Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Bordeaux ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Bordeaux varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Bordeaux.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Bordeaux ?

Les quartiers les plus prisés à Bordeaux pour la restauration sont Saint-Pierre, Chartrons, Saint-Michel, Quinconces. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Bordeaux ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Bordeaux ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Bordeaux, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Bordeaux ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Bordeaux, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Bordeaux

Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, allie gastronomie et art de vivre. Le marché de la restauration bordelais bénéficie d'un tourisme viticole et culturel florissant. De Saint-Pierre, Chartrons, Saint-Michel, Quinconces, les opportunités de reprise profitent d'une clientèle locale et internationale exigeante.

790 annonces disponibles

Fonds de commerce

Restaurant 160m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez ce fonds de commerce de restauration semi-gastronomique, idéalement situé au cœur de Bordeaux, dans un quartier animé et prisé. Ce restaurant de 160 m² bénéficie d'une salle élégamment décorée de 80 m², climatisée, offrant une atmosphère intime pour une clientèle haut de gamme. La terrasse extérieure permet d'accueillir 20 couverts supplémentaires, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine professionnelle, d'une superficie de 80 m², est entièrement équipée et conforme aux normes, incluant une extraction efficace, une chambre froide et un laboratoire de pâtisserie. Avec une capacité d'accueil de 45 couverts à l'intérieur, ce restaurant a enregistré un chiffre d'affaires d'environ 600 k€ pour 2025, témoignant d'un fort potentiel de développement. Le loyer mensuel de 3 300 € charges comprises est attractif au regard de l'emplacement stratégique. Ce bien, en pleine propriété, représente une belle opportunité d'investissement pour un projet de restauration ambitieux. Ne manquez pas cette chance de rejoindre le secteur dynamique de la gastronomie bordelaise, avec une licence 4 incluse. Prix affiché : 416 000 €.

Centre-ville / Bordeaux 33000

160 m²

TerrasseExtractionLicence IV

416 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 197m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez ce restaurant d'exception, idéalement situé au cœur de Bordeaux, sur une rue piétonne animée prisée tant par la clientèle locale que touristique. Avec une surface de 197 m², cet établissement allie charme et fonctionnalité, offrant une capacité d'accueil de 80 couverts dans un cadre chaleureux et authentique, avec la possibilité d'augmenter cette capacité de 20 places supplémentaires grâce à une optimisation de l'exploitation. La cuisine professionnelle est parfaitement équipée, complétée par une grande chambre froide, garantissant ainsi d'excellentes conditions de travail. L'espace comprend également une terrasse de 30 places, un véritable atout commercial qui attire la clientèle durant les mois ensoleillés. Le loyer mensuel est de 5 585 € net hors charges, avec une provision sur charges de 525 €. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 s'élève à 987 000 € HT, témoignant de la solidité de cette exploitation. Prix de vente : 1 286 400 € FAI. Une opportunité rare sur le marché bordelais, idéale pour un professionnel désireux de reprendre un établissement reconnu et en plein développement. Dossier complet disponible sur demande.

Centre-ville / Bordeaux 33000

197 m²

TerrasseExtractionLicence IV

1 286 400 €

Murs et fonds

Restaurant 77m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez ce restaurant d'une superficie de 77 m², idéalement situé dans un quartier vivant et en pleine mutation de Bordeaux. Grâce à son emplacement stratégique sur un axe passant, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle locale et de passage. Le local, en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, présente une salle chaleureuse qui peut accueillir jusqu'à 40 couverts, ainsi qu'une terrasse extérieure d'une dizaine de places, un véritable atout pour séduire une clientèle en quête d'expériences culinaires en plein air. L'environnement alentour est riche en commerces de proximité et services, assurant une dynamique favorable à l'activité. Ce bien représente une opportunité rare pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant capitaliser sur un emplacement reconnu. À noter que le fonds de commerce actuellement exploité dans ces murs est également disponible à la vente, permettant une reprise globale de l'activité. Le prix de vente des murs est fixé à 325 200 €, incluant une licence 4, offrant ainsi une perspective d'expansion pour de nouveaux projets culinaires dans un secteur en plein essor.

Bordeaux 33000

77 m²

TerrasseExtractionLicence IV

325 200 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie à Bordeaux : terrasse - licence IV

À saisir, ce restaurant-bar-brasserie idéalement situé dans un quartier prisé de Bordeaux, à proximité immédiate du centre-ville. Avec une superficie généreuse, cet établissement se distingue par ses deux grandes salles offrant une capacité d'accueil d'environ 70 places assises, complétées par une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 14 convives supplémentaires, propice à une ambiance conviviale. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, dispose d'une extraction performante, garantissant une expérience culinaire de qualité. De plus, la présence d'une licence 4 ouvre la voie à diverses opportunités de développement, y compris la limonade, un secteur en pleine expansion. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, acquise au fil des années grâce à sa réputation solide. C'est une affaire clé en main, idéale pour un professionnel désireux de s'investir dans un projet reconnu avec un fort potentiel de croissance. La vente est motivée par un départ à la retraite, offrant ainsi une occasion rare d'acquérir un fonds de commerce sain. Notre équipe d'experts vous accompagnera tout au long du processus de cession, garantissant une transition en douceur et un soutien sur mesure, y compris la recherche de financement.

Bordeaux 33000

TerrasseExtractionLicence IV

319 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 60m² à Bordeaux : terrasse - cuisine équipée

Découvrez une opportunité unique au cœur de Bordeaux, dans le quartier historique de Saint-Pierre. Ce fonds de commerce de restauration, d'une surface de 60 m², est idéalement situé dans un secteur dynamique et prisé, attirant à la fois une clientèle locale et touristique. Actuellement exploité en tant que café/brunch, cet établissement bénéficie d'une décoration soignée et d'une identité forte, garantissant une fidélisation de la clientèle. Avec une capacité d'accueil de 40 places assises en intérieur et 10 en terrasse, cet espace convivial est parfaitement agencé et équipé de matériel professionnel complet et entretenu, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. La cave de stockage de 36 m² offre un espace supplémentaire pour le bon fonctionnement de l'activité. Le chiffre d'affaires pour 2024 est estimé à 330 000 €, avec un loyer mensuel compétitif de 1 888,69 €. Ce restaurant, clé en main, présente un potentiel de développement grâce à des horaires d'ouverture encore extensibles. Idéal pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur à forte attractivité ou pour un entrepreneur désireux de reprendre une activité existante. Un accompagnement pour la transition est proposé. Prix de cession : 220 000 €.

Centre-ville / Bordeaux 33000

60 m²

TerrasseExtraction

220 000 €

Murs et fonds

Restaurant à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez ce restaurant-bar avec licence 4, idéalement situé au cœur d'un village dynamique du Nord Gironde. Ce bien d'exception comprend un fonds de commerce et des murs, ainsi qu'un logement à l'étage, offrant une solution pratique pour un couple d'exploitants. Avec une surface optimisée et un cadre convivial, ce restaurant attire une clientèle locale et professionnelle grâce à son ambiance chaleureuse et son service de qualité. Actuellement, l'établissement propose une cuisine traditionnelle faite maison, avec un chiffre d'affaires supérieur à 74 000 €, et une activité traiteur représentant environ 30 % des recettes, pour un ticket moyen de 18 €. Le potentiel de développement est immense : envisagez l'ouverture en soirée, le service le dimanche ou la création d'une activité hôtelière ou de coworking à l'étage. Profitez de l'accompagnement sur mesure d'experts en cession de fonds de commerce pour faciliter votre projet. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un établissement avec un fort potentiel et une clientèle fidèle. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité.

Bordeaux 33000

TerrasseExtractionLicence IV

366 000 €

Fonds de commerce

Snack 65m² à Bordeaux : terrasse - extraction

Situé au cœur de Bordeaux, entre la place Tourny et la place Charles Gruet, ce fonds de commerce de petite restauration sans extraction est une opportunité à saisir. Avec une surface de 65 m², ce restaurant offre une salle accueillante d'une vingtaine de couverts, un comptoir convivial, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle équipée d'une chambre froide, d'une plonge et d'une petite réserve, le tout complété par des installations sanitaires. La possibilité d'aménager une terrasse, sous réserve d'acceptation par la commune, ajoute un atout indéniable à cet établissement. Le bail commercial en cours jusqu'en 2030 permet l'exercice d'une activité de « petite restauration avec cuisson ne nécessitant pas d'extraction », avec un loyer mensuel révisé d'environ 2620€ HT et HC. Les chiffres d'affaires des deux dernières années témoignent d'une belle attractivité, avec environ 310 000€ en 2024 et 250 000€ en 2025. Ce bien est à reprendre à un prix attractif de 48 000 €, avec un dépôt de garantie à reconstituer correspondant à deux mois de loyer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

48 000 €

Restaurant 210m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

À vendre, parts sociales d'un restaurant idéalement situé dans le charmant quartier du vieux Bordeaux. Avec une surface généreuse de 210 m², cet établissement en parfait état bénéficie d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle depuis 17 ans. Il offre une capacité d'accueil de 90 places à l'intérieur et 20 places en terrasse, propices à des moments conviviaux en extérieur. Le chiffre d'affaires est stable et en constante augmentation, garantissant des revenus des actionnaires élevés, supérieurs à 15 % du CA. Ce restaurant représente une opportunité parfaite pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif. La cession se fait uniquement sous forme de parts sociales, avec la possibilité d'acquérir les murs. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui allie emplacement privilégié et potentiel de développement. Dossier complet et photos disponibles après entretien téléphonique.

Bordeaux 33000

210 m²

TerrasseExtractionLicence IV

1 260 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Bordeaux : terrasse - licence IV

À vendre, un charmant restaurant spécialisé dans la cuisine italienne, idéalement situé à Bordeaux. Ce bien, avec une ambiance chaleureuse et authentique, est une belle opportunité pour les passionnés de gastronomie. Avec une superficie généreuse, il est conçu pour accueillir confortablement ses clients dans un cadre convivial. Le restaurant dispose également d'une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur lors des journées ensoleillées. Les équipements modernes et fonctionnels, notamment une cuisine entièrement équipée, garantissent une exploitation fluide et efficace. Profitez d'une licence 4, permettant une large gamme de services et d'options de boissons afin d'enrichir votre offre. Ce bien est proposé à un prix attractif de 110 000 €, avec des travaux prévus à hauteur de 37 000 € pour des améliorations significatives. Les horaires d'ouverture actuels, du mardi au samedi, offrent une belle flexibilité pour développer votre clientèle. Ne manquez pas cette occasion de reprendre un établissement avec un fort potentiel de croissance dans une ville dynamique et en pleine expansion.

Bordeaux 33000

TerrasseExtractionLicence IV

110 000 €

Fonds de commerce

Snack 88m² à Bordeaux : terrasse

Situé en plein cœur de Bordeaux, cet établissement de 88 m² est idéalement placé sur une rue commerçante à fort passage, attirant aussi bien une clientèle locale que touristique tout au long de l'année. Ce coffee shop et salon de thé, également dédié à la petite restauration, dispose de 44 places assises à l'intérieur et d'une agréable terrasse de 20 places, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le bail commercial récent est un atout majeur, avec un loyer attractif de seulement 785 € net par mois. Cette affaire, reconnue pour sa notoriété et sa clientèle fidèle, offre une activité régulière qui se reflète dans un chiffre d'affaires prévisionnel de 488 000 € HT pour 2025. Le concept de restauration légère sans extraction permet une grande flexibilité d'exploitation. Ce bien est proposé à la cession au prix de 350 000 € net vendeur. Les honoraires d'agence s'élèvent à 29 400 € TTC, portant le prix de vente FAI à 379 400 €. Une belle opportunité à saisir pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et en pleine expansion. Dossier et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Centre-ville / Bordeaux 33000

88 m²

TerrasseSans extraction

350 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 104m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez ce restaurant charmant situé au cœur du quartier prisé de Saint-Seurin à Bordeaux, offrant une opportunité unique pour les entrepreneurs de la restauration. Avec une surface généreuse de 104 m², cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle composée de résidents et de professionnels locaux, tels que des avocats et des médecins. Il dispose d'une salle accueillante pouvant recevoir une trentaine de couverts, ainsi qu'une terrasse conviviale, idéale pour attirer une clientèle supplémentaire durant les mois ensoleillés. La cuisine est entièrement équipée avec un système d'extraction, garantissant un environnement de travail optimal. Le local est en excellent état général, sans travaux à prévoir, permettant une exploitation immédiate. Ce restaurant représente un outil de travail fonctionnel, parfait pour un premier projet ou pour le développement d'un concept innovant, que ce soit pour la consommation sur place ou à emporter. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 147 K euros HT pour 2025, cette affaire est une belle opportunité à saisir rapidement. Ne manquez pas cette chance de devenir le prochain acteur de la restauration dans ce quartier dynamique.

Bordeaux 33000

104 m²

TerrasseExtractionLicence IV

95 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 300m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Situé au cœur de Bordeaux, cet établissement de bar/pub d'une surface généreuse de 300 m² offre un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs en quête d'une nouvelle aventure. Avec une terrasse attrayante et un appartement inclus dans le bail, cet espace est idéal pour ceux souhaitant développer une activité florissante dans un environnement dynamique. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 s'élève à 300 000 € HT, témoignant de l'attrait et de la viabilité de l'emplacement. Le loyer annuel est de 61 200 € HT/HC, ce qui reste compétitif pour une zone aussi prisée. Un investissement de 220 000 € net vendeur est requis pour la cession, avec des honoraires d'agence de 20 000 € HT. Bien que des travaux soient à prévoir, l'opportunité de redynamiser cet espace selon vos envies en fait un choix stratégique pour un futur restaurateur. De plus, le local bénéficie d'une licence 4, permettant une large gamme d'activités liées à la restauration et aux boissons. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un secteur en pleine effervescence.

Centre-ville / Bordeaux 33000

300 m²

TerrasseExtractionLicence IV

220 000 €

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