Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Aix-en-Provence ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Aix-en-Provence varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Aix-en-Provence.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Aix-en-Provence ?

Les quartiers les plus prisés à Aix-en-Provence pour la restauration sont Cours Mirabeau, Mazarin, Vieil Aix, Les Allées. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Aix-en-Provence ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Aix-en-Provence ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Aix-en-Provence, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Aix-en-Provence ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Aix-en-Provence, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence, ville d'art et d'histoire, propose un marché de la restauration haut de gamme. Du Cours Mirabeau, Mazarin, Vieil Aix, Les Allées, les terrasses provençales et restaurants gastronomiques profitent d'une clientèle aisée et d'un tourisme culturel soutenu par les festivals.

185 annonces disponibles

Fonds de commerce

Bar-brasserie 190m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez cette brasserie de 190 m² située au cœur d'Aix-en-Provence, dans un quartier prisé et piétonnier, offrant une visibilité et un passage piéton important. Avec une capacité d'accueil de 100 places à l'intérieur et une charmante terrasse couverte de 15 places, cet établissement est idéal pour attirer une clientèle variée tout au long de l'année. Équipée d'une cuisine professionnelle performante, la brasserie génère un chiffre d'affaires impressionnant, atteignant jusqu'à 9 000 euros le week-end et 2 000 euros par jour en semaine. Le ticket moyen attractif de 30 euros à midi et de 50 euros le soir, avec une spécialité tapas, témoigne de la qualité de l'offre. Le loyer abordable de 3 500 euros inclut deux places de parking, un atout majeur dans ce secteur très recherché. Cet établissement est actuellement en liquidation, offrant une opportunité unique pour un repreneur motivé. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une brasserie au potentiel exceptionnel dans une ville dynamique et touristique.

Centre-ville / Aix-en-provence 13080

190 m²

TerrasseExtractionLicence IV

530 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 120m² à Aix-En-Provence

À vendre, fonds de commerce de restaurant d'une superficie de 120 m², idéalement situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence. Cet espace spacieux, avec une belle hauteur sous plafond, offre un agencement optimal pour accueillir une clientèle variée, faisant de ce lieu un cadre parfait pour développer une activité de restauration ou de petite restauration. Profitez d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique, attirant une clientèle à la recherche de services de qualité. Avec son ambiance agréable et son cachet unique, cet établissement représente une adresse de prestige pour les entrepreneurs ambitieux. Ce bien constitue une opportunité rare dans un marché dynamique, idéal pour ceux désireux d'investir dans un secteur en pleine effervescence. N'attendez plus pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager le potentiel de votre future activité professionnelle dans ce lieu unique.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

120 m²

Extraction

490 000 €

Fonds de commerce

Snack 60m² à Aix-En-Provence : terrasse - extraction

Découvrez ce fonds de commerce exceptionnel de 60 m², idéalement situé dans le quartier historique d'Aix-en-Provence, à proximité de l'Hôtel de ville. Avec une belle cave voutée et un agencement optimal, cet espace est parfait pour une activité de petite restauration ou de grande extraction. La climatisation réversible assure un confort tout au long de l'année, tandis que le loyer attractif de 1750 euros par mois renforce l'opportunité d'investissement. L'emplacement stratégique, au cœur d'une rue animée, garantit une visibilité remarquable et attire une clientèle variée en quête de services de qualité. Ce bien unique offre un cadre d'exception pour les entrepreneurs ambitieux souhaitant se développer dans une ville dynamique et prisée. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un commerce dans un lieu chargé d'histoire et d'effervescence. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et explorer le potentiel de cet espace prometteur.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

60 m²

TerrasseExtraction

110 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 120m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À saisir, un restaurant traditionnel en plein cœur d'Aix-En-Provence, situé dans une zone piétonne à fort passage. Avec une surface de 120 m², ce bien dispose de deux salles accueillantes et d'une agréable terrasse, permettant d'accueillir jusqu'à 70 couverts au total. L'emplacement stratégique, au sein d'une zone touristique, garantit une visibilité et une affluence constantes, attirant à la fois les locaux et les visiteurs. Exploité avec succès depuis 20 ans, ce restaurant a su se forger une réputation solide, affichant un chiffre d'affaires proche de 900 000 € par an. En période estivale, la moyenne atteint 200 couverts par jour, offrant un fort potentiel de rentabilité. Bien que l'affaire soit déjà performante, il existe des opportunités de croissance par le renouvellement des offres. Le loyer mensuel est de 3 000 €, et le prix net vendeur est fixé à 450 000 €, honoraires inclus. Ce bien représente une occasion rare pour des investisseurs ou restaurateurs expérimentés souhaitant s'implanter dans un cadre privilégié.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

120 m²

TerrasseExtractionLicence IV

450 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 76m² à Aix-En-Provence : terrasse - extraction

Situé au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, ce restaurant d'angle de 76 m², récemment rénové en décembre 2024, représente une opportunité exceptionnelle pour les restaurateurs. Avec une cave de 22 m², cet espace offre une flexibilité pour le stockage et la préparation. L'établissement est entièrement équipé, comprenant un système d'extraction performant et une climatisation, garantissant un confort optimal pour vos clients. La très belle terrasse, idéale pour profiter des doux climats provençaux, ajoute une valeur significative à l'emplacement. Ce lieu conviendrait parfaitement à une enseigne nationale souhaitant s'implanter dans une ville dynamique et touristique. Le loyer annuel est de 70 000 €, avec des charges annuelles de 1 600 € et une taxe foncière de 2 000 €. À un prix de vente de 400 000 €, cette opportunité à Aix-en-Provence est à ne pas manquer.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

76 m²

TerrasseExtraction

400 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 300m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce de restaurant situé dans la dynamique zone des Milles à Aix-en-Provence. Avec une surface généreuse de 300 m², cet espace lumineux et bien agencé est idéal pour développer une activité de restauration, notamment un dîner-spectacle ou autres animations. La propriété bénéficie d'un loyer attractif de 4 100 euros, tout en proposant des finitions de qualité qui sauront séduire une clientèle exigeante. Son emplacement privilégié garantit une visibilité exceptionnelle, attirant une clientèle variée en quête de services haut de gamme. De plus, le restaurant dispose de nombreux parkings à proximité, facilitant l'accès pour vos clients. Cette cession de fonds de commerce représente une occasion unique pour les entrepreneurs ambitieux souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor. Le potentiel de croissance est considérable, et avec une licence 4, vous pourrez élargir votre offre de services. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans une adresse prestigieuse au cœur de l'effervescence aixoise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités que cet espace a à offrir.

Zone D'activité / Aix-en-provence 13290

300 m²

TerrasseExtractionLicence IV

275 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 200m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez une occasion unique d'investir dans un espace de restauration de 200 m² situé en plein centre piéton d'Aix-en-Provence. Ce bien rare comprend deux locaux distincts, dont un établissement flambant neuf, encore sous-exploité, offrant un fort potentiel de développement. Avec une capacité d'accueil de 180 places assises (80 à l'intérieur et 100 en extérieur), vous pourrez accueillir une clientèle variée tout au long de l'année. L'état impeccable des locaux, associé à une terrasse attrayante, crée une expérience agréable pour vos clients. Actuellement, l'établissement génère un chiffre d'affaires de 1 million d'euros, avec la possibilité d'augmenter ce montant grâce à l'exploitation du second local. Le loyer annuel s'élève à 125 000 €, incluant les deux établissements, un studio et une extension de stockage, ce qui en fait une opportunité financièrement intéressante. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet dans une ville prisée, alliant patrimoine et dynamisme commercial.

Centre-ville / Aix-en-provence 13080

200 m²

TerrasseExtractionLicence IV

850 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 87m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez ce fonds de commerce de restaurant, idéalement situé dans le quartier des Tanneurs à Aix-en-Provence, entre la Rotonde et le Cours Sextius, à proximité du célèbre Cours Mirabeau et des Allées Provençales. Cet établissement, bien implanté et noté, s'étend sur une surface totale de 87 m², comprenant une salle de restaurant de 34 m², un coin bar de 12 m², une cuisine et un coin plonge de 15 m², ainsi que des sanitaires et des vestiaires. Avec 40 couverts en salle et 11 en terrasse, vous aurez la possibilité de développer votre propre concept culinaire. Actuellement ouvert tous les soirs et le midi les week-ends, l'établissement offre un potentiel d'extension de son activité en ouvrant les midis en semaine. Le loyer mensuel est de 1500€ HT, et le bail de 9 ans est transmissible à la vente. Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un restaurant plein de charme dans une ville dynamique et touristique.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

87 m²

TerrasseExtractionLicence IV

174 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 120m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez ce fonds de commerce exceptionnel de 120 m², idéalement situé au cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans une rue dynamique et passante. À proximité de la rotonde, cet emplacement stratégique est parfait pour un projet de restauration, attirant à la fois les locaux et les touristes. Le loyer annuel de 36 000 € HT HC offre une excellente rentabilité pour les entrepreneurs souhaitant s'installer dans cette ville prisée. Le fonds de commerce est proposé à un prix de 360 000 € net vendeur, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur en pleine croissance. Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont raisonnables, à seulement 80 €, et le bâtiment se compose de 4 lots, garantissant un environnement de travail agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet emplacement commercial. C'est l'occasion rêvée de donner vie à votre projet de restauration dans une ville au charme inégalé.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

120 m²

TerrasseExtractionLicence IV

360 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 90m² à Aix-En-Provence : extraction

Découvrez ce fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en plein centre d'Aix-en-Provence, dans une rue animée attirant une clientèle variée. Avec une surface de 90 m², cet établissement entièrement rénové offre un cadre moderne et chaleureux, comprenant une belle cuisine professionnelle ouverte sur la salle, permettant d’optimiser l’interaction avec les clients. Le restaurant dispose de 40 places assises, ainsi qu'une salle en sous-sol, idéale pour des repas privés ou des événements. Avec un ticket moyen de 33 euros le midi et 55 euros le soir, le potentiel de rentabilité est conséquent. Le chiffre d'affaires s'élève à 412 000 euros, tandis que le loyer est fixé à 2 700 euros. Ce bien rare sur le marché est proposé à un prix de vente attractif de 175 000 euros HAI. Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un établissement clé en main dans une ville dynamique et prisée.

Centre-ville / Aix-en-provence 13080

90 m²

Extraction

275 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 119m² à Aix-En-Provence

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un restaurant du midi à Aix-en-Provence, idéalement situé dans une zone d'activité dynamique. Avec une surface commerciale de 119 m², cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale et tertiaire attractive, garantissant un flux constant de clients. En 2022, le chiffre d'affaires s'élevait à 242 KEuros, avec un EBE retraité de 38 KEuros, témoignant de la rentabilité de l'affaire. Le loyer mensuel est compétitif à 2833 Euros, soit 34 000 € HT par an, offrant une gestion financière maîtrisée. Le concept axé sur des repas rapides et accessibles pour la clientèle de midi permet de réduire les coûts opérationnels tout en répondant à la demande croissante d'une restauration rapide. Ce restaurant est une véritable solution pour allier vie professionnelle et familiale, tout en offrant un potentiel de développement significatif. Ne manquez pas cette chance de reprendre un établissement déjà établi dans un secteur en plein essor.

Zone D'activité / Aix-en-provence 13100

119 m²

Extraction

112 000 €

Fonds de commerce

Snack à Aix-En-Provence

Découvrez ce local commercial de 40 m², idéalement situé sur une célèbre place au cœur d'Aix-en-Provence. Avec un loyer attractif de seulement 1550 euros, cet espace offre une opportunité unique pour toute activité commerciale, y compris le snacking. Profitez d'un environnement dynamique et passant, parfait pour attirer une clientèle variée. Ce bien est une occasion à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une ville au riche patrimoine culturel et économique. De plus, la visibilité et l'animation de cette localisation sont des atouts indéniables pour le développement de votre activité. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un nouvel entrepreneur, ce local représente un choix judicieux pour votre projet. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'affaires exceptionnelle!

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

Sans extraction

142 500 €

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