Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Aix-en-Provence ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Aix-en-Provence varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Aix-en-Provence.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Aix-en-Provence ?

Les quartiers les plus prisés à Aix-en-Provence pour la restauration sont Cours Mirabeau, Mazarin, Vieil Aix, Les Allées. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Aix-en-Provence ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Aix-en-Provence ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Aix-en-Provence, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Aix-en-Provence ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Aix-en-Provence, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence, ville d'art et d'histoire, propose un marché de la restauration haut de gamme. Du Cours Mirabeau, Mazarin, Vieil Aix, Les Allées, les terrasses provençales et restaurants gastronomiques profitent d'une clientèle aisée et d'un tourisme culturel soutenu par les festivals.

149 annonces disponibles

Fonds de commerce

Restaurant 283m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce de restauration de 283 m² situé à Aix-en-Provence, à deux pas du célèbre Cours Mirabeau. Ce restaurant, véritable institution locale, bénéficie d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Avec une surface intérieure de 123 m² et une terrasse couverte et privative de 110 m², ce bien offre un cadre idéal pour accueillir une clientèle variée. De plus, la terrasse peut facilement être équipée pour un usage en toute saison, augmentant ainsi le potentiel de chiffre d'affaires. Le chiffre d'affaires s'élève à 1 900 000 €, avec un résultat net de 192 500 €. L'établissement est vendu clé en main, avec une superbe décoration et aucun travaux à prévoir, permettant au repreneur de se concentrer sur le développement de son projet. Avec son emplacement premium au cœur d'Aix-en-Provence et sa forte notoriété, ce restaurant est idéal pour un projet ambitieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix à débattre.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

283 m²

TerrasseExtractionLicence IV

1 310 000 €

Murs et fonds

Restaurant 250m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Opportunité unique à Aix-En-Provence : ce restaurant de 250 m², situé dans une zone industrielle dynamique, est à vendre avec murs et fonds de commerce indissociables. Avec une forte fréquentation, cet emplacement stratégique est idéal pour les professionnels de la restauration souhaitant développer leur activité. La structure bien agencée offre un cadre fonctionnel et spacieux, prêt à accueillir votre concept. Ce bien représente un excellent potentiel de croissance dans un secteur en plein essor. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un environnement propice à la réussite. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Zone D'activité / Aix-en-provence 13100

250 m²

TerrasseExtractionLicence IV

1 296 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 79m² à Aix-En-Provence : extraction - cuisine équipée

À vendre, superbe local commercial de 79 m² situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate de la Mairie. Cet établissement de restauration, entièrement rénové et en parfait état, offre un cadre idéal pour une activité gastronomique dynamique. Avec une surface supplémentaire de 80 m² au sous-sol, équipé d'une cuisine professionnelle et d'une chambre froide, ce bien est parfaitement adapté pour répondre aux exigences d'un service de qualité. Le chiffre d'affaires de 739 000 € en 2023 témoigne de la solidité et de la rentabilité de l'activité. Le loyer mensuel est de 3 664 €, avec une provision sur charges de 258 €. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, offrant non seulement une localisation stratégique mais également des équipements de qualité pour développer votre projet de restauration. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur en plein essor dans une ville à fort potentiel.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

79 m²

Extraction

385 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 100m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À saisir, fonds de commerce d'un bar à tapas et cave à vin, idéalement situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, sur un axe très fréquenté. Ce local de 100 m² dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction et d'une chambre froide, répondant aux normes les plus strictes. La décoration raffinée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour attirer une clientèle variée. Le bar offre 50 places à l'intérieur et 40 places en terrasse, permettant d'accueillir un large public. Avec un loyer de 4 700 euros et un chiffre d'affaires prévisionnel de 708 000 euros pour 2024, ce commerce bénéficie d'une belle rentabilité. Ouvert de 18h30 à minuit, avec un ticket moyen de 45 euros, il représente une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un établissement clé en main dans une ville dynamique et recherchée.

Centre-ville / Aix-en-provence 13080

100 m²

TerrasseExtractionLicence IV

590 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez ce magnifique restaurant avec licence GR, idéalement situé en plein cœur d'Aix-en-Provence. Ce bien d'exception se distingue par sa décoration moderne et raffinée, conçue par un architecte d'intérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le restaurant dispose de 80 places assises à l'intérieur et 15 en terrasse, parfait pour attirer une clientèle variée tout au long de l'année. La cuisine est équipée de matériel haut de gamme, garantissant une performance optimale pour vos créations culinaires. Ce lieu est non seulement un espace de restauration, mais aussi une véritable expérience gastronomique à offrir à vos clients. Avec un prix de cession du fonds de commerce fixé à 390 000 € HAI, cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas la chance de réaliser votre rêve entrepreneurial dans une ville dynamique et prisée.

Centre-ville / Aix-en-provence 13080

TerrasseExtractionLicence IV

390 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 100m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez ce bar-restaurant d'exception de 100 m² situé en plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence. Entièrement refait à neuf, cet établissement bénéficie d'une isolation phonique de qualité et d'une extraction 40/40, garantissant un confort optimal pour vos clients. Avec une licence III en vigueur, vous pourrez accueillir une clientèle fidèle dans un cadre chaleureux et accueillant. L'espace intérieur de 100 m² est complété par une terrasse couverte pouvant recevoir jusqu'à 40 couverts, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce lieu festif est déjà équipé pour organiser des soirées DJ animées, attirant ainsi une clientèle dynamique. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 710 000 € pour 2024, cet investissement à 550 000 € HAI représente une opportunité rare sur le marché. Le loyer mensuel de 4 700 € est en adéquation avec la qualité et l'emplacement de ce bien. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans une adresse prisée des Aixois, alliant charme et potentiel de développement.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

100 m²

TerrasseExtractionLicence IV

550 000 €

Fonds de commerce

À saisir, ce restaurant exceptionnel de 300 m², situé dans la dynamique zone de la Pioline à Aix-en-Provence, est entièrement refait à neuf, offrant ainsi un cadre moderne et accueillant. Avec une belle visibilité grâce à sa vitrine attrayante, cet établissement profite d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier de bureaux et d'entreprises, attirant une clientèle variée. La vaste terrasse de 200 m² permet d'accueillir les clients en extérieur, idéale pour les journées ensoleillées. Le stationnement gratuit à proximité ajoute à la commodité d'accès pour les clients. Actuellement, l'établissement génère un chiffre d'affaires de 1 086 420 € pour 2023, avec des prévisions de 968 000 € pour 2024 sur 10 mois et demi, et un ticket moyen de 25 €. Fermé le dimanche, ce restaurant présente une belle opportunité de croissance pour un futur repreneur. Prix de vente HAI : 585 000 €. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur en plein essor.

Aix-en-provence 13080

300 m²

TerrasseExtractionLicence IV

585 000 €

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