Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Bordeaux ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Bordeaux varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Bordeaux.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Bordeaux ?

Les quartiers les plus prisés à Bordeaux pour la restauration sont Saint-Pierre, Chartrons, Saint-Michel, Quinconces. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Bordeaux ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Bordeaux ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Bordeaux, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Bordeaux ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Bordeaux, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Bordeaux

Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, allie gastronomie et art de vivre. Le marché de la restauration bordelais bénéficie d'un tourisme viticole et culturel florissant. De Saint-Pierre, Chartrons, Saint-Michel, Quinconces, les opportunités de reprise profitent d'une clientèle locale et internationale exigeante.

790 annonces disponibles

Fonds de commerce

Restaurant 61m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité rare à Bordeaux, au cœur du quartier dynamique de Caudéran. Ce fonds de commerce de restauration et épicerie, d'une surface de 61 m², est idéalement situé à proximité de transports en commun, avec l'arrêt de bus Dauphine à quelques pas et un accès facile à la rocade Bordeaux A630. L'emplacement bénéficie également d'un parking à proximité, ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques, rendant votre activité facilement accessible. Les équipements de ce restaurant sont complets et adaptés à une activité de restauration : vitrine avec rideaux métalliques, système de climatisation, cuisine entièrement équipée, sanitaires, cave et alarme. Le local est en bon état et prêt à accueillir votre projet. Avec un bail commercial 3-6-9 ans, une révision annuelle basée sur l'indice des loyers commerciaux (ILC) et des honoraires de 10 000 euros HT à la charge du preneur, cette offre représente un excellent rapport qualité-prix à 100 000 €. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un secteur en plein essor, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Bordeaux 33200

61 m²

TerrasseExtractionLicence IV

100 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 110m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Situé au cœur du quartier historique de Bordeaux, ce fonds de commerce de restauration est une opportunité rare à saisir. Avec une surface généreuse de 110 m², ce restaurant offre un cadre idéal pour accueillir jusqu'à 70 convives en intérieur et 70 en terrasse, permettant ainsi de profiter pleinement de l'animation de la ville. L'affaire, exploitée avec succès depuis plus de 10 ans, se distingue par ses belles prestations et une équipe de collaborateurs compétents. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 s'élève à 610 000 €, témoignant de la solidité et du potentiel de développement de l'établissement. Le loyer mensuel s'établit à 2 437 € HC, soit un loyer annuel de 29 244 €, avec des charges annuelles raisonnables de 1 200 €. Ce bien est également doté d'une extraction, permettant une large gamme de possibilités culinaires. Proposé au prix de cession de 380 000 € net vendeur, cette affaire représente une belle opportunité pour un projet de reprise ou de développement dans un secteur en pleine effervescence. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux avec une licence 4.

Centre-ville / Bordeaux 33800

110 m²

TerrasseExtractionLicence IV

380 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 350m² à Bordeaux : cuisine équipée

À Bordeaux, découvrez ce restaurant de 350 m², idéalement situé, offrant une opportunité unique d'exploitation immédiate. Établissement reconnu, il bénéficie d'une cuisine entièrement équipée et d'une sonorisation professionnelle, garantissant une ambiance agréable pour vos clients. Avec une capacité d'accueil de 128 places assises, cet espace est parfait pour organiser des événements ou des dîners conviviaux. Le bail commercial 3/6/9 et un loyer mensuel de 2 000 € en font un investissement attractif. De plus, le mobilier et le matériel sont en excellent état, vous permettant de démarrer sans investissements majeurs. Ce restaurant présente un potentiel de développement significatif pour un repreneur désireux de faire croître l'activité. À noter que la vente se fait de manière confidentielle, et l'adresse exacte sera communiquée uniquement après un premier échange avec des acquéreurs sérieux. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un établissement clé en main avec licence 4 !

160 000 €

Snack 50m² à Bordeaux : terrasse - cave/réserve

Découvrez cette opportunité unique de reprise d'un restaurant au fort potentiel de développement, idéalement situé au Centre Commercial Aushopping Bordeaux Lac, le plus fréquenté de la métropole bordelaise, attirant près de 7,8 millions de visiteurs par an. Avec une surface d'environ 50 m², cet établissement bénéficie d'un emplacement N°1 au cœur d'une galerie shopping dynamique, à proximité de grandes enseignes nationales, garantissant une visibilité optimale et un flux piéton dense tout au long de la journée. Le restaurant, d'une ancienneté de seulement 2 ans et en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Il est agencé avec soin et dispose d'une réserve déportée pour un stockage efficace. Le concept proposé est un salon de thé chaleureux, mettant en avant une délicieuse offre de donuts sucrés et une large gamme de boissons saisonnières, séduisant une clientèle variée d'actifs et de familles. L'équipe en place, composée de 2 salariés à temps plein et de 2 alternants, assure une gestion fluide et performante. Le repreneur bénéficiera d'un contrat de franchise de 6 ans, avec un accompagnement complet pour garantir une transition réussie. Ce projet clé en main est parfait pour un entrepreneur désireux de s'impliquer dans un concept innovant au cœur d'un pôle commercial majeur.

Zone Commerciale / Bordeaux 33000

50 m²

TerrasseSans extraction

180 000 €

Fonds de commerce

Snack à Bordeaux : terrasse

Situé au cœur de Bordeaux, ce salon de thé représente une opportunité unique dans un emplacement de premier choix, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une visibilité optimale. Avec une capacité de 30 couverts en salle et 15 places en terrasse, cet établissement offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour une exploitation immédiate. Le loyer mensuel de 2 208 Euros HT/HC est particulièrement attractif pour un secteur aussi prisé, permettant une rentabilité rapide. Ce lieu est parfait pour développer une activité de salon de thé, coffee shop ou restauration légère. En plus de son ambiance accueillante, l'établissement est vendu avec une licence 4, offrant ainsi la possibilité d'élargir l'offre de services. Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 250 000 Euros Net Vendeur, avec des honoraires d'agence de 22 500 Euros HT à la charge du cessionnaire. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vous implanter dans un quartier dynamique de Bordeaux.

Bordeaux 33000

TerrasseLicence IVSans extraction

299 500 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 107m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

À Bordeaux, dans le secteur prisé de Pey Berland, découvrez cet établissement de restauration de 107 m², idéalement situé pour attirer une clientèle variée. Avec sa licence 4, ce restaurant est parfaitement adapté pour un couple de restaurateurs souhaitant s'investir dans un projet prometteur. La cuisine, d'environ 25 m², est entièrement équipée et dispose d'une chambre froide, offrant un espace fonctionnel pour préparer des plats de qualité. De plus, une cave de 45 m² complète les installations, permettant un stockage optimal. L'intérieur peut accueillir une soixantaine de couverts, tandis qu'une douzaine de places en terrasse offre une option attrayante pour les repas en extérieur. Le bail en cours reste actif pour 6 ans, avec un loyer mensuel de 3 518,06 € (hors TVA). Ce bien représente une opportunité unique à un prix compétitif de 390 000 € net vendeur, avec des honoraires de 8 % hors taxes à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance de développer votre projet dans un quartier dynamique de Bordeaux.

Bordeaux 33000

107 m²

TerrasseExtractionLicence IV

390 000 €

Fonds de commerce

Snack 80m² à Bordeaux : terrasse

À Bordeaux, découvrez ce charmant salon de thé, idéalement situé sur l'un des emplacements les plus prisés de la ville. Avec une surface de 80 m², cet établissement bénéficie d'un flux piéton exceptionnel, garantissant une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée. Il dispose de 30 couverts en salle et de 15 places en terrasse, offrant un cadre agréable pour une exploitation immédiate. Le loyer, fixé à 2 208 Euros HT/HC par mois, est un atout considérable pour ce secteur premium. Ce fonds de commerce est parfait pour développer une activité de salon de thé, coffee shop ou restauration légère. Le prix de vente est fixé à 250 000 Euros Net Vendeur, avec des honoraires d'agence de 22 500 Euros HT à la charge du cessionnaire. Profitez de cette opportunité unique dans un environnement dynamique et en pleine croissance. Référence annonce : 17725B. Les prestations et équipements de l'établissement sont de qualité, garantissant une transition rapide pour la reprise. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un emplacement de choix.

Bordeaux 33000

80 m²

TerrasseSans extraction

277 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 113m² à Bordeaux : licence IV - extraction

À saisir, ce bar-restaurant avec licence 4, idéalement situé dans le secteur prisé de la rue Sainte Catherine à Bordeaux. Avec une surface totale de 113 m² répartie sur trois niveaux, cet établissement offre un cadre chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée accueille 8 places assises, tandis que les deux étages supérieurs disposent respectivement de 25 places assises chacun, garantissant un espace agréable pour vos clients. La cuisine, entièrement équipée et dotée d'une extraction, se trouve au premier étage, offrant un espace fonctionnel pour la préparation de vos plats. De plus, vous bénéficierez d'une réserve sèche, d'un bureau et d'une buanderie-vestiaire, vous permettant de gérer votre activité en toute sérénité. Le loyer mensuel de 1745 € (taxes foncières incluses, sans TVA) est très compétitif pour cette zone dynamique. Le prix de vente est fixé à 185 000 € net vendeur, avec des honoraires de 9 % hors taxes à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce bien établi dans un emplacement stratégique. Contactez-nous pour plus d'informations.

185 000 €

Restaurant 120m² à Bordeaux : extraction - cuisine équipée

Situé en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de la célèbre Place de la Bourse, ce fonds de commerce de restaurant à céder offre une opportunité exceptionnelle. D'une superficie de 120 m², le local en rez-de-chaussée présente un agencement optimal incluant un sas d'entrée, une salle accueillante, un vestiaire, une salle arrière ainsi qu'une réserve et des caves. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir vos idées culinaires. Depuis 2021, l'établissement affiche un chiffre d'affaires de plus d'1 million d'euros, témoignant de sa popularité et de sa rentabilité. Le restaurant bénéficie également d'une licence 4, permettant une diversité d'offres en matière de boissons. Avec un prix de cession fixé à 254 624 € FAI, dont 230 000 € hors honoraires, cette affaire représente un investissement judicieux pour un entrepreneur désireux de s'implanter dans un secteur dynamique et en plein essor. Ne manquez pas cette occasion de reprendre un établissement avec un beau potentiel de croissance dans une ville au patrimoine gastronomique d'exception.

Centre-ville / Bordeaux 33000

120 m²

ExtractionLicence IV

254 624 €

Fonds de commerce

Snack 58m² à Bordeaux : terrasse - climatisation

À vendre : fonds de commerce d'un charmant salon de thé idéalement situé à Bordeaux, offrant une surface de 58 m². Cette propriété dispose d'une belle terrasse pouvant accueillir environ 35 convives, complétée par un espace intérieur confortable pour 30 personnes, le tout dans un cadre climatisé. Le loyer mensuel s'élève à 1 583 €, et le bail est spécifiquement adapté à la restauration, excluant les activités nécessitant un bain d'huile ou de friture. Ce salon de thé présente un fort potentiel de développement, parfait pour un couple ou deux associés souhaitant se lancer dans l'entrepreneuriat. Le prix de vente est fixé à 199 440 €, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre propre entreprise dans un emplacement privilégié à Bordeaux!

Bordeaux 33100

58 m²

TerrasseSans extraction

199 440 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 244m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce dans le secteur dynamique de la restauration à Bordeaux. Ce restaurant spacieux de 244 m² est idéalement situé en plein cœur de la ville, attirant ainsi une clientèle variée et fidèle. Doté d'un grand comptoir bar, l'établissement peut accueillir jusqu'à 90 convives en salle et 24 en terrasse, offrant une expérience agréable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Actuellement ouvert uniquement le soir, ce concept présente un fort potentiel de développement. Avec une licence 4 et une consommation annuelle de 215 hl de bière, l'établissement est parfaitement équipé pour répondre à une demande croissante. La cuisine de plain-pied, avec une importante extraction externe, est prête à être exploitée, permettant d'élargir l'offre de services et d'attirer une nouvelle clientèle. À l'étage, une réserve et un appartement de 38 m² ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. Le chiffre d'affaires a montré une belle progression, atteignant 340 667 € en 2024. Cette offre représente un investissement stratégique dans un emplacement de choix, à ne pas manquer.

Centre-ville / Bordeaux 33000

244 m²

TerrasseExtractionLicence IV

243 760 €

Fonds de commerce

Fast-food 34m² à Bordeaux

À Bordeaux, découvrez ce fond de commerce de pizzeria fast-food, idéalement situé à proximité d'un lycée de 1500 élèves et d'un collège de 300 élèves, à seulement 50 et 150 mètres respectivement. Cette localisation stratégique, au cœur d'un quartier dynamique et fréquenté par de nombreux bureaux et établissements, garantit un flux constant de clientèle. Avec une surface de 34 m², ce restaurant bénéficie d'un bail renouvelé en août 2025, en cours jusqu'en 2034, offrant une sécurité d'exploitation appréciable. Les équipements sont adaptés pour un service rapide et efficace, permettant une exploitation immédiate. Le loyer mensuel de 1121 € est compétitif compte tenu de l'emplacement. C'est une opportunité à saisir pour les entrepreneurs souhaitant poursuivre une activité de restauration dans un environnement propice au développement. Les frais de notaire seront à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance de reprendre une affaire florissante dans un quartier animé de Bordeaux. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Bordeaux 33000

34 m²

Sans extraction

68 000 €

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