Qu'est-ce qu'une licence IV et pourquoi est-elle si recherchée ?

La licence IV (ou licence de 4ème catégorie) autorise la vente de toutes les boissons alcoolisées. Son nombre est limité par commune, ce qui en fait un actif rare et précieux. à Rouen, la demande dépasse largement l'offre.

Peut-on acheter une licence IV seule à Rouen ?

Oui, il est possible d'acheter une licence IV indépendamment d'un fonds de commerce pour la transférer sur un autre établissement. à Rouen, le prix d'une licence IV seule peut varier de 20 000 à 100 000 € selon la localisation.

Peut-on transférer une licence IV d'une ville à une autre ?

Le transfert d'une licence IV est encadré par la loi. Il est possible au sein d'un même département, ou entre départements sous certaines conditions. Consultez la préfecture pour connaître les règles applicables.

Quelle est la différence entre licence III et licence IV ?

La licence III autorise la vente de boissons fermentées (vin, bière, cidre) jusqu'à 18°. La licence IV autorise la vente de tous les alcools sans restriction. Pour un bar ou un restaurant avec service de cocktails, la licence IV est indispensable.

Quelles obligations avec une licence IV à Rouen ?

Le titulaire doit respecter les horaires d'ouverture, la réglementation sur la vente d'alcool aux mineurs, l'affichage des prix et la formation obligatoire (permis d'exploitation). La licence doit être déclarée en préfecture.

Restaurants et bars avec licence IV à vendre à Rouen

La licence IV (licence de débit de boissons) est un actif rare et précieux à Rouen. Son nombre étant contingenté par commune, acquérir un fonds de commerce incluant une licence IV permet d'exploiter un bar ou un restaurant avec service d'alcool complet. Parcourez nos annonces dans les quartiers de Centre historique, Vieux-Marché, Saint-Maclou, Gros-Horloge pour trouver un établissement avec licence 4 incluse.

172 annonces disponibles

Fonds de commerce

Bar-brasserie 150m² à Rouen : licence IV

Découvrez cette belle brasserie de 150 m², idéalement située dans la métropole rouennaise. Avec une Licence IV et un agencement moderne, cet établissement est parfaitement adapté pour accueillir une clientèle variée. La cuisine, conforme aux normes en vigueur, est équipée de matériel récent, garantissant ainsi une exploitation sans travaux à prévoir. De plus, vous bénéficierez d'un logement de fonction avec la possibilité de sous-location, offrant une flexibilité appréciable. Le chiffre d'affaires annuel dépasse les 300 000 €, témoignant de la performance de cette brasserie, tandis que le loyer annuel est très raisonnable à 13 000 €. Cette affaire représente une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Le prix de vente est fixé à 200 000 €, avec 7% HT d'honoraires de négociation à prévoir. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un établissement clé en main dans un emplacement stratégique!

200 000 €

Restaurant à Rouen : terrasse - licence IV

À saisir, magnifique fonds de commerce de restaurant situé en plein cœur de Rouen, bénéficiant d'une licence IV. Ce bien d'exception offre une visibilité inégalée sur un axe à fort passage, garantissant un flux constant de clients. Avec une grande capacité d'accueil, cet établissement est idéal pour développer une activité florissante. La cuisine, spacieuse et parfaitement agencée, permet de réaliser des prestations de qualité, tandis que la décoration raffinée crée une atmosphère agréable pour les convives. Un parking facilement accessible complète les atouts de ce lieu, facilitant ainsi l'arrivée de votre clientèle. Le prix affiché pour ce fonds de commerce est net vendeur, avec des honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur s'élevant à 5% HT. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

Centre-ville / Rouen 76000

TerrasseExtractionLicence IV

500 000 €

Murs et fonds

Restaurant à Rouen : terrasse - licence IV

À vendre, un restaurant gastronomique d'exception situé au cœur de Rouen, en Haute-Normandie. Ce bien rare bénéficie d'une excellente renommée, avec une clientèle fidèle et une réputation solidement établie. La capacité d'accueil de 36 couverts permet de proposer une expérience culinaire haut de gamme dans une salle élégante, soigneusement décorée. Équipé de matériel de cuisine professionnel, ce restaurant se distingue par la qualité de ses prestations et son atmosphère unique, offrant ainsi un potentiel de croissance significatif. L'emplacement privilégié en plein centre-ville assure une bonne fréquentation, attirant tant les habitants que les touristes. En prime, une option d'achat des murs est disponible, incluant un logement de fonction attenant, permettant une gestion optimale et un confort supplémentaire pour le propriétaire ou le gérant. Ce bien constitue une opportunité à saisir pour tout entrepreneur désireux de s'impliquer dans le secteur de la restauration haut de gamme.

Centre-ville / Rouen

TerrasseExtractionLicence IV

869 456 €

Murs et fonds

Restaurant à Rouen : terrasse - licence IV

Saisissez une opportunité unique d'acquérir les murs d'un restaurant bien situé à Rouen, accompagné d'un logement de fonction attenant. Cette offre indissociable vous permet de bénéficier d'une gestion optimale tout en garantissant un confort accru pour le propriétaire ou le gérant. Avec un prix de 977 856 €, ce bien immobilier offre un cadre idéal pour développer votre activité dans une ville dynamique. Emplacement stratégique et équipements adaptés feront de cet investissement un choix judicieux pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration. Ne manquez pas cette chance de posséder un espace où convivialité et gastronomie se rencontrent, tout en profitant d'un logement à proximité.

Rouen 76000

TerrasseExtractionLicence IV

977 856 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 60m² à Rouen : terrasse - licence IV

Découvrez ce magnifique bar situé sur l'une des plus belles places de Rouen, offrant une surface de 60 m². Ce bien d'exception se distingue par sa grande terrasse ensoleillée, idéale pour attirer une clientèle premium et touristique. L'emplacement est privilégié dans un quartier animé, souvent convoité par de nombreux établissements, garantissant une visibilité et une affluence constante. La capacité généreuse de la terrasse invite à la convivialité, et il est même conseillé de réserver pour profiter de cet espace prisé. Aucun travaux à prévoir, ce qui permet une prise en main rapide et efficace. De plus, un logement est disponible, offrant une opportunité rare pour les futurs propriétaires. Ce bar, entretenu avec soin, représente une belle opportunité d'investissement dans un cadre dynamique et agréable.

Rouen 76000

60 m²

TerrasseExtractionLicence IV

433 800 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 350m² à Rouen : terrasse - licence IV

Découvrez cette brasserie-pizzeria de 350 m² située à Rouen, offrant un cadre exceptionnel avec une capacité de 150 places en terrasse. Ce bien se distingue par un agencement moderne et un mobilier de qualité, garantissant une expérience client agréable. La cuisine spacieuse, entièrement équipée, permet de répondre efficacement au volume de clientèle, avec un fonctionnement optimisé en semaine. Actuellement fermée le dimanche et tous les soirs en semaine, cette affaire présente un potentiel de développement significatif, notamment en augmentant les heures d'ouverture. Située dans un emplacement stratégique, elle bénéficie d'une belle visibilité et d'un flux de clients régulier. Proposée à la vente au prix attractif de 389 600 € FAI HT, cette opportunité est idéale pour un repreneur souhaitant s'investir dans un secteur dynamique de la restauration. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura répondre à vos ambitions entrepreneuriales.

Rouen 76100

350 m²

TerrasseExtractionLicence IV

389 600 €

Fonds de commerce

Bar Lounge Chic à Rouen - Opportunité Exceptionnelle!

Découvrez ce bar lounge à Rouen, un véritable havre pour les épicuriens, offrant une surface de 500 m² dans un cadre élégant et chaleureux. Avec une capacité d’accueil allant jusqu'à 200 personnes, cet établissement classé « Bâtiment de France » est idéalement situé au cœur d'un quartier piéton animé. Profitez d'une terrasse permanente de 70 places, parfaite pour les soirées estivales. Équipé de tireuses à bières et de groupes froid en pleine propriété, ce bar propose une carte de cocktails maison d'exception, ainsi qu'une sélection de vins et de spiritueux collectors. Le service de restauration inclut tapas et planches gourmandes, offrant une expérience culinaire complète. Bail récent valide jusqu'en 2034, avec une destination autorisée pour bar-lounge et licence IV. L'établissement génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 930 000 € HT, ce qui en fait une opportunité lucrative pour les investisseurs. Ouvert du lundi au samedi, cet endroit promet des soirées inoubliables dans une ambiance cosy et conviviale. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un lieu UNIQUE à Rouen!

Rouen 76000

500 m²

TerrasseExtractionLicence IV

1 277 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie à Rouen : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un bar avec terrasse, idéalement situé dans une rue piétonne dynamique de Rouen Rive Droite. Avec un emplacement privilégié offrant un fort passage et une clientèle fidèle, cet établissement est parfait pour une première affaire ou pour un investisseur souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration. Le bar bénéficie d'une belle visibilité, et son matériel est en excellent état, ce qui vous permet de démarrer immédiatement sans travaux à prévoir. Profitez de cet environnement animé pour développer votre activité et attirer encore plus de clients. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Rouen 76000

TerrasseExtractionLicence IV

236 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 50m² à Rouen : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un bar avec terrasse, idéalement situé dans une rue piétonne dynamique de Rouen Rive Droite. Avec une surface de 50 m², cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant un fort passage et une clientèle fidèle. La visibilité exceptionnelle et l'ambiance animée de ce quartier en font un lieu parfait pour attirer les amateurs de sorties. Le matériel est en bon état, et aucun travaux ne sont à prévoir, vous permettant de vous projeter immédiatement dans votre projet. Que vous soyez un entrepreneur souhaitant démarrer votre première affaire ou un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique, ce bar est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion de faire le premier pas vers votre succès dans le secteur de la restauration. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette offre ne restera pas longtemps sur le marché !

Rouen 76000

50 m²

TerrasseExtractionLicence IV

236 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 300m² à Rouen : terrasse - licence IV

Découvrez cette magnifique brasserie de 300 m², idéalement située à Rouen, offrant une ambiance unique et une décoration soignée. Equipée d'une cuisine ultra-professionnelle, cette affaire se prête parfaitement à un couple de professionnels ambitieux souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration. Avec un chiffre d'affaires potentiel dépassant le million d'euros, cette brasserie présente un potentiel de croissance exceptionnel. De plus, son emplacement stratégique et la disponibilité d'un parking privé garantissent un confort optimal pour la clientèle. Le prix de 320 000 € hors frais d'agence inclut également un accompagnement du propriétaire via un prêt vendeur, ce qui constitue une opportunité rare pour démarrer sereinement votre projet. Ne laissez pas passer cette chance de prendre les rênes d'une affaire florissante dans un secteur dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Rouen 76000

300 m²

TerrasseExtractionLicence IV

320 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Rouen : terrasse - licence IV

Situé sur une place emblématique du quartier piéton de Rouen, ce fonds de commerce de restaurant avec Licence IV est une opportunité rare à saisir. Avec une capacité d'environ 160 couverts, incluant une agréable terrasse, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle variée tout au long de l'année. Le restaurant est en plein essor, affichant un bénéfice reconstitué de 150 000 € pour un couple de professionnels. L'équipe en place est performante, assurant une continuité d'activité sans faille. Les congés sont de 5 semaines par an avec un jour et demi de repos hebdomadaire, offrant un bon équilibre de vie. Le prix de 1 300 000 € est net vendeur, avec des honoraires de négociation en supplément, à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un établissement bien établi dans une ville dynamique et riche en histoire.

Centre-ville / Rouen

TerrasseExtractionLicence IV

1 300 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 400m² à Rouen : terrasse - licence IV

Découvrez cette brasserie spacieuse de 400 m², idéalement située à Rouen, à proximité d'une zone artisanale, offrant un fort potentiel avec une clientèle fidèle. Actuellement exploitée essentiellement le midi, ce concept convivial vous permet d'imaginer une expansion avec l'exploitation de la licence IV. Avec seulement six services par semaine, vous avez l'opportunité d'augmenter le chiffre d'affaires, actuellement autour de 280 000 € HT, en élargissant les horaires d'ouverture et en diversifiant la carte, par exemple vers une cuisine du monde ou un steak house. Les soirées musicales animées le week-end attirent une clientèle familiale, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le prix de vente de 166 500 € HT, soit environ 60% du chiffre d'affaires, représente une belle opportunité d'investissement. Cette brasserie, fermée le dimanche et lundi, offre une flexibilité de gestion tout en permettant de capter une clientèle de bureaux et d'ouvriers pour des services express du midi. Ne manquez pas cette chance de prendre les rênes d'un établissement avec un potentiel de développement significatif.

Rouen 76000

400 m²

TerrasseExtractionLicence IV

166 500 €

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