Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Aix-en-Provence ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Aix-en-Provence varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Aix-en-Provence.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Aix-en-Provence ?

Les quartiers les plus prisés à Aix-en-Provence pour la restauration sont Cours Mirabeau, Mazarin, Vieil Aix, Les Allées. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Aix-en-Provence ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Aix-en-Provence ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Aix-en-Provence, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Aix-en-Provence ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Aix-en-Provence, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence, ville d'art et d'histoire, propose un marché de la restauration haut de gamme. Du Cours Mirabeau, Mazarin, Vieil Aix, Les Allées, les terrasses provençales et restaurants gastronomiques profitent d'une clientèle aisée et d'un tourisme culturel soutenu par les festivals.

185 annonces disponibles

Fonds de commerce

Restaurant 110m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez une rare opportunité d'acquérir un restaurant bien établi au cœur d'Aix-en-Provence, dans une artère récemment rénovée du centre historique. Avec une surface totale de 110 m², cet établissement dispose d'une salle pouvant accueillir de 50 à 60 couverts, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, idéale pour développer vos talents culinaires. De plus, une cave de 50 m² offre un espace de stockage précieux. Le chiffre d'affaires est en constante augmentation, témoignant de la qualité de l'offre et de la fidélité de la clientèle. Ce restaurant bénéficie d'une licence 3 et est prêt à accueillir de nouveaux projets ambitieux. Le loyer mensuel est compétitif à 1 040 € charges comprises, ce qui permet une gestion optimale de votre budget. Ne manquez pas cette occasion unique d'intégrer un établissement avec un fort potentiel de croissance dans une ville réputée pour son dynamisme gastronomique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Aix-en-provence 13100

110 m²

TerrasseExtractionLicence IV

230 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 270m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez ce fonds de commerce restaurant idéalement situé sur une place emblématique d'Aix-en-Provence, au cœur d'une zone semi-piétonne très fréquentée. Avec une surface totale de 270 m², dont 150 m² à l'intérieur, cet établissement propose une salle élégante, un bar convivial, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que des sanitaires et une cave. La terrasse extérieure de 100 m², pouvant accueillir jusqu'à 75 convives, offre un cadre agréable pour profiter du climat provençal. Rénové en 2020, le restaurant est opérationnel et vendu entièrement équipé. La licence Grande Restauration incluse dans la vente permettra une exploitation immédiate. Le loyer mensuel est de 5 200 € HT, et le prix de vente est fixé à 575 400 €. De plus, un projet municipal ambitieux pour 2027 prévoit l'installation d'une structure chauffée et climatisée, promettant ainsi un potentiel de développement sans précédent. Actuellement exploité avec une cuisine méditerranéenne revisitée, cet établissement bénéficie d'une dynamique de croissance solide, idéal pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une région prisée.

Centre-ville / Aix-en-provence 13090

270 m²

TerrasseExtractionLicence IV

575 400 €

Fonds de commerce

Restaurant 79m² à Aix-En-Provence : extraction - cuisine équipée

À vendre, superbe local commercial de 79 m² situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate de la Mairie. Cet établissement de restauration, entièrement rénové et en parfait état, offre un cadre idéal pour une activité gastronomique dynamique. Avec une surface supplémentaire de 80 m² au sous-sol, équipé d'une cuisine professionnelle et d'une chambre froide, ce bien est parfaitement adapté pour répondre aux exigences d'un service de qualité. Le chiffre d'affaires de 739 000 € en 2023 témoigne de la solidité et de la rentabilité de l'activité. Le loyer mensuel est de 3 664 €, avec une provision sur charges de 258 €. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, offrant non seulement une localisation stratégique mais également des équipements de qualité pour développer votre projet de restauration. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur en plein essor dans une ville à fort potentiel.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

79 m²

Extraction

385 000 €

Murs et fonds

Restaurant 250m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Opportunité unique à Aix-En-Provence : ce restaurant de 250 m², situé dans une zone industrielle dynamique, est à vendre avec murs et fonds de commerce indissociables. Avec une forte fréquentation, cet emplacement stratégique est idéal pour les professionnels de la restauration souhaitant développer leur activité. La structure bien agencée offre un cadre fonctionnel et spacieux, prêt à accueillir votre concept. Ce bien représente un excellent potentiel de croissance dans un secteur en plein essor. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un environnement propice à la réussite. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Zone D'activité / Aix-en-provence 13100

250 m²

TerrasseExtractionLicence IV

1 296 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 100m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À saisir, fonds de commerce d'un bar à tapas et cave à vin, idéalement situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, sur un axe très fréquenté. Ce local de 100 m² dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction et d'une chambre froide, répondant aux normes les plus strictes. La décoration raffinée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour attirer une clientèle variée. Le bar offre 50 places à l'intérieur et 40 places en terrasse, permettant d'accueillir un large public. Avec un loyer de 4 700 euros et un chiffre d'affaires prévisionnel de 708 000 euros pour 2024, ce commerce bénéficie d'une belle rentabilité. Ouvert de 18h30 à minuit, avec un ticket moyen de 45 euros, il représente une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un établissement clé en main dans une ville dynamique et recherchée.

Centre-ville / Aix-en-provence 13080

100 m²

TerrasseExtractionLicence IV

590 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez ce magnifique restaurant avec licence GR, idéalement situé en plein cœur d'Aix-en-Provence. Ce bien d'exception se distingue par sa décoration moderne et raffinée, conçue par un architecte d'intérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le restaurant dispose de 80 places assises à l'intérieur et 15 en terrasse, parfait pour attirer une clientèle variée tout au long de l'année. La cuisine est équipée de matériel haut de gamme, garantissant une performance optimale pour vos créations culinaires. Ce lieu est non seulement un espace de restauration, mais aussi une véritable expérience gastronomique à offrir à vos clients. Avec un prix de cession du fonds de commerce fixé à 390 000 € HAI, cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas la chance de réaliser votre rêve entrepreneurial dans une ville dynamique et prisée.

Centre-ville / Aix-en-provence 13080

TerrasseExtractionLicence IV

390 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 100m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez ce bar-restaurant d'exception de 100 m² situé en plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence. Entièrement refait à neuf, cet établissement bénéficie d'une isolation phonique de qualité et d'une extraction 40/40, garantissant un confort optimal pour vos clients. Avec une licence III en vigueur, vous pourrez accueillir une clientèle fidèle dans un cadre chaleureux et accueillant. L'espace intérieur de 100 m² est complété par une terrasse couverte pouvant recevoir jusqu'à 40 couverts, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce lieu festif est déjà équipé pour organiser des soirées DJ animées, attirant ainsi une clientèle dynamique. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 710 000 € pour 2024, cet investissement à 550 000 € HAI représente une opportunité rare sur le marché. Le loyer mensuel de 4 700 € est en adéquation avec la qualité et l'emplacement de ce bien. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans une adresse prisée des Aixois, alliant charme et potentiel de développement.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

100 m²

TerrasseExtractionLicence IV

550 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce fonds de commerce situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, dans un quartier très prisé. Ce local spacieux de 100 m² bénéficie d'une atmosphère lumineuse et d'un agencement optimisé, parfait pour développer une activité de restauration florissante. Avec un loyer attractif de 2500 euros, cet emplacement stratégique offre une visibilité optimale pour capter une clientèle variée désireuse de services de qualité. Profitez également d'une belle terrasse ombragée sous les platanes, idéale pour attirer les clients tout au long de l'année. L'animation et le dynamisme du centre-ville constituent un atout majeur pour le succès de votre projet. Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans un local ayant un fort potentiel de croissance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que ce fonds de commerce a à offrir, dans une adresse renommée qui saura concrétiser vos ambitions professionnelles.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

TerrasseExtractionLicence IV

480 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez ce restaurant de 55 m² idéalement situé en plein centre d'Aix-en-Provence, à proximité de la mairie. Avec un chiffre d'affaires de 220 000 €, cet établissement bénéficie d'une clientèle régulière et d'excellents avis sur Google, témoignant de la qualité de son service et de ses produits. L'emplacement dynamique et passant assure une visibilité optimale, attirant aussi bien les habitants que les touristes. Ce local commercial offre également la possibilité d'exploiter différentes activités, y compris le snacking, ce qui en fait une opportunité flexible pour tout entrepreneur souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration. À un prix attractif de 165 000 €, cet investissement est une occasion à ne pas manquer dans une ville prisée. Ne tardez pas à visiter ce bien prometteur qui allie emplacement stratégique et potentiel de croissance.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

TerrasseExtractionLicence IV

165 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 155m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité d'investissement rare à Aix-en-Provence, dans le quartier prisé de La Duranne. Ce fonds de commerce de 155 m² se distingue par son espace généreux et lumineux, idéal pour le développement d'une activité commerciale florissante. Avec un chiffre d'affaires de 360 000 euros, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale pour attirer une clientèle diversifiée. Les deux terrasses extérieures ajoutent une dimension conviviale, parfaites pour accueillir vos clients dans un cadre agréable. Ce local est adaptable à divers types d'activités professionnelles, offrant de belles perspectives de croissance. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir un espace commercial de qualité, au cœur d'un quartier dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce fonds de commerce unique. C'est l'adresse idéale pour concrétiser vos projets professionnels avec succès.

Aix-en-provence 13290

155 m²

TerrasseExtractionLicence IV

198 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 35m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez ce fonds de commerce exceptionnel, idéalement situé en plein cœur de l'hyper-centre d'Aix-en-Provence. Avec une surface de 35 m², ce restaurant bénéficie d'une belle notoriété et d'un chiffre d'affaires de 750 000 €, ce qui témoigne de son attractivité. Le loyer mensuel attractif de 2 500 € permet une gestion financière aisée. L'emplacement stratégique, au sein d'un quartier dynamique, vous garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients. La disposition intérieure est conçue pour s'adapter à différents concepts, offrant un potentiel de développement et de croissance. Que vous souhaitiez continuer l'activité actuelle ou envisager un nouveau concept, cet établissement vous ouvre la porte à de nombreuses possibilités. De plus, la possibilité d'acquérir les murs renforce l'attrait de cet investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous implanter dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce restaurant au sein d'une des villes les plus prisées de la région.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

35 m²

TerrasseExtractionLicence IV

260 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 110m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À vendre, un restaurant de 110 m² idéalement situé dans le centre historique d'Aix-en-Provence, sur une rue piétonne animée. Ce bien d'exception se trouve à proximité immédiate des commerces et attractions touristiques, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux constant de passants. Actuellement ouvert trois soirs par semaine, cet établissement présente un potentiel de développement considérable, que ce soit par l'extension des horaires d'ouverture ou par la diversification de l'offre culinaire. Parfait pour un concept de cuisine italienne, tapas, ou un bar à vins, ce restaurant jouit déjà d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle. Son ambiance conviviale et sa configuration permettent de créer un lieu chaleureux et attrayant. Les atouts incluent un emplacement premium en zone piétonne, une opportunité de croissance significative et un marché dynamique grâce à l'attractivité touristique d'Aix-en-Provence. C’est une opportunité rare dans l'une des villes les plus prisées du Sud de la France.

Aix-en-provence 13100

110 m²

TerrasseExtractionLicence IV

210 000 €

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