Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Bordeaux ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Bordeaux varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Bordeaux.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Bordeaux ?

Les quartiers les plus prisés à Bordeaux pour la restauration sont Saint-Pierre, Chartrons, Saint-Michel, Quinconces. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Bordeaux ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Bordeaux ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Bordeaux, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Bordeaux ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Bordeaux, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Bordeaux

Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, allie gastronomie et art de vivre. Le marché de la restauration bordelais bénéficie d'un tourisme viticole et culturel florissant. De Saint-Pierre, Chartrons, Saint-Michel, Quinconces, les opportunités de reprise profitent d'une clientèle locale et internationale exigeante.

639 annonces disponibles

Fonds de commerce

Restaurant 90m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant-bar avec Licence 4, idéalement situé dans un quartier paisible et recherché de Bordeaux Bastide. Avec une surface d'environ 90 m², cet établissement se distingue par une ambiance conviviale et chaleureuse, propice à la restauration sur place et à emporter. La magnifique terrasse de 40 places constitue un atout majeur, offrant un espace de vie extérieur très prisé. L'établissement est entièrement équipé pour une exploitation immédiate, avec une cuisine professionnelle bénéficiant d'une extraction conforme aux normes, ainsi que du matériel de qualité. Ce lieu est parfait pour un professionnel désireux de développer une activité rentable dans un secteur dynamique et en forte demande. Le bail commercial 3/6/9 garantit une stabilité, et le loyer mensuel de 1 375 euros est attractif au regard du potentiel de développement. Ce restaurant-bar représente une opportunité à saisir pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement commerçant. Ne manquez pas cette chance de reprendre une affaire clé en main dans un quartier en plein essor.

Bordeaux 33000

90 m²

TerrasseExtractionLicence IV

359 100 €

Fonds de commerce

Restaurant 140m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

À Bordeaux, à proximité immédiate de la place de la Victoire, découvrez cet établissement de restauration d'une surface de 140 m², répartie sur deux niveaux. Ce local, idéal pour les entrepreneurs ambitieux, est parfaitement équipé avec une extraction professionnelle et dispose d'une terrasse accueillante, permettant de profiter des beaux jours. Avec une capacité d'accueil d'environ 120 couverts, cet espace est conçu pour maximiser le confort de vos clients tout en favorisant une ambiance conviviale. L'emplacement est un atout majeur, situé au cœur d'un environnement commerçant et sur un axe très passant, garantissant une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle. Le loyer annuel s'élève à 60 000 € HT/HC, ce qui reflète l'attractivité de cette zone dynamique. Le prix de cession est fixé à 400 000 € net vendeur, avec des honoraires de 28 000 € HT. Cette offre constitue une belle opportunité pour un projet de restauration, à saisir rapidement. Ce bien est à vendre dans le cadre d'une liquidation.

Centre-ville / Bordeaux 33000

140 m²

TerrasseExtractionLicence IV

400 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 105m² à Bordeaux : terrasse - extraction

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant libanais, idéalement situé au cœur de Bordeaux, dans le quartier animé des Capucins, face au célèbre marché. Avec une surface de 105 m², cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage, tant local que touristique. Reconnu pour sa cuisine libanaise authentique, le restaurant propose une variété de mezzés, grillades et spécialités orientales, servies sur place, à emporter ou en livraison. L'intérieur est entièrement équipé et prêt à l'emploi, incluant une salle de restauration accueillante et une terrasse pour profiter des beaux jours. Ce restaurant jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, ce qui en fait une opportunité rare pour les professionnels de la restauration souhaitant développer un concept existant ou implanter une nouvelle offre culinaire. De plus, l'établissement est doté d'une licence 4, permettant une exploitation élargie. Le prix de cession est de 255 600 €, honoraires d'agence HT inclus. Ne manquez pas cette chance unique de vous implanter dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

Centre-ville / Bordeaux 33800

105 m²

TerrasseExtractionLicence IV

255 600 €

Fonds de commerce

Restaurant à Bordeaux : extraction

Découvrez cette belle opportunité de fonds de commerce dans le secteur de la restauration, idéalement situé à Bordeaux, dans le dynamique quartier de Saint-Seurin. Ce local d'environ 75 m² dispose d'une petite extraction et offre une atmosphère conviviale, parfait pour attirer une clientèle variée grâce à sa forte fréquentation. Avec une capacité d'accueil de 18 places en rez-de-chaussée et 15 en mezzanine, cet espace est idéal pour un concept de restauration de marché, une pizzéria ou toute autre petite restauration. Un four à pizza est déjà en place, facilitant ainsi la mise en route de votre activité. Le loyer mensuel est de 1 125 Euros HC, avec une provision sur charges de 70 Euros. Le prix de vente est fixé à 167 720 Euros. Ce bien est une réelle opportunité pour un entrepreneur passionné souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor. À noter que cette offre est soumise à une liquidation, offrant ainsi un potentiel de valorisation important pour le futur acquéreur. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser votre projet dans un cadre stimulant!

Bordeaux 33000

Extraction

167 720 €

Fonds de commerce

Restaurant à Bordeaux : terrasse - licence IV

Situé dans le quartier animé de Pey Berland à Bordeaux, ce fonds de commerce de restauration représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs ambitieux. Son emplacement premium, à fort passage et à proximité de l'Hôpital Saint-André, des professions libérales et du Tribunal, garantit une clientèle variée et régulière. L'établissement offre une salle d'environ 30 couverts, idéale pour une ambiance conviviale, ainsi qu'une charmante terrasse pouvant accueillir 4 tables, parfaite pour les repas en extérieur. Les équipements sont à la hauteur des attentes des professionnels : une extraction conforme assure une exploitation sereine, tandis qu'un sous-sol aménagé est actuellement dédié à la dégustation et à la vente de vins, ajoutant une valeur ajoutée à l'offre. Ce lieu est parfaitement adapté pour une activité de restauration, de vente à emporter, de traiteur ou de cave à vin. En option, un appartement T3 à l'étage avec possibilité de sous-location permet de réduire considérablement le loyer, ce qui est un atout non négligeable. Le loyer est fixé à 1 500 Euros HC/HT par mois, avec des charges annuelles de 2 352 Euros. Le prix de vente du fonds de commerce, honoraires agence inclus, s'élève à 254 840 Euros. Ne manquez pas cette occasion de vous établir dans l'un des secteurs les plus dynamiques et prisés de Bordeaux.

Bordeaux 33000

TerrasseExtractionLicence IV

254 840 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 80m² à Bordeaux : licence IV

Situé au cœur du quartier historique de St Pierre à Bordeaux, ce bar avec licence 4 est une opportunité unique à saisir. Avec une superficie commerciale d'environ 80 m² répartie sur deux niveaux, cet établissement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour attirer une clientèle variée. L'absence de contrats ou de personnel à reprendre offre une flexibilité appréciable pour un nouvel acquéreur souhaitant développer son propre concept. Le loyer mensuel est de 2200 € TTC, représentant un investissement raisonnable pour un emplacement aussi prisé. Au prix de cession de 180 000 € net vendeur, cet établissement est une belle opportunité pour les entrepreneurs désireux de se lancer dans le secteur de la restauration et de la vie nocturne à Bordeaux. Ne manquez pas cette chance de prendre les rênes de votre propre bar dans l'un des quartiers les plus animés de la ville.

180 000 €

Bar-brasserie 600m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez cette magnifique brasserie Licence 4 située au cœur de Bordeaux, offrant une surface généreuse de 600 m². Cet établissement, en parfait état, se distingue par son cachet unique et son ambiance conviviale. Avec une capacité d'accueil de 152 places à l'intérieur et 81 places en véranda et terrasse, il représente une opportunité idéale pour les restaurateurs souhaitant établir ou développer leur activité dans un cadre prestigieux. Son emplacement stratégique en fait un lieu prisé, attirant tant les habitants que les touristes. Les équipements modernes et bien entretenus garantissent une exploitation fluide et efficace. Cette cession concerne les titres de la société d'exploitation ainsi que les murs commerciaux, offrant ainsi une flexibilité d'acquisition selon votre projet. Dossier confidentiel disponible sur demande. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un établissement de qualité au cœur de Bordeaux.

Bordeaux 33000

600 m²

TerrasseExtractionLicence IV

2 372 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 137m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

À céder, au cœur de Bordeaux, ce restaurant traditionnel de 137 m² est idéalement situé dans un secteur commerçant très fréquenté. Avec une capacité d'accueil d'environ 80 couverts en salle et 20 en terrasse, cet établissement offre un cadre chaleureux et convivial. La cuisine professionnelle entièrement équipée répond aux normes en vigueur, avec un système d'extraction conforme et un accès PMR. En sous-sol, vous bénéficierez d'une réserve, d'une chambre froide et d'un bureau, optimisant ainsi l'organisation de votre activité. Le chiffre d'affaires dépasse 410 000 €, avec un EBE retraité d'environ 104 000 €, témoignant de la rentabilité de l'établissement. Le bail commercial est neuf en 3/6/9, offrant une flexibilité pour le futur acquéreur. Aucun engagement de reprise du personnel n'est requis, facilitant la transition. Le loyer est de 5 000 € HT HC par mois, avec une provision sur charges de 200 €/mois. Ce restaurant, en pleine expansion, représente une opportunité rare dans un secteur dynamique, à proximité immédiate du tramway. Prix de cession : 400 000 €. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.

Centre-ville / Bordeaux 33000

137 m²

TerrasseExtractionLicence IV

400 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 50m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Situé au cœur du centre commercial Aushopping Bordeaux Lac, cet établissement de 50 m² représente une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans l'une des zones les plus fréquentées de Bordeaux, attirant près de 7,8 millions de visiteurs par an. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, ce restaurant moderne et bien entretenu ne nécessite aucun travaux et est prêt à fonctionner immédiatement. Avec une décoration soignée et un concept reconnu, il séduit une clientèle fidèle, garantissant ainsi un flux de clientèle continu. L'équipe en place est formée et l'organisation opérationnelle est déjà en place, avec le soutien de la franchise pour une transition en douceur. Ce fonds de commerce, proposé à 199 000 €, représente une occasion rare de développer votre activité dans un emplacement premium. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Ne manquez pas cette chance de faire prospérer votre projet dans un cadre dynamique et attractif.

Zone Commerciale / Bordeaux 33300

50 m²

TerrasseExtractionLicence IV

199 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 92m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

À Bordeaux, dans le quartier animé des Chartrons, découvrez ce fonds de commerce de restauration d'une surface de 92 m², idéalement situé pour attirer une clientèle variée. Ce restaurant bénéficie d'une licence 4, permettant une large gamme de services, et d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des belles journées. Les équipements sont aux normes, incluant une extraction conforme, garantissant un fonctionnement optimal dès l'acquisition. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 s'élève à 237 000 €, offrant un potentiel de rentabilité intéressant pour un futur exploitant. Le loyer est de 1 670 € HT par mois, représentant un coût annuel de 20 040 € HT, ce qui est compétitif pour la localisation. A noter qu'il n'y a pas de personnel à reprendre, facilitant une transition rapide et efficace. Pour un prix de cession net vendeur de 180 000 €, cette opportunité est à saisir pour tout entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration dans un quartier dynamique et prisé. Ne manquez pas cette chance de développer votre projet dans un environnement propice!

Bordeaux 33300

92 m²

TerrasseExtractionLicence IV

180 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 140m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant attrayant à Bordeaux, idéalement situé sur un axe passant, garantissant une visibilité et un flux de clientèle constant. Ce local d'environ 140 m², comprenant 110 m² au rez-de-chaussée et une cave aménagée de 28 m², offre un cadre accueillant et fonctionnel. Avec une capacité d'accueil de 60 places à l'intérieur et 20 en terrasse, cet établissement est parfait pour un service dynamique. Les équipements incluent un système d'extraction performant et la climatisation, assurant confort et qualité pour les clients. La licence 4, essentielle pour servir des boissons alcoolisées, est également un atout majeur. Le loyer est fixé à 5 000 € par mois HT HC, garantissant un investissement solide dans un secteur en pleine expansion. Ce restaurant est proposé au prix de 448 000 €, incluant 48 000 € d'honoraires TTC. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans la restauration dans une ville en pleine effervescence comme Bordeaux.

Bordeaux 33000

140 m²

TerrasseExtractionLicence IV

448 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 100m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

À vendre, charmant restaurant bar avec licence 4, idéalement situé dans le quartier animé de Bordeaux Bastide. Avec une surface commerciale d'environ 100 m², cet établissement offre un cadre convivial et chaleureux, pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts à l'intérieur ainsi qu'une agréable terrasse de 40 couverts, parfaite pour profiter des beaux jours. Les équipements sont modernes et bien entretenus, incluant un système d'extraction performant et la climatisation, garantissant un confort optimal pour vos clients. De plus, son important linéaire de façade assure une visibilité exceptionnelle, attirant les passants et renforçant la notoriété de l'établissement. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui vous permettra de vous concentrer sur l'exploitation et le développement de votre activité. Le loyer mensuel est de 1450 euros, offrant un bel équilibre entre rentabilité et emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un lieu déjà opérationnel et apprécié, en plein cœur de Bordeaux.

Bordeaux 33100

100 m²

TerrasseExtractionLicence IV

350 000 €

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