Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Nice ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Nice varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Nice.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Nice ?

Les quartiers les plus prisés à Nice pour la restauration sont Vieux Nice, Port, Promenade des Anglais, Libération. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Nice ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Nice ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Nice, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Nice ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Nice, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Nice

Nice, joyau de la Côte d'Azur, offre un marché de la restauration porté par un tourisme international toute l'année. Du Vieux Nice, Port, Promenade des Anglais, Libération, les établissements bénéficient d'un flux constant de visiteurs et d'une cuisine niçoise réputée mondialement.

361 annonces disponibles

Fonds de commerce

Restaurant 66m² à Nice : terrasse - licence IV

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de restaurant d'exception à Nice, d'une surface de 66 m². Idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique et en pleine expansion, cet établissement bénéficie d'une forte notoriété et d'une réputation d'excellence, établie depuis 10 ans. Porté par un chef reconnu, ce restaurant attire une clientèle fidèle de locaux et de professionnels, tout en profitant d'un flux touristique constant. Les atouts de ce restaurant incluent un outil de travail irréprochable, équipé de matériel professionnel de qualité, conforme aux normes en vigueur, et avec une extraction en toiture pour un confort optimal. Prêt à l'emploi, cet établissement offre une belle rentabilité avec un chiffre d'affaires projeté de 331 000 euros HT pour 2025. Le loyer annuel est fixé à 11 300 euros hors charges et taxe foncière, avec un bail commercial en cours jusqu'en 2033. C'est une affaire saine et pérenne, idéale pour une reprise immédiate. Un dossier complet est disponible après un premier contact téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité. Ne manquez pas cette chance de faire partie d'une institution locale à Nice!

Nice 06300

66 m²

TerrasseExtractionLicence IV

264 000 €

Fonds de commerce

Snack 50m² à Nice : terrasse - climatisation

À vendre : Charmant Coffee Shop & Brunch situé au 1 rue Niepce, en plein cœur de Nice. Ce local d'une surface d'environ 50 m², aménagé avec soin, offre un cadre chaleureux avec une salle pouvant accueillir de 26 à 28 places assises et une agréable terrasse en bois d'environ 12 places. Idéalement positionné à proximité des commerces, bureaux, hôtels et transports en commun, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une identité forte. Exploité depuis plusieurs années, le local a été entièrement rénové, la cuisine a été mise à jour fin 2025, aucun travaux à prévoir. Le faible loyer de 980 € par mois est un atout indéniable pour les futurs exploitants. Le fonds de commerce est cédé avec l'ensemble du mobilier et du matériel nécessaire à l'exploitation (liste disponible sur demande). Actuellement, il propose une carte variée de boissons de spécialité, pâtisseries et brunch, mais son absence d'extraction permet d'envisager diverses activités comme un salon de thé, une petite restauration ou un bar à desserts. Ce bien offre une belle visibilité et un fort potentiel de développement. Dossier complet, photos et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Centre-ville / Nice 06000

50 m²

TerrasseSans extraction

189 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 63m² à Nice : extraction - cuisine équipée

À vendre, un magnifique restaurant de 63 m² situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Cet établissement, idéal pour un restaurateur passionné, est entièrement équipé et conforme aux normes en vigueur. Grâce à une équipe stable et expérimentée, l'activité a connu une croissance constante, offrant ainsi un excellent ticket moyen. La réputation de ce restaurant est irréprochable, ce qui contribue à une clientèle fidèle et en expansion. En outre, vous bénéficierez d'une grande cave pour le stockage, ainsi que de la possibilité de louer un appartement dans l'immeuble, un atout précieux pour la gestion de votre activité. Le loyer est raisonnable, ce qui vous permettra d'optimiser votre rentabilité. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement.

450 000 €

Bar-brasserie 160m² à Nice : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce d'un bar-restaurant entièrement équipé, idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d'Or à Nice, à seulement 20 mètres de la Promenade des Anglais. Avec une surface d'environ 160 m², incluant 150 m² en rez-de-chaussée et 48 m² de réserves et caves en sous-sol, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, attirant à la fois une clientèle touristique internationale et résidentielle. Récemment rénové, le décor allie élégance et chaleur, offrant un cadre accueillant pour les clients. La cuisine professionnelle et le bar sont entièrement équipés, permettant une exploitation immédiate sans travaux. De plus, la configuration du local permet une division en deux commerces indépendants, offrant une flexibilité pour développer différents concepts (ex. restaurant + coffee shop). La licence IV est disponible, un atout essentiel pour l'exploitation d'un bar. Le bail commercial, en cours jusqu'en 2034, assure un loyer maîtrisé pour cette localisation de choix. Ce fonds de commerce est cédé avec l'intégralité de son agencement professionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un secteur dynamique et recherché.

Centre-ville / Nice 06000

160 m²

TerrasseExtractionLicence IV

620 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 300m² à Nice : terrasse - extraction

Découvrez ce restaurant unique situé à deux pas du port de Nice, offrant une surface généreuse de 300 m². Cet établissement dispose de plusieurs salles, dont une salle insonorisée, parfaitement adaptée pour des soirées live music, créant une ambiance conviviale et dynamique. À l'extérieur, une terrasse de 12 places peut être agrandie sur demande, idéale pour profiter des journées ensoleillées de la Côte d'Azur. Ce lieu est parfait pour développer un concept haut de gamme underground ou pour l’ouverture d’un restaurant gastronomique, attirant ainsi une clientèle exigeante. Les équipements sont de qualité, avec une cuisine ouverte qui permet d’observer le talent des chefs, et une extraction ainsi que des installations pour personnes à mobilité réduite (PMR) conformes aux normes en vigueur. De plus, de nombreux espaces de rangement sont disponibles, facilitant l’organisation des opérations quotidiennes. Avec un prix de 264 000 € FAI, cette opportunité ne se présente pas tous les jours. Que vous soyez un restaurateur aguerri ou un entrepreneur en quête d’un projet ambitieux, ce restaurant à Nice mérite d’être visité. Ne manquez pas cette chance de faire prospérer votre activité dans un emplacement stratégique!

264 000 €

Snack 75m² à Nice : terrasse

À saisir, charmant restaurant situé dans le quartier prisé de Nice-Libération, d'une surface de 75 m². Cet établissement a été entièrement rénové récemment, offrant un cadre moderne et accueillant, idéal pour la petite restauration et le bar. Sa terrasse privative, pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, est un véritable atout, permettant de profiter du soleil niçois tout au long de la journée. Équipé de matériel et de mobilier neufs, représentant un investissement de plus de 400 000 €, cet espace est prêt à fonctionner immédiatement. Avec un emplacement de choix, en plein cœur du marché de la Libération, la visibilité et le passage sont garantis, offrant un superbe potentiel de développement. Ce restaurant dispose également d'une licence 4, permettant de diversifier l’offre et d’attirer une clientèle variée. Le prix de 450 000 € reflète la qualité des installations et le potentiel de croissance de l'établissement. Dossier complet disponible sur demande pour les intéressés. Une opportunité à ne pas manquer !

Nice 06000

75 m²

TerrasseLicence IVSans extraction

450 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 30m² à Nice : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant au cœur du Vieux Nice, à deux pas de la célèbre place Rossetti. Ce bien de 30 m² se distingue par son emplacement stratégique, attirant à la fois les locaux et les touristes. Le restaurant dispose de 16 couverts en salle, complétés par une grande terrasse pouvant accueillir une trentaine de couverts en hiver et jusqu'à 50 en été, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Les équipements comprennent une extraction en toiture, le gaz de ville, ainsi qu'un système de climatisation performant, garantissant un confort optimal pour vos clients. De plus, l'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite, et bénéficie d'une terrasse chauffée pour prolonger la saison. La licence grande restauration permet une grande flexibilité dans l'offre de services, incluant la vente à emporter et la livraison. Avec un chiffre d'affaires HT prévisionnel de 154 KEuros pour l'année 2025, ce restaurant représente une belle opportunité pour un projet de restauration traditionnelle ou pizzeria. Le loyer est compétitif, à 1313 Euros par mois, incluant toutes les charges. Prix de vente : 220 KEuros. Dossier disponible sur demande. Disponibilité immédiate.

Nice 06300

30 m²

TerrasseExtractionLicence IV

220 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 77m² à Nice : extraction

Situé au cœur du quartier bobo-chic de la Libération à Nice, ce restaurant d'une surface de 77 m² offre un cadre idéal pour toute activité de restauration. Avec une capacité d'accueil de 80 places, il dispose d'une ambiance conviviale et d'un agencement optimisé pour le service. L'établissement est entièrement aux normes et équipé d'un matériel de qualité, permettant une prise en main rapide et efficace pour un futur exploitant. Le quartier dynamique et prisé assure une clientèle variée et fidèle, renforçant ainsi le potentiel de développement de l'activité. Ce bien est proposé à un prix de 550 000 €, offrant une excellente opportunité d'investissement. À noter que les exploitants actuels quittent la France, ce qui permet une transmission rapide et sans contraintes. Ce restaurant représente un véritable outil clé en main, prêt à être exploité pour réaliser vos ambitions culinaires.

550 000 €

Restaurant 350m² à Nice : licence IV - extraction

À vendre : magnifique bar-restaurant sur le port de Nice, offrant un concept unique 100% indoor. Avec une surface de 350 m², cet établissement entièrement rénové en 2024 se distingue par son emplacement stratégique au cœur de l'activité portuaire, attirant une clientèle variée allant des touristes aux professionnels. La grande surface commerciale de plus de 200 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, crée une ambiance lumineuse et spacieuse, idéale pour un cadre haut de gamme ou convivial. Le bien est vendu avec un bail incluant deux appartements situés juste au-dessus, offrant ainsi une solution de logement pour le gérant ou les employés. L'équipement de cuisine, le mobilier et la décoration sont inclus dans la vente, ce qui permet une prise en main rapide. Ce restaurant/bar, qui dispose d'une licence 4, est prêt à accueillir un nouveau concept de restauration créative, gastronomique ou thématique, tout en étant adapté à des soirées à thème et à des événements musicaux. Avec son espace modulable, ce local est conforme aux normes ERP et PMR, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Prix : 643 000 € FAI, à discuter selon le projet et les garanties apportées.

643 000 €

Bar-brasserie 566m² à Nice : terrasse - licence IV

Découvrez cette brasserie d'exception située en plein cœur de Nice, offrant un emplacement n°1 avec une surface généreuse de 566 m². Récemment rénové en 2023, cet établissement représente un véritable outil de travail et de production, idéal pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans la restauration. Avec une capacité d'accueil impressionnante de 240 couverts, répartis sur une double terrasse, cet espace convivial est parfait pour attirer une clientèle variée tout au long de l'année. En 2025, le chiffre d'affaires HT a atteint 1 700 000 euros, avec une progression attendue de 30% pour 2026, ce qui témoigne du potentiel de croissance de cette brasserie. Le bail commercial de type 3/6/9, signé en 2023, est fixé à un loyer de 67 000 euros par an, offrant une stabilité pour les années à venir. De plus, l'établissement est doté d'une licence 4, permettant de servir des boissons alcoolisées, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier l'offre. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité sur un marché dynamique.

Nice 06000

566 m²

TerrasseExtractionLicence IV

2 000 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 90m² à Nice : terrasse - licence IV

À céder, fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé dans l'une des rues les plus commerçantes de Nice. Avec une surface de 90 m², cet établissement bénéficie d'un passage assuré tout au long de l'année, garantissant une clientèle fidèle et variée. Les équipements sont aux normes, incluant une extraction au toit, essentielle pour un fonctionnement optimal. De plus, une belle terrasse vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour accueillir vos clients dans un cadre agréable et convivial. Ce produit rare sur le marché niçois représente une opportunité unique pour les restaurateurs en quête d'un emplacement de choix. Le prix de cession est de 450 000 €, à considérer dans le cadre d'une stratégie de développement ou de reprise en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance de devenir le nouvel acteur de la gastronomie niçoise.

Nice 06000

90 m²

TerrasseExtractionLicence IV

450 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 100m² à Nice : terrasse - licence IV

Découvrez ce fonds de commerce d'un restaurant de 100 m², idéalement situé en angle de rues dans le quartier animé de Garibaldi République à Nice. Cet établissement, reconnu pour sa qualité et son ambiance conviviale, peut accueillir jusqu'à 70 couverts, dont 30 en terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements sont conformes aux normes, incluant une extraction efficace, une chambre froide spacieuse et une réserve. Avec un chiffre d'affaires régulier, cet emplacement stratégique offre une belle visibilité et un fort potentiel de développement. Le loyer est très compétitif à 3000€/mois CC, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les futurs investisseurs. À noter que ce bien est proposé dans le cadre d'une liquidation, offrant ainsi une opportunité unique de reprise. Si vous êtes passionné par la restauration et recherchez un projet clé en main, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ce restaurant est également titulaire d'une licence 4, vous permettant de diversifier votre offre. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un secteur en pleine effervescence.

Nice 06300

100 m²

TerrasseExtractionLicence IV

490 000 €

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