Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Nice ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Nice varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Nice.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Nice ?

Les quartiers les plus prisés à Nice pour la restauration sont Vieux Nice, Port, Promenade des Anglais, Libération. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Nice ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Nice ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Nice, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Nice ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Nice, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Nice

Nice, joyau de la Côte d'Azur, offre un marché de la restauration porté par un tourisme international toute l'année. Du Vieux Nice, Port, Promenade des Anglais, Libération, les établissements bénéficient d'un flux constant de visiteurs et d'une cuisine niçoise réputée mondialement.

361 annonces disponibles

Fonds de commerce

Snack 56m² à Nice : terrasse - extraction

À vendre, un charmant restaurant SNACK idéalement situé à Nice, s'étendant sur une surface totale de 56 m², répartie sur deux cellules de 28 m². Cet établissement en parfait état bénéficie d'un emplacement privilégié, attirant une clientèle variée toute l'année. Avec une capacité d'accueil de 40 places, dont 32 en terrasses ensoleillées et couvertes, cet espace offre une atmosphère conviviale et agréable pour les clients. Les équipements incluent deux extractions conformes aux normes en vigueur et des WC adaptés aux personnes à mobilité réduite, garantissant un service optimal. Le loyer attractif de 2 500 € par mois CC (hors foncier) constitue un atout non négligeable. Cette opportunité est parfaite pour un projet de restauration ou un développement d'activité dans un secteur en pleine croissance. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou qui combine emplacement stratégique et potentiel de rentabilité. Pour de plus amples informations, veuillez nous contacter.

399 000 €

Restaurant 77m² à Nice : terrasse - licence IV

Découvrez ce charmant restaurant de 77 m² idéalement situé dans le quartier prisé de Libération à Nice. Cet établissement, pouvant accueillir jusqu'à 76 couverts, dispose d'une terrasse couverte de 40 places, offrant ainsi un cadre agréable pour vos clients tout au long de l'année. Les équipements sont conformes aux normes en vigueur, avec une extraction adaptée, garantissant un service de qualité. Le loyer attractif de 3 200 €/mois charges comprises, foncier inclus, représente un atout majeur pour ce type d'activité, permettant une gestion optimale des coûts. Cette belle affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires régulier, ce qui en fait une opportunité à saisir rapidement. De plus, la possibilité d'acquérir une licence 4 ouvre des perspectives intéressantes pour développer votre offre. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un établissement à fort potentiel dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Nice 06000

77 m²

TerrasseExtractionLicence IV

585 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 33m² à Nice : terrasse - licence IV

CAFÉ-BRUNCH CLÉ EN MAIN AVEC TERRASSE À NICE — Découvrez ce charmant café-brunch, idéalement situé dans le dynamique quartier de Gambetta à Nice. Avec ses 33 m², cet établissement lumineux et accueillant a su séduire une clientèle locale et internationale grâce à son concept de brunch sain et sans alcool. Profitez d'une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour des pauses détente. Ce café dispose de 30 places assises et est doté d'une climatisation neuve, installée début 2026, garantissant un confort optimal toute l'année. L'affaire affiche un chiffre d'affaires de 470 000 € HT en 2025, avec une croissance projetée de +12 % pour 2026, offrant un potentiel de développement intéressant. Le loyer est fixé à 1 800 € charges comprises, avec un bail commercial 3-6-9 de 7 ans restants, et aucune dette en cours. L'établissement est entièrement équipé : hotte et extraction, matériel professionnel complet, deux lave-vaisselles, et deux caves de stockage. Toutes les autorisations sont en règle, y compris l'accès PMR. Ce café-brunch représente une opportunité unique pour un couple ou un entrepreneur souhaitant exploiter un lieu convivial, immédiatement opérationnel, avec un fort potentiel de croissance grâce à l'ajout d'une licence 4 et l'extension des horaires. Vente directe propriétaire, sans frais d'agence ni commission.

Centre-ville / Nice 06000

33 m²

TerrasseExtractionLicence IV

400 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 100m² à Nice : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant traditionnel dans le secteur prisé de Riquier / Acropolis à Nice. Cet établissement de 100 m², jouissant d'une belle réputation et d'une clientèle fidèle, affiche un chiffre d'affaires pondéré de 350 000 € sur les trois dernières années. Il est idéalement conçu avec 42 places assises en salle et 4 en terrasse, permettant de profiter pleinement de l'animation locale. La grande cuisine professionnelle de 40 m², entièrement équipée, garantit des conditions de travail optimales, tandis que l'extraction en toiture assure une ambiance agréable pour les clients. De plus, la cave en sous-sol constitue un atout supplémentaire pour le stockage. Le loyer mensuel de 1 417,84 € est particulièrement attractif au regard de la surface et de l'emplacement, rendant cette affaire accessible et rentable. Le restaurant est actuellement fermé le dimanche, le lundi et le mardi midi, offrant ainsi un équilibre entre vie professionnelle et personnelle, avec 6 semaines de congés annuels. Cette opportunité rare sur le marché niçois est parfaite pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, avec un outil de travail immédiatement opérationnel et un potentiel de développement certain. Prix net vendeur : 190 000 €.

Nice 06300

100 m²

TerrasseExtractionLicence IV

190 000 €

Murs et fonds

Restaurant 60m² à Nice : terrasse - licence IV

Découvrez ce charmant restaurant idéalement situé dans le quartier animé du Port à Nice. D'une surface de 60 m², cet établissement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de murs en pierres apparentes qui ajoutent un cachet unique à l'ensemble. La cuisine est équipée d'une extraction aux normes, garantissant un cadre de travail optimal pour des créations culinaires de qualité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts, parfaite pour séduire les clients en quête d'une expérience en plein air. Le bail neuf, à signer, est fixé à 24 000 € annuel HT/HC, hors foncier, offrant une grande flexibilité pour la gestion de votre activité. De plus, il existe une possibilité d'acquisition des murs pour 300 000 € net vendeur, une opportunité rare dans ce secteur prisé. Ne manquez pas cette occasion de faire prospérer votre concept dans un cadre aussi enchanteur. Dossier complet disponible sur demande.

Nice 06300

60 m²

TerrasseExtractionLicence IV

200 000 €

Murs et fonds

Restaurant 60m² à Nice : terrasse - licence IV

À vendre, murs de restaurant idéalement situés à Nice, dans le quartier animé du Port. D'une surface de 60 m², cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton. Le loyer annuel s'élève à 24 000 €, garantissant un retour sur investissement intéressant. Ce restaurant dispose d'une extraction et d'une agréable terrasse, offrant un cadre séduisant pour les clients. Son ambiance chaleureuse et son charme indéniable en font un lieu prisé. De plus, une possibilité d'acquisition du fonds de commerce (FDC) pour 200 000 € est à envisager, permettant un développement rapide de l'activité. Ce bien est idéal pour un projet de restauration souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Dossier complet disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché niçois, avec licence 4 incluse.

Nice 06300

60 m²

TerrasseExtractionLicence IV

300 000 €

Murs et fonds

Bar-brasserie 170m² à Nice : terrasse - licence IV

À vendre, magnifique bar-restaurant situé au cœur du Port de Nice, une zone en plein essor. Avec une surface généreuse de 170 m², cet établissement entièrement rénové en 2025 offre un cadre contemporain et accueillant. Vous bénéficierez de 100 couverts, dont 70 en salle et 30 en terrasse, idéal pour profiter du climat ensoleillé de la Côte d'Azur. Les murs et le fonds de commerce sont à vendre pour un prix de 1 650 000 €, représentant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. L'établissement dispose d'une licence 4, garantissant une large gamme de boissons et d’animations, ainsi que d'une extraction aux normes, vous permettant d'exploiter sereinement votre cuisine. Le chiffre d'affaires hors taxes s'élève à 1 800 000 €, témoignant de la rentabilité de cette affaire. Situé dans un environnement valorisant, ce restaurant est en constante évolution et attire une clientèle diversifiée. Cet investissement représente une opportunité unique dans un secteur dynamique et recherché. Ne manquez pas la chance de reprendre cet établissement clé en main, prêt à accueillir vos futurs clients.

Nice 06300

170 m²

TerrasseExtractionLicence IV

1 650 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 48m² à Nice : terrasse - licence IV

Découvrez une belle opportunité d'investissement avec ce fonds de commerce de restaurant, idéalement situé dans la vieille ville de Nice, à proximité du Cours Saleya et de l'Opéra. Avec une surface de 48 m², cet établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 24 couverts et d'une terrasse de 16 m² pour 18 couverts, offrant ainsi un cadre agréable pour vos clients. Le restaurant est entièrement équipé avec du matériel neuf, incluant une hotte à charbon et un système de climatisation performant. De plus, il respecte les normes d'accessibilité avec un sanitaire PMR, et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, apportant une belle luminosité à l'espace. Les deux caves en sous-sol de 15 m² chacune ajoutent une valeur supplémentaire pour le stockage. La licence 4 est un atout majeur pour développer une offre variée de boissons. Avec un chiffre d'affaires HT de 208 KEuros en 2025 et un loyer très compétitif de 1348 Euros par mois, ce restaurant refait à neuf récemment est prêt à accueillir un nouveau projet. Disponibilité immédiate. Ne manquez pas cette occasion unique au prix de 286 KEuros.

Centre-ville / Nice 06300

48 m²

TerrasseExtractionLicence IV

286 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 80m² à Nice : terrasse - licence IV

À saisir, une opportunité rare sur le marché niçois : un bar brasserie de type parisien, clé en main, situé dans le quartier dynamique de Nice Tzarewitch. Avec une surface de 80 m² de plain-pied, cet établissement se distingue par son authenticité et son cachet, devenus très recherchés. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, il attire un flux constant de clientèle, idéal pour un couple d'exploitants en quête d'une affaire rentable dans un cadre de vie agréable. Le local comprend une belle terrasse ensoleillée de 20 places, ainsi qu'un intérieur chaleureux pouvant accueillir 30 couverts. Une cave saine de 30 m² complète les équipements. L'établissement est aux normes d'hygiène et de sécurité, avec une licence 4 incluse dans le prix de 140 000 €, dont 30 000 € pour la licence. Actuellement, l'affaire est exploitée de manière confortable, avec des soirées et dimanches libres, et un potentiel de développement du chiffre d'affaires en élargissant les horaires. Les chiffres clés sont prometteurs, avec un ticket moyen de 26 € et une clientèle fidèle, composée d'habitués et de touristes. Loyer mensuel attractif de 1 500 € CC. Pour plus d'informations, contactez-nous rapidement afin de ne pas laisser passer cette belle opportunité.

Nice 06000

80 m²

TerrasseExtractionLicence IV

140 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 60m² à Nice : terrasse - licence IV

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce dans le charmant Vieux Nice, un quartier emblématique des Alpes-Maritimes. À vendre, la Pizzeria L'Evelina, qui se distingue par son emplacement d'angle stratégique et sa double terrasse très prisée, offrant une capacité d'accueil de 30 couverts en extérieur. La salle intérieure, au décor chaleureux en briques et bois, peut accueillir 20 personnes. Depuis son ouverture en juin 2023, cette pizzeria affiche une croissance impressionnante de son chiffre d'affaires, passant de 90 000 € en 2023 à une prévision de 210 000 € en 2025. L'enseigne jouit déjà d'une bonne notoriété dans le quartier, grâce à sa pizza signature maison. Un potentiel de développement significatif existe, notamment avec l'introduction d'un service de livraison, très attendu par la clientèle locale. Le loyer et charges s'élèvent à 950 €/mois, offrant une gestion des coûts attrayante. Investir dans ce restaurant, c'est saisir l'occasion de rejoindre une zone à forte affluence touristique et locale, tout en capitalisant sur un concept en pleine expansion. Ne laissez pas passer cette chance de faire prospérer un établissement au fort potentiel.

Centre-ville / Nice 06300

60 m²

TerrasseExtractionLicence IV

198 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 250m² à Nice : terrasse - licence IV

À saisir, fonds de commerce de restaurant situé à Nice, dans le quartier animé de Saint-Isidore, à proximité immédiate de l'Allianz Riviera. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant une clientèle variée grâce à sa proximité avec des complexes commerciaux, le Musée National du Sport et les grands axes autoroutiers. D'une superficie de 250 m², il offre de beaux volumes d'exploitation, comprenant une salle principale et une mezzanine pouvant accueillir jusqu'à 86 couverts, ainsi que deux terrasses récentes totalisant 100 places assises supplémentaires, dont l'une est équipée de pergolas électriques pour une utilisation optimale tout au long de l'année. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, avec un espace de production spacieux, un four à pizza, des chambres froides et tout le matériel nécessaire pour une reprise immédiate sans investissement majeur. Ce restaurant affiche un chiffre d'affaires de 635 490 € HT en 2023 et 590 423 € HT projeté pour 2024, présentant un potentiel de développement intéressant. Le bail commercial est en cours depuis 2013, garantissant une stabilité pour le futur exploitant. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché niçois. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Zone Commerciale / Nice 06200

250 m²

TerrasseExtractionLicence IV

561 800 €

Fonds de commerce

Snack 82m² à Nice : terrasse - extraction

Situé au cœur du prestigieux Carré d'Or à Nice, cet établissement de 82 m² se démarque par son emplacement stratégique à quelques pas de la Promenade des Anglais. Entièrement rénové, il offre un cadre raffiné agrémenté d'une décoration florale unique, créant une atmosphère accueillante pour les clients. Ce restaurant, développé autour d'un concept de coffee shop haut de gamme, propose une large gamme de produits allant des cafés de spécialité aux pâtisseries, en passant par des crêpes, gaufres et brunchs savoureux. La cuisine est entièrement équipée avec des installations modernes, incluant un système d'extraction performant, un comptoir réfrigéré, et du matériel de qualité. Avec une capacité d'accueil de 26 places assises et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite, cet établissement est prêt à accueillir sa clientèle dans les meilleures conditions. Le bail commercial 3/6/9 offre encore 4 années de tranquillité d'esprit, avec un loyer de 2100 €/mois dont 90 € de charges. Une affaire clé en main, idéale pour ceux souhaitant poursuivre ou développer un concept gourmand dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. À noter : la transaction inclut une licence 4.

Centre-ville / Nice 06000

82 m²

TerrasseExtractionLicence IV

264 000 €

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Questions fréquentes

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