Quels avantages offre une terrasse pour un restaurant à Bordeaux ?

Une terrasse augmente la capacité d'accueil de 20 à 50 % et peut booster le chiffre d'affaires de 30 à 40 % en saison. à Bordeaux, les terrasses sont particulièrement prisées par la clientèle.

Quelles autorisations faut-il pour exploiter une terrasse à Bordeaux ?

L'exploitation d'une terrasse sur le domaine public nécessite une autorisation d'occupation temporaire (AOT) délivrée par la mairie. à Bordeaux, il faut renouveler cette autorisation chaque année et respecter les horaires et le mobilier imposés.

Comment évaluer le potentiel d'une terrasse lors de l'achat ?

Vérifiez le nombre de places autorisées, les horaires d'exploitation, le coût de la redevance municipale et l'exposition (soleil, vis-à-vis, bruit). Un restaurant avec terrasse bien exposée à Bordeaux est un investissement rentable.

La terrasse est-elle incluse dans le bail commercial ?

Pas nécessairement. La terrasse sur domaine public dépend d'une autorisation municipale distincte du bail. Vérifiez que l'autorisation est transférable lors de la cession du fonds de commerce.

Quel impact sur le prix d'un fonds de commerce avec terrasse à Bordeaux ?

La terrasse valorise significativement un fonds de commerce. à Bordeaux, un restaurant avec terrasse de 20 places ou plus peut se vendre 30 à 50 % plus cher qu'un établissement similaire sans espace extérieur.

Restaurants avec terrasse à vendre à Bordeaux

Une terrasse est un atout majeur pour un restaurant à Bordeaux. En plus d'augmenter la capacité d'accueil, elle booste le chiffre d'affaires de 20 à 40 % aux beaux jours. Que ce soit dans les quartiers de Saint-Pierre, Chartrons, Saint-Michel, Quinconces, retrouvez ici les fonds de commerce disposant d'un espace extérieur exploitable : terrasse sur trottoir, cour intérieure ou jardin privatif.

640 annonces disponibles

Fonds de commerce

Restaurant 72m² à Bordeaux : terrasse

Situé au cœur de Bordeaux, ce restaurant d'une surface de 72 m² est une opportunité rare pour les entrepreneurs du secteur. Avec un loyer mensuel de 2 732 € HT (taxe foncière réglée séparément) et des charges locatives de seulement 42 €, ce fonds de commerce est en parfait état et prêt à être exploité immédiatement. Le local dispose d'une capacité d'accueil de 32 places à l'intérieur, avec la possibilité d'ajouter 12 places supplémentaires en terrasse, offrant ainsi un potentiel d'expansion sur la belle terrasse extérieure. Le secteur animé et attractif assure une clientèle régulière, idéale pour un concept de restauration. Ce bien est assujetti à la TVA, et le loyer est à régler trimestriellement. Veuillez noter que des honoraires d'agence de 9 % hors taxes du prix de vente du fonds de commerce sont à la charge du preneur. Ne manquez pas cette occasion de faire prospérer votre projet culinaire dans un emplacement stratégique de Bordeaux.

332 400 €

Restaurant 60m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

À vendre fonds de commerce de restauration/pizzeria idéalement situé à Bordeaux, à quelques pas du Jardin Public. Ce local de 60 m² offre un bel espace de travail et est doté d'un linéaire de vitrine en angle de rue, garantissant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Avec une capacité d'accueil de 24 places assises, cet établissement est parfait pour attirer les amateurs de cuisine italienne dans un cadre convivial. Le bail commercial a été renouvelé en 2021, assurant ainsi une stabilité pour l'exploitation, avec un loyer compétitif de 1 100 €/mois hors charges. Ce point de vente est également doté d'une licence 4, permettant de servir des boissons alcoolisées, un atout considérable pour diversifier l'offre et augmenter le chiffre d'affaires. Le prix de cession est de 73 628 € FAI, incluant 8 628 € d'honoraires TTC. C'est une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans un quartier prisé de Bordeaux.

Bordeaux 33000

60 m²

TerrasseExtractionLicence IV

73 628 €

Fonds de commerce

Snack 75m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez ce charmant restaurant bar à vins situé en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de la Place Gambetta. Ce bien d'exception, d'une surface d'environ 75 m², bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton, attirant une clientèle variée composée de bureaux, de résidents et de touristes. Avec une capacité d'accueil de 53 places assises, l'établissement offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour des moments de partage autour d'une bonne bouteille. Actuellement exploité uniquement en service du soir, ce restaurant présente un potentiel de développement significatif sur les services du midi et de l'afterwork. Le chiffre d'affaires s'élève à 210 000 Euros, témoignage d'une activité saine et régulière. Le loyer de 2 850 Euros HT mensuel est en adéquation avec la qualité de l'emplacement en hyper centre. Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un projet de bar à vins, cave à manger ou petite restauration à forte valeur ajoutée. Le prix de vente s'élève à 227 620 €, incluant les honoraires. Ne manquez pas cette chance de développer votre projet dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Centre-ville / Bordeaux 33000

75 m²

TerrasseLicence IVSans extraction

227 620 €

Fonds de commerce

Snack 70m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Situé en plein cœur de Bordeaux, à deux pas de la dynamique Place Gambetta, ce charmant restaurant et bar à vins de 70 m² se distingue par son emplacement stratégique, attirant une clientèle variée allant des professionnels aux touristes. Avec une capacité d'accueil de 53 places assises, l'établissement offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour une expérience culinaire agréable. Actuellement exploité sur des horaires de service du soir, il présente un potentiel de développement considérable, notamment sur les services de midi et d'afterwork. Le chiffre d'affaires annuel atteint 210 000 Euros, témoignant d'une activité saine et régulière. Le loyer de 2 850 Euros HT par mois est en adéquation avec la qualité de l'emplacement en hyper centre. Ce fonds de commerce, avec sa licence 4, est parfaitement adapté pour un projet de bar à vins, cave à manger ou petite restauration à forte valeur ajoutée. L'opportunité d'acquérir un tel établissement avec un potentiel de croissance significatif est rare sur le marché. Prix de vente : 210 520 Euros TTC, honoraires inclus.

Centre-ville / Bordeaux 33000

70 m²

TerrasseLicence IVSans extraction

210 520 €

Fonds de commerce

Restaurant 75m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé dans un quartier en plein essor de Bordeaux, offrant une surface totale de 75 m², dont une salle de 45 m² avec une capacité d'accueil d'environ 30 couverts. L'établissement bénéficie d'une terrasse extérieure d'environ 30 places assises, parfaite pour les journées ensoleillées. L'intérieur lumineux et bien agencé assure une ambiance accueillante et conviviale. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel de qualité, incluant une grande chambre froide, et l'extraction en toiture garantit un confort optimal pour les opérations culinaires. L'établissement jouit d'une bonne notoriété et est exploité dans d'excellentes conditions, sans aucun travaux à prévoir, ce qui vous permettra de démarrer immédiatement votre activité. Le chiffre d'affaires N-1 s'élève à 322 000 € HT, avec un loyer mensuel raisonnable de 2 153 € HT. Au prix de 274 000 € FAI, ce restaurant représente une opportunité intéressante pour les entrepreneurs souhaitant développer un concept novateur ou optimiser l'exploitation actuelle. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception au potentiel prometteur.

Bordeaux 33000

75 m²

TerrasseExtractionLicence IV

274 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 107m² à Bordeaux : terrasse - extraction

Situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, à proximité de la patinoire et de l'hôtel de police, ce restaurant de 107 m² offre un emplacement stratégique avec un fort passage piéton. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse et le charme des murs en pierre apparente créent un cadre accueillant et authentique. La salle, bien agencée, peut accueillir jusqu'à quarante couverts, tandis qu'une terrasse invite à profiter des journées ensoleillées. Cet espace convivial est idéal pour fidéliser une clientèle locale et de passage. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est en excellent état, garantissant ainsi une reprise immédiate de l'activité. Actuellement exploitée à un rythme allégé, cette enseigne présente un potentiel de développement intéressant, notamment en élargissant les jours et horaires d'ouverture. Ce bien est parfait pour un professionnel ou un couple désireux de s'établir dans un environnement de caractère. Avec un prix de vente de 117 000 € HT, incluant les honoraires d'agence, il représente une belle opportunité sur le marché bordelais. Ne manquez pas cette chance de prendre la tête d'un établissement avec du potentiel!

117 000 €

Snack 50m² à Bordeaux : terrasse

Découvrez une opportunité rare avec ce snack clé en main, idéalement situé dans le cœur animé de Bordeaux. Avec une surface de 50 m², cet établissement bénéficie d'un emplacement premium sur une place très touristique, garantissant un fort passage tout au long de l'année. Prêt à exploiter immédiatement, ce fonds de commerce ne nécessite aucun travaux. Le concept est rentable et adaptable, vous permettant de proposer une variété de plats tels que des tacos, burgers ou woks, attirant ainsi une clientèle variée. Les atouts de ce restaurant incluent une clientèle fidèle, un flux constant de touristes et d'habitués, ainsi qu'un matériel récent qui facilite une exploitation sans souci. Vous disposerez également d'une terrasse de 26 places et d'une salle de 28 places, offrant un cadre agréable pour vos convives. Le loyer mensuel est de 1 340 €, et avec un prix attractif de 12 345 €, cette opportunité présente un fort potentiel de développement. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Bordeaux 33000

50 m²

TerrasseSans extraction

12 345 €

Fonds de commerce

Restaurant 71m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

À vendre, exceptionnel restaurant situé au cœur de la rue la plus commerçante de Bordeaux, offrant un emplacement stratégique et une visibilité optimale. Ce bien de 71 m², entièrement rénové, propose une atmosphère moderne et conviviale, avec une capacité d'accueil de 28 places en salle et une terrasse agréable de 14 à 16 places pour profiter des journées ensoleillées. L'établissement est équipé d'une extraction en toiture, garantissant une flexibilité dans le choix des concepts de restauration. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 569 000 € HT pour 2024 et un ticket moyen de 15 €, ce restaurant affiche un potentiel de développement significatif. Ce bien est idéal pour une enseigne en franchise ou un concept de restauration dynamique désireux de s'implanter dans un secteur très recherché. La vente se fait au prix de 328 800 €, comprenant 28 800 € TTC d'honoraires. Sur ce projet, il n'y a pas de liquidation ou de redressement à signaler. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Bordeaux 33000

71 m²

TerrasseExtractionLicence IV

328 800 €

Fonds de commerce

Restaurant 55m² à Bordeaux : terrasse

À saisir, fonds de commerce de restauration situé au cœur de Bordeaux, au début de l'avenue Thiers. Ce local d'une surface de 55 m² offre un cadre convivial avec une salle équipée d'un comptoir, une mezzanine et des installations sanitaires. Bien qu'il ne dispose pas d'une extraction, le potentiel de développement est important, notamment avec la possibilité d'aménager une terrasse sous réserve d'acceptation par la commune. Le bail commercial à reprendre présente un loyer mensuel révisé d'environ 1270 € HT et HC, avec un dépôt de garantie à reconstituer correspondant à trois mois de loyer. En 2023, le chiffre d'affaires s'élevait à environ 170 000 €, tandis qu'en 2022, il atteignait 190 000 €. Ce projet est idéal pour un entrepreneur souhaitant s'établir dans un quartier dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

24 000 €

Dark kitchen 10m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

À vendre, un concept de restauration clé en main à Bordeaux, idéal pour les entrepreneurs souhaitant se lancer rapidement dans le secteur. Ce restaurant de 10 m² bénéficie d'une identité forte et d'un positionnement accessible, avec un chiffre d'affaires annuel de 100 000 € et une rentabilité prouvée de 16 000 € de bénéfice. L'emplacement stratégique permet une grande flexibilité d'activité, que ce soit pour de l'événementiel, du traiteur ou même en dark kitchen. Inclus dans la cession : la marque, des recettes et fiches techniques détaillées, une base de fournisseurs, ainsi que le savoir-faire et l'organisation nécessaires pour un lancement réussi. Le positionnement marketing et l'identité de marque sont également fournis, facilitant ainsi l'intégration sur le marché. Ce concept est idéal pour l'ouverture rapide d'un restaurant, le développement en dark kitchen ou le lancement d'une activité traiteur. En plus, un accompagnement au lancement peut être proposé pour assurer une transition en douceur. Le prix de cession est de 40 000 €, une opportunité à ne pas manquer dans une ville dynamique comme Bordeaux.

Bordeaux 33000

10 m²

TerrasseExtractionLicence IV

40 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez cette charmante brasserie située au cœur d'une belle commune de l'agglomération de Bordeaux. Cet établissement, en très bon état général, est vendu avec une licence 4, vous garantissant une flexibilité d'exploitation. Il dispose d'une terrasse en bois neuve parfaitement aménagée, idéale pour accueillir vos clients dans un cadre convivial. La capacité d'accueil est d'environ 28 places à l'intérieur et de 20 à 30 en extérieur, selon la configuration choisie. La cuisine, équipée avec une extraction professionnelle complète, permettra de satisfaire une clientèle exigeante. Avec un chiffre d'affaires annuel de 130 000 €, cet établissement représente une belle opportunité pour les professionnels de la restauration ou de la limonade, qui sauront apprécier son potentiel. Notre cabinet, reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises, vous propose un accompagnement sur mesure. Vous bénéficierez d'un interlocuteur dédié pour coordonner toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec des experts (avocats, notaires, experts-comptables, banques). De plus, notre prestation inclut une assistance pour votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708). Ne manquez pas cette occasion unique!

Bordeaux 33000

TerrasseExtractionLicence IV

102 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 135m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez ce restaurant stratégique situé au cœur d'un quartier dynamique de Bordeaux, alliant à la fois une clientèle locale fidèle et des visiteurs touristiques. Avec une surface généreuse de 135 m², cet établissement, en activité depuis 2001, peut accueillir jusqu'à 75 couverts, offrant ainsi un cadre convivial et spacieux pour vos convives. L'espace de restauration, entièrement aux normes, est équipé de matériel performant, garantissant une exploitation fluide et efficace. Le concept actuel, axé sur une restauration à thème, présente un fort potentiel de repositionnement : envisagez une bodega, une pizzeria, une restauration traditionnelle ou même un concept hybride innovant. L'équipe opérationnelle en place est compétente et prête à accompagner le futur propriétaire dans la continuité de l'exploitation. En termes de rentabilité, cet établissement affiche des performances intéressantes, offrant des perspectives de développement notables. Ce bien est proposé à un prix de 455 280 €, une opportunité à saisir pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance de transformer cet espace en un lieu incontournable de la gastronomie bordelaise, avec une licence 4 incluse.

Bordeaux 33000

135 m²

TerrasseExtractionLicence IV

455 280 €

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