Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Rouen ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Rouen varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Rouen.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Rouen ?

Les quartiers les plus prisés à Rouen pour la restauration sont Centre historique, Vieux-Marché, Saint-Maclou, Gros-Horloge. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Rouen ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Rouen ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Rouen, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Rouen ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Rouen, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Rouen

Rouen, capitale normande au patrimoine exceptionnel, propose un marché de la restauration authentique. Du Centre historique, Vieux-Marché, Saint-Maclou, Gros-Horloge, les opportunités de reprise bénéficient d'un tourisme culturel croissant et d'une gastronomie normande réputée.

262 annonces disponibles

Fonds de commerce

Bar-brasserie 140m² à Rouen : terrasse - licence IV

Découvrez cette brasserie de 140 m² située au cœur de Rouen, à proximité immédiate des bureaux et commerces, offrant un emplacement de choix en bord de Seine. Capable d'accueillir jusqu'à 180 couverts par jour, cet établissement bénéficie d'une belle terrasse à développer, idéale pour une limonade estivale. Avec un EBE de 150 000 € et un chiffre d'affaires de 750 000 € HT par an, cette affaire présente un potentiel de rentabilité exceptionnel. Le loyer est particulièrement attractif, représentant seulement 0,5 % du chiffre d'affaires, et l'appartement inclus dans le bail ajoute une valeur considérable. La brasserie est actuellement gérée par une équipe de professionnels bien formés, permettant une gestion semi-directionnelle, ce qui est rare sur le marché. Cette proposition est à saisir à 580 400 € avec des honoraires de 7,4 % HT à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une brasserie performante dans un secteur en plein essor.

Rouen 76000

140 m²

TerrasseExtractionLicence IV

580 400 €

Fonds de commerce

Restaurant à Rouen : extraction

Découvrez ce fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en plein cœur de la rive droite de Rouen. Cet établissement bien entretenu affiche un chiffre d'affaires annuel de 600 000 € HT, témoignant de sa popularité et de sa solidité sur le marché local. Avec une rentabilité d'environ 160 000 €, il offre également une belle marge de progression, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un repreneur ambitieux. L'absence de contrats fournisseurs et le faible effectif à reprendre simplifient la transition pour le nouvel exploitant, permettant une prise en main rapide. L'emplacement stratégique au centre-ville garantit un flux constant de clients, renforçant le potentiel d'évolution de l'activité. Le prix de vente est fixé à 350 000 €, net vendeur, avec des honoraires de négociation de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance de vous lancer dans une belle aventure gastronomique à Rouen!

Rouen 76000

Extraction

350 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 184m² à Rouen

Opportunité rare à saisir à Rouen ! Ce restaurant de 184 m², situé à seulement 30 mètres de la célèbre place du Vieux Marché, offre un emplacement stratégique au cœur de la ville. Spécialisé dans les burgers, grillades et pâtes, il bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires très satisfaisant. Les équipements modernes et fonctionnels vous permettront de démarrer votre activité rapidement et efficacement. Le loyer est compétitif pour le secteur, ce qui est un atout majeur pour un nouvel exploitant. Ce restaurant est proposé à un prix attractif de 50 000 €, avec possibilité de négociation. Que vous soyez un restaurateur expérimenté ou un entrepreneur souhaitant se lancer, cet établissement représente une belle opportunité. Ne manquez pas cette chance de prendre les rênes d'un lieu prisé dans une ville dynamique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

50 000 €

Bar-brasserie 100m² à Rouen : terrasse - licence IV

Découvrez ce bar-restaurant exceptionnel de 100 m² situé sur la Rive Droite de Rouen, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Ce bien rare offre un logement de fonction et une terrasse spacieuse, parfaite pour accueillir vos clients. La cuisine est entièrement équipée, prête à être exploitée pour un projet de restauration dynamique. Avec un prix attractif de 133 000 €, cette opportunité est idéale pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor. Ne laissez pas passer cette chance de développer votre activité dans une zone à fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Rouen 76000

100 m²

TerrasseExtractionLicence IV

133 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 120m² à Rouen : terrasse - cuisine équipée

Découvrez ce bar à vin situé au cœur du quartier des antiquaires de Rouen, un emplacement privilégié à fort passage touristique. Avec une surface de 120 m², cet établissement attire une clientèle haut de gamme grâce à son ambiance conviviale et sa cuisine simple mais raffinée. En 2023, il a généré un chiffre d'affaires de 240 000 € HT, réalisé en seulement 4 jours d'ouverture par semaine, ce qui témoigne d'une rentabilité exceptionnelle. Les atouts de ce bar incluent une cuisine spacieuse, parfaite pour la préparation de tapas et d'autres mets savoureux, ainsi qu'une grande terrasse qui invite à profiter des beaux jours. Les horaires d'ouverture réduits permettent un équilibre idéal entre vie personnelle et professionnelle, faisant de cette affaire une opportunité parfaite pour un couple souhaitant se lancer dans un projet rentable. Ne manquez pas cette chance de prendre part à l'essor d'un établissement avec un fort potentiel de développement.

112 000 €

Bar-brasserie à Rouen : terrasse - licence IV

Situé en plein cœur de Rouen, à seulement 10 minutes de la mer, ce bar à vins et cocktails représente une opportunité rare dans le secteur de la restauration. Avec une ambiance chaleureuse et conviviale, l'établissement propose une offre de restauration variée, incluant des planches savoureuses, à déguster aussi bien en salle qu'en terrasse. La décoration soignée et imaginative crée un cadre propice à la fidélisation d'une clientèle tant locale que de passage. L'affaire bénéficie d'un chiffre d'affaires de plus de 200K€ et d'un EBE de 79K€, offrant ainsi un potentiel de rentabilité intéressant. Un logement spacieux et entièrement rénové, comprenant trois chambres, deux salles de bain et une cuisine aménagée, est également inclus, parfait pour un couple désireux de s'investir dans ce projet. Avec une journée et demie de fermeture hebdomadaire et cinq semaines de congés annuels, cet établissement est idéal pour un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de visiter ce bar à vins et cocktails, qui a su créer une ambiance unique et accueillante.

Rouen 76000

TerrasseExtractionLicence IV

242 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 60m² à Rouen : extraction

À saisir : fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé à Rouen. Ce local commercial de 60 m², avec extraction déjà installée, est parfait pour démarrer ou développer votre activité. Grâce à sa visibilité exceptionnelle en angle de rue, vous bénéficierez d'un afflux naturel de clients. Le local est au rez-de-chaussée, facilitant l'accès et la circulation des clients. Le bail, signé récemment le 15 février 2023, est de type 3-6-9, vous offrant une grande flexibilité pour l'exploitation de votre commerce. Les sanitaires sont inclus, répondant ainsi aux normes en vigueur. Le loyer est fixé à 126,4 €/m²/an HT HC, ce qui est compétitif pour une zone aussi dynamique. De plus, la proximité avec la gare SNCF Rouen-Rive-Droite assure un passage régulier de clients potentiels. C'est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez un entrepreneur aguerri ou un primo-accédant dans le secteur de la restauration. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter ce bien prometteur.

55 000 €

Restaurant à Rouen : terrasse - parking

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un restaurant saisonnier d'exception sur la célèbre Côte d'Albâtre, à Rouen. Idéalement situé en bord de mer, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié sur la plage, attirant à la fois les habitués et les touristes. Ouvert d'avril à octobre, il offre une belle rentabilité avec un chiffre d'affaires dépassant 1 million d'euros et un EBE de 193K€. La salle et la terrasse sont élégamment décorées avec du mobilier récent, créant une atmosphère accueillante pour vos clients. De plus, le stationnement est facilité grâce à un parking à proximité. Ce restaurant est régi par une convention d'occupation temporaire du domaine public, garantissant une exploitation sereine. Avec un prix de vente de 660 000€, cette affaire rare sur le marché représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la restauration en bord de mer.

Rouen 76000

TerrasseExtraction

660 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Rouen : terrasse - extraction

Situé en bord de Seine à Rouen, cet établissement bénéficie d'une vue imprenable et d'une notoriété solide. Avec une capacité d'accueil de 70 couverts dans la salle principale, une salle de séminaire pour 70 personnes, et une grande terrasse de 50 couverts, cet espace est idéal pour une clientèle exigeante. L'équipe en place, composée de 2 cuisiniers et 1 serveur, assure un service de qualité, permettant de maintenir un ticket moyen élevé. Le restaurant est opérationnel avec 9 services par semaine, ce qui offre des perspectives de développement intéressantes. De plus, un logement de fonction est inclus, apportant un confort supplémentaire à l'exploitant. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration haut de gamme, avec un potentiel de croissance significatif.

Rouen 76000

TerrasseExtraction

382 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 180m² à Rouen : terrasse - licence IV

Découvrez ce magnifique restaurant de 180 m² situé dans un centre commercial prisé de la Métropole Rouennaise. Ce fond de commerce sous franchise nationale bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité d'une enseigne de mode internationale. Avec une capacité d'accueil de 43 places assises en salle et 31 places en terrasse intérieure, cet établissement est idéal pour accueillir une clientèle variée. La cuisine est en très bon état, équipée d'une extraction efficace, d'une chambre négative et d'une plonge, garantissant un fonctionnement optimal. Actuellement ouvert 6 jours sur 7, il est possible d'étendre les horaires d'ouverture pour augmenter le chiffre d'affaires. L'accès PMR et la présence de 5 salariés (1 temps plein et 4 temps partiels) facilitent la reprise de l'activité. Le chiffre d'affaires est en constante augmentation, avec un CA 2023 de 593k€ et un prévisionnel pour 2024 dépassant les 700k€. Aucun travaux à prévoir, ce qui permet une prise en main rapide. À vendre pour 400 000 €, cette opportunité unique ne restera pas longtemps sur le marché.

Rouen 76000

180 m²

TerrasseExtractionLicence IV

400 000 €

Fonds de commerce

Snack à Rouen : terrasse - licence IV

À vendre, fond de commerce d'un café bar snack idéalement situé dans le quartier dynamique du Vieux Marché à Rouen. Profitez d'une belle terrasse de 40 places et d'un espace bar spacieux de 50 m² pouvant accueillir 40 clients à l'intérieur. La cuisine privative est accompagnée d'un patio pour un stockage optimal. Ce commerce est également doté d'un WC réservé à la clientèle, garantissant le confort des visiteurs. En prime, un appartement T2 au-dessus du commerce offre un cadre de vie agréable. Composé d'un séjour avec cheminée décorative, d'une chambre donnant sur cour et d'une salle de bain avec WC, cet espace totalise 139,35 m², combinant commerce et habitat. Le loyer annuel est de 16 000 € hors charges. Vendu avec licence IV, ce fond de commerce est proposé au prix de 190 800 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un emplacement prisé et de rejoindre le tissu économique local.

Rouen 76000

TerrasseLicence IVSans extraction

190 800 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 140m² à Rouen : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce 'Café Bar Snack' idéalement situé au cœur de Rouen, dans un quartier animé et passant. Ce bien de 140 m² comprend un espace bar spacieux de 50 m², pouvant accueillir 40 personnes à l'intérieur, ainsi qu'une terrasse extérieure de 40 places, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine privative est également à votre disposition, ainsi qu'un patio pour le stockage. Les clients bénéficieront d'un WC réservé. En plus de l'espace commercial, un appartement T2 se trouve au-dessus, offrant un séjour avec cheminée décorative, une chambre calme donnant sur cour, et une salle de bain avec WC. Le tout pour une superficie totale de 139,35 m². Le loyer annuel hors charges est de 16 000 €. Ce fonds de commerce est vendu avec une licence IV, un atout majeur pour développer votre activité. Prix de vente : 190 800 € FAI. Une belle opportunité pour les entrepreneurs souhaitant s'établir dans un secteur dynamique.

Rouen 76000

140 m²

TerrasseExtractionLicence IV

190 800 €

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