Bar-brasserie 200m² à Aix-en-Provence : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une brasserie conviviale et bien établie, idéalement située à Aix-en-Provence. Avec une surface généreuse de 200 m², cet établissement se distingue par son emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale sur un axe principal, ce qui assure un flux constant de clients. La brasserie peut accueillir jusqu'à 140 couverts, répartis sur trois espaces distincts : une salle intérieure spacieuse de 46 couverts, une véranda lumineuse de 40 couverts, et une superbe terrasse extérieure de 54 couverts, parfaite pour les belles journées ensoleillées. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 520 m², offrant un cadre agréable et des possibilités d'exploitation variées. Dès le matin, ce lieu de vie chaleureux attire une clientèle fidèle, en quête de moments de convivialité autour d'un bon café ou d'un repas. Les atouts de cette brasserie incluent son emplacement privilégié, sa clientèle d'habitués, et une capacité d'accueil impressionnante, tout en étant un espace adaptable aux saisons. Ce bien est proposé à un prix de cession de 325 000 €, incluant les honoraires d'agence. Une occasion à ne pas manquer pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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À saisir, fonds de commerce d'une brasserie d'angle située sur un axe passant à Nîmes, à proximité des établissements culturels récents. Cet établissement historique bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une visibilité optimale. Avec une surface totale de 150 m², il dispose d'une grande salle voutée d'environ 60 m² pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, ainsi qu'une belle terrasse ombragée qui offre 50 à 70 places assises, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est parfaitement équipée, prête à répondre aux exigences des chefs les plus exigeants. Actuellement ouvert uniquement 6 midis par semaine, le potentiel de développement de ce restaurant est considérable, permettant d'envisager une augmentation significative du chiffre d'affaires, actuellement de 130 000 €. Le loyer est de 1 540 € par mois. Les gérants, souhaitant faire valoir leurs droits à la retraite, offrent une belle opportunité pour les futurs acquéreurs. Ce fonds de commerce est proposé à un prix attractif de 179 200 €, honoraires hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour découvrir ce lieu empreint d'histoire et de potentiel.
179 200 €
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165 000 €
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