Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Aix-en-Provence ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Aix-en-Provence varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Aix-en-Provence.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Aix-en-Provence ?

Les quartiers les plus prisés à Aix-en-Provence pour la restauration sont Cours Mirabeau, Mazarin, Vieil Aix, Les Allées. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Aix-en-Provence ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Aix-en-Provence ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Aix-en-Provence, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Aix-en-Provence ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Aix-en-Provence, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence, ville d'art et d'histoire, propose un marché de la restauration haut de gamme. Du Cours Mirabeau, Mazarin, Vieil Aix, Les Allées, les terrasses provençales et restaurants gastronomiques profitent d'une clientèle aisée et d'un tourisme culturel soutenu par les festivals.

185 annonces disponibles

Fonds de commerce

Restaurant 137m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez ce restaurant italien de 137 m², idéalement situé au cœur d'Aix-en-Provence, sur un axe à forte fréquentation. Avec une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant, cet établissement récemment créé se distingue par sa décoration contemporaine et soignée, offrant une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Le matériel, entièrement neuf et de qualité professionnelle, assure une prise en main rapide et un confort de travail optimal. Ce bien rare est parfait pour un couple d'entrepreneurs souhaitant se lancer dans la restauration, une franchise en quête d'un emplacement stratégique, ou un traiteur désireux d'un point de vente central. Aucune reprise de personnel n'est nécessaire, et aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité clé en main dans l'une des villes les plus attrayantes de Provence. Dossier complet disponible sur demande. Ne manquez pas cette chance unique, à visiter sans tarder!

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

137 m²

TerrasseExtractionLicence IV

178 200 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 90m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez cette brasserie d'angle avec licence 4, idéalement située dans la rue piétonne numéro 1 d'Aix-en-Provence. Avec une surface de 90 m², cet établissement offre un cadre convivial et une ambiance chaleureuse. La brasserie est ouverte dès 8h pour accueillir les amateurs de café, attirant une belle clientèle d'habitués. Avec une consommation de 900 litres de bière par mois et une cuisine entièrement faite maison, cet endroit promet une expérience culinaire authentique. L'intérieur dispose de 24 places assises, tandis que la terrasse ensoleillée peut accueillir jusqu'à 60 convives, offrant ainsi un cadre idéal pour les repas en extérieur. Le loyer mensuel est de 3560 euros, rendant cet investissement particulièrement intéressant. Ce bien est proposé au prix de 550 000 euros. Ne manquez pas cette chance de reprendre une affaire florissante dans un emplacement de choix.

Aix-en-provence 13080

90 m²

TerrasseExtractionLicence IV

550 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 535m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À saisir, cette belle opportunité de restauration à Aix-en-Provence. Avec une surface généreuse de 535 m², cet établissement propose un restaurant, un bar à cocktails et une épicerie fine, idéalement situé dans une zone dynamique. Le chiffre d'affaires mensuel du restaurant est d'environ 90 000 euros, avec un ticket moyen de 90 euros, tandis que la boutique génère environ 25 000 euros par mois. En 2024, le potentiel de chiffre d'affaires pour les deux activités est estimé à 1 800 000 euros, offrant un rendement attractif pour les investisseurs. L'établissement est ouvert tous les jours, sauf le dimanche et le lundi, et présente également la possibilité d'acquérir les murs. À l'étage, un laboratoire de préparation peut être aménagé pour optimiser la production. Ce bien offre une opportunité de négociation importante, avec un prix de vente HAI de 1 850 000 euros. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans une région prisée, avec un fort potentiel de développement.

Aix-en-provence 13080

535 m²

TerrasseExtractionLicence IV

1 850 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 300m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À saisir, ce restaurant exceptionnel de 300 m², situé dans la dynamique zone de la Pioline à Aix-en-Provence, est entièrement refait à neuf, offrant ainsi un cadre moderne et accueillant. Avec une belle visibilité grâce à sa vitrine attrayante, cet établissement profite d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier de bureaux et d'entreprises, attirant une clientèle variée. La vaste terrasse de 200 m² permet d'accueillir les clients en extérieur, idéale pour les journées ensoleillées. Le stationnement gratuit à proximité ajoute à la commodité d'accès pour les clients. Actuellement, l'établissement génère un chiffre d'affaires de 1 086 420 € pour 2023, avec des prévisions de 968 000 € pour 2024 sur 10 mois et demi, et un ticket moyen de 25 €. Fermé le dimanche, ce restaurant présente une belle opportunité de croissance pour un futur repreneur. Prix de vente HAI : 585 000 €. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur en plein essor.

Aix-en-provence 13080

300 m²

TerrasseExtractionLicence IV

585 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 100m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant traditionnel au cœur de La Duranne, 13290 Aix-en-Provence. Cet établissement de 100 m², idéalement situé dans une zone d'activité dynamique, bénéficie d'un emplacement premium avec une belle terrasse ensoleillée, attirant une clientèle variée tant professionnelle le midi qu'habitante le soir. Fort d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle, ce restaurant à la décoration moderne offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Entièrement clé en main, il a été parfaitement entretenu et est prêt à exploiter immédiatement. Cette opportunité rare se présente dans un secteur en pleine croissance, offrant un potentiel de développement significatif. Ne ratez pas cette chance d'acquérir un établissement bien noté et apprécié. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Zone D'activité / Aix-en-provence 13290

100 m²

TerrasseExtractionLicence IV

420 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 50m² à Aix-En-Provence : terrasse - extraction

Situé en plein centre historique d'Aix-en-Provence, ce restaurant d'une surface de 50 m² est une opportunité à ne pas manquer. Composé de deux salles, l'une en rez-de-chaussée pour 10 couverts et l'autre en sous-sol pour 26 couverts, il offre également une spacieuse terrasse d'environ 100 m² pouvant accueillir jusqu'à 75 convives. L'emplacement stratégique, à proximité de la place de la Mairie et du Forum des Cardeurs, assure un flux constant de clients, tant locaux que touristes. Avec plusieurs décennies d'existence, cet établissement jouit d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle. C'est l'endroit idéal pour un projet de restauration dans une ville dynamique et culturelle. Le prix de 490 000 € reflète le potentiel exceptionnel de ce fonds de commerce. Ne manquez pas cette occasion de devenir le prochain acteur de la scène gastronomique aixoise, à visiter sans tarder !

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

50 m²

TerrasseExtraction

490 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 200m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce restaurant exceptionnel situé en plein cœur du Vieux quartier d'Aix-en-Provence. Ce bien rare dispose d'une surface commerciale de 200 m², offrant un cadre idéal pour une activité de restauration dynamique. Avec une licence 4, vous pourrez accueillir jusqu'à 70 convives à l'intérieur et profiter d'un magnifique patio pour les repas en extérieur. Loyer attractif de 4600 euros, incluant un appartement moderne et meublé, parfait pour un exploitant. Depuis 2014, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et génère un chiffre d'affaires impressionnant d'environ 6000 euros par jour en haute saison, avec un CA projeté pour 2024 de 1 150 000 euros et un EBE de 214 000 euros. La cuisine professionnelle bien équipée répond aux exigences du secteur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un restaurant clé en main dans une ville prisée par les touristes et les locaux.

Centre-ville / Aix-en-provence 13080

200 m²

TerrasseExtractionLicence IV

830 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 110m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un café brasserie avec licence 4, idéalement situé dans un quartier piéton animé d'Aix-en-Provence. Avec une surface commerciale généreuse de 110 m², cet établissement jouit d'un loyer compétitif de 6 690 euros TTC. Profitez d'une belle terrasse ensoleillée de 64 places et d'un espace intérieur pouvant accueillir 60 convives, offrant un cadre agréable pour vos clients. En basse saison, le café utilise environ 7 kg de café par semaine, atteignant jusqu'à 10 kg en haute saison, ce qui témoigne d'une clientèle fidèle et régulière. Avec un ticket moyen de 26 euros, il existe un potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires par le développement de cocktails et d'autres offres. Cette affaire familiale, exploitée avec succès depuis plus de 20 ans, affiche un EBE prévisionnel de 154 000 euros pour 2024. Détails financiers disponibles sur demande. Prix de vente : 1 180 000 euros.

Aix-en-provence 13080

110 m²

TerrasseExtractionLicence IV

1 180 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 80m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez un fonds de commerce exceptionnel de 80 m², idéalement situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, dans une rue à fort passage. Ce bien, avec un loyer de 2000 euros, offre une extraction en façade, garantissant une grande visibilité pour toutes vos activités de restauration. Avec plusieurs niveaux, l'agencement fonctionnel et lumineux de cet espace vous permettra d'accueillir vos clients dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce local, prisé pour son emplacement stratégique, bénéficie d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années, ce qui représente un atout majeur pour le développement de votre activité. Les possibilités d'aménagement et de valorisation sont nombreuses, faisant de cette opportunité un investissement à ne pas manquer. Un tel bien, bien placé et avec un potentiel certain, ne se présente pas tous les jours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre ce commerce d'exception.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

80 m²

TerrasseExtractionLicence IV

99 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 45m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, découvrez ce restaurant clé en main de 45 m², niché dans un secteur dynamique. Avec une grande terrasse pouvant accueillir 20 à 30 couverts, ainsi qu'une salle intérieure lumineuse pour 20 couverts, cet établissement offre un cadre convivial et chaleureux. Le local, parfaitement agencé et aux normes d'hygiène, dispose d'une extraction professionnelle, d'un four intelligent neuf et de plaques à induction, garantissant une cuisine moderne et fonctionnelle. Une réserve de 45 m² ajoute à la praticité pour le stockage, tandis qu'un local poubelles privatif assure une gestion optimale des déchets. Ce restaurant est idéal pour un couple ou un premier projet, permettant une prise en main immédiate sans travaux à prévoir. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 d'environ 167 000 €, et un loyer mensuel de 1 330 € HT/HC, cette opportunité est à ne pas manquer. Profitez de l'ambiance soignée et conviviale de cet établissement, parfait pour un concept de restauration rapide ou un coffee shop tendance.

Aix-en-provence 13100

45 m²

TerrasseExtractionLicence IV

109 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 90m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À Aix-en-Provence, découvrez ce fonds de commerce de restaurant d'une surface totale de 90 m², idéalement situé dans un secteur dynamique. Ce charmant établissement, clé en main, se compose d'une salle intérieure de 45 m² pouvant accueillir jusqu'à 20 couverts, ainsi qu'une grande réserve de 45 m², parfaite pour le stockage. Profitez également d'une belle terrasse extérieure, pouvant recevoir de 20 à 30 couverts, offrant un espace convivial très recherché. L'équipement est moderne et fonctionnel, comprenant une extraction professionnelle, un four intelligent neuf et des plaques à induction, garantissant une cuisine efficace et agréable. Le local, entretenu avec soin, respecte toutes les normes d'hygiène et de sécurité en vigueur, permettant une prise en main immédiate sans travaux à prévoir. Le chiffre d'affaires pour 2024 est estimé à environ 167 000 €, avec un loyer mensuel compétitif de 1 330 € HT/HC. Ce restaurant représente une opportunité idéale pour un premier projet ou un couple de repreneurs souhaitant se lancer dans la restauration. Ne manquez pas cette chance de développer un concept moderne dans une belle ville provençale.

Aix-en-provence 13080

90 m²

TerrasseExtractionLicence IV

109 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 60m² à Aix-En-Provence : terrasse - extraction

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de restaurant situé en plein cœur d'Aix-en-Provence. Avec une surface de 60 m², cet établissement bénéficie d'une décoration élégante mêlant pierre, poutres et ferronnerie, offrant une atmosphère chaleureuse. La terrasse, un atout majeur, permet d'accueillir vos clients dans un cadre convivial et ensoleillé, idéal pour déguster vos plats. La cuisine est équipée de manière moderne et fonctionnelle, prête à répondre aux besoins d'une activité dynamique. Grâce à son emplacement stratégique et très passant, à proximité des commerces et des attractions touristiques, ce restaurant garantit un flux régulier de clients tout au long de l'année. Que vous soyez un restaurateur aguerri ou un nouvel entrepreneur, cet établissement clé en main est prêt à être exploité immédiatement. Ne laissez pas passer cette chance de vous lancer dans un secteur en pleine expansion à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant restaurant.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

60 m²

TerrasseExtraction

220 000 €

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