Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Aix-en-Provence ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Aix-en-Provence varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Aix-en-Provence.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Aix-en-Provence ?

Les quartiers les plus prisés à Aix-en-Provence pour la restauration sont Cours Mirabeau, Mazarin, Vieil Aix, Les Allées. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Aix-en-Provence ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Aix-en-Provence ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Aix-en-Provence, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Aix-en-Provence ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Aix-en-Provence, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence, ville d'art et d'histoire, propose un marché de la restauration haut de gamme. Du Cours Mirabeau, Mazarin, Vieil Aix, Les Allées, les terrasses provençales et restaurants gastronomiques profitent d'une clientèle aisée et d'un tourisme culturel soutenu par les festivals.

185 annonces disponibles

Fonds de commerce

Restaurant de 100 m² à Aix-en-Provence, emplacement premium

À saisir, fonds de commerce de restaurant de 100 m² situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, sur la très prisée Place des Tanneurs. Cet emplacement stratégique assure une visibilité exceptionnelle et un passage constant, tant piéton que touristique. Le local comprend une salle de restauration conviviale et des cuisines spacieuses, entièrement équipées pour répondre aux normes d'exploitation. De plus, un espace de stockage en sous-sol de 45 m² et une terrasse permettent d'optimiser le service et d'accroître le chiffre d'affaires. L'exploitation actuelle est saine, générant un chiffre d'affaires régulier en adéquation avec l'emplacement et le potentiel du restaurant. Le prix de vente, fixé à 295 000 €, est justifié par les performances financières de l'établissement. C'est une opportunité idéale pour un repreneur désireux de s'implanter ou de se développer dans ce secteur dynamique et en plein essor. Ne manquez pas cette chance de prendre les rênes d'un établissement prometteur!

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

100 m²

TerrasseExtraction

295 000 €

Fonds de commerce

Charmant Restaurant Clé en Main à Aix-En-Provence

Découvrez ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans la rue Boulégon, une artère emblématique de la gastronomie à Aix-En-Provence. Avec ses 60 m², cet établissement entièrement rénové allie modernité et charme, offrant une atmosphère accueillante tant pour les clients locaux que les touristes. La salle de restauration intérieure, élégamment décorée, est complétée par une cuisine fonctionnelle et bien équipée, garantissant une expérience culinaire optimale. De plus, la salle en sous-sol et la terrasse extérieure constituent des atouts majeurs pour attirer une clientèle variée et profiter des belles journées ensoleillées. Ce restaurant, en parfait état et sans aucun travaux à prévoir, est prêt à être exploité immédiatement, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance de vous implanter au cœur de la vie gastronomique d’Aix-En-Provence.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

60 m²

TerrasseExtraction

240 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 60m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un restaurant entièrement refait à neuf, situé dans le centre historique d'Aix-en-Provence. Avec une surface de 60 m², cet établissement bénéficie d'une forte visibilité grâce à sa localisation dans une rue très passante. Il dispose également de trois tables en terrasse, offrant un cadre agréable pour les clients. L'équipement de qualité garantit une expérience culinaire optimale, et le faible loyer de 2520 €/mois permet une gestion sereine des coûts. Le potentiel de croissance est significatif, notamment pendant les heures de déjeuner, avec une estimation de chiffre d'affaires pour 2025 d'environ 250k€. La dynamique de développement de la ville et l'évolution de l'attractivité du soir ajoutent à l'attrait de ce bien. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur en plein essor !

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

60 m²

TerrasseExtractionLicence IV

198 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 75m² à Aix-En-Provence : terrasse - extraction

Découvrez ce fonds de commerce exceptionnel, idéalement situé à seulement 500 mètres du cœur d'Aix-en-Provence. Avec une surface totale de 75 m², dont 50 m² d'espace intérieur soigneusement aménagé, cet établissement offre un cadre convivial pour accueillir vos clients. Les équipements modernes garantissent une cuisine de qualité, prête à répondre aux attentes des gourmets. Profitez également d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les déjeuners en plein air et les soirées estivales. Ce commerce dynamique bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone animée, offrant ainsi un fort potentiel de croissance. De plus, le loyer et les charges sont très attractifs, maximisant ainsi votre rentabilité. Cette opportunité est à saisir rapidement, surtout pour les entrepreneurs souhaitant s'installer dans une ville prisée comme Aix-en-Provence. N'attendez plus pour prendre part à cette aventure culinaire enrichissante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet établissement !

Centre-ville / Aix-en-provence 13090

75 m²

TerrasseExtraction

180 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 110m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez ce fonds de commerce unique, idéalement situé dans l'hyper centre d'Aix-en-Provence. S'étendant sur 110 m², cet espace spacieux et lumineux est parfait pour développer une activité commerciale florissante. Profitez d'une très grande terrasse ensoleillée, offrant à vos clients un cadre agréable pour se restaurer ou prendre un verre. Ce bien se distingue par ses belles prestations et comprend un petit salon, parfait pour des repas d'affaires ou des moments en famille. L'emplacement stratégique garantit une visibilité maximale, attirant une clientèle diversifiée et fidèle, dans un quartier animé et prisé. Avec un chiffre d'affaires déjà solide, ce fonds de commerce vous offre un potentiel de développement commercial significatif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'investir dans un lieu au fort potentiel, au cœur de l'effervescence d'Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment ce bien peut propulser votre projet commercial vers de nouveaux sommets.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

110 m²

TerrasseExtractionLicence IV

755 000 €

Murs et fonds

Restaurant 110m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez cette rare opportunité d'investir dans un fonds de commerce au cœur de l'hyper centre d'Aix-en-Provence, offrant une superficie de 110 m². Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, en plein centre-ville, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clients. Profitez d'une très grande terrasse ensoleillée, parfaite pour accueillir vos clients dans un cadre agréable, que ce soit pour un repas ou un verre. L'espace spacieux et lumineux permet d'accueillir une clientèle nombreuse, tout en offrant un fort potentiel de développement commercial. Situé dans un quartier prisé et animé, ce fonds de commerce est une véritable aubaine pour les entrepreneurs souhaitant se lancer ou étendre leur activité dans un environnement dynamique. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle d'établir votre projet commercial dans un lieu stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet emplacement privilégié.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

110 m²

TerrasseExtractionLicence IV

1 575 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 108m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant de 108 m², idéalement situé dans le centre historique d'Aix-en-Provence. Cet établissement, actuellement exploité en cuisine orientale, dispose d'un emplacement stratégique sur une charmante placette, garantissant une visibilité et un flux constant de clients. La cuisine spacieuse est conçue pour une production efficace, avec des équipements de qualité incluant armoires réfrigérées, saladette, et four. L'ensemble est en parfait état de fonctionnement, permettant une reprise immédiate sans investissements lourds. Avec sa double salle au cachet unique, dont un sous-sol voûté, ce restaurant offre une réelle capacité commerciale et peut facilement être transformé pour tout type de concept: bistronomie, tapas, ou encore brunch. Les travaux de mise aux normes concernant le gaz et l'électricité ont été récemment réalisés, assurant une conformité totale. Ce bien présente une occasion rare pour un premier projet ou le développement d'une enseigne. Loyer mensuel de 1 707 €, charges annuelles de 480 €, et une taxe foncière de 820 €. Prix de vente net vendeur : 200 000 €, honoraires inclus. Visites sur rendez-vous.

Centre-ville / Aix-en-provence 13080

108 m²

TerrasseExtractionLicence IV

200 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant de 108 m², idéalement situé dans le centre historique d'Aix-en-Provence, à proximité de zones à forte affluence. Actuellement exploité en cuisine orientale, cet établissement est entièrement équipé et peut être facilement transformé pour tout type de concept, que ce soit bistronomie, tapas, ou pizzeria. La cuisine spacieuse est conçue pour une production efficace, avec des installations récentes, y compris des armoires réfrigérées et un matériel de cuisson performant. Le restaurant est en parfait état de fonctionnement, permettant une exploitation immédiate sans investissements lourds. Vous profiterez d'une double salle avec cachet, ainsi qu'une belle visibilité sur une charmante placette. Le loyer mensuel est de 1 707 €, avec des charges annuelles de 480 € et une taxe foncière de 820 €. Ce bien représente une opportunité idéale pour une première installation ou le développement d'une enseigne. Les travaux de mise aux normes en gaz et électricité ont été récemment réalisés, assurant un cadre de travail sécurisé. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

TerrasseExtractionLicence IV

200 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Aix-En-Provence

Situé en plein cœur d'Aix-En-Provence, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié sur une rue piétonne très fréquentée, attirant une belle clientèle, surtout le midi. L'espace offre un potentiel de développement intéressant pour un restaurateur souhaitant s'impliquer dans un secteur en plein essor. Bien que la surface exacte ne soit pas spécifiée, l'agencement actuel permet d'accueillir une clientèle dans un cadre convivial et accueillant. Le système de chauffage individuel par radiateur électrique assure un confort optimal, quelle que soit la saison. Ce bien représente une véritable opportunité pour un entrepreneur désireux de se lancer dans la restauration dans une ville touristique et dynamique. Avec un prix de vente de 313 200 €, cet établissement est à envisager sérieusement pour ceux qui souhaitent allier passion et investissement dans un secteur prometteur.

Aix-en-provence 13100

Extraction

313 200 €

Fonds de commerce

Snack 75m² à Aix-En-Provence

Découvrez ce fonds de commerce exceptionnel de 75 m², situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence. Ce local lumineux et fonctionnel est parfaitement adapté à une activité de petite restauration, bénéficiant d'un loyer attractif de 3100 euros. Aucune rénovation n'est à prévoir, le matériel est neuf, prêt à l'emploi. L'emplacement stratégique dans un quartier dynamique assure une visibilité optimale et attire une clientèle variée et nombreuse, offrant ainsi un potentiel de chiffre d'affaires prometteur. Profitez de l'effervescence de la ville pour développer votre projet commercial dans un environnement animé. Cette opportunité unique ne restera pas longtemps sur le marché, alors n'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet dans ce lieu prisé d'Aix-en-Provence.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

75 m²

Sans extraction

132 000 €

Fonds de commerce

Snack 21m² à Aix-En-Provence

Découvrez cette charmante boutique de salon de thé de 21 m², idéalement située dans une rue commerçante d'Aix-En-Provence, bénéficiant d'un passage piéton important. Ouverte 7 jours sur 7 de 11h à 19h, cette enseigne attire une clientèle variée tout au long de l'année. Le local est parfaitement équipé pour la vente à emporter, offrant une belle opportunité de développement avec une carte diversifiée. En 2024, le chiffre d'affaires prévu s'élève à 172K€, témoignant du potentiel de ce commerce. Profitez de cet emplacement premium et de l'attractivité de la ville pour faire prospérer votre projet dans un cadre agréable.

Aix-en-provence 13080

21 m²

Sans extraction

112 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 150m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Située au cœur d'Aix-en-Provence, cette belle affaire de restauration vous offre un espace de 150 m², idéalement agencé pour accueillir vos clients dans une ambiance chaleureuse. Proche de la mairie, sur une place animée, cette propriété comprend une grande cuisine entièrement équipée avec extraction, permettant une exploitation immédiate. Profitez d'une salle annexe d'environ 20 couverts et d'une vaste terrasse de 100 m², autorisée, pouvant accueillir jusqu'à 75 convives. Avec une licence 3, cette affaire se prête à divers concepts, qu'il s'agisse de restauration traditionnelle, crêperie, pizzeria ou tapas. Les équipements de cuisine sont en excellent état, garantissant une opération fluide. Le bail 3/6/9 est valide jusqu'en 2019, avec un loyer mensuel de 5200 € HT. Sanctionnée par le bon chiffre d'affaires prévu pour 2024, cette opportunité est rare et sans reprise de personnel, vous permettant de démarrer votre projet en toute sérénité. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un lieu prisé, offrant un potentiel de développement significatif.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

150 m²

TerrasseExtractionLicence IV

610 000 €

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