Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Aix-en-Provence ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Aix-en-Provence varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Aix-en-Provence.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Aix-en-Provence ?

Les quartiers les plus prisés à Aix-en-Provence pour la restauration sont Cours Mirabeau, Mazarin, Vieil Aix, Les Allées. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Aix-en-Provence ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Aix-en-Provence ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Aix-en-Provence, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Aix-en-Provence ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Aix-en-Provence, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence, ville d'art et d'histoire, propose un marché de la restauration haut de gamme. Du Cours Mirabeau, Mazarin, Vieil Aix, Les Allées, les terrasses provençales et restaurants gastronomiques profitent d'une clientèle aisée et d'un tourisme culturel soutenu par les festivals.

185 annonces disponibles

Fonds de commerce

Fast-food à Aix-En-Provence : terrasse - extraction

Découvrez ce fonds de commerce unique situé sur la rue Maréchal Foch, en plein cœur d'Aix-en-Provence, face aux marchés. Cet espace de 30 m², accompagné d'une terrasse de 12 m² sur la place Richelme, offre une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clients. Actuellement en activité en tant que restaurant rapide-café shop, cet établissement ne propose pas de friture, ce qui en fait une option saine et appréciée dans la région. Le bail 3/6/9 renouvelable permet une grande flexibilité pour l'avenir, et le loyer abordable de 1 090 € + 85 € de charges garantit une rentabilité intéressante. Avec un prix de vente de 275 000 €, cette opportunité est idéale pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien dans un emplacement prisé avec un potentiel de développement significatif.

Aix-en-provence 13100

TerrasseExtraction

275 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 320m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À vendre, un établissement de restauration au charme indéniable, situé dans un secteur dynamique d'Aix-en-Provence. Avec une surface généreuse de 320 m², cet espace offre un environnement agréable et un accès facilité, idéal pour attirer une clientèle variée. Actuellement en activité, ce restaurant-pizzeria génère un chiffre d'affaires d'environ 370 000 €, tout en présentant un potentiel de développement considérable. Le lieu dispose d'une belle capacité d'accueil, incluant une salle intérieure conviviale et un grand espace extérieur aménagé, parfait pour diverses exploitations. Le parking est un atout supplémentaire pour les clients. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel, y compris un four à pizza, garantissant une préparation optimale des plats. Des investissements récents ont été réalisés pour améliorer l'accueil de la clientèle, rendant cet établissement prêt à accueillir différents concepts : restaurant festif, guinguette, pizzeria ou même lieu événementiel pour privatisations et séminaires. Avec un loyer attractif pour la région, c'est une opportunité rare pour un professionnel souhaitant tirer parti d'un espace avec un fort potentiel de croissance.

Aix-en-provence 13100

320 m²

TerrasseExtractionLicence IV

230 000 €

Fonds de commerce

Restaurant Clé en Main à Aix-en-Provence

Situé au cœur d'Aix-en-Provence, ce fonds de commerce exceptionnel de 150 m² est implanté sur la renommée Place des Cardeurs, un lieu prisé tant par les locaux que par les touristes. Le Papagayo se distingue par son ambiance conviviale, sa grande terrasse aménagée et son bar tendance, offrant un cadre idéal pour une expérience gastronomique mémorable. La cuisine est parfaitement équipée, permettant une exploitation immédiate avec un aménagement fonctionnel et une réserve modulable de 35 m², offrant un potentiel d'agencement supplémentaire. Grâce à sa localisation stratégique, ce restaurant bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients tout au long de l'année. C'est une opportunité unique d'acquérir un commerce prospère dans une ville dynamique, prisée des amateurs de gastronomie. Le prix de vente est fixé à 503 040 € HT, honoraires d'agence inclus. Ne manquez pas cette chance de prendre les rênes d'un établissement en plein essor!

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

150 m²

TerrasseExtractionLicence IV

503 040 €

Fonds de commerce

Restaurant 98m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez ce fonds de commerce exceptionnel situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, sur un emplacement premium. Avec une surface généreuse de 98 m², cet établissement vous offre un cadre idéal pour développer votre activité. Ouvert 5 jours sur 7 (fermé le dimanche et le lundi), il dispose d'un loyer mensuel compétitif de 2 000 €. Ce restaurant peut accueillir jusqu'à 79 convives, dont 34 en salle et 45 en terrasse, ce qui en fait un lieu prisé pour les repas en extérieur. Le mobilier est entièrement neuf et la cuisine professionnelle, également récente, est équipée de gaz de ville, permettant de réaliser une large gamme de plats. En prime, une camionnette réfrigérée est incluse dans la vente. L'exploitant actuel bénéficie d'une belle rémunération, avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 680 000 euros HT pour 2025 et un EBE comptable de 151 000 euros. Ce bien est proposé au prix de 286 000 euros HAI. Une opportunité à saisir rapidement pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif.

Aix-en-provence 13080

98 m²

TerrasseExtractionLicence IV

286 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Aix-En-Provence : parking

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant traiteur dans un quartier résidentiel dynamique d'Aix-en-Provence, à deux pas du centre historique. Avec un chiffre d'affaires projeté de 120 K€ pour 2024 et un loyer attractif, cette affaire représente une excellente opportunité de rentabilité, particulièrement adaptée pour un couple souhaitant se lancer dans l'entrepreneuriat. La surface de l'établissement, bien agencée, permet une gestion fluide des opérations. De plus, un accès facilité grâce aux nombreux parkings environnants est un atout indéniable pour attirer une clientèle variée. Le taux de marge de 56,7% indique un potentiel d'amélioration, laissant place à un développement stratégique. Pour vous accompagner dans cette aventure, nous mettons à disposition notre expertise en matière de business plan, démarches réglementaires et recherche de financement. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre projet dans une ville au charme indéniable. Contactez-nous pour en savoir plus!

Centre-ville / Aix-en-provence 13080

Extraction

82 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 50m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce d'un bar-restaurant situé en plein cœur d'Aix-en-Provence. Cet établissement de 50 m² bénéficie d'un emplacement premium dans une rue emblématique, assurant une forte visibilité et un flux constant de clients. Avec une capacité d'accueil de 24 places assises à l'intérieur et 50 sur une terrasse attrayante, cet espace est parfait pour profiter de l'animation du centre-ville. La licence IV est un atout majeur, permettant une exploitation sans contraintes. L'établissement a su fidéliser une clientèle régulière grâce à son ambiance chaleureuse et sa réputation bien établie. En exploitation depuis de nombreuses années, il présente un chiffre d'affaires constant, témoignant de sa viabilité et de son potentiel de croissance. Ce produit rare sur le marché est idéal pour un professionnel désireux de s'installer dans un lieu reconnu et prisé. Prix du fonds de commerce : 490 000 € HAI, avec un loyer mensuel de 3 500 € charges comprises. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre une adresse de renom à Aix-en-Provence.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

50 m²

TerrasseExtractionLicence IV

490 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Aix-En-Provence : terrasse - extraction

Découvrez ce restaurant idéalement situé au cœur d'une zone d'activités dynamique à Aix-en-Provence, bénéficiant d'une clientèle fidèle de bureaux et d'habitués. Actuellement exploité uniquement le midi, cet établissement offre un fort potentiel de développement grâce à la livraison et à la vente à emporter, deux axes à fort levier de croissance à exploiter. Avec une salle intérieure pouvant accueillir environ 110 couverts et une grande terrasse de 150 places, cet espace est parfaitement dimensionné pour absorber une augmentation du volume d'activité. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, garantissant un service rapide et fluide. Bien que l'exploitation du midi soit déjà optimisée, l'ouverture le soir reste une option à explorer. L’équipe en place, composée de professionnels, permet une reprise clé en main avec des processus opérationnels en place. Avec un prix de vente de 250 000 € et un loyer raisonnable de 2 000 € HT par mois, cet établissement jouit d'une belle réputation construite depuis plus d'une décennie. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un outil de travail sain et stable, immédiatement opérationnel.

Zone D'activité / Aix-en-provence 13290

TerrasseExtraction

250 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 50m² à Aix-En-Provence : terrasse - extraction

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence. Avec une surface de 50 m², ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton, attirant une clientèle fidèle. Son chiffre d'affaires a connu une progression constante depuis 2022, avec des prévisions atteignant jusqu'à 300k€ d'ici 2025, et un bénéfice net de 60k€. Le local dispose de 25 couverts à l'intérieur et de 15 en extérieur, créant un cadre convivial et chaleureux. La terrasse, agréée par la Mairie pour seulement 100 € par mois, permet d'augmenter la capacité d'accueil pendant la saison estivale. Par ailleurs, le loyer mensuel est de 1520 € charges comprises, et le local est équipé d'une climatisation réversible et d'une extraction aux normes, garantissant un confort optimal tant pour les clients que pour le personnel. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investir dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

50 m²

TerrasseExtraction

285 000 €

Murs et fonds

Restaurant d'exception à Aix-en-Provence avec terrasse

Découvrez une opportunité rare d'acquérir les murs et le fonds d'un restaurant situé entre Aix les Milles et La Duranne, d'une surface généreuse de 111 m². Ce bien se distingue par sa luminosité, grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur une terrasse spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 150 couverts. Actuellement en activité, cet établissement génère un chiffre d'affaires annuel avoisinant les 500K€, laissant entrevoir un potentiel de développement considérable, notamment par l'extension du service du soir. Bien que des travaux soient à prévoir dans la cuisine, celle-ci bénéficie d'un espace fonctionnel avec un poste à pizza et une plonge séparée. La création d'un nouveau conduit de hotte et l'étanchéité du sol de la cuisine sont des points à envisager. Profitez de cette opportunité unique dans une zone où les murs commerciaux sont rarement disponibles. Ce bien se vend au prix de 799 290 €, incluant les honoraires. Ne manquez pas cette belle occasion de vous installer dans un cadre dynamique et en plein essor.

Aix-en-provence 13080

111 m²

TerrasseExtractionLicence IV

799 290 €

Fonds de commerce

Fast-food à Aix-En-Provence

À saisir, fonds de commerce de restauration rapide situé sur un axe majeur d'Aix-en-Provence, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage de véhicules tout au long de la journée. L'emplacement stratégique, au cœur d'un environnement commercial dynamique, assure une clientèle variée grâce à la proximité de zones d'activité et de logements. L'établissement est conçu pour une exploitation efficace, avec un agencement fonctionnel permettant un service rapide, que ce soit sur place ou à emporter. L'équipe en place garantit une continuité d'exploitation, ce qui permet une reprise immédiate sans interruption d'activité. L'outil de travail est bien entretenu et conforme aux normes en vigueur. Avec un chiffre d'affaires de 614 121 € et un Excédent Brut d'Exploitation de 100 774 €, cette affaire présente une rentabilité solide et une gestion rigoureuse. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Visites possibles sur rendez-vous.

Aix-en-provence 13090

Sans extraction

670 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 50m² à Aix-En-Provence : terrasse

Découvrez cette belle opportunité de fonds de commerce dans le cœur vibrant d'Aix-en-Provence. Ce restaurant d'une superficie de 50 m² en rez-de-chaussée offre un espace accueillant et fonctionnel, idéal pour un projet de restauration. Avec une terrasse de 6 m², vos clients pourront profiter d'un moment convivial en extérieur, très recherché dans cette ville prisée. L'emplacement est stratégique, bénéficiant d'une forte affluence piétonne, ce qui garantit une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée. Le loyer annuel de 11 663 € HT HC est compétitif pour cette zone, ce qui en fait une belle opportunité pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans la restauration. Ce fonds de commerce est proposé à un prix attractif de 70 000 €, avec des honoraires de 5 600 € HT. Si vous êtes passionné par la gastronomie et souhaitez développer votre propre concept, cet emplacement ne demande qu'à révéler son potentiel. Ne manquez pas cette chance unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre ce restaurant.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

50 m²

TerrasseExtraction

70 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 111m² à Aix-En-Provence : terrasse - extraction

À vendre, charmant restaurant situé entre les pôles d'activité des Milles et de la Duranne, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement dynamique. D'une surface de 111 m², cet établissement offre environ 70 places assises à l'intérieur et une vaste terrasse plein sud avec 150 places, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La salle, lumineuse et accueillante grâce à de grandes baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse adaptée tant à une clientèle d'affaires qu'à celle de loisirs. La cuisine, bien que fonctionnelle, nécessite quelques travaux pour optimiser son potentiel : la création d'un conduit pour la hotte aspirante (avec autorisation de la copropriété déjà validée) et l'étanchéité du sol. Avec un loyer mensuel de 3 500 € et une taxe foncière de 1 000 € par an, cet établissement présente un fort potentiel de développement grâce à sa capacité en terrasse et son emplacement stratégique. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Prix net vendeur : 330 000 €.

Zone D'activité / Aix-en-provence 13080

111 m²

TerrasseExtraction

330 000 €

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