Quels avantages offre une terrasse pour un restaurant à Paris ?

Une terrasse augmente la capacité d'accueil de 20 à 50 % et peut booster le chiffre d'affaires de 30 à 40 % en saison. à Paris, les terrasses sont particulièrement prisées par la clientèle.

Quelles autorisations faut-il pour exploiter une terrasse à Paris ?

L'exploitation d'une terrasse sur le domaine public nécessite une autorisation d'occupation temporaire (AOT) délivrée par la mairie. à Paris, il faut renouveler cette autorisation chaque année et respecter les horaires et le mobilier imposés.

Comment évaluer le potentiel d'une terrasse lors de l'achat ?

Vérifiez le nombre de places autorisées, les horaires d'exploitation, le coût de la redevance municipale et l'exposition (soleil, vis-à-vis, bruit). Un restaurant avec terrasse bien exposée à Paris est un investissement rentable.

La terrasse est-elle incluse dans le bail commercial ?

Pas nécessairement. La terrasse sur domaine public dépend d'une autorisation municipale distincte du bail. Vérifiez que l'autorisation est transférable lors de la cession du fonds de commerce.

Quel impact sur le prix d'un fonds de commerce avec terrasse à Paris ?

La terrasse valorise significativement un fonds de commerce. à Paris, un restaurant avec terrasse de 20 places ou plus peut se vendre 30 à 50 % plus cher qu'un établissement similaire sans espace extérieur.

Restaurants avec terrasse à vendre à Paris

Une terrasse est un atout majeur pour un restaurant à Paris. En plus d'augmenter la capacité d'accueil, elle booste le chiffre d'affaires de 20 à 40 % aux beaux jours. Que ce soit dans les quartiers de Le Marais, Bastille, Saint-Germain-des-Prés, Montmartre, retrouvez ici les fonds de commerce disposant d'un espace extérieur exploitable : terrasse sur trottoir, cour intérieure ou jardin privatif.

1115 annonces disponibles

Fonds de commerce

Restaurant 118 couverts à Paris : terrasse - licence IV

À saisir, cession de fonds de commerce d'un restaurant situé dans le prestigieux quartier des Ternes, à Paris 17ème, à proximité immédiate de la célèbre Place de l'Étoile. Ce bien d'exception offre une surface totale de 240 m², répartie sur un rez-de-chaussée de 80 m² de plain-pied et un sous-sol de 160 m², idéal pour le stockage ou l'extension de vos activités. L'établissement bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un fort passage piétonnier international, attirant ainsi une clientèle variée et fidèle. Avec une capacité d'accueil d'environ 118 couverts, ce restaurant est parfaitement équipé, notamment avec une extraction de gros diamètre (ø 400), garantissant une exploitation optimale de votre activité. Idéalement desservi par le métro Charles de Gaulle – Étoile, ce lieu constitue une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant implanter une enseigne nationale ou un concept haut de gamme. Ce bien est proposé à un prix de 870 000 €, offrant un potentiel de développement considérable dans un secteur en pleine effervescence. Ne manquez pas cette chance de vous établir dans un emplacement de choix.

870 000 €

Restaurant 120m² à Paris : terrasse

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un restaurant au cœur de Paris, à proximité immédiate du métro Ledru-Rollin. Avec une surface totale de 120 m², cet établissement est idéal pour une activité de restauration sans nuisance ou alimentaire. La façade de 10 mètres assure une visibilité optimale et un accès facile pour les clients. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une surface de 70 m², dotée d'une hauteur sous plafond de plus de 2,80 m, d'un point d'eau et de toilettes, offrant un cadre fonctionnel et agréable pour vos futurs clients. Le sous-sol de 50 m² vous permettra d'optimiser votre espace de travail, que ce soit pour des cuisines, des réserves ou des sanitaires supplémentaires. De plus, l'établissement est situé dans un environnement commerçant dynamique, à proximité d'une enseigne Franprix, garantissant un flux constant de clients potentiels. Cette offre à 89 250 € représente une occasion rare sur le marché parisien. N'attendez plus pour donner vie à votre projet de restauration dans ce cadre idéal!

Bastille Ledru Rollin / Paris 75011

120 m²

TerrasseSans extraction

89 250 €

Murs libres

Restaurant 36 couverts à Paris : terrasse - extraction

Nous vous proposons de découvrir un restaurant exceptionnel situé dans le quartier animé du Boulevard Haussmann et Lafayette à Paris. Avec une surface totale de 80 m², cet établissement bénéficie d'une façade de 5 mètres, garantissant une visibilité optimale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace convivial de 40 m², pouvant accueillir 24 couverts, idéal pour attirer une clientèle variée. En complément, un sous-sol de 40 m², accessible depuis le local, offre 12 couverts supplémentaires, parfait pour des repas en toute intimité. Une terrasse éphémère de 40 m², pouvant également accueillir 24 couverts, vous permettra de capitaliser sur la saison estivale et d'attirer encore plus de clients. L'emplacement stratégique à proximité de la station de métro Richelieu-Drouot, au cœur d'une zone dynamique fréquentée par les bureaux, les touristes et les enseignes de renom, assure un flux constant de clientèle. Le restaurant est entièrement équipé avec une cuisine fonctionnelle comprenant une extraction de 300mm, gaz, triphasé, friteuse, piano, plancha, bain-marie, réfrigérateurs, matériel de plonge, point d'eau et WC. Cet établissement est une opportunité à saisir, idéal pour un projet de restauration. Prix de vente : 545 000 €.

Lafayette Cadet Maubeuge / Paris 75009

80 m²

TerrasseExtraction

545 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 30 couverts à Paris : terrasse - extraction

Découvrez ce restaurant clé en main idéalement situé au cœur du quartier prisé de Daumesnil à Paris. Avec une surface totale de 80 m², cet établissement est parfaitement agencé pour maximiser son potentiel commercial. Le rez-de-chaussée de 60 m² offre une capacité d’accueil de 50 couverts, tandis qu'un sous-sol de 20 m² est prévu pour le stockage, garantissant un fonctionnement fluide de l'activité. Profitez également d'une charmante terrasse de 20 places, ajoutant une dimension attrayante pour vos clients. Ce restaurant est entièrement équipé pour une exploitation immédiate, comprenant un système de gaz, une alimentation triphasée, des points d’eau, des sanitaires et un conduit de cheminée (Ø 400) adapté à tous types de restauration. L'emplacement bénéficie d'une forte visibilité dans un secteur dynamique et commerçant, offrant une opportunité rare pour développer une activité de restauration pérenne, que ce soit sur place ou à emporter. Ne manquez pas cette occasion unique, à visiter sans tarder. La propriété est proposée à un prix attractif de 130 000 €, parfait pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration.

Daumesnil / Paris 75012

80 m²

TerrasseExtraction

130 000 €

Murs libres

Restaurant 68m² à Paris : cave/réserve

Découvrez une opportunité exceptionnelle de restauration au cœur du quartier animé de Saint-Dominique – Grenelle à Paris. Ce restaurant, d'une surface de 68 m², bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour attirer une clientèle variée. La configuration du local permet une exploitation optimale avec une salle spacieuse, propice à une ambiance conviviale. De plus, vous disposerez d'équipements modernes et fonctionnels, incluant une cuisine entièrement équipée, facilitant ainsi la mise en place de votre projet gastronomique. L'atout majeur de ce bien réside dans sa visibilité et son accès facile, situés dans un secteur dynamique, entouré de commerces de proximité, d'artisans renommés et d'une clientèle fidèle. Vous aurez également la possibilité d'exploiter une licence 4, vous permettant d'élargir votre offre de services. C'est une occasion à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un quartier prisé, alliant élégance et affluence commerciale. Seule une liquidation de l'activité actuelle motive la vente, rendant cette opportunité d'autant plus intéressante pour les investisseurs avisés.

Saint Dominique Grenelle / Paris 75007

68 m²

TerrasseLicence IVSans extraction

920 000 €

Murs libres

Fast-food 30 couverts à Paris : terrasse - extraction

Situé au cœur du quartier animé de Châtelet–Les Halles à Paris, ce restaurant exceptionnel de 80 m² représente une opportunité rare sur le marché. Avec 50 m² en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un passage piéton dense, idéal pour attirer une clientèle variée. Le sous-sol de 30 m², parfaitement exploitable, est parfait pour le stockage, un laboratoire ou des annexes, renforçant ainsi l'efficacité opérationnelle de votre établissement. L'emplacement premium est complété par une terrasse, ajoutant un espace extérieur attrayant pour les clients, ainsi qu'un conduit de cheminée de 300 mm, permettant l'accueil de toute activité de restauration. Ce local est une occasion unique pour les restaurateurs en quête d'un emplacement stratégique et dynamique dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Ce bien est proposé à la vente au prix de 2 000 000 €, avec une licence 4, offrant ainsi la possibilité de développer divers concepts culinaires. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans un secteur à fort potentiel.

Halles Beaubourg / Paris 75001

80 m²

TerrasseExtractionLicence IV

2 000 000 €

Murs libres

Snack 55m² à Paris : cave/réserve

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial libre au cœur du quartier animé de Barbes, dans le 18ème arrondissement de Paris. Avec une surface totale de 55 m², dont 43 m² au rez-de-chaussée, ce bien est parfaitement agencé pour accueillir votre projet de restauration. La cave de 12 m² offre un espace de stockage pratique, idéal pour les activités de restauration légère sans nuisances. Situé à proximité de la station de métro Marcadet - Poissonniers, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux piéton constant et une visibilité optimale. Le secteur, dynamique et en pleine mutation, est entouré d'enseignes de proximité et de commerces de bouche renommés, ce qui en fait un lieu de choix pour développer votre concept, qu'il s'agisse d'un coffee shop, d'une sandwicherie fine ou d'une épicerie spécialisée. La façade, avec sa belle vitrine, saura attirer l'attention des passants et de la clientèle locale. Ce bien représente une réelle opportunité pour une implantation rapide dans un environnement commerçant établi. N'attendez plus pour saisir cette chance unique et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Barbes / Paris 75018

55 m²

TerrasseSans extraction

340 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 40 couverts à Paris : terrasse - licence IV

Découvrez ce local commercial d'exception, idéalement situé à Paris, à quelques pas du métro Pré-Saint-Gervais. Avec une surface généreuse de 175 m², cet espace représente une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant lancer un projet de restauration ou un commerce alimentaire prestigieux. Sa façade en angle, s'étendant sur 12 mètres linéaires, assure une visibilité maximale et baigne l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante pour vos clients. Bénéficiant d'une licence 4, ce bien offre la possibilité de développer une activité de bar-restaurant complète, un atout indéniable dans le secteur. De plus, un appartement est intégré au local, parfait pour un gérant ou pour optimiser l'espace de vie et de travail. L'équipement est à la hauteur des exigences professionnelles, avec un conduit de cheminée de 200 mm de diamètre, conforme aux normes pour la restauration avec cuisson. Cet espace modulable est idéal pour divers concepts, qu'il s'agisse d'une restauration traditionnelle ou d'un fooding spécialisé. Enfin, sa localisation dans un quartier dynamique et à forte densité résidentielle garantit un flux constant de clientèle et une zone de chalandise qualitative. Une opportunité à ne pas manquer!

Place Des Fetes buttes Chaumont / Paris 75019

175 m²

TerrasseExtractionLicence IV

480 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 48 couverts à Paris : extraction

Nous avons le plaisir de vous présenter un restaurant d'exception situé au cœur du quartier prestigieux des Champs-Élysées, à Paris. Avec une surface totale de 100 m², ce bien se trouve à proximité immédiate d'établissements renommés tels que Publicis Cinéma, l'Hôtel Fouquet's et la Brasserie Flora Danica. Cet emplacement numéro 1 bénéficie d'un flux constant de touristes internationaux et d'une clientèle d'affaires de haut niveau, ce qui en fait un lieu idéal pour un concept de restauration rapide de luxe, un bar à sushis premium ou un flagship de restauration. Le local est doté d'équipements techniques de qualité, incluant un conduit d'extraction de 600 mm, permettant une cuisson à haute intensité. La configuration comprend 65 m² au rez-de-chaussée, offrant une surface de vente lumineuse, complétée par un sous-sol de 35 m² parfait pour le stockage et la préparation. Cette opportunité rare, dans un environnement commercial mondialement reconnu, représente un outil idéal pour capter une clientèle à très haut pouvoir d'achat. Ne manquez pas cette chance d'investir dans ce restaurant au potentiel exceptionnel.

Friedland Monceau / Paris 75008

100 m²

TerrasseExtraction

1 800 000 €

Murs occupés

Restauration sans nuisance (Pas de conduit, réchauffage) 55m² à Paris

Situé au cœur du dynamique quartier de Réaumur à Paris, ce restaurant à vendre offre une surface totale de 55 m², idéalement agencé pour accueillir une clientèle variée. Avec une façade de 4 mètres, le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de 30,6 m², équipée d'un point d'eau et de toilettes, parfaite pour une activité de restauration. De plus, le sous-sol de 25,7 m² permet d'optimiser l'espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Ce bien est particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine effervescence. N'hésitez pas à venir découvrir ce potentiel exceptionnel qui saura séduire les professionnels de la restauration. À noter que le bien est vendu avec une licence 4, garantissant ainsi une plus grande flexibilité dans l'exploitation du lieu.

Reaumur / Paris 75003

55 m²

TerrasseLicence IVSans extraction

700 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 60m² à Paris : extraction - cuisine équipée en liquidation judiciaire

Situé au cœur du quartier animé de la rue Mouffetard, cet établissement de restauration et épicerie fine de 60 m² représente une opportunité rare sur le marché parisien. Avec un emplacement stratégique à proximité de nombreux commerces, restaurants et attractions touristiques, ce local attire une clientèle variée tout au long de l'année. Le local se compose d'une boutique en rez-de-chaussée, offrant un espace de vente accueillant et une salle pour les clients, ainsi qu'une arrière-boutique fonctionnelle. Le sous-sol, quant à lui, abrite des réserves, caves et espaces techniques, optimisant ainsi l'exploitation de l'établissement. Les équipements professionnels de restauration sont complets, incluant une cuisine avec extraction, ce qui permet une mise en service immédiate. Ce fonds de commerce est une excellente occasion pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. À noter, le prix affiché est non significatif. Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter le numéro indiqué.

Monge Mouffetard / Paris 75005

60 m²

TerrasseExtractionLiquidation

1 050 €

Fonds de commerce

Snack 10 couverts à Paris : terrasse

Découvrez cette opportunité rare à Paris, un fonds de commerce de restauration situé sur un emplacement n°1, à proximité immédiate du métro Rambuteau. Avec une surface de 9 m², cet établissement bénéficie d'un flux piéton très important, idéal pour capter une clientèle variée, notamment touristique. Le local est conçu pour la vente à emporter, garantissant une activité sans nuisance pour le voisinage, tout en offrant un droit de terrasse, ce qui ajoute une belle valeur ajoutée à votre projet. Les équipements sont adaptés à une exploitation rapide, permettant une prise en main facile pour un nouvel exploitant. Ce bien est proposé à un prix compétitif de 450 000 €, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans l'un des quartiers les plus animés de la capitale. Dossier complet sur demande, visites à organiser rapidement pour saisir cette belle opportunité.

Halles Beaubourg / Paris 75003

9 m²

TerrasseSans extraction

450 000 €

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