Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Dijon ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Dijon varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Dijon.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Dijon ?

Les quartiers les plus prisés à Dijon pour la restauration sont Centre historique, Halles, République, Darcy. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Dijon ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Dijon ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Dijon, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Dijon ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Dijon, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Dijon

Dijon, capitale de la Bourgogne et de la gastronomie, offre un marché de la restauration ancré dans le terroir. Du Centre historique, Halles, République, Darcy, les établissements bénéficient de la Cité internationale de la gastronomie et du vin, véritable moteur touristique.

132 annonces disponibles

Fonds de commerce

Bar-brasserie 150m² à Dijon : licence IV - cave/réserve

Situé au cœur de Dijon, ce bar spacieux de 150 m² représente une opportunité rare sur le marché. Avec une surface généreuse et une cave, cet établissement est idéal pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration ou pour ceux cherchant à diversifier leur portefeuille. Les travaux d'isolation ainsi que l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite ont déjà été réalisés, garantissant un confort optimal pour vos clients. Ce bar bénéficie d'une bonne rentabilité actuelle tout en offrant un potentiel de développement significatif. L'emplacement stratégique dans une ville dynamique comme Dijon assure un flux constant de clientèle. Que vous soyez un primo-accédant ou un gestionnaire expérimenté, cet établissement est prêt à être exploité. Ne manquez pas cette chance de faire prospérer votre projet dans un environnement prometteur.

200 000 €

Fast-food à Dijon : terrasse - extraction

Découvrez un restaurant sandwicherie et point chaud idéalement situé dans un quartier dynamique de Dijon, offrant une excellente visibilité. Ce bien de 40 places en salle et 40 places en terrasse, vous permettra d'accueillir une clientèle variée tout au long de l'année. Récemment rénové, l'établissement dispose d'un outil de travail de haute qualité et très fonctionnel, avec d'importants travaux réalisés il y a seulement deux ans, incluant le renouvellement complet de tout le matériel en salle et en cuisine. Bien que le chiffre d'affaires actuel ne reflète pas le potentiel de cet établissement, il représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer une affaire prometteuse. La vente est motivée par des problèmes de santé, ce qui offre une belle chance de reprendre un restaurant en parfait état sans travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous implanter dans un secteur en plein essor !

Dijon 21000

TerrasseExtraction

197 000 €

Fonds de commerce

Snack 74m² à Dijon : terrasse - licence IV

À saisir, fonds de commerce idéalement situé dans le centre-ville de Dijon, offrant une surface de 74 m². Cet établissement, anciennement un salon de thé, est en excellent état et conforme aux normes en vigueur. La licence III incluse dans le bail permet diverses activités sans extraction, telles que sandwicherie, bar à bière ou épicerie fine. Vous bénéficierez d'une salle spacieuse de 74 m² au rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol avec aération pour vos préparations ou ateliers, et une pièce de repos/stockage. Le local est climatisé, avec une belle façade rénovée et lumineuse, et des vitrines offrant une visibilité remarquable. Il dispose de 30 places assises à l'intérieur et d'une terrasse de 14 places. Emplacement stratégique avec un fort passage piétonnier. Le loyer mensuel est de 2 510 euros, avec des charges incluant la taxe foncière de 280 euros. Cession du fonds de commerce à 56 000 euros, honoraires inclus. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un secteur dynamique!

Centre-ville / Dijon 21000

74 m²

TerrasseLicence IVSans extraction

56 000 €

Fonds de commerce

Snack 150m² à Dijon : terrasse - licence IV

Opportunité rare à Dijon avec ce fonds de commerce de 150 m² idéalement situé en plein centre-ville. Anciennement exploité en salon de thé, ce local offre la flexibilité d'être transformé en sandwicherie, bar à bière, bar à vin ou même épicerie fine, sans nécessiter d'extraction. L'établissement en excellent état respecte toutes les normes en vigueur et inclut une licence III dans le bail. Vous bénéficierez d'une vaste salle de 74 m² au rez-de-chaussée, ainsi que d'un sous-sol équipé d'aérations, parfait pour les préparations ou ateliers. La climatisation assure un confort optimal pour vos clients, avec 30 places assises à l'intérieur et une terrasse de 14 places. L'emplacement stratégique garantit une belle visibilité avec 6 mètres de vitrines linéaires. Le loyer mensuel est de 2 510 euros, avec des charges de 280 euros incluant la taxe foncière. Cession du fonds de commerce à 56 000 euros, honoraires inclus. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre propre projet dans un cadre dynamique.

Centre-ville / Dijon 21000

150 m²

TerrasseLicence IVSans extraction

56 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 155m² à Dijon : extraction - cuisine équipée

Découvrez ce fonds de commerce d'un restaurant bistronomique exceptionnel à Dijon, idéalement situé à proximité des célèbres Places des Cordeliers et Wilson. Avec une surface de 155 m², cet établissement en parfait état est une opportunité rêvée pour les professionnels de la restauration. Le bar, entièrement équipé par Nicolardot, comprend un lave-verres à osmoseur, garantissant un service fluide et efficace. La salle modulable et lumineuse peut accueillir jusqu'à 40 convives, créant une ambiance chaleureuse et conviviale pour vos clients. En outre, la cuisine professionnelle est parfaitement aménagée pour répondre aux exigences d'une activité intense. Elle comprend une chambre froide de 4 m², deux armoires (positive et négative), un four mixte 10 niveaux PIRON, ainsi qu'une ligne de cuisson complète et divers équipements électroménagers. Le lave-vaisselle capot assure une gestion efficace et hygiénique de la vaisselle. Avec un loyer attractif et une taxe foncière raisonnable, cet établissement est prêt à accueillir vos projets culinaires les plus ambitieux. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un restaurant de qualité à Dijon ! Contactez-nous pour plus d'informations.

159 000 €

Restaurant 117m² à Dijon : terrasse - extraction

Découvrez ce local commercial de 117 m², idéalement situé à proximité de la gare de Dijon, offrant une excellente opportunité d'investissement dans le secteur de la restauration. Actuellement loué, ce bien génère un revenu annuel de 16 200 € HT, avec une rentabilité d'environ 6%. Le local se compose d'une entrée bar pouvant accueillir 15 couverts, d'une grande salle de restauration pour environ 45 couverts, ainsi que des toilettes et une cuisine bien équipée. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 45 m², parfaite pour attirer une clientèle en quête d'authenticité. En complément, une cave, un bucher et une place de parking extérieure viennent enrichir cette offre. Le bail 3/6/9, renouvelable jusqu'au 1er septembre 2029, assure une stabilité dans votre investissement. Aucune procédure en cours dans la copropriété, qui compte 15 lots. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien stratégique dans une ville dynamique.

250 000 €

Restaurant à Dijon : terrasse - licence IV

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un restaurant de renom au cœur de Dijon. Situé dans un emplacement privilégié, ce restaurant est bien connu des habitants et des visiteurs, faisant de lui un véritable haut lieu gastronomique. Avec une capacité d'accueil de 35 à 40 couverts répartis sur deux salles, dont une au rez-de-chaussée et une autre dans un grand caveau, cet établissement offre un cadre chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, permet de répondre à une clientèle exigeante, tandis qu'une grande cave à vins et un office avec monte-plats ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Avec un chiffre d'affaires de 300 000 €, ce restaurant présente un potentiel de développement considérable. Ne manquez pas cette chance de reprendre un établissement à forte notoriété et de contribuer à son histoire culinaire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce lieu d'exception.

Centre-ville / Dijon 21000

TerrasseExtractionLicence IV

195 000 €

Murs et fonds

Restaurant à Dijon : terrasse - licence IV

Découvrez ce restaurant à vendre sur un emplacement de choix à Dijon, affichant un chiffre d'affaires impressionnant de plus de 2 millions d'euros HT. Ce bien rare est idéal pour un investisseur désireux de se lancer dans la restauration. Avec une surface optimale et une équipe en place, vous pourrez bénéficier d'une transition fluide et rapide. Actuellement, l'établissement n'ouvre que pour les services, avec une fermeture hebdomadaire, laissant un fort potentiel d'expansion et d'augmentation du chiffre d'affaires. À noter que le prix de vente est inférieur à 70 % du CA, offrant un excellent rapport qualité-prix. De plus, l'acquisition des murs est également envisageable, renforçant ainsi l'attractivité de cette offre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un restaurant bien établi dans une ville dynamique et gastronomique.

Dijon 21000

TerrasseExtractionLicence IV

1 300 000 €

Murs et fonds

Fast-food 90m² à Dijon : terrasse - licence IV

Situé en pourtour d'une célèbre place de Dijon, ce restaurant rapide d'une superficie de 90 m² est une opportunité à ne pas manquer. Avec une clientèle fidélisée et un concept sans concurrence, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, tant piétonne que véhiculée, ainsi que d'un accès direct au tram. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 460 000 euros, avec un fort potentiel de développement, notamment grâce à une vente à emporter exclusive avec UBER EAT. L'intérieur, capable d'accueillir 32 couverts, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. De plus, une cave de 20 m² saine et la possibilité de louer un garage à proximité à 80 euros/mois ajoutent à l'attrait de ce bien. Les charges mensuelles, incluant l'eau, le chauffage et la taxe foncière, s'élèvent à 590 euros. La cession du fonds de commerce et des murs est proposée à 500 000 euros, honoraires inclus, avec une fermeture de 5 à 6 semaines par an. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant s'implanter dans un marché non saturé.

Dijon 21000

90 m²

TerrasseExtractionLicence IV

500 000 €

Murs et fonds

Bar-brasserie 200m² à Dijon : terrasse - licence IV

Située dans le quartier Voltaire en pleine mutation, cette brasserie de 200 m² représente une opportunité rare sur le marché dijonnais. À proximité des établissements scolaires, administrations et avec un tramway prévu dans deux ans, l'emplacement est idéal pour attirer une clientèle variée. Actuellement exploitée en brasserie, vous bénéficierez d'une licence IV et de l'agrément FDJ, avec la possibilité d'ajouter un PMU. Avec une capacité d'accueil de 35 couverts en intérieur et 50 en terrasse, vous pourrez profiter d'un espace convivial réparti sur deux salles, une cuisine entièrement équipée et une caveau de 100 m². Les locaux, rénovés de A à Z, sont conformes aux normes d'accès et dotés de la climatisation. De plus, une autorisation d'ouverture jusqu'à 2h du matin et les week-ends vous offrent une flexibilité sur vos horaires d'exploitation. Ce bien est également proposé avec la possibilité d'achat des murs, offrant ainsi un investissement complet. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un établissement clé en main dans un secteur en pleine expansion.

Dijon 21000

200 m²

TerrasseExtractionLicence IV

180 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 40m² à Dijon : licence IV - cave/réserve

À céder, fonds de commerce d'un bar d'ambiance au cœur du quartier prisé des antiquaires à Dijon. Avec une surface de 40 m², cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle fidèle. En plus de l'espace principal, une cave de 20 m² offre un potentiel supplémentaire pour organiser des animations ou des dégustations, créant ainsi une atmosphère conviviale et dynamique. Une petite cuisine de 15 m² complète ce bien, idéale pour des petites restaurations ou des événements privés. Actuellement ouvert du mercredi au dimanche de 18 h à minuit, ce bar est vendu avec une licence IV, ce qui représente un atout considérable pour son exploitation. Ce commerce est une belle opportunité pour les entrepreneurs souhaitant investir dans la vie nocturne dijonnaise. Dossier complet et visites sur rendez-vous, n'attendez plus pour concrétiser votre projet !

66 000 €

Restaurant à Dijon : terrasse - extraction

Découvrez cette pizzeria à vendre dans l'agglomération dijonnaise, affichant un chiffre d'affaires impressionnant de plus de 500 000€ HT. Cet établissement se distingue par un outil de travail en excellent état, offrant une surface optimisée pour la restauration. Profitez d'une grande terrasse, idéale pour attirer une clientèle en quête d'un cadre agréable. L'emplacement stratégique de ce restaurant, associé à des distributeurs à pizzas implantés dans plusieurs communes, assure une visibilité et un flux constant de clients. De plus, la qualité de vie est préservée grâce à une fermeture hebdomadaire, permettant de concilier travail et détente. Cette pizzeria représente une belle opportunité de développement grâce à son potentiel inexploité. Que vous soyez un restaurateur expérimenté ou un entrepreneur en herbe, cet établissement est prêt à vous accueillir. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur en pleine expansion à Dijon.

Dijon 21000

TerrasseExtraction

360 000 €

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