Restaurant 80m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
À saisir : cession de fonds de commerce d'un restaurant au cœur d'Aix-en-Provence, idéalement situé dans une rue à fort passage. Avec une surface totale de 80 m², l'établissement se compose d'un espace de 50 m² au rez-de-chaussée, 40 m² au premier étage dédié au laboratoire, ainsi qu'une cave pour le stockage. La double exposition assure une luminosité optimale, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La belle terrasse permet de profiter des journées ensoleillées, attirant une clientèle variée et fidèle. Le loyer mensuel très compétitif de 1 800 euros et l'absence de travaux à prévoir font de cet établissement une opportunité rare sur le marché. La licence 4 est incluse, permettant d'exploiter pleinement le potentiel de cette adresse prisée. Ce restaurant jouit d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients, offrant ainsi un fort potentiel de développement et de rentabilité. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un emplacement stratégique, propice à la réussite de votre projet commercial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet établissement.
Caractéristiques
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À vendre, un fonds de commerce pour un charmant restaurant de 113 m², idéalement situé en bas de la rue gare de Juan-les-Pins, à seulement quelques pas de la plage. Ce local bien agencé est entièrement équipé pour tout type de restauration, comprenant une salle principale accueillante, une cuisine professionnelle, une petite terrasse agréable et des commodités. Avec une capacité d'accueil d'environ 35 couverts, dont 30 en intérieur et 5 en terrasse, ce restaurant représente une véritable opportunité de développement dans un secteur dynamique. L'emplacement stratégique attire une clientèle tant locale que touristique, garantissant une activité soutenue tout au long de l'année. Le fonds est cédé avec tout le matériel professionnel nécessaire (réfrigérateurs, étagères, mobilier), vous permettant de démarrer immédiatement. Les conditions locatives sont également avantageuses avec un loyer de 1900 € par mois, charges comprises (eau), et une taxe foncière de 1672 €. Ce restaurant est sous un bail commercial 3-6-9, offrant une stabilité à long terme. Ne manquez pas cette occasion de saisir un bien d'exception dans une localité prisée.
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