Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Aix-en-Provence ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Aix-en-Provence varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Aix-en-Provence.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Aix-en-Provence ?

Les quartiers les plus prisés à Aix-en-Provence pour la restauration sont Cours Mirabeau, Mazarin, Vieil Aix, Les Allées. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Aix-en-Provence ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Aix-en-Provence ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Aix-en-Provence, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Aix-en-Provence ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Aix-en-Provence, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence, ville d'art et d'histoire, propose un marché de la restauration haut de gamme. Du Cours Mirabeau, Mazarin, Vieil Aix, Les Allées, les terrasses provençales et restaurants gastronomiques profitent d'une clientèle aisée et d'un tourisme culturel soutenu par les festivals.

148 annonces disponibles

Fonds de commerce

Fast-food 250m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À saisir, fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé à Aix-En-Provence, dans la zone dynamique de La Duranne. Ce restaurant, en activité depuis 10 ans, bénéficie d'un emplacement N1 avec une surface totale de 250 m², incluant une salle de 150 m² soigneusement décorée et bien entretenue, pouvant accueillir jusqu'à 80 places. La cuisine spacieuse de 100 m² est entièrement équipée avec du matériel de qualité, incluant des frigos et des outils de travail performants. Le restaurant dispose également d'une terrasse de 80 m², offrant 60 places supplémentaires pour la restauration en extérieur, ainsi que des options de vente à emporter et de service traiteur. Avec un chiffre d'affaires sur 5 services de 430 000 €, ce commerce se positionne parfaitement pour développer une activité le soir et le week-end. Le loyer est de 4 500 € et un parking de plus de 50 places est à proximité, facilitant l'accès pour une clientèle fidèle composée principalement d'entreprises environnantes. Ce bien est sous franchise nationale, avec une licence 4. N'attendez plus pour investir dans ce projet prometteur, qui offre de nombreuses possibilités de croissance.

Aix-en-provence 13290

250 m²

TerrasseExtractionLicence IV

360 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 80m² à Aix-En-Provence : terrasse - extraction

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Aix-en-Provence avec la cession d'une pizzeria bien établie, idéalement située au cœur d'une zone d'activités dynamique. Ce restaurant de 80 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique, attire une clientèle fidèle composée de salariés, artisans et entreprises locales, ainsi que des clients de passage. L'établissement dispose d'un cadre accueillant, entièrement équipé et en parfait état, ce qui permet une reprise immédiate de l'activité sans nécessiter d'investissement supplémentaire. Parmi ses atouts, l'emplacement offre un potentiel de développement remarquable grâce à un flux régulier de clientèle professionnelle. La pizzeria comprend également une agréable terrasse aménagée, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une opportunité d'accroître les ventes à emporter et les services de livraison. Le stationnement est facilité par un vaste parking à proximité. Ce restaurant représente un choix parfait pour un couple de restaurateurs désireux de s'investir dans un projet dynamique et porteur.

Zone D'activité / Aix-en-provence 13080

80 m²

TerrasseExtraction

92 000 €

Murs et fonds

Restaurant 180m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À céder, un restaurant d'exception situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, offrant une surface généreuse de 180 m². Cet établissement reconnu bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour capter une clientèle variée, tant touristique que locale. La notoriété de ce restaurant, associée à une forte fréquentation, en fait une véritable institution de la ville. Parmi ses atouts, vous trouverez : un chiffre d'affaires solide, une clientèle fidèle et régulière, ainsi qu'un potentiel de développement supplémentaire à exploiter. L'emplacement en hyper-centre assure un passage constant, renforçant ainsi la visibilité et l'attractivité de l'établissement. De plus, il est possible d'acquérir les murs commerciaux, offrant ainsi une opportunité d'investissement patrimonial particulièrement intéressante. Ce bien est proposé à un prix de 660 000 €. Pour plus de détails financiers et un dossier complet, nous vous invitons à nous contacter après un premier échange. C'est une occasion idéale pour un entrepreneur souhaitant s'établir dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

180 m²

TerrasseExtractionLicence IV

660 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 70m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À vendre, superbe restaurant situé au cœur d'Aix-en-Provence, une ville dynamique et prisée pour sa gastronomie et son art de vivre. Ce bien d'une surface de 70 m² offre un cadre chaleureux et accueillant, idéal pour développer une activité de restauration. L'emplacement stratégique, à proximité des attractions touristiques et des commerces, garantit un flux constant de clients tout au long de l'année. Le restaurant est entièrement équipé, comprenant une cuisine professionnelle aux normes, un espace de salle de restauration bien agencé et une terrasse extérieure pour profiter des douces soirées provençales. De plus, il bénéficie d'une licence 4, permettant une large gamme de boissons alcoolisées. Ce bien est proposé au prix de 125 000 €, idéal pour un projet de reprise ou pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans l'aventure culinaire. À noter que ce restaurant fait l'objet d'une liquidation, offrant ainsi une opportunité unique d'acquérir un établissement avec du potentiel à développer. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans une des plus belles villes de France, où le marché de la restauration est en plein essor.

Aix-en-provence 13100

70 m²

TerrasseExtractionLicence IV

125 000 €

Murs et fonds

Restaurant à Aix-En-Provence : extraction

Opportunité exceptionnelle à Aix-en-Provence ! Ce restaurant, idéalement situé en plein centre-ville, est à vendre sous forme de parts sociales avec les murs commerciaux. Avec une surface généreuse et une capacité d'accueil de près de 150 couverts par jour, cet établissement est reconnu pour sa cuisine au feu de bois, attirant une clientèle fidèle et régulière. Le chiffre d'affaires 2025 prévisionnel est de 1.078.375 euros, témoignage de la santé et de la prospérité de cette affaire. Le restaurant est fermé le dimanche, offrant une belle possibilité d'optimisation pour un futur propriétaire. La vente peut se réaliser en deux étapes, avec d'abord l'acquisition du fonds de commerce, suivie des murs dans un délai de deux ans. Ce bien représente une belle occasion d'investir dans un secteur en pleine dynamique, avec un prix de vente de 1.540.000 euros HAI. N'attendez plus pour découvrir ce lieu d'exception, qui saura séduire tant les passionnés de restauration que les investisseurs en quête d'un projet solide.

Centre-ville / Aix-en-provence 13080

Extraction

1 540 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 380m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À saisir, fonds de commerce de brasserie/restaurant idéalement situé au cœur d'Aix-En-Provence, dans une zone à fort passage. Ce bien d'exception offre une surface généreuse de 380 m², intégrant une vaste salle intérieure accueillante et une terrasse couverte et chauffée, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Avec une capacité d'accueil de 180 places assises, cet établissement représente une opportunité en or pour les entrepreneurs souhaitant développer une activité à fort potentiel. La licence 4 est incluse, vous garantissant ainsi une large gamme de services. Le bail commercial en cours assure une stabilité avec un loyer mensuel de 4 250 € HT/HC. Ce restaurant se distingue par son emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale et un flux constant de clients. C'est une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer pour les professionnels de la restauration. Pour plus d'informations ou pour recevoir un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter.

Aix-en-provence 13290

380 m²

TerrasseExtractionLicence IV

736 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À saisir, opportunité rare d'acquérir un restaurant emblématique idéalement situé dans le cœur historique d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du célèbre Cours Mirabeau et de La Rotonde. Ce splendide établissement, entièrement réagencé en 2023, bénéficie d'une cuisine professionnelle équipée de matériel neuf, garantissant une expérience culinaire de qualité. Avec une surface optimisée, ce restaurant affiche une excellente rentabilité, avec un chiffre d'affaires en constante progression, atteignant 565 K€ en 2025. Vendu à moins de 50% du CA, il présente un loyer avantageux représentant seulement 6% du chiffre d'affaires. L'exceptionnel EBE retraité de 190 K€ témoigne de la viabilité économique de ce projet. Des possibilités de développement existent, notamment en augmentant les amplitudes d'ouverture. Cette cession est motivée par un double emploi, offrant ainsi une chance inédite aux investisseurs souhaitant se lancer dans la restauration. De plus, le restaurant dispose d'une licence 4, un atout non négligeable pour élargir l'offre de services. Notre équipe est prête à accompagner le futur propriétaire dans la réalisation de son projet, en mettant à disposition son expertise et son réseau pour assurer une transition fluide et réussie.

Centre-ville / Aix-en-provence 13080

TerrasseExtractionLicence IV

185 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 43m² à Aix-En-Provence : extraction

À Aix-en-Provence, au cœur du centre-ville, cette cession de fonds de commerce de restauration rapide représente une opportunité unique pour les entrepreneurs. D'une surface totale de 43 m², ce local bien agencé comprend un espace de vente de 23 m² en rez-de-chaussée, une réserve de 15 m², ainsi qu'une salle supplémentaire de 20 m² à l'étage, offrant une flexibilité d'exploitation. Le bâtiment est équipé d'un système d'extraction conforme, permettant d'assurer une activité de restauration sur place ou à emporter sans contrainte. Les sanitaires sont également présents, garantissant le confort des clients et du personnel. Son emplacement premium en hypercentre d'Aix-en-Provence, avec un flux piéton important, assure une forte visibilité et un potentiel de chiffre d'affaires élevé. De plus, le loyer est attractif, rendant ce projet d'autant plus séduisant. Ce local est immédiatement exploitable, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et touristique. Le prix de vente est fixé à 180 000 €, représentant un investissement judicieux pour une activité florissante. Ne manquez pas cette chance de rejoindre le secteur de la restauration dans une ville renommée.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

43 m²

Extraction

180 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À saisir, un charmant restaurant du soir situé au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, offrant une opportunité unique pour un couple d'exploitants souhaitant s’investir dans un projet passionnant. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 de 96 086 €, cet établissement bénéficie d'une ambiance feutrée grâce à sa cave voutée, propice à une expérience culinaire authentique. Le loyer est mesuré pour ce type d'activité, rendant cet investissement attractif. Bien que le prix de vente soit inférieur à celui du marché, il est important de noter que des aménagements sont à prévoir, notamment dans la zone cuisine, ce qui vous permettra d'apporter votre touche personnelle. La marge actuelle est très perfectible, avec un potentiel d'amélioration de 20 points grâce à une gestion optimisée. Ce restaurant est vendu avec une licence 4, ce qui élargit les possibilités d'exploitation. Notre cabinet, reconnu pour son expertise, vous propose un accompagnement sur mesure tout au long de la reprise, en collaboration avec des professionnels (avocats, notaires, experts-comptables, banques). Ne manquez pas cette occasion de redonner vie à un établissement au potentiel élevé.

Centre-ville / Aix-en-provence 13080

TerrasseExtractionLicence IV

47 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 30m² à Aix-En-Provence

Opportunité à saisir à Aix-en-Provence ! Ce fonds de commerce de restauration rapide, d'une surface de 30 m², est idéalement situé dans un quartier dynamique et animé, à proximité immédiate des lycées, facultés et commerces. Cet emplacement stratégique génère un flux constant de clients, incluant étudiants, lycéens et professionnels, assurant ainsi une clientèle fidèle tout au long de l'année. Avec un loyer attractif, cet établissement est parfaitement adapté pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration rapide ou pour un professionnel en quête d'un nouveau défi. Les atouts de ce snack incluent des équipements modernes, une activité de vente à emporter bien établie et un potentiel de développement significatif, notamment via des services de livraison ou des heures d'ouverture élargies. De plus, la proximité du centre-ville, accessible à pied, renforce l'attractivité de ce commerce. Prix de vente : 67 000 €. Cette affaire est saine et prête à être exploitée immédiatement. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité et envisagez votre avenir dans la restauration à Aix-en-Provence ! Renseignements complémentaires et visites sur demande.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

30 m²

Sans extraction

67 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 170m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À Aix-en-Provence, saisissez l'opportunité d'acquérir une brasserie restaurant au potentiel immense ! Avec une surface généreuse de 170 m², cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour capter une clientèle variée. La brasserie est entièrement équipée pour accueillir vos idées culinaires, avec des installations modernes qui faciliteront votre activité. L'espace intérieur est à la fois spacieux et convivial, offrant une atmosphère agréable pour vos clients. De plus, l'établissement dispose d'une licence 4, vous permettant de servir des boissons alcoolisées, ce qui est un atout indéniable pour attirer une clientèle en quête de moments de convivialité. Ce bien est actuellement en liquidation, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration. Ne manquez pas cette chance de transformer votre vision en réalité dans une ville dynamique et prisée. Contactez-nous pour plus de détails et organisez une visite dès aujourd'hui!

Aix-en-provence 13100

170 m²

TerrasseExtractionLicence IV

280 000 €

Fonds de commerce

Snack 20m² à Aix-En-Provence

À vendre, un snack de restauration rapide idéalement situé à Aix-En-Provence, à seulement 100 mètres d'un lycée, garantissant un flux constant de clients potentiels. Avec une surface de 20 m², cet établissement offre un espace fonctionnel et bien agencé, parfait pour développer une activité de restauration dynamique. Le local est équipé de matériel moderne, permettant une exploitation immédiate. Ce point de vente possède également une licence 4, offrant la possibilité de servir des boissons alcoolisées et d'élargir la gamme de produits proposés. Ce restaurant est une opportunité en or pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration rapide ou pour un professionnel souhaitant diversifier son portefeuille. Grâce à sa localisation stratégique et à sa proximité avec une clientèle étudiante, le potentiel de développement est considérable. Le prix de vente est fixé à 65 000 €, une excellente occasion de s'installer dans une ville dynamique comme Aix-En-Provence. Ne manquez pas cette chance de transformer ce snack en une véritable success story.

Aix-en-provence 13080

20 m²

Licence IVSans extraction

65 000 €

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