Bar-brasserie 100m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
Découvrez ce bar-restaurant d'exception de 100 m² situé en plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence. Entièrement refait à neuf, cet établissement bénéficie d'une isolation phonique de qualité et d'une extraction 40/40, garantissant un confort optimal pour vos clients. Avec une licence III en vigueur, vous pourrez accueillir une clientèle fidèle dans un cadre chaleureux et accueillant. L'espace intérieur de 100 m² est complété par une terrasse couverte pouvant recevoir jusqu'à 40 couverts, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce lieu festif est déjà équipé pour organiser des soirées DJ animées, attirant ainsi une clientèle dynamique. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 710 000 € pour 2024, cet investissement à 550 000 € HAI représente une opportunité rare sur le marché. Le loyer mensuel de 4 700 € est en adéquation avec la qualité et l'emplacement de ce bien. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans une adresse prisée des Aixois, alliant charme et potentiel de développement.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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À saisir, fonds de commerce de restauration situé au cœur de Courbevoie, dans un quartier résidentiel prisé et dynamique. Ce restaurant de 100 m² bénéficie d'une clientèle fidèle, composée de résidents, de professionnels et de familles, assurant une activité continue et un chiffre d'affaires stable. Avec une capacité d'accueil de 52 couverts en salle et 24 places en terrasse, l'établissement est idéal pour optimiser votre offre en extérieur. L'emplacement est stratégique, entouré de commerces de proximité, bureaux et établissements scolaires, tout en étant facilement accessible grâce aux gares de Bécon-les-Bruyères et de Courbevoie et aux lignes de bus. L'établissement est doté d'une extraction, d'une Licence 4, et fonctionne en continu avec un bon ticket moyen de 30 € le midi et 45 € le soir. Bien que l'affaire soit exploitée depuis 12 ans avec une solide notoriété locale, elle présente un potentiel de développement considérable, notamment avec près de 80 jours de fermeture annuelle. Avec une équipe de quatre salariés en cuisine et un extra en salle, cette affaire saine et bien implantée se distingue également par un loyer très compétitif pour le secteur. Une opportunité à ne pas manquer pour un repreneur désireux de s'investir dans la restauration.
630 000 €
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252 000 €
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265 000 €
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