Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Aix-en-Provence ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Aix-en-Provence varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Aix-en-Provence.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Aix-en-Provence ?

Les quartiers les plus prisés à Aix-en-Provence pour la restauration sont Cours Mirabeau, Mazarin, Vieil Aix, Les Allées. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Aix-en-Provence ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Aix-en-Provence ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Aix-en-Provence, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Aix-en-Provence ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Aix-en-Provence, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence, ville d'art et d'histoire, propose un marché de la restauration haut de gamme. Du Cours Mirabeau, Mazarin, Vieil Aix, Les Allées, les terrasses provençales et restaurants gastronomiques profitent d'une clientèle aisée et d'un tourisme culturel soutenu par les festivals.

116 annonces disponibles

Fonds de commerce

Restaurant 37m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez ce fonds de commerce de restaurant bistronomique de 37 m², idéalement situé au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence. Ce restaurant, au cadre chaleureux et intimiste, a été entièrement rénové et dispose d'une terrasse agréable, attirant à la fois la clientèle locale et touristique. Avec un emplacement premium, le restaurant se trouve à proximité de la très fréquentée place Ramus. En activité depuis 2016, il affiche une croissance constante de son chiffre d'affaires, avec un E.B.E retraité de plus de 118 000 euros, garantissant un outil performant pour un repreneur. Les atouts incluent une capacité d'accueil de 18 couverts à l'intérieur et 14 en extérieur, ainsi qu'une réserve de 19 m² en sous-sol. Le loyer mensuel est de 2600 euros HT-charges comprises, avec un bail renouvelé jusqu'en mai 2025. Le restaurant bénéficie également d'un excellent référencement sur les sites d'avis en ligne, se plaçant dans le top 10 des restaurants d'Aix. Actuellement ouvert du mardi au samedi, cette offre à 380 000 euros H.A.I. est une opportunité à ne pas manquer pour développer une activité déjà prospère.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

37 m²

TerrasseExtractionLicence IV

380 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 200m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À saisir, fonds de commerce de brasserie avec licence 4, idéalement situé dans une rue très passante au centre d'Aix-en-Provence. Ce bien d'exception s'étend sur une surface généreuse de 200 m², offrant un loyer raisonnable de 2800 euros par mois, avec de belles perspectives de rentabilité. Actuellement, la licence 4 n'est pas exploitée, ce qui vous laisse la possibilité d'élargir votre offre. La brasserie dispose de 80 couverts en basse saison, et jusqu'à 220 en haute saison, avec 30 places à l'intérieur et 120 en terrasse, ce qui en fait un lieu prisé pour les clients. La cuisine est équipée de matériel haut de gamme, incluant deux fours à pizza, garantissant une préparation de qualité. Le parking se trouve à seulement 2 minutes à pied, facilitant l'accès à votre clientèle. Ce projet offre une belle opportunité pour un couple d'exploitants, avec un chiffre d'affaires conséquent. Dossier financier disponible sur demande. Prix de vente : 600 000 €.

Aix-en-provence 13080

200 m²

TerrasseExtractionLicence IV

600 000 €

Murs et fonds

Restaurant 250m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Opportunité unique à Aix-En-Provence : ce restaurant de 250 m², situé dans une zone industrielle dynamique, est à vendre avec murs et fonds de commerce indissociables. Avec une forte fréquentation, cet emplacement stratégique est idéal pour les professionnels de la restauration souhaitant développer leur activité. La structure bien agencée offre un cadre fonctionnel et spacieux, prêt à accueillir votre concept. Ce bien représente un excellent potentiel de croissance dans un secteur en plein essor. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un environnement propice à la réussite. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Zone D'activité / Aix-en-provence 13100

250 m²

TerrasseExtractionLicence IV

1 296 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 100m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À saisir, fonds de commerce d'un bar à tapas et cave à vin, idéalement situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, sur un axe très fréquenté. Ce local de 100 m² dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction et d'une chambre froide, répondant aux normes les plus strictes. La décoration raffinée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour attirer une clientèle variée. Le bar offre 50 places à l'intérieur et 40 places en terrasse, permettant d'accueillir un large public. Avec un loyer de 4 700 euros et un chiffre d'affaires prévisionnel de 708 000 euros pour 2024, ce commerce bénéficie d'une belle rentabilité. Ouvert de 18h30 à minuit, avec un ticket moyen de 45 euros, il représente une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un établissement clé en main dans une ville dynamique et recherchée.

Centre-ville / Aix-en-provence 13080

100 m²

TerrasseExtractionLicence IV

590 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 100m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez ce bar-restaurant d'exception de 100 m² situé en plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence. Entièrement refait à neuf, cet établissement bénéficie d'une isolation phonique de qualité et d'une extraction 40/40, garantissant un confort optimal pour vos clients. Avec une licence III en vigueur, vous pourrez accueillir une clientèle fidèle dans un cadre chaleureux et accueillant. L'espace intérieur de 100 m² est complété par une terrasse couverte pouvant recevoir jusqu'à 40 couverts, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce lieu festif est déjà équipé pour organiser des soirées DJ animées, attirant ainsi une clientèle dynamique. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 710 000 € pour 2024, cet investissement à 550 000 € HAI représente une opportunité rare sur le marché. Le loyer mensuel de 4 700 € est en adéquation avec la qualité et l'emplacement de ce bien. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans une adresse prisée des Aixois, alliant charme et potentiel de développement.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

100 m²

TerrasseExtractionLicence IV

550 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez ce restaurant de 55 m² idéalement situé en plein centre d'Aix-en-Provence, à proximité de la mairie. Avec un chiffre d'affaires de 220 000 €, cet établissement bénéficie d'une clientèle régulière et d'excellents avis sur Google, témoignant de la qualité de son service et de ses produits. L'emplacement dynamique et passant assure une visibilité optimale, attirant aussi bien les habitants que les touristes. Ce local commercial offre également la possibilité d'exploiter différentes activités, y compris le snacking, ce qui en fait une opportunité flexible pour tout entrepreneur souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration. À un prix attractif de 165 000 €, cet investissement est une occasion à ne pas manquer dans une ville prisée. Ne tardez pas à visiter ce bien prometteur qui allie emplacement stratégique et potentiel de croissance.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

TerrasseExtractionLicence IV

165 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 90m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez cette brasserie d'angle avec licence 4, idéalement située dans la rue piétonne numéro 1 d'Aix-en-Provence. Avec une surface de 90 m², cet établissement offre un cadre convivial et une ambiance chaleureuse. La brasserie est ouverte dès 8h pour accueillir les amateurs de café, attirant une belle clientèle d'habitués. Avec une consommation de 900 litres de bière par mois et une cuisine entièrement faite maison, cet endroit promet une expérience culinaire authentique. L'intérieur dispose de 24 places assises, tandis que la terrasse ensoleillée peut accueillir jusqu'à 60 convives, offrant ainsi un cadre idéal pour les repas en extérieur. Le loyer mensuel est de 3560 euros, rendant cet investissement particulièrement intéressant. Ce bien est proposé au prix de 550 000 euros. Ne manquez pas cette chance de reprendre une affaire florissante dans un emplacement de choix.

Aix-en-provence 13080

90 m²

TerrasseExtractionLicence IV

550 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 100m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant traditionnel au cœur de La Duranne, 13290 Aix-en-Provence. Cet établissement de 100 m², idéalement situé dans une zone d'activité dynamique, bénéficie d'un emplacement premium avec une belle terrasse ensoleillée, attirant une clientèle variée tant professionnelle le midi qu'habitante le soir. Fort d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle, ce restaurant à la décoration moderne offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Entièrement clé en main, il a été parfaitement entretenu et est prêt à exploiter immédiatement. Cette opportunité rare se présente dans un secteur en pleine croissance, offrant un potentiel de développement significatif. Ne ratez pas cette chance d'acquérir un établissement bien noté et apprécié. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Zone D'activité / Aix-en-provence 13290

100 m²

TerrasseExtractionLicence IV

420 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 50m² à Aix-En-Provence : terrasse - extraction

Situé en plein centre historique d'Aix-en-Provence, ce restaurant d'une surface de 50 m² est une opportunité à ne pas manquer. Composé de deux salles, l'une en rez-de-chaussée pour 10 couverts et l'autre en sous-sol pour 26 couverts, il offre également une spacieuse terrasse d'environ 100 m² pouvant accueillir jusqu'à 75 convives. L'emplacement stratégique, à proximité de la place de la Mairie et du Forum des Cardeurs, assure un flux constant de clients, tant locaux que touristes. Avec plusieurs décennies d'existence, cet établissement jouit d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle. C'est l'endroit idéal pour un projet de restauration dans une ville dynamique et culturelle. Le prix de 490 000 € reflète le potentiel exceptionnel de ce fonds de commerce. Ne manquez pas cette occasion de devenir le prochain acteur de la scène gastronomique aixoise, à visiter sans tarder !

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

50 m²

TerrasseExtraction

490 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 200m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce restaurant exceptionnel situé en plein cœur du Vieux quartier d'Aix-en-Provence. Ce bien rare dispose d'une surface commerciale de 200 m², offrant un cadre idéal pour une activité de restauration dynamique. Avec une licence 4, vous pourrez accueillir jusqu'à 70 convives à l'intérieur et profiter d'un magnifique patio pour les repas en extérieur. Loyer attractif de 4600 euros, incluant un appartement moderne et meublé, parfait pour un exploitant. Depuis 2014, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et génère un chiffre d'affaires impressionnant d'environ 6000 euros par jour en haute saison, avec un CA projeté pour 2024 de 1 150 000 euros et un EBE de 214 000 euros. La cuisine professionnelle bien équipée répond aux exigences du secteur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un restaurant clé en main dans une ville prisée par les touristes et les locaux.

Centre-ville / Aix-en-provence 13080

200 m²

TerrasseExtractionLicence IV

830 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 60m² à Aix-En-Provence : licence IV - extraction

Découvrez ce local commercial idéalement situé dans la charmante Rue de la Verrerie à Aix-en-Provence. Avec une surface de 60 m² répartie sur deux niveaux, cet espace est parfait pour une activité de restauration ou de restauration rapide. Les atouts de ce local incluent une extraction professionnelle, des équipements modernes et pratiques, ainsi que des bornes de commande pour une expérience client optimisée. La salle voutée ajoute une touche d'authenticité et de caractère, idéale pour attirer une clientèle variée. Pour un prix de fonds de commerce de 137 000 €, cet emplacement stratégique vous offre une belle opportunité de vous implanter dans une ville dynamique et prisée. Le loyer mensuel est de 1 750 €, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de travail agréable au cœur d'Aix-en-Provence. Ne laissez pas passer cette chance de développer votre projet dans un cadre attractif!

Aix-en-provence 13100

60 m²

ExtractionLicence IV

137 000 €

Murs et fonds

Restaurant 296m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez cette bâtisse unique de 296 m² au cœur d'Aix-en-Provence, à quelques pas de la célèbre fontaine de La Rotonde. Ce bien, anciennement un restaurant japonais de renom, offre un espace idéal pour une nouvelle aventure culinaire ou un projet innovant. Répartie sur trois niveaux, cette propriété se compose d'une zone humide au rez-de-jardin, incluant cuisine, plonge, buanderie et sanitaires, ainsi qu'une zone sèche au rez-de-chaussée, avec cuisinières, chambres froides, salle de restaurant et une agréable terrasse en bois. Le premier étage, anciennement utilisé comme Ryokan, dispose de deux suites confortables, le tout accessible par un ascenseur. Le jardin et l'accès voitures ajoutent une touche pratique à ce lieu d'exception. Bien que le fonds de commerce soit à vendre, une licence IV peut être acquise pour vos projets futurs. À noter, cette propriété fait partie d'un ensemble immobilier comprenant une deuxième bâtisse à rénover, offrant ainsi un potentiel d'expansion remarquable. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché!

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

296 m²

TerrasseExtractionLicence IV

3 074 000 €

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