Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Nice ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Nice varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Nice.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Nice ?

Les quartiers les plus prisés à Nice pour la restauration sont Vieux Nice, Port, Promenade des Anglais, Libération. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Nice ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Nice ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Nice, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Nice ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Nice, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Nice

Nice, joyau de la Côte d'Azur, offre un marché de la restauration porté par un tourisme international toute l'année. Du Vieux Nice, Port, Promenade des Anglais, Libération, les établissements bénéficient d'un flux constant de visiteurs et d'une cuisine niçoise réputée mondialement.

361 annonces disponibles

Fonds de commerce

Bar-brasserie 200m² à Nice : terrasse - licence IV

À céder, fonds de commerce d'un restaurant/bar d'ambiance situé dans un emplacement privilégié au cœur de Nice, à proximité immédiate de la place Masséna et du Vieux-Nice. Avec une surface totale de 200 m², l'établissement est conçu pour accueillir jusqu'à 160 couverts, répartis entre une salle intérieure de 110 places et une agréable terrasse plein sud de 50 places. Parfaitement équipé pour un service de qualité, il bénéficie d'une ouverture tardive jusqu'à 2h30, offrant ainsi un potentiel de revenus intéressant dans cette zone à fort passage piéton. Les atouts notables incluent une très belle visibilité, une étude acoustique déjà réalisée, un limiteur en place et une accessibilité PMR. Le prix du fonds est de 950 000 € net vendeur, avec des honoraires de 10 % HT à la charge de l'acquéreur. Le loyer mensuel est de 13 000 € HT, avec des charges mensuelles de 1 000 € et une taxe foncière refacturée de 1 000 € par mois. Ce dossier rare sur le marché niçois est idéal pour un exploitant à la recherche d'un site de grande capacité pour développer un concept de restauration, bar d'ambiance ou bar musical. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Centre-ville / Nice 06000

200 m²

TerrasseExtractionLicence IV

950 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 90m² à Nice : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant-bar situé au cœur du Vieux-Nice (06300), dans une zone à fort passage touristique et local. Ce bien de 90 m² offre une surface accueillante, avec une capacité d'accueil de 60 couverts en intérieur et environ 30 en terrasse, agrémentée d'une magnifique terrasse sur deux niveaux d'environ 25 m². La cuisine est entièrement équipée avec une extraction conforme, et deux caves de stockage sont également disponibles. Un atout majeur de ce restaurant est l'appartement de fonction T2 indépendant de 45 m², situé au-dessus, parfait pour le logement de l'exploitant ou du personnel. Les conditions locatives sont avantageuses : loyer de 1700 € TTC par mois avec 660 € de charges, et un droit de terrasse d'environ 450 € par trimestre. Actuellement exploité 5 soirs par semaine, cet établissement clé en main est vendu avec tout le matériel nécessaire et présente un fort potentiel de développement, notamment par l'extension des horaires, l'ouverture à midi, et la diversification de l'offre. À noter, ce bien est proposé en liquidation, ce qui représente une opportunité rare dans un secteur prisé. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande sérieuse.

Nice 06300

90 m²

TerrasseExtractionLicence IV

302 400 €

Fonds de commerce

Restaurant 220m² à Nice : terrasse - licence IV

À vendre, restaurant/brasserie au cœur de Nice, d'une surface généreuse de 220 m². Situé à proximité immédiate de la gare SNCF et du prestigieux Carré d'Or, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement en angle, idéal pour capter un fort passage piéton tout au long de l'année. Avec une capacité d'accueil de 120 couverts, répartis sur deux salles élégantes et une charmante terrasse, ce restaurant offre un cadre agréable pour une clientèle variée. La cuisine centrale, entièrement équipée, est un atout majeur pour une exploitation intensive. Elle comprend des chambres froides, plusieurs postes de cuisson, un four à pizza, ainsi qu'une plonge indépendante, garantissant un service efficace. Les récents investissements de 110 000 € ont permis de maintenir le matériel et l'agencement en excellent état, sans travaux à prévoir, offrant ainsi une exploitation immédiate. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 800 000 € pour 2024 et un EBE retraité de 228 000 €, ce restaurant affiche une rentabilité solide. De plus, un potentiel de développement significatif existe, notamment par l'extension de la terrasse et l'optimisation du ticket moyen. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans la restauration à Nice.

Centre-ville / Nice 06000

220 m²

TerrasseExtractionLicence IV

442 800 €

Fonds de commerce

Snack à Nice

Découvrez ce fonds de commerce d'un snack idéalement situé en plein cœur de Nice, dans un secteur à forte densité de population tant professionnelle que résidentielle. Occupant un emplacement stratégique en angle de rue, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, attirant ainsi un flux constant de clients. Avec un chiffre d'affaires de 150 000 €, dont 60 % proviennent des ventes à emporter, ce snack se positionne comme une opportunité lucrative. La capacité d'accueil est de 12 personnes à l'intérieur et 16 en terrasse, offrant ainsi une expérience conviviale tant pour les clients sur place que pour ceux en quête de repas à emporter. Les conditions financières sont également attractives avec un loyer mensuel de 1 000 € et des charges de 100 €, ainsi qu'une taxe foncière annuelle de 400 €. Ce fonds de commerce est idéal pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de Nice. Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un établissement bien établi et de développer votre propre concept de restauration. Licence 4 incluse.

Centre-ville / Nice 06000

Licence IVSans extraction

132 000 €

Murs et fonds

Restaurant 94m² à Nice : terrasse - licence IV

À saisir, le fonds de commerce d'un charmant restaurant situé en plein cœur du Vieux Nice, à deux pas du célèbre Cours Saleya et du Palais de Justice. Avec une superficie de 94 m² répartie sur deux niveaux, cet établissement offre une salle de restaurant au rez-de-chaussée d'environ 40 couverts, ainsi qu'un espace supplémentaire de 36 couverts au premier étage. La terrasse, un atout majeur, permet d'accueillir jusqu'à 40 convives, ajoutant une atmosphère agréable en extérieur. L'équipement de cuisine est aux normes avec une extraction sur le toit, garantissant un fonctionnement efficace et sécurisé. Actuellement ouvert uniquement le soir, le restaurant affiche un chiffre d'affaires prometteur de 353 000 € pour l'année 2024. Avec un loyer attractif de 2 150 € par mois et des charges de seulement 130 €, cet établissement constitue une opportunité de choix pour un restaurateur désireux de s'implanter dans un quartier dynamique. De plus, il est possible d'acheter les murs. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un établissement de qualité avec une licence 4, au cœur de la Vieille Ville de Nice.

Centre-ville / Nice 06300

94 m²

TerrasseExtractionLicence IV

207 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 36m² à Nice : terrasse - licence IV

À vendre : Fonds de commerce de restauration, bar à vin, idéalement situé dans le quartier animé du Port de Nice. Avec une surface de 36 m², ce lieu offre un cadre chaleureux et convivial, propice à la dégustation de vins et à la restauration. Bénéficiant d'un bail commercial de 9 ans courant jusqu'en juillet 2031, ce commerce présente un loyer attractif de seulement 743 euros CC. L'établissement dispose d'une extraction sur le toit, d'une mezzanine et d'une terrasse, permettant d'optimiser l'espace et d'accueillir une clientèle variée. Reconnu pour son ambiance unique et son offre de qualité, ce bar à vin est en activité depuis 4 ans et bénéficie d'une clientèle fidèle. Ce bien représente un fort potentiel de développement pour un futur acquéreur. À visiter sans tarder, c'est une opportunité à saisir dans un secteur dynamique et en plein essor. Le prix affiché est de 170 600 €, incluant des honoraires à la charge de l'acheteur. Ne manquez pas cette chance de vous établir dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice!

Nice 06300

36 m²

TerrasseExtractionLicence IV

170 600 €

Fonds de commerce

Fast-food 200m² à Nice : terrasse - licence IV

À saisir, fonds de commerce de restauration rapide sous franchise, idéalement situé en hyper centre de Nice, à proximité d'un important lycée et au cœur d'un quartier dynamique tant pour la clientèle locale que touristique. Ce local en angle de 200 m² se compose d'une superficie commerciale de 150 m² et d'une réserve de 50 m², offrant une visibilité exceptionnelle avec un linéaire de 15 mètres. Actuellement, l'établissement dispose de 40 places intérieures et de 3 postes de commande, garantissant une expérience client fluide et agréable. La cuisine est équipée d'un système d'extraction performant, répondant aux normes d'hygiène et de sécurité. Le loyer mensuel est de 2 635 € hors charges, ce qui reste compétitif pour le secteur. Pour l'année 2025, le chiffre d'affaires prévisionnel s'élève à 720 598 €, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. L'équipe en place est autonome, permettant au vendeur de ne pas être impliqué directement dans l'exploitation. Ce bien est proposé au prix de 432 000 €, honoraires inclus, avec des frais de 8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité clé en main dans un emplacement stratégique.

Centre-ville / Nice 06000

200 m²

TerrasseExtractionLicence IV

432 000 €

Fonds de commerce

Snack à Nice

Opportunité exceptionnelle d'implanter un point de vente Club Café dans la charmante ville de Nice. Ce coffee shop, acteur majeur du secteur en France, recherche un partenaire motivé pour rejoindre son réseau en pleine expansion. Avec un positionnement stratégique, cet emplacement privilégié à Nice permettra de capter une clientèle variée, des locaux aux touristes. Le concept Club Café, créé en 2004 et développé en franchise depuis 2015, propose une offre gourmande, sucrée et salée, idéale pour tous les moments de la journée, le tout sans nécessiter d'extraction. Les futurs propriétaires bénéficieront d'un accompagnement complet : recherche de local, formation initiale et continue, ainsi qu'une animation réseau pour optimiser les performances commerciales. Avec un prix attractif de 300 000 €, cette opportunité s'inscrit dans une dynamique de développement visant à doubler la taille du réseau d'ici 2030. Ne manquez pas cette chance de rejoindre un acteur incontournable du marché des coffee shops, dans un cadre agréable et propice aux échanges. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. #666

Nice 06000

Sans extraction

300 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 50m² à Nice : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité rare à Nice, au cœur du quartier République, avec ce bar pur bénéficiant d'une licence 4 et d'une activité PMU. Avec une surface totale de 50 m², cet établissement est en excellent état et offre un cadre idéal pour développer une activité de restauration, notamment un snack ou une pizzeria. La terrasse, qui peut accueillir jusqu'à 18 places assises, est un atout majeur pour attirer la clientèle, particulièrement durant les mois ensoleillés. Une cave spacieuse de 50 m² complète cet espace, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Le bail commercial en cours assure une continuité d'exploitation avec un loyer très abordable de 800 euros par mois, plus 150 euros de provisions pour charges. L'établissement est ouvert de 7h00 à 19h00, avec une fermeture le dimanche après-midi et 6 semaines de congés par an, permettant une bonne qualité de vie au gérant. Avec un excédent brut d'exploitation de 50.000 euros, ce restaurant représente une belle opportunité de développement pour un couple dynamique. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un secteur en plein essor.

Nice 06000

50 m²

TerrasseExtractionLicence IV

175 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 125m² à Nice

À Nice, découvrez ce magnifique restaurant à céder, idéal pour un couple souhaitant se lancer dans l'entrepreneuriat. Avec une surface de 125 m² de plain-pied, cet établissement offre un cadre agréable et convivial, parfaitement adapté à une activité de restauration ou de traiteur. Situé dans un emplacement stratégique, il bénéficie d'une belle façade et d'un matériel de qualité, garantissant un confort et une efficacité optimale pour vos opérations. Actuellement exploité uniquement en service de midi, 5 jours sur 7, cette affaire présente un potentiel de développement significatif, notamment par la mise en place d'actions simples. Avec un chiffre d'affaires récurrent de plus de 300 K€, le restaurant se distingue par sa rentabilité. À noter que l'établissement ferme à 16 heures et le week-end, permettant ainsi une qualité de vie appréciable pour les exploitants. Ce fonds de commerce est proposé à un prix de 180 000 €, avec la possibilité d'acquérir la licence 4. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

180 000 €

Snack à Nice : terrasse

Découvrez ce charmant établissement situé dans le Vieux Nice, idéal pour un projet de brunch, snack ou salon de thé. Avec une superficie de 70 m², ce restaurant se distingue par sa décoration originale, alliant un petit salon bourgeois à une ambiance vintage, créant ainsi un cadre accueillant et convivial. Profitez également d'une petite terrasse sur un axe passant, parfaite pour attirer la clientèle locale et touristique. Le bail est récent, garantissant une stabilité pour les futurs exploitants, avec un loyer mensuel très raisonnable de 1.000 € + 90 € de charges. Les horaires d'ouverture de 9h30 à 18h00, avec fermeture le jeudi, offrent une belle opportunité pour un couple ou deux associés souhaitant développer leur activité, notamment avec la possibilité d'ouvrir le soir durant la saison estivale. L'établissement est aux normes d'hygiène et d'accessibilité PMR, et la taxe foncière s'élève à 1.200 €. Enfin, une option de reprise de la société avec de bonnes garanties est envisageable pour l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier prisé de Nice !

Nice 06000

TerrasseSans extraction

195 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie à Nice : terrasse - licence IV

Découvrez cette brasserie prestigieuse située dans un emplacement de choix à Nice, bénéficiant d'une forte affluence grâce à la proximité de nombreux hôtels. Avec une capacité d'accueil de plus de 120 places, réparties entre une salle spacieuse et une terrasse agréable, cet établissement offre un cadre idéal pour une expérience culinaire réussie. Le chiffre d'affaires moyen des trois dernières années s'élève à 1 416 000€, avec un EBE moyen de 290 000€, témoignant de la solidité et de la rentabilité de cette affaire. Le bail, récent, court jusqu'en 2035 avec un loyer annuel de 165 000€, garantissant ainsi une stabilité à long terme pour l'acquéreur. Cette opportunité s'adresse à des investisseurs souhaitant acquérir des parts sociales dans une brasserie au potentiel indéniable. Veuillez noter que le prix de vente s'élève à 1 351 500€, incluant des honoraires d'agence de 6 % TTC, soit 76 500 €, à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un établissement reconnu sur la Côte d'Azur.

Nice 06200

TerrasseExtractionLicence IV

1 351 500 €

Voir aussi à Nice

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Questions fréquentes

Restaurants à vendre dans toute la France