emplacement de choix. Ce restaurant est une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant développer son activité dans un cadre dynamique. Le prix de vente du fonds de commerce est de 120 000 € FAI, sans salariés à reprendre, facilitant ainsi la gestion de la transition.

Aix-en-provence 13540

80 m²

TerrasseExtractionLicence IV

120 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 72m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À saisir, fonds de commerce d'un restaurant situé dans un quartier dynamique d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Palais de Justice et de la place des Prêcheurs. Cet établissement d'une surface de 72 m² offre un cadre chaleureux, pouvant accueillir entre 40 et 45 couverts. La cuisine, conforme aux normes en vigueur, est entièrement équipée et prête à être adaptée à votre concept, idéale pour une activité de restauration sur place ou à emporter. L'emplacement stratégique garantit une clientèle locale fidèle et un passage régulier, assurant ainsi un chiffre d'affaires stable. De plus, la possibilité d'aménager une terrasse après les travaux de voirie (actuellement en cours) pourrait permettre d'accueillir jusqu'à 16 couverts supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel de revenus. Caractéristiques principales : ✔ Superficie : 72 m² ✔ Capacité : 40/45 couverts en salle ✔ Licence 4 ✔ Bail commercial de 9 ans avec un loyer de 1000 €/mois (hors charges) ✔ Cuisine de 21 m², divisée en plusieurs espaces fonctionnels ✔ Salle climatisée par climatisation réversible ✔ Cave de 39 m² Le prix de vente pour ce fonds de commerce est de 160 000 €, hors enseigne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

72 m²

TerrasseExtractionLicence IV

160 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 110m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez ce fonds de commerce exceptionnel situé dans la charmante ville d'Aix-en-Provence, offrant une surface généreuse de 110 m². Idéalement implanté, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant à la fois les locaux et les touristes. Avec une belle terrasse, cet espace extérieur permet de profiter des douces soirées provençales tout en accueillant vos clients dans un cadre convivial. Les caractéristiques de ce bien sont à souligner : une surface de vente spacieuse qui vous permettra de créer une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'un loyer annuel très attractif de 19 961,52 € HT / HC, accompagné de charges annuelles à hauteur de 1 020 €. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 400 000 €, offrant une belle opportunité pour les restaurateurs souhaitant s'implanter dans une ville dynamique. Ce bien est proposé sans mention de liquidation ou redressement, ce qui témoigne de son potentiel et de sa pérennité. N'attendez plus pour visiter cet emplacement prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce restaurant.

Aix-en-provence 13100

110 m²

TerrasseExtractionLicence IV

400 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez ce magnifique restaurant gastronomique situé au cœur d'Aix-en-Provence, dans un secteur prisé du centre historique. Cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des zones commerçantes, des hôtels de charme et des lieux culturels, attirant une clientèle locale et internationale tout au long de l'année. La salle principale de 80 m², au design élégant et contemporain, est parfaitement adaptée pour mettre en valeur la cuisine gastronomique proposée. De plus, une cour intérieure couverte de 54 m², aménagée en jardin d'hiver, offre un espace unique pour des repas en toute saison, entouré de végétation luxuriante. L'équipe expérimentée et stable garantit la continuité du savoir-faire et la qualité du service, tandis qu'une gestion structurée et une carte régulièrement renouvelée assurent une expérience culinaire inoubliable. Avec un chiffre d'affaires de 1 865 K€ et un excédent brut d'exploitation de 197 K€, cet établissement jouit d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle. Proposé à 1 430 000 €, ce fonds de commerce représente une opportunité rare, alliant notoriété, qualité de l'emplacement et résultats financiers solides. Dossier complet sur demande.

Centre-ville / Aix-en-provence 13080

TerrasseExtractionLicence IV

1 430 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 200m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À céder, fonds de commerce de restauration italienne/pizzeria avec un fort potentiel de développement. Idéalement situé sur un axe très fréquenté, en bordure de route nationale et à proximité d'une zone commerciale et industrielle, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique assurant un flux constant de clientèle. Avec une surface de 200 m², il offre une capacité d'environ 100 places assises, réparties entre 35 places à l'intérieur et 60 places en terrasse, permettant une exploitation confortable et une belle expérience client. Le chiffre d'affaires actuel de 100 000 € est largement optimisable, et le potentiel de croissance est considérable grâce à l'introduction d'activités à forte marge comme les afterworks, apéritifs dinatoires et tapas, parfaitement adaptés à la clientèle professionnelle environnante. Le loyer modéré de 1 040 € par mois, charges comprises, représente un atout significatif pour assurer la rentabilité de l'établissement. Le prix de cession est de 120 000 €, une opportunité idéale pour un restaurateur ou un investisseur à la recherche d'un outil de travail opérationnel avec un potentiel de valorisation rapide. Licence 4 incluse.

Aix-en-provence 13540

200 m²

TerrasseExtractionLicence IV

120 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 60m² à Aix-En-Provence : extraction - cuisine équipée

Opportunité exceptionnelle à saisir avec ce fond de commerce de restaurant situé à Aix-en-Provence, dans une rue paisible à proximité du centre-ville. Avec une surface de 60 m², cet établissement chaleureux et fonctionnel est entièrement équipé, permettant une exploitation immédiate sans nécessiter d'investissement supplémentaire. L'emplacement stratégique, au calme tout en étant accessible, offre un cadre idéal pour attirer une clientèle locale fidèle et exigeante. Ce lieu est parfait pour développer un concept varié, que ce soit un restaurant traditionnel, une cuisine du monde ou un concept à thème. Le prix de vente est fixé à 35 000 €, ce qui représente une excellente opportunité pour un premier projet ou pour un restaurateur souhaitant s'implanter à Aix-en-Provence. Un fort potentiel de développement est à envisager selon vos ambitions. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

60 m²

Extraction

35 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Aix-En-Provence : extraction - cuisine équipée

Opportunité rare à Aix-En-Provence ! Nous vous proposons la vente d'un restaurant devenu une adresse incontournable, idéalement situé dans le centre historique, à proximité immédiate du Cours Mirabeau et de La Rotonde. Ce splendide local, entièrement ré-agencé en 2023, bénéficie d'une cuisine professionnelle équipée d'appareils neufs, garantissant une efficacité optimale pour vos opérations culinaires. Avec un chiffre d'affaires en constante progression, atteignant 565 K€ pour 2025, ce restaurant est vendu à moins de 50% de son chiffre d'affaires, offrant une excellente rentabilité. Le loyer est particulièrement avantageux, représentant seulement 6% du chiffre d'affaires. De plus, l'exceptionnel EBE retraité de 190 K€ témoigne de la solidité financière de l'établissement. Ce restaurant présente également de nombreuses possibilités de développement, notamment en augmentant les amplitudes d'ouverture. La cession se fait en raison d'un double emploi, ce qui représente une belle opportunité pour tout entrepreneur souhaitant s'investir dans un projet prometteur. Nous sommes là pour accompagner le porteur de projet afin d'assurer une présentation optimale de son dossier aux banques. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle !

Centre-ville / Aix-en-provence 13080

Extraction

249 000 €

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