Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Aix-en-Provence ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Aix-en-Provence varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Aix-en-Provence.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Aix-en-Provence ?

Les quartiers les plus prisés à Aix-en-Provence pour la restauration sont Cours Mirabeau, Mazarin, Vieil Aix, Les Allées. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Aix-en-Provence ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Aix-en-Provence ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Aix-en-Provence, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Aix-en-Provence ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Aix-en-Provence, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence, ville d'art et d'histoire, propose un marché de la restauration haut de gamme. Du Cours Mirabeau, Mazarin, Vieil Aix, Les Allées, les terrasses provençales et restaurants gastronomiques profitent d'une clientèle aisée et d'un tourisme culturel soutenu par les festivals.

150 annonces disponibles

Fonds de commerce

Restaurant 100m² à Aix-En-Provence : extraction - cuisine équipée

Découvrez ce charmant fond de commerce d'un restaurant situé au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence. Avec une surface totale de 100 m², dont 50 m² au rez-de-chaussée et 50 m² au sous-sol, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, attirant une clientèle locale et touristique. Équipé d'une extraction par hotte à recyclage avec filtre à charbon actif et d'un matériel de cuisine professionnel en excellent état, ce restaurant est prêt à fonctionner immédiatement. Actuellement ouvert uniquement le soir, il offre un fort potentiel de développement pour un restaurateur souhaitant élargir ses horaires d'ouverture et diversifier son offre. Le bail commercial, en cours jusqu'en avril 2024, est d'une durée de 3-6-9, avec un loyer mensuel de 1.400 euros charges comprises. Bien que l'établissement ne dispose pas de terrasse, sa localisation et sa réputation, avec des avis très positifs sur Google, en font une opportunité à saisir. Prix de vente de 59.000 euros, incluant 5.300 euros d'honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge, une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans cette belle ville.

Centre-ville / Aix-en-provence 13080

100 m²

Extraction

59 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 150m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À saisir, un restaurant d'exception situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, bénéficiant d'un emplacement stratégique au croisement des rues les plus animées de la ville. Avec une surface totale de 150 m², ce bien dispose d'une grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Un parking à proximité facilite l'accès pour votre clientèle, et une future structure à venir promet des opportunités d'activité tout au long de l'année. Ce restaurant, fort de plusieurs décennies d'existence et de notoriété, comprend une licence restauration et une licence 4, ainsi qu'un espace de stockage avec une cave de 45 m². La cuisine, entièrement équipée, a été récemment rénovée pour répondre aux normes actuelles. Les locaux se composent également d'un vestiaire et de douches dans un espace de 20 m², permettant d'accueillir confortablement jusqu'à une vingtaine de couverts à l'intérieur. Le loyer des deux locaux est de 5 200 €/mois HT CC, soit 62 400 €/an HT CC, avec une taxe foncière de 3 350 €/an. Notez que la terrasse est soumise à une taxe de 12 000 €/an. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un projet de restauration ambitieux.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

150 m²

TerrasseExtractionLicence IV

550 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 155m² à Aix-En-Provence : terrasse - extraction

À saisir rapidement, rare opportunité d'acquérir un restaurant idéalement situé en plein cœur de la zone des Milles à Aix-en-Provence. Avec une surface généreuse de 155 m², cet établissement peut accueillir jusqu'à 90 personnes en salle et dispose d'une agréable terrasse de 70 places, offrant un cadre parfait pour les repas en extérieur. La possibilité de développer une activité en soirée sans limite d'horaire constitue un atout majeur pour maximiser le chiffre d'affaires. Le restaurant est entièrement aux normes avec une cuisine équipée prête à l'emploi, garantissant un service fluide et efficace. De plus, un petit camion frigo est inclus pour faciliter les livraisons dans la zone. Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle depuis 7 ans, témoignant de son emplacement stratégique et de la qualité de son service. Aucun travaux à prévoir, ce qui permet une prise en main immédiate. Le prix de vente est fixé à 110 000 €, une occasion à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant investir dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations sur le loyer et les modalités, nous vous invitons à nous contacter. Curieux s'abstenir, merci.

Aix-en-provence 13290

155 m²

TerrasseExtraction

110 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 109m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Situé au cœur du quartier historique d'Aix-en-Provence, ce restaurant de 109 m² s'impose comme une véritable opportunité d'investissement. Niché dans une zone à fort passage touristique, il bénéficie d'une visibilité incomparable grâce à sa proximité avec d'autres établissements de restauration. L'agencement intérieur comprend une salle de service de 36 m², accompagnée d'une cuisine moderne, dotée d'équipements neufs acquis il y a seulement deux ans, garantissant une efficacité optimale pour la préparation des plats. De plus, le restaurant dispose de deux vastes espaces en cave, actuellement dédiés au rangement, mais offrant un potentiel d'aménagement pour accueillir davantage de clients. Actuellement, le local attire une clientèle fidèle, et son concept peut facilement évoluer vers d'autres types de restauration, sauf pour les activités impliquant de la friture. Ce bien est proposé avec un bail en cours, avec un loyer compétitif de 1400 EUR HC par mois, plus 100 EUR de charges. À noter qu'un honoraire de 13,5% (soit 9000 EUR) sera appliqué à la charge de l'acquéreur. Ce restaurant est également éligible à une licence 4, renforçant ainsi son attrait. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un emplacement de choix.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

109 m²

TerrasseExtractionLicence IV

78 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez ce restaurant de renom situé en périphérie d'Aix-en-Provence, un véritable bijou dans un environnement dynamique. Grâce à son accès facilité et à un parking à proximité, cet établissement attire un flux constant de clients locaux et de passage, idéal pour une exploitation à fort potentiel. Avec une capacité d'accueil de 60 couverts en salle intérieure et 60 en terrasse, il bénéficie d'une configuration optimale pour des services tout au long de l'année. La cuisine, équipée de matériel neuf installé en 2024, répond aux normes les plus élevées de la restauration gastronomique, garantissant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Le chiffre d'affaires de 973 068 € et un excédent brut d'exploitation de 41 612 € témoignent de la rentabilité actuelle, tout en laissant entrevoir des marges de progression. Ce fonds de commerce est proposé au prix attractif de 825 000 €, représentant une réelle opportunité d'acquérir un établissement à forte notoriété avec un potentiel de développement significatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander un dossier complet.

Aix-en-provence 13080

TerrasseExtractionLicence IV

825 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Aix-En-Provence : terrasse - extraction

BAISSE DE PRIX ! Ce restaurant de 70 m², situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, est une opportunité idéale pour un chef solo ou un couple de restaurateurs. Avec une capacité de 30 couverts, il se compose d'une salle accueillante de 20 couverts et d'une terrasse de 10 couverts, parfaitement aménagée pour répondre aux attentes d'une clientèle urbaine dynamique. L'emplacement stratégique, au sein d'un quartier commerçant animé, assure un flux constant de clients, incluant de nombreux habitués et salariés des environs. L'agencement optimisé et la décoration contemporaine créent un cadre convivial, limitant ainsi les coûts d'investissement initiaux. Ce restaurant est prêt à accueillir un nouveau concept culinaire, que ce soit de la bistronomie, de la cuisine du marché ou du street food chic. Le potentiel de développement est considérable, notamment sur le service du soir et la vente à emporter. Avec un loyer mensuel de 800 € et des charges de 110 €, cet établissement offre des conditions financières attrayantes. Prix de cession : 32 500 € honoraires inclus. C'est un outil de travail clé en main, à visiter rapidement pour découvrir son potentiel exceptionnel.

Aix-en-provence 13090

TerrasseExtraction

32 500 €

Murs et fonds

Snack 46m² à Aix-En-Provence : terrasse - cuisine équipée

Découvrez ce fonds de commerce de petite restauration idéalement situé au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, à deux pas de la célèbre place des Tanneurs. Avec une surface de 46 m², cet établissement lumineux est conçu pour accueillir jusqu'à 40 couverts, offrant ainsi une ambiance conviviale pour vos clients. Profitez également d'un droit de terrasse de 10 places, parfait pour capter la clientèle estivale. L'espace de travail comprend une grande cuisine fonctionnelle, équipée pour répondre aux exigences des professionnels de la restauration. De plus, les 27 m² d'espaces aménagés en sous-sol incluent des toilettes, un vestiaire avec douche et une vaste cave de stockage, garantissant un fonctionnement optimal de votre activité. Cette adresse au fort potentiel est idéale pour un repreneur désireux de dynamiser l'offre gastronomique locale. En option, l'acquisition des murs est envisageable, permettant ainsi une rentabilité optimisée et la sécurisation de votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans un quartier dynamique et prisé. Ce fonds de commerce est à vendre au prix de 133 000 €, une occasion à saisir!

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

46 m²

TerrasseSans extraction

133 000 €

Murs et fonds

Snack 87m² à Aix-En-Provence : terrasse - cuisine équipée

À saisir, murs commerciaux et fonds de commerce d'un charmant restaurant de petite restauration, idéalement situé dans le centre historique d'Aix-en-Provence, à proximité de la célèbre place des Tanneurs. Ce bien de 87 m² se distingue par sa salle lumineuse de 46 m², adaptée pour accueillir jusqu'à 40 couverts, et dotée d'un droit de terrasse pour 10 places, offrant ainsi une belle opportunité de profiter du dynamisme de la ville. La cuisine, spacieuse et bien équipée, permet une grande flexibilité dans l'élaboration des plats. De plus, des espaces annexes en sous-sol de 27 m², incluant des toilettes, un vestiaire avec douche et une cave de stockage, complètent cet ensemble fonctionnel. Avec un prix attractif de 394 000 €, cet établissement représente une occasion unique pour un repreneur souhaitant apporter une nouvelle dynamique à cette adresse prisée. Ce lieu a un fort potentiel de développement, idéal pour un projet ambitieux dans une ville à forte affluence touristique. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité dans un environnement authentique et vivant, propice à la restauration.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

87 m²

TerrasseSans extraction

394 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 55m² à Aix-En-Provence : terrasse - extraction

Découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, au croisement stratégique du Cr Gambetta et des artères très passantes telles que la Rue d'Italie et le Boulevard du Roi René. Avec une surface de 55 m², ce restaurant dispose de 25 places assises à l'intérieur et offre la possibilité d'accueillir jusqu'à 50 couverts en terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Bien que le local nécessite quelques rafraîchissements, il est entièrement équipé pour démarrer votre activité, incluant une chambre froide indispensable pour la conservation des produits. Le loyer attractif de 1400 € par mois, non assujetti à la TVA, représente un atout supplémentaire pour un projet rentable. Ce bien est idéal pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une zone dynamique, à proximité des facultés et des attractions touristiques. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un espace prometteur au sein d'une ville prisée, offrant un fort potentiel de développement.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

55 m²

TerrasseExtraction

105 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 156m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À vendre, un restaurant de cuisine traditionnelle situé dans la charmante ville d'Aix-en-Provence, dans un secteur animé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. Avec une surface de 156 m², cet établissement dispose d'une belle terrasse de 45 m² agrémentée d'une pergola de 20 m², offrant une capacité d'accueil impressionnante de 160 places assises (90 en salle et 70 en terrasse). L'accès est conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale. Exploité uniquement le midi, du lundi au vendredi, cet établissement permet un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle, avec des jours de fermeture le week-end et les jours fériés. L'activité est stable, avec une moyenne de 60 couverts par jour et un ticket moyen de 25 €, accompagnée d'une offre variée comprenant un plat du jour à 13,90 € et une formule à 16,90 €. Loyer mensuel de 3 211 € HT. L'établissement est en activité depuis 2019, avec une équipe en place de 4 personnes. Cette affaire saine dispose également d'une licence 4, idéale pour un couple désireux de conjuguer rentabilité et qualité de vie. Prix de cession : 153 000 € HAI. Une opportunité à ne pas manquer, avec un potentiel de développement significatif en élargissant les horaires ou les jours d'ouverture.

Aix-en-provence 13080

156 m²

TerrasseExtractionLicence IV

153 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À vendre, un restaurant gastronomique de renom, idéalement situé en plein cœur d'Aix-En-Provence, à proximité immédiate des principales attractions touristiques et culturelles. Cet établissement d'exception se distingue par sa clientèle haut de gamme, tant locale qu'internationale, qui lui est fidèle et régulière. Avec un chiffre d'affaires en constante progression, prévu à 1,9 M€ pour 2024, le prix de vente du fonds de commerce de 1 045 000 € est entièrement justifié par la qualité irréprochable de l'affaire, son agencement dernier cri, ainsi que son emplacement stratégique. Le restaurant dispose d'équipements modernes, incluant une véranda chauffée et une terrasse, offrant une expérience unique à sa clientèle. En raison de la situation actuelle, une liquidation/redressement pourrait être envisagé, mais cela représente également une opportunité pour un repreneur avisé. Notre équipe d'experts en cession de fonds de commerce vous accompagne de manière personnalisée, en coordonnant toutes les étapes de la reprise avec des professionnels (avocats, notaires, experts-comptables, banques). Nous offrons également une assistance pour la recherche de financement grâce à nos partenaires bancaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Centre-ville / Aix-en-provence 13080

TerrasseExtractionLicence IV

1 045 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 60m² à Aix-En-Provence : terrasse - extraction

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce de petite restauration rapide, idéalement situé dans un quartier dynamique d'Aix-en-Provence. Avec une surface de 60 m², ce local bénéficie d'une visibilité optimale tant pour les piétons que pour les véhicules. Le loyer très attractif de 1 300 euros par mois constitue un atout majeur pour votre projet. Ce bien dispose également d'une terrasse couverte, parfaite pour accueillir vos clients dans un cadre agréable. L'intérieur du local est agencé de manière efficace, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous pourrez ainsi fidéliser votre clientèle tout en développant votre activité dans un environnement en pleine croissance, avec un chiffre d'affaires en progression. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un emplacement stratégique au cœur de l'animation du centre historique d'Aix-en-Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce restaurant, qui inclut une licence 4, permettant ainsi une offre diversifiée de boissons. Profitez de cette occasion pour vous lancer dans une aventure entrepreneuriale fructueuse.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

60 m²

TerrasseExtractionLicence IV

104 500 €

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