Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Bordeaux ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Bordeaux varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Bordeaux.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Bordeaux ?

Les quartiers les plus prisés à Bordeaux pour la restauration sont Saint-Pierre, Chartrons, Saint-Michel, Quinconces. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Bordeaux ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Bordeaux ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Bordeaux, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Bordeaux ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Bordeaux, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Bordeaux

Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, allie gastronomie et art de vivre. Le marché de la restauration bordelais bénéficie d'un tourisme viticole et culturel florissant. De Saint-Pierre, Chartrons, Saint-Michel, Quinconces, les opportunités de reprise profitent d'une clientèle locale et internationale exigeante.

639 annonces disponibles

Fonds de commerce

Restaurant 100m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

À vendre, charmant restaurant bar avec licence 4, idéalement situé dans le quartier animé de Bordeaux Bastide. Avec une surface commerciale d'environ 100 m², cet établissement offre un cadre convivial et chaleureux, pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts à l'intérieur ainsi qu'une agréable terrasse de 40 couverts, parfaite pour profiter des beaux jours. Les équipements sont modernes et bien entretenus, incluant un système d'extraction performant et la climatisation, garantissant un confort optimal pour vos clients. De plus, son important linéaire de façade assure une visibilité exceptionnelle, attirant les passants et renforçant la notoriété de l'établissement. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui vous permettra de vous concentrer sur l'exploitation et le développement de votre activité. Le loyer mensuel est de 1450 euros, offrant un bel équilibre entre rentabilité et emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un lieu déjà opérationnel et apprécié, en plein cœur de Bordeaux.

Bordeaux 33100

100 m²

TerrasseExtractionLicence IV

350 000 €

Fonds de commerce

Snack 81m² à Bordeaux

Découvrez ce véritable Coffee Shop bordelais, idéalement situé au cœur de Bordeaux. Avec une surface de 81 m², cet établissement chaleureux et convivial est en activité depuis 8 ans et bénéficie d'une excellente réputation. Vous y trouverez une carte variée de petits-déjeuners, brunchs, ainsi que des boissons froides et chaudes disponibles toute la semaine. En moyenne, le fonds de commerce génère un chiffre d'affaires de 386 000 euros sur les trois dernières années, témoignant de la solidité de l'activité. Le local est en très bon état, prêt à être exploité sans travaux majeurs. Ce lieu constitue une opportunité parfaite pour un repreneur souhaitant s'investir dans le secteur ou envisager une expansion. De plus, l'établissement est doté d'une licence 4, permettant une offre élargie de services. Ne manquez pas cette chance de rejoindre le dynamique secteur de la restauration à Bordeaux, au prix attractif de 280 000 €.

Bordeaux 33000

81 m²

Licence IVSans extraction

280 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 50m² à Bordeaux

À saisir, fonds de commerce d'un restaurant de restauration rapide, spécialisé dans la franchise de gaufres, idéalement situé à Bordeaux. Ce local de 50 m² se trouve à un angle sur l'une des rues les plus fréquentées d'Europe, garantissant une visibilité et une affluence exceptionnelles. La configuration du local permet une exploitation aisée, que ce soit en couple ou entre associés, et offre la flexibilité d'une reconversion vers un autre type de commerce si souhaité. Les équipements actuels sont adaptés à une activité de restauration rapide, assurant un démarrage rapide pour un nouveau propriétaire. En outre, il est possible de reprendre le prêt en cours, facilitant ainsi la reprise. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur en pleine expansion. Prix de cession : 199 000 €. Premier contact par SMS ou E-MAIL.

199 000 €

Fast-food 32m² à Bordeaux

À saisir, fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé dans le quartier animé de Bordeaux Saint-Pierre. Ce local d'une surface de 32 m² bénéficie d'un emplacement n°1, attirant un flux constant de clients tout au long de la journée. L'établissement ne dispose pas d'extraction, offrant ainsi une flexibilité pour les concepts de restauration. Avec un loyer compétitif de 590 € HT HC, cet espace est parfait pour un entrepreneur souhaitant se lancer sans les contraintes d'un personnel ou d'un contrat existant. En N-1, le chiffre d'affaires s'élevait à 137 000 €, témoignant du potentiel de développement de l'activité. Le prix de cession est fixé à 130 000 €, avec des honoraires d'agence en sus. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire prospérer votre projet dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

130 000 €

Restaurant 180m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

À vendre, un restaurant d'exception au cœur du centre historique de Bordeaux, offrant une opportunité unique d'investissement. Ce superbe établissement, d'une superficie de 180 m², bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant un flux constant de clientèle tant locale que touristique. Vous disposerez de deux salles de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts, ainsi qu'une agréable terrasse de 36 places, idéale pour profiter des belles journées. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, répondra à toutes vos exigences culinaires. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une prise en main rapide et efficace. Avec un chiffre d'affaires impressionnant de 786 000 € HT en 2025 et un résultat net de 57 000 €, cette affaire saine et rentable représente une belle opportunité pour un couple de restaurateurs ou un professionnel désireux de développer son activité. Le prix de vente s'élève à 640 000 € net vendeur, avec des honoraires d'agence de 44 800 € HT, soit un prix FAI de 693 760 €. Le loyer mensuel est de 1 850 € HT. Ne manquez pas cette chance de reprendre un établissement clé en main, dossier complet et visites sur demande.

Centre-ville / Bordeaux 33000

180 m²

TerrasseExtractionLicence IV

693 760 €

Fonds de commerce

Restaurant 180m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez ce fonds de commerce de restaurant situé sur les célèbres quais des Chartrons à Bordeaux, un emplacement prisé, idéal pour attirer une clientèle variée. Avec une surface généreuse de 180 m², cet établissement dispose de 50 places assises à l'intérieur et d'environ 60 en terrasse, offrant ainsi un cadre convivial et agréable pour vos clients. La cuisine est équipée d'une extraction de 250, garantissant un service de qualité. Le restaurant bénéficie d'une excellente réputation, ce qui constitue un atout majeur pour sa redynamisation. Le loyer annuel est de 22 258 € HT, tandis que le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 est estimé à 772 000 € HT. Cette opportunité est proposée au prix de 550 000 € net vendeur, avec des honoraires de 38 500 € HT. N'attendez plus pour transformer ce lieu à fort potentiel en un établissement incontournable de la gastronomie bordelaise. Ce restaurant est idéal pour un projet ambitieux, avec l'obtention d'une licence 4 facilitant l'exploitation de votre activité. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Bordeaux 33000

180 m²

TerrasseExtractionLicence IV

550 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 120m² à Bordeaux : licence IV - extraction

À Bordeaux, au cœur du quartier animé de Saint-Pierre, découvrez ce fonds de commerce de restauration d'une surface de 120 m², idéalement situé et en excellent état. Ce restaurant clé en main, prêt à être exploité immédiatement, offre une capacité de 63 couverts, parfait pour accueillir vos clients dans un cadre chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des installations modernes, comprend un four Rational et un Big Green Egg, garantissant une expérience culinaire de qualité. La propriété dispose également d'une cave de 40 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. L'extraction et les normes ERP 5 sont conformes, assurant la sécurité et le confort de votre équipe tout en respectant la réglementation en vigueur. Le loyer est de 310 euros/m²/an HT HC, ce qui représente un investissement attractif dans un secteur en pleine effervescence. Ce lieu emblématique est une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant s'établir dans un environnement dynamique. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de restauration dans ce cadre privilégié!

250 000 €

Snack 42m² à Bordeaux : terrasse - extraction

À saisir, belle opportunité au cœur du quartier animé des Chartrons à Bordeaux. Cet établissement de petite restauration, d'une surface de 42 m², est idéalement situé sur un axe commerçant à fort passage, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clients. Avec une capacité d'accueil de 24 couverts en salle et environ 20 places en terrasse, ce lieu convivial est parfaitement adapté pour une clientèle locale et touristique. Le chiffre d'affaires de 298 000 € HT en 2025 témoigne de la rentabilité de l'affaire et des perspectives de croissance pour un repreneur dynamique. Le loyer mensuel s'élève à 1 200 € dans le cadre d'un bail neuf, offrant ainsi une gestion simplifiée. En outre, l'établissement est équipé d'une licence 4, permettant d'élargir l'offre de services. Ce restaurant est un véritable outil de travail, immédiatement exploitable, qui saura séduire un professionnel désireux de s'implanter dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Ne manquez pas cette chance de faire prospérer votre projet dans un environnement en pleine effervescence.

Bordeaux 33000

42 m²

TerrasseExtractionLicence IV

165 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 500m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

À Bordeaux, dans un secteur dynamique et prisé, découvrez cet établissement de bar/restauration de caractère d'une superficie généreuse de 500 m². Situé à deux pas du centre historique, il bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour attirer une clientèle variée. Le lieu se déploie sur plusieurs niveaux et comprend plusieurs espaces de réception, un bar convivial, une salle de restaurant chaleureuse, ainsi qu'un salon indépendant. Un agréable espace extérieur aménagé permet de profiter des belles journées ensoleillées. Ce restaurant dispose également de zones techniques bien équipées, garantissant une exploitation immédiate. Un appartement de 80 m² à l'étage offre la possibilité d'un espace de vie ou de bureaux selon les besoins de l'acquéreur. Le sous-sol, avec ses caves, assure un espace de stockage optimal. En outre, un garage privatif en centre-ville est un atout précieux. Avec une capacité d'accueil d'environ 110 places en terrasse, 35 au comptoir et 45 en salle intérieure, cet établissement est parfait pour des événements privés, des dégustations ou des soirées à thème. Le bail commercial, récemment renouvelé, permet l'activité de bar et de restauration, avec un loyer mensuel de 7 000 € HT hors charges. Dossier confidentiel disponible sur demande.

Centre-ville / Bordeaux 33000

500 m²

TerrasseExtractionLicence IV

390 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 100m² à Bordeaux : licence IV

Opportunité rare à Bordeaux : ce bar-restaurant de 100 m², idéalement situé, allie ambiance conviviale et potentiel de rentabilité. Avec un EBE retraité de 548 000 euros, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Le bar est équipé pour servir 340 kg de café et 600 hl de bière, ce qui assure une rotation de produits optimale. L'espace de restauration est bien agencé, offrant une atmosphère agréable pour les clients. Au premier étage, un appartement de fonction de 70 m², récemment rénové, vous permet de vivre sur place. Cet appartement comprend un salon spacieux, une kitchenette ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'emplacement stratégique de ce bar-restaurant dans une zone dynamique de Bordeaux garantit une visibilité accrue et un fort passage. Ce bien est proposé à un prix de 2 310 000 €, représentant une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un établissement florissant avec licence 4.

2 310 000 €

Fast-food 175m² à Bordeaux : terrasse - extraction

À Bordeaux, dans le secteur dynamique de la Bastide, découvrez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce d'un restaurant rapide d'une surface généreuse de 175 m² de plain-pied. Rénové en 2024, ce local moderne dispose d'équipements de qualité tels qu'une climatisation performante et une extraction en toiture, garantissant un confort optimal pour vos clients. Avec une capacité intérieure d'environ 50 couverts, ainsi qu'une terrasse accueillante de 16 places assises, cet établissement est idéal pour attirer une clientèle variée tout au long de la journée. Profitez d'un emplacement stratégique avec un linéaire attrayant, situé à proximité d'un cinéma, générant ainsi une belle affluence à la fois le midi et le soir. Le bail en cours, valide jusqu'en février 2034, vous assure une stabilité à long terme. Le prix de cession est fixé à 160 000 € net vendeur, avec un loyer annuel de 35 058 € HT/HC. Cette offre représente une belle occasion pour un entrepreneur désireux de se lancer dans la restauration rapide dans une zone à fort potentiel.

160 000 €

Restaurant 140m² à Bordeaux : terrasse - extraction

À saisir, fonds de commerce de restauration idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Bordeaux. Ce restaurant de 140 m², offrant une capacité d'accueil de 85 couverts en salle et 20 places en terrasse, est une véritable opportunité pour les professionnels du secteur. L'établissement dispose d'une extraction de 400 mm en toiture, garantissant un cadre de travail optimal pour une cuisine de qualité. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 de 390 K euros et un EBE de 78 K euros, cette affaire est en pleine croissance et promet un potentiel de rentabilité intéressant. Le loyer s'élève à 428,57 euros par m²/an HT HC, offrant ainsi un rapport qualité-prix compétitif pour une localisation aussi prisée. Les équipements incluent une cuisine entièrement équipée, un rideau métallique pour la vitrine, ainsi que des sanitaires et vestiaires conformes aux normes. L'environnement dynamique et attractif de Bordeaux, associé à une clientèle variée, constitue un atout indéniable pour le développement de ce projet. N'attendez plus pour investir dans ce secteur en plein essor, avec une possibilité de reprise immédiate après accord.

Centre-ville / Bordeaux 33000

140 m²

TerrasseExtraction

400 000 €

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