Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Bordeaux ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Bordeaux varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Bordeaux.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Bordeaux ?

Les quartiers les plus prisés à Bordeaux pour la restauration sont Saint-Pierre, Chartrons, Saint-Michel, Quinconces. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Bordeaux ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Bordeaux ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Bordeaux, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Bordeaux ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Bordeaux, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Bordeaux

Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, allie gastronomie et art de vivre. Le marché de la restauration bordelais bénéficie d'un tourisme viticole et culturel florissant. De Saint-Pierre, Chartrons, Saint-Michel, Quinconces, les opportunités de reprise profitent d'une clientèle locale et internationale exigeante.

790 annonces disponibles

Murs et fonds

Restaurant 177m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité rare au cœur de Bordeaux, dans un secteur historique et touristique à forte affluence piétonne. Ce restaurant bénéficie d'une surface généreuse de 177 m², idéalement situé dans un environnement dynamique entouré de bars et restaurants, garantissant une visibilité optimale et une clientèle variée, composée aussi bien de touristes que de locaux. Le local comprend une salle principale accueillante, un espace bar convivial, une grande cuisine entièrement équipée et des sanitaires conformes aux normes PMR. De plus, une réserve saine et exploitable en sous-sol offre un rangement supplémentaire, tandis qu'un accès logistique à l'arrière facilite les livraisons. La terrasse peut accueillir 28 couverts, et l'intérieur dispose d'une capacité de 45 à 50 couverts. Avec une vitrine d'environ 4,50 mètres linéaires, ce lieu se distingue par un outil de travail complet et opérationnel : extraction toiture de 400 mm, chambre froide positive récemment créée en 2023 et installations électriques certifiées. En outre, la possibilité d'acquérir les murs renforce l'attractivité de cette affaire. Ne manquez pas cette chance de saisir un bien d'exception dans une ville en pleine effervescence.

Centre-ville / Bordeaux 33000

177 m²

TerrasseExtractionLicence IV

599 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 65m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce de pizzeria, situé aux portes du Médoc, dans un secteur dynamique et très prisé de Bordeaux. Avec une surface de 65 m² entièrement rénovée à neuf en 2024, cette pizzeria clé en main est prête à fonctionner immédiatement, sans besoins d'investissements supplémentaires. L'agencement optimisé et les équipements de haute qualité, notamment un four professionnel de dernière génération, garantissent une exploitation fluide et efficace. De plus, la terrasse extérieure et le parking privé offrent un confort appréciable à la clientèle, renforçant ainsi l'attractivité de l'établissement. Le bail commercial 3/6/9 en cours permet une tranquillité d'esprit, avec un loyer annuel de 18 000 euros HT/HC, soit 1 500 euros HT/HC par mois. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 s'élève à environ 323 000 euros, témoignant du potentiel de rentabilité de cette affaire. Proposé à la vente pour un prix de 170 000 €, ce fonds de commerce représente une rare opportunité, idéale pour un couple ou un professionnel désireux de développer une activité florissante dans un cadre attrayant. Ne manquez pas cette chance de vous lancer dans la gastronomie bordelaise.

Bordeaux 33300

65 m²

TerrasseExtractionLicence IV

170 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 144m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant de burgers sous enseigne nationale, idéalement situé dans le quartier des affaires de la gare de Bordeaux. Avec une surface généreuse de 144 m², cet établissement se trouve au cœur d'une zone en plein développement, garantissant un fort potentiel de clientèle. Le restaurant dispose d'un grand nombre de places assises, ainsi qu'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Les équipements sont modernes et en excellent état, offrant ainsi un cadre de travail agréable et fonctionnel. Ce bien est proposé à un prix de 289 000 €, avec un loyer annuel de 41 220 € HT. La propriété bénéficie d'une licence 4, permettant une large gamme d'activités de restauration. De plus, l'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une climatisation réversible pour le confort de vos clients. C'est une opportunité rare sur le marché bordelais, à saisir rapidement pour tout entrepreneur souhaitant se développer dans un emplacement stratégique.

Bordeaux 33800

144 m²

TerrasseExtractionLicence IV

289 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 70m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

À vendre : charmant restaurant de 70 m² idéalement situé sur la plus grande rue piétonne de Bordeaux, à proximité immédiate de la célèbre place de la Victoire. Cet emplacement stratégique attire une forte affluence de piétons, garantissant une clientèle variée tout au long de l'année. Le local, doté d'une extraction, est parfait pour une activité de restauration rapide ou de brasserie. Le bien comprend également une agréable terrasse, offrant un espace extérieur appréciable pour les repas en plein air, ainsi qu'une cave d'environ 35 m², idéale pour le stockage. Les équipements en place permettent une prise en main rapide et efficace pour tout projet de restauration. Ce restaurant bénéficie d'un cadre convivial et d'une belle visibilité, atouts majeurs pour séduire les gourmets et les passants. Ce bien est proposé à un prix attractif de 200 000 €, à saisir rapidement. En raison d'un redressement, une opportunité rare qui peut être transformée en véritable succès culinaire.

Bordeaux 33000

70 m²

TerrasseExtractionLicence IV

200 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 177m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez ce fonds de commerce exceptionnel situé en plein cœur de Bordeaux, au sein du quartier animé de la Grosse Cloche. Avec une surface totale de 177 m², cet établissement récemment rénové offre un cadre chaleureux et accueillant, idéal pour un café-brunch-coffee shop. Le rez-de-chaussée de 80 m², ainsi qu'un sous-sol de 97 m², permettent d'accueillir confortablement une clientèle variée, qu'elle soit locale, de passage ou touristique. Le menu diversifié comprend des boissons, de la petite restauration maison, des pâtisseries, ainsi que des formules petit-déjeuner, déjeuner et brunch, offrant ainsi de nombreuses possibilités de développement pour l'avenir. La localisation stratégique, à proximité des flux piétons, est un atout majeur pour attirer les clients tout au long de la journée. Avec un chiffre d'affaires mensuel HT de 17 200 € et un loyer attractif de 2 323 € HT/HC, cette opportunité représente un véritable outil clé en main, prêt à être exploité. Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 160 000 € net vendeur, avec des honoraires d'agence de 16 000 € HT. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un établissement prometteur au cœur de Bordeaux, bénéficiant d'une licence 4.

Centre-ville / Bordeaux 33000

177 m²

TerrasseExtractionLicence IV

160 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 150m² à Bordeaux : terrasse - extraction

À Bordeaux, saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce de restauration d'une surface généreuse de 150 m². Ce local bien agencé offre une capacité d'accueil de 70 couverts en intérieur, complétée par une agréable terrasse pouvant accueillir 20 personnes, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Équipé d'une véritable cuisine professionnelle, d'un laboratoire de pâtisserie et d'un système d'extraction performant, cet établissement est parfaitement adapté à tout type de restauration, qu'il s'agisse d'un restaurant traditionnel, d'un coffee shop ou d'un salon de thé. Situé dans un secteur dynamique de Bordeaux, cet emplacement stratégique bénéficie d'un flux piéton important, garantissant une visibilité optimale. Avec un prix de 250 000 €, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration. À noter, l'établissement dispose d'une licence 4, facilitant l'exploitation de boissons alcoolisées. Ne manquez pas cette chance de transformer cet espace en un lieu incontournable de la gastronomie bordelaise.

Bordeaux 33000

150 m²

TerrasseExtractionLicence IV

250 000 €

Murs et fonds

Restaurant 72m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Situé au cœur de Bordeaux, dans une rue piétonne animée du quartier historique et touristique, cet établissement de restauration emblématique est une opportunité rare à saisir. Avec une surface de 72 m², il offre un cadre idéal pour accueillir jusqu'à 35 convives à l'intérieur, ainsi que 20 places supplémentaires en terrasse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine professionnelle entièrement équipée permet une grande flexibilité et créativité dans l'élaboration des menus. L'emplacement stratégique assure une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels, attirés par l'animation du quartier. En outre, l'établissement dispose d'une licence 4, offrant la possibilité de diversifier l'offre avec des boissons alcoolisées. Ce bien, proposé à la vente au prix de 850 000 € NET VENDEUR, représente une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine effervescence. Ne manquez pas l'occasion de faire prospérer votre projet dans ce lieu chargé d'histoire et de potentiel.

Centre-ville / Bordeaux 33000

72 m²

TerrasseExtractionLicence IV

850 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 80m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

À saisir, fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé au cœur de Bordeaux, sur la très prisée rue Sainte-Catherine, bénéficiant d'un emplacement n°1 avec un flux piéton constant. Ce local d'une surface de 80 m² est parfaitement agencé, comprenant une salle de restauration d'environ 50 m², propice à une ambiance conviviale, ainsi qu'une réserve et une arrière-cuisine de 30 m² pour un service efficace. Avec une capacité d'accueil de 20 places assises en salle et 24 places en terrasse, ce restaurant est prêt à accueillir une clientèle variée tout au long de l'année. Le prix de vente du fonds de commerce est de 194 400 €, avec un loyer mensuel de 1 400 € charges comprises, non soumis à TVA. Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel désireux de s'implanter sur l'un des axes commerciaux les plus dynamiques de Bordeaux. De plus, le restaurant dispose d'une licence 4, permettant une large gamme de services. N'attendez plus pour réaliser votre projet de restauration, contactez-nous pour plus d'informations!

Centre-ville / Bordeaux 33000

80 m²

TerrasseExtractionLicence IV

194 400 €

Fonds de commerce

Restaurant 160m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez ce fonds de commerce de restauration semi-gastronomique, idéalement situé au cœur de Bordeaux, dans un quartier animé et prisé. Ce restaurant de 160 m² bénéficie d'une salle élégamment décorée de 80 m², climatisée, offrant une atmosphère intime pour une clientèle haut de gamme. La terrasse extérieure permet d'accueillir 20 couverts supplémentaires, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine professionnelle, d'une superficie de 80 m², est entièrement équipée et conforme aux normes, incluant une extraction efficace, une chambre froide et un laboratoire de pâtisserie. Avec une capacité d'accueil de 45 couverts à l'intérieur, ce restaurant a enregistré un chiffre d'affaires d'environ 600 k€ pour 2025, témoignant d'un fort potentiel de développement. Le loyer mensuel de 3 300 € charges comprises est attractif au regard de l'emplacement stratégique. Ce bien, en pleine propriété, représente une belle opportunité d'investissement pour un projet de restauration ambitieux. Ne manquez pas cette chance de rejoindre le secteur dynamique de la gastronomie bordelaise, avec une licence 4 incluse. Prix affiché : 416 000 €.

Centre-ville / Bordeaux 33000

160 m²

TerrasseExtractionLicence IV

416 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 88m² à Bordeaux : terrasse

À saisir : fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur de Bordeaux, dans une rue très passante. Ce local spacieux de 88 m² bénéficie d'une belle vitrine qui attire le regard et d'une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Avec un loyer très compétitif de seulement 789€/mois, cette opportunité est à ne pas manquer. Le chiffre d'affaires moyen s'élève à 480K€, avec un EBE moyen de 46K€, témoignant d'une affaire saine et bien établie. Ce restaurant ne dispose pas d'extraction, ce qui en fait un lieu parfait pour une offre de restauration diversifiée. Le prix de vente est fixé à 381.800€ FAI, incluant 31.800€ d'honoraires TTC. Cette affaire offre un potentiel de développement intéressant pour un entrepreneur motivé. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Martin HURET au 0645528820.

Centre-ville / Bordeaux 33000

88 m²

TerrasseExtraction

381 800 €

Fonds de commerce

Restaurant 197m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez ce restaurant d'exception, idéalement situé au cœur de Bordeaux, sur une rue piétonne animée prisée tant par la clientèle locale que touristique. Avec une surface de 197 m², cet établissement allie charme et fonctionnalité, offrant une capacité d'accueil de 80 couverts dans un cadre chaleureux et authentique, avec la possibilité d'augmenter cette capacité de 20 places supplémentaires grâce à une optimisation de l'exploitation. La cuisine professionnelle est parfaitement équipée, complétée par une grande chambre froide, garantissant ainsi d'excellentes conditions de travail. L'espace comprend également une terrasse de 30 places, un véritable atout commercial qui attire la clientèle durant les mois ensoleillés. Le loyer mensuel est de 5 585 € net hors charges, avec une provision sur charges de 525 €. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 s'élève à 987 000 € HT, témoignant de la solidité de cette exploitation. Prix de vente : 1 286 400 € FAI. Une opportunité rare sur le marché bordelais, idéale pour un professionnel désireux de reprendre un établissement reconnu et en plein développement. Dossier complet disponible sur demande.

Centre-ville / Bordeaux 33000

197 m²

TerrasseExtractionLicence IV

1 286 400 €

Fonds de commerce

Restaurant 101m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez ce charmant restaurant avec licence 4 idéalement situé au cœur de Bordeaux, sur l'une des places les plus prisées de la ville. Avec une surface généreuse de 101 m², cet établissement en angle de rue bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passants. La belle terrasse en façade, pouvant accueillir une douzaine de couverts, est un atout majeur pour attirer les clients lors des journées ensoleillées. À l'intérieur, la vaste salle de réception offre une capacité d'accueil de 40 couverts, parfaitement agencée pour créer une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, séparée par un comptoir, est équipée de matériel professionnel de haute qualité, incluant un four frima et un pacojet, avec une extraction de 600 en toiture, permettant d'explorer tous les styles culinaires. Le bail commercial, renouvelé en 2023 pour une durée de 9 ans, autorise l'activité de Bar Restaurant, offrant ainsi des perspectives de développement. Avec un loyer mensuel de 1280 €, cette affaire est à saisir au prix de 253 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous lancer dans la restauration dans un cadre exceptionnel!

Centre-ville / Bordeaux 33800

101 m²

TerrasseExtractionLicence IV

253 000 €

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