Quel budget pour acheter un bar ou une brasserie à Paris ?

Le prix d'un bar ou d'une brasserie à Paris varie selon l'emplacement, la licence (III ou IV), la terrasse et la surface. Un bar avec licence IV et terrasse dans un quartier animé se vend significativement plus cher.

La licence IV est-elle obligatoire pour un bar à Paris ?

La licence IV est indispensable pour vendre tous types d'alcools (spiritueux, cocktails). Sans elle, une licence III vous limite aux boissons fermentées (vin, bière, cidre). à Paris, les établissements avec licence IV sont les plus recherchés.

Quels sont les quartiers les plus rentables pour un bar à Paris ?

Les quartiers animés avec une vie nocturne active sont les plus porteurs. à Paris, les secteurs de Le Marais, Bastille, Saint-Germain-des-Prés, Montmartre offrent un bon potentiel grâce à leur flux de clientèle et leur ambiance.

Quelles normes respecter pour exploiter un bar à Paris ?

Les obligations incluent le permis d'exploitation, le respect des horaires de fermeture, les normes acoustiques, la réglementation sur la vente d'alcool et l'affichage des prix. à Paris, la mairie peut imposer des contraintes supplémentaires.

Quelle est la rentabilité d'un bar à Paris ?

La rentabilité dépend du concept, de l'emplacement et de la gestion. Un bar bien situé à Paris avec une licence IV et une terrasse peut générer une marge brute de 65 à 75 % sur les boissons. Le loyer et les charges salariales sont les postes principaux.

Bars et brasseries à vendre à Paris

Le marché des bars et brasseries à Paris offre des opportunités variées : bar de quartier, brasserie avec terrasse, pub, bar à cocktails. Nos annonces dans les quartiers de Le Marais, Bastille, Saint-Germain-des-Prés, Montmartre incluent les informations clés : licence IV, surface, loyer et chiffre d'affaires. La licence de débit de boissons est souvent incluse dans la cession du fonds.

219 annonces disponibles

Fonds de commerce

Bar-brasserie 36 couverts à Paris : terrasse - licence IV en liquidation judiciaire

Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur de Paris 9ᵉ avec ce fonds de commerce de bar brasserie restaurant, bénéficiant d'une licence 4. Situé dans le quartier animé de Rochechouart, cet établissement profite d'un emplacement stratégique, entouré de commerces et d'un fort passage piéton. La surface totale de 175 m² se divise en un rez-de-chaussée de 65 m² et un sous-sol de 50 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. La façade d'angle garantit une visibilité optimale, tandis qu'une agréable terrasse de 10 places permet de profiter des beaux jours. La cuisine équipée semi-ouverte est dotée de gaz triphasé, et un monte-charge ainsi qu'une chambre froide complètent les équipements. À l'étage, un appartement de 60 m² avec accès indépendant ajoute une valeur ajoutée à ce bien. Ce lieu est idéal pour un concept de restaurant, bar à vin ou bistrot. Ne manquez pas cette chance de vous établir dans un quartier en pleine effervescence. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix à définir.

Magenta Lafayette / Paris 75009

175 m²

TerrasseExtractionLicence IVLiquidation

1 050 €

Murs libres

Restaurant 36 couverts à Paris : terrasse - extraction

Nous vous proposons de découvrir un restaurant exceptionnel situé dans le quartier animé du Boulevard Haussmann et Lafayette à Paris. Avec une surface totale de 80 m², cet établissement bénéficie d'une façade de 5 mètres, garantissant une visibilité optimale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace convivial de 40 m², pouvant accueillir 24 couverts, idéal pour attirer une clientèle variée. En complément, un sous-sol de 40 m², accessible depuis le local, offre 12 couverts supplémentaires, parfait pour des repas en toute intimité. Une terrasse éphémère de 40 m², pouvant également accueillir 24 couverts, vous permettra de capitaliser sur la saison estivale et d'attirer encore plus de clients. L'emplacement stratégique à proximité de la station de métro Richelieu-Drouot, au cœur d'une zone dynamique fréquentée par les bureaux, les touristes et les enseignes de renom, assure un flux constant de clientèle. Le restaurant est entièrement équipé avec une cuisine fonctionnelle comprenant une extraction de 300mm, gaz, triphasé, friteuse, piano, plancha, bain-marie, réfrigérateurs, matériel de plonge, point d'eau et WC. Cet établissement est une opportunité à saisir, idéal pour un projet de restauration. Prix de vente : 545 000 €.

Lafayette Cadet Maubeuge / Paris 75009

80 m²

TerrasseExtraction

545 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 40 couverts à Paris : licence IV

Découvrez ce bar de nuit d'exception, situé au cœur du prestigieux quartier de Saint-Germain-des-Prés à Paris. Avec une surface totale de 76 m², ce bien offre un potentiel d'exploitation remarquable, idéal pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration. Le rez-de-chaussée de 40 m² accueille la clientèle dans une ambiance conviviale, tandis qu'un sous-sol de 16 m² permet un espace de stockage optimal ou un complément d'exploitation. De plus, le premier étage de 20 m² offre une flexibilité d'aménagement, pouvant servir de bureau, de réserve ou d'espace privatif. Ce local est équipé d'installations modernes, incluant une alimentation en triphasé, un point d'eau et des WC, garantissant un fonctionnement fluide et efficace. Son emplacement stratégique, dans un secteur dynamique à forte fréquentation nocturne, en fait une opportunité à saisir pour un concept de bar ou bar de nuit. Cette annonce représente une rare opportunité sur le marché, ne manquez pas votre chance de faire prospérer votre projet dans ce cadre prestigieux. Dossier disponible sur demande.

Saint Germain Des Pres / Paris 75006

76 m²

ExtractionLicence IV

750 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 40 couverts à Paris : terrasse - licence IV

Découvrez ce local commercial d'exception, idéalement situé à Paris, à quelques pas du métro Pré-Saint-Gervais. Avec une surface généreuse de 175 m², cet espace représente une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant lancer un projet de restauration ou un commerce alimentaire prestigieux. Sa façade en angle, s'étendant sur 12 mètres linéaires, assure une visibilité maximale et baigne l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante pour vos clients. Bénéficiant d'une licence 4, ce bien offre la possibilité de développer une activité de bar-restaurant complète, un atout indéniable dans le secteur. De plus, un appartement est intégré au local, parfait pour un gérant ou pour optimiser l'espace de vie et de travail. L'équipement est à la hauteur des exigences professionnelles, avec un conduit de cheminée de 200 mm de diamètre, conforme aux normes pour la restauration avec cuisson. Cet espace modulable est idéal pour divers concepts, qu'il s'agisse d'une restauration traditionnelle ou d'un fooding spécialisé. Enfin, sa localisation dans un quartier dynamique et à forte densité résidentielle garantit un flux constant de clientèle et une zone de chalandise qualitative. Une opportunité à ne pas manquer!

Place Des Fetes buttes Chaumont / Paris 75019

175 m²

TerrasseExtractionLicence IV

480 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 60m² à Paris : extraction - cuisine équipée en liquidation judiciaire

Situé au cœur du quartier animé de la rue Mouffetard, cet établissement de restauration et épicerie fine de 60 m² représente une opportunité rare sur le marché parisien. Avec un emplacement stratégique à proximité de nombreux commerces, restaurants et attractions touristiques, ce local attire une clientèle variée tout au long de l'année. Le local se compose d'une boutique en rez-de-chaussée, offrant un espace de vente accueillant et une salle pour les clients, ainsi qu'une arrière-boutique fonctionnelle. Le sous-sol, quant à lui, abrite des réserves, caves et espaces techniques, optimisant ainsi l'exploitation de l'établissement. Les équipements professionnels de restauration sont complets, incluant une cuisine avec extraction, ce qui permet une mise en service immédiate. Ce fonds de commerce est une excellente occasion pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. À noter, le prix affiché est non significatif. Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter le numéro indiqué.

Monge Mouffetard / Paris 75005

60 m²

TerrasseExtractionLiquidation

1 050 €

Murs libres

Bar-brasserie 20 couverts à Paris : licence IV - extraction

À vendre, un local commercial d'exception d'une superficie totale de 75 m², idéalement situé au cœur du prestigieux 6ème arrondissement de Paris. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée spacieux de 55 m², complété par un sous-sol de 20 m² accessible depuis les parties communes, offrant un cadre idéal pour développer une activité de restauration. L'emplacement stratégique de ce local, en plein cœur d'un quartier historique, garantit un flux piétonnier constant, attirant une clientèle à fort pouvoir d'achat composée tant de résidents que de touristes. L'environnement immédiat, riche et dynamique, est agrémenté de galeries d'art renommées, de restaurants haut de gamme et de boutiques de luxe, comme celles de la rue de Seine et des quais de Seine. Ce local représente une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant désireux de s'implanter dans l'un des secteurs les plus prisés de la rive gauche. Avec une licence 4 en place, ce bien est prêt à accueillir votre projet gastronomique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Saint Germain Des Pres / Paris 75006

75 m²

ExtractionLicence IV

450 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 48 couverts à Paris : terrasse - licence IV

Découvrez ce charmant bar-brasserie situé dans le quartier animé de l'est parisien, à proximité immédiate du métro. Avec une surface de 96 m², cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, face à un monument emblématique, assurant un flux constant de visiteurs tout au long de l'année. La capacité d'accueil de 48 places assises à l'intérieur, complétée par une terrasse de 14 places, offre un cadre convivial et attractif pour une exploitation immédiate. Parfaitement équipé pour une activité de restauration, ce local dispose d'une extraction performante de 300 mm ainsi que d'un accès au gaz, garantissant une flexibilité optimale pour le développement de votre concept culinaire. La présence d'une licence 4 est un atout majeur, permettant la vente de tous types de boissons et renforçant le potentiel de chiffre d'affaires. Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Avec un outil de travail complet et un fort potentiel de rentabilité rapide, cet établissement est idéal pour ceux qui souhaitent capitaliser sur l'attractivité du quartier.

Avron Bagnolet / Paris 75011

96 m²

TerrasseExtractionLicence IV

260 500 €

Fonds de commerce

Restaurant 10 couverts à Paris : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un restaurant situé dans un quartier dynamique de Paris, bénéficiant d'un environnement commerçant de qualité. Avec une surface totale de 87 m², ce local offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade de 7 mètres. Le rez-de-chaussée de 60 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 2,80 m, est équipé d'un point d'eau et de sanitaires, tandis qu'un sous-sol de 27 m² offre un espace de stockage ou de préparation. Ce bien se distingue par ses caractéristiques rares, idéales pour une activité de restauration : un conduit de cheminée (diamètre 250 mm) pour l'extraction, ainsi qu'une licence 4 permettant une grande liberté d'exploitation. La possibilité d'ajouter une terrasse constitue un atout commercial supplémentaire. Ce local est parfaitement adapté tant pour une restauration avec extraction que pour des activités de restauration sans nuisance ou commerce alimentaire. Situé à proximité d'établissements renommés tels que l'Hôtel Montparnasse Alésia, ce restaurant bénéficie d'un flux constant de clientèle locale et de passage, faisant de cette offre une occasion à ne pas manquer pour s'implanter durablement dans un quartier en pleine vitalité.

Didot / Paris 75014

71 m²

TerrasseExtractionLicence IV

286 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 20 couverts à Paris : terrasse - licence IV

Découvrez ce restaurant d'exception situé au cœur du quartier animé de Secrétan à Paris, offrant une surface totale de 76 m², dont 45 m² en rez-de-chaussée et 31 m² en sous-sol. Sa situation d'angle avec 20 mètres de façade garantit une visibilité optimale, attirant ainsi un flux piétonnier constant, renforcé par la proximité de commerces renommés tels que Monoprix et Naturalia. Ce local est idéal pour une brasserie ou toute autre activité de restauration nécessitant un espace de cuisson, grâce à son conduit d'extraction de 300 mm. De plus, la possibilité d'aménager une terrasse offre un potentiel supplémentaire pour séduire une clientèle variée. Ce bien, bénéficiant d'une licence 4, est une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Avec un prix de 150 000 €, cette offre représente un réel potentiel de développement dans un environnement commerçant de premier plan.

Secretan / Paris 75019

76 m²

TerrasseExtractionLicence IV

150 000 €

Murs occupés

Bar-brasserie 25 couverts à Paris : terrasse - licence IV

Découvrez ce charmant bistrot/bar, idéalement situé dans le quartier prisé de Ménilmontant - Belleville à Paris. Avec une surface totale de 47 m², ce bien se compose d'un rez-de-chaussée de 27 m² et d'un sous-sol de 20 m², offrant ainsi un espace fonctionnel et agréable. L'emplacement stratégique bénéficie d'un fort passage piéton, au cœur d'un environnement vivant et dynamique, entouré de commerces de bouche, de bars et de restaurants. Cet actif est actuellement occupé par un locataire sérieux et fiable, en place depuis plusieurs années, avec des loyers régulièrement honorés. C'est une opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans l'Est parisien. De plus, ce bistrot/bar dispose d'une licence 4, vous permettant d'exploiter pleinement son potentiel. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur animé, commerçant et recherché. Dossier complet disponible sur demande.

Menilmontant - Belleville / Paris 75020

47 m²

TerrasseExtractionLicence IV

470 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 35 couverts à Paris : licence IV

À vendre, un charmant bar à cocktails avec LICENCE 4, idéalement situé à proximité immédiate de la célèbre salle de spectacle "FOLIES BERGERES" dans le dynamique 9e arrondissement de Paris. D'une superficie de 59 m², cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier vivant, entouré d'hôtels, de bureaux et d'espaces de coworking, garantissant un flux constant de clientèle tout au long de la journée et en soirée. Actuellement exploité en bar à cocktails, l'établissement ouvre seulement 5 jours par semaine, en soirée, et génère déjà un chiffre d'affaires de plus de 240 000 €. Ce fonctionnement limité laisse entrevoir un potentiel de développement énorme, notamment pour élargir l'offre sur le créneau du midi. Avec la possibilité de diversifier l'activité vers un bar à tapas, un bar à vins ou une épicerie fine (restauration sans extraction), cet espace offre une base existante rentable et une marge de progression évidente. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un établissement bien établi dans un secteur à forte demande, avec un potentiel de croissance significatif.

Lafayette Cadet Maubeuge / Paris 75009

59 m²

ExtractionLicence IV

210 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 35 couverts à Paris : terrasse - licence IV

Situé dans le quartier prisé de l'Ecole Militaire à Paris, ce restaurant brasserie de 70 m² se distingue par son emplacement stratégique au cœur d'une artère élégante. Profitez d'une clientèle variée composée de bureaux, d'hôtels et de résidents locaux. L'établissement dispose d'une cuisine entièrement rénovée, équipée en inox et de plain-pied, qui s'ouvre sur le bar, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour un bistrot de caractère. Un accès direct à la cave est à votre disposition via un bel escalier intégré à la cuisine, offrant ainsi un espace de stockage fonctionnel. Ce local est également doté d'un conduit de cheminée de 300 mm, vous permettant d'explorer diverses activités de restauration. Cette opportunité rare est parfaite pour un professionnel désireux de développer un concept culinaire de renom dans un environnement dynamique. Avec un prix de 430 000 €, ce bien représente un investissement judicieux dans un secteur en pleine effervescence. Ne manquez pas cette chance de faire prospérer votre projet de restauration dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

Ecole Militaire / Paris 75007

70 m²

TerrasseExtractionLicence IV

430 000 €

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