Quel budget pour acheter un bar ou une brasserie à Nice ?

Le prix d'un bar ou d'une brasserie à Nice varie selon l'emplacement, la licence (III ou IV), la terrasse et la surface. Un bar avec licence IV et terrasse dans un quartier animé se vend significativement plus cher.

La licence IV est-elle obligatoire pour un bar à Nice ?

La licence IV est indispensable pour vendre tous types d'alcools (spiritueux, cocktails). Sans elle, une licence III vous limite aux boissons fermentées (vin, bière, cidre). à Nice, les établissements avec licence IV sont les plus recherchés.

Quels sont les quartiers les plus rentables pour un bar à Nice ?

Les quartiers animés avec une vie nocturne active sont les plus porteurs. à Nice, les secteurs de Vieux Nice, Port, Promenade des Anglais, Libération offrent un bon potentiel grâce à leur flux de clientèle et leur ambiance.

Quelles normes respecter pour exploiter un bar à Nice ?

Les obligations incluent le permis d'exploitation, le respect des horaires de fermeture, les normes acoustiques, la réglementation sur la vente d'alcool et l'affichage des prix. à Nice, la mairie peut imposer des contraintes supplémentaires.

Quelle est la rentabilité d'un bar à Nice ?

La rentabilité dépend du concept, de l'emplacement et de la gestion. Un bar bien situé à Nice avec une licence IV et une terrasse peut générer une marge brute de 65 à 75 % sur les boissons. Le loyer et les charges salariales sont les postes principaux.

Bars et brasseries à vendre à Nice

Le marché des bars et brasseries à Nice offre des opportunités variées : bar de quartier, brasserie avec terrasse, pub, bar à cocktails. Nos annonces dans les quartiers de Vieux Nice, Port, Promenade des Anglais, Libération incluent les informations clés : licence IV, surface, loyer et chiffre d'affaires. La licence de débit de boissons est souvent incluse dans la cession du fonds.

104 annonces disponibles

Fonds de commerce

Bar-brasserie 120m² à Nice : terrasse - licence IV

Situé au cœur du quartier animé du port de Nice, ce fonds de commerce de bar festif présente une opportunité unique pour les investisseurs. Avec une surface généreuse de 120 m², cet établissement bénéficie d'une extraction au toit, garantissant un confort optimal pour vos clients. La belle terrasse offre un espace extérieur idéal pour profiter des douces soirées méditerranéennes. L'intérieur, décoré avec goût, est équipé de matériel de dernière génération, créant ainsi une ambiance festive propice à des événements variés, allant des soirées à thème aux concerts live. La possibilité de fermeture tardive ajoute une valeur considérable à cette offre, attirant ainsi une clientèle nocturne. De plus, cet établissement est doté d'une licence 4, permettant de servir une large gamme de boissons alcoolisées. C'est une occasion à ne pas manquer pour quiconque souhaite s'impliquer dans le secteur de la restauration et de la vie nocturne à Nice. Le prix de 424 000 € reflète la qualité et le potentiel de cet emplacement stratégique.

Nice 06000

120 m²

TerrasseExtractionLicence IV

424 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 66m² à Nice : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce dans un emplacement de choix à Nice. Avec une surface totale de 66 m², ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement sur un axe très fréquenté, garantissant un flux de clientèle constant tout au long de l'année. L'espace commercial de 40 m², complété par une superficie de 20 m² à l'étage, offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une salle, une réserve ou un bureau. La terrasse ensoleillée constitue un atout majeur, permettant d'attirer une clientèle supplémentaire et de maximiser le chiffre d'affaires. Ce local est d'ores et déjà autorisé à exploiter une licence 4 (licence non incluse dans la cession), ce qui élargit les horizons d'activités possibles, telles que bar à vin, restauration rapide ou salon de thé. Le loyer compétitif de 1 372 € HT par mois (hors TVA) et les charges faibles rendent cet établissement particulièrement attractif pour un professionnel souhaitant s'implanter dans ce secteur dynamique. Prix de cession : 222 000 € hors honoraires. Ne manquez pas cette chance de développer votre projet dans un cadre privilégié.

Nice 06000

66 m²

TerrasseExtractionLicence IV

222 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 100m² à Nice : terrasse

Découvrez cette belle brasserie bar salon de thé, idéalement située dans le quartier animé de Nice Libération. Avec une surface de 100 m², cet établissement entièrement rénové offre un cadre moderne et accueillant, parfait pour une clientèle variée. La brasserie dispose de 20 places intérieures confortables et d'une agréable terrasse de 45 places, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Ouvert tous les jours de 9h à 21h30, cet établissement jouit d'une belle visibilité et d'un chiffre d'affaires de 300 000 €. Le loyer annuel de 31 000 € HT HC est très compétitif, offrant une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. De plus, la brasserie dispose d'une licence 4, permettant l'exploitation de boissons alcoolisées. C'est une occasion à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans la dynamique ville de Nice.

Nice 06000

100 m²

TerrasseExtractionLicence IV

321 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie à Nice : terrasse

Découvrez cette magnifique brasserie située dans le quartier animé de Nice Libération, entièrement rénovée et prête à accueillir vos clients. Avec une surface optimisée, cet établissement dispose de 20 places intérieures confortables et de 45 places en terrasse, offrant ainsi un cadre idéal pour les repas en plein air. Ouvert tous les jours de 9h à 21h30, vous bénéficierez d'un chiffre d'affaires attractif de 300 000 €. L'emplacement stratégique à Nice Libération vous garantit un flux constant de clientèle, tant locale que touristique. Les équipements modernes et la décoration soignée de la brasserie contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le loyer annuel de 31 000 € HT HC est compétitif pour la zone, ce qui représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou restaurateurs en quête d'un nouvel établissement. De plus, cet espace est doté d'une licence 4, vous permettant de proposer une large gamme de boissons alcoolisées. Ne manquez pas cette opportunité de devenir le nouvel acteur de la restauration à Nice !

Nice 06000

TerrasseExtractionLicence IV

300 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 150m² à Nice : terrasse - licence IV

Découvrez cette brasserie-bar d'une superficie de 150 m², idéalement située à Nice. Avec sa licence 4, cet établissement peut accueillir jusqu'à 140 couverts en terrasse, offrant une expérience unique en extérieur, ainsi qu'une salle intérieure pouvant recevoir 40 couverts. La décoration et les travaux récents font de cet espace un lieu prêt à accueillir vos clients dans un cadre moderne et accueillant. Son emplacement stratégique dans une ville dynamique attire une clientèle variée, propice à un chiffre d'affaires en forte croissance. De plus, la possibilité d'extension de la capacité d'accueil offre un potentiel de développement intéressant pour les futurs investisseurs. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché pour tout entrepreneur désireux de s'impliquer dans le secteur de la restauration à Nice. Ne manquez pas cette chance de transformer votre rêve en réalité.

Nice 06000

150 m²

TerrasseExtractionLicence IV

1 155 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 140m² à Nice : terrasse - licence IV

À Nice, découvrez cette belle affaire d'angle de bar brasserie entièrement rénovée en 2023. Avec une surface de 140 m², cet établissement est idéalement situé au cœur d'un quartier en plein essor, garantissant une forte fréquentation. Le loyer raisonnable de 3 000 €/mois hors charges et foncier permet une gestion financière sereine. Vous disposerez de 40 places intérieures et de 60 places en terrasse, parfaites pour profiter du climat azuréen. Ouvert 6 jours sur 7, de 8h à 21h30, ce bar brasserie présente un potentiel de développement considérable, notamment en proposant des brunchs et des apéros/tapas le soir. Cette affaire non personnalisée vous offre la flexibilité nécessaire pour y imprimer votre propre style et vos concepts gastronomiques. Un dossier complet est disponible sur demande pour les intéressés. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans un secteur dynamique de Nice, à fort potentiel de croissance.

Centre-ville / Nice 06000

140 m²

TerrasseExtractionLicence IV

787 500 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie à Nice : terrasse - licence IV

Découvrez cette superbe brasserie d'angle récemment rénovée en 2023, située au cœur d'un quartier dynamique de Nice. Avec une surface optimisée pour accueillir 40 convives à l’intérieur et 60 en terrasse, cet établissement offre un cadre idéal pour les amateurs de gastronomie. Le loyer compétitif de 3 000 €/mois hors charges et foncier permet une gestion optimale des coûts. Ouvert six jours sur sept, de 8h à 21h30, ce lieu bénéficie d'une belle visibilité et d'un fort passage piéton. La brasserie est non personnalisée, offrant ainsi un potentiel de développement important, notamment pour des services de brunch et des apéros/tapas en soirée. Ce bien représente une belle opportunité pour les entrepreneurs désireux d'investir dans un secteur en plein essor. Dossier complet sur demande. N'attendez plus pour saisir cette occasion exceptionnelle!

Centre-ville / Nice 06000

TerrasseExtractionLicence IV

750 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie à Nice : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité rare à Nice : un bar tapas, vins et cocktails avec un rooftop offrant une vue imprenable sur les Alpes-Maritimes. Situé en emplacement numéro 1, cet établissement bénéficie d'une belle fréquentation d'une clientèle aisée, avec une activité principalement le soir de 18h à 00h30, extensible durant la saison estivale. Avec un ticket moyen de 30 €, vous pouvez accueillir jusqu'à 100 convives dans une ambiance conviviale. Le bar est équipé d'une licence IV, d'une magnifique terrasse panoramique et d'un agencement de qualité, garantissant un cadre de travail agréable. La cuisine est bien agencée, avec extraction, réserves et sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les investissements récents permettent une exploitation immédiate. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 229 K€, avec un potentiel de développement avéré. Avec deux jours de fermeture consécutifs par semaine hors saison et la possibilité d'ajouter une activité de glacier, cet établissement est un outil de travail unique et confortable, libre de contrat brasseur. Prix de cession : 198 K€.

Nice

TerrasseExtractionLicence IV

198 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 70m² à Nice : terrasse - licence IV

Situé au cœur de Nice, ce fonds de commerce d'une bar-brasserie est une rare opportunité à saisir. Avec une surface totale de 250 m² répartie sur deux niveaux, ce bel établissement se distingue par son emplacement stratégique, attirant une clientèle variée. Le rez-de-chaussée de 70 m² offre une terrasse de 60 m², idéale pour profiter du climat agréable de la Côte d'Azur. La capacité d'accueil est impressionnante, pouvant recevoir jusqu'à 180 couverts, avec un service ouvert 7 jours sur 7 et une équipe de 14 salariés expérimentés. Ce bar-brasserie fonctionne en coupure, avec des possibilités d'ouverture matinale dès 8 h pour servir des cafés et des limonades. Le concept de bar à vin et tapas, prolongé en restaurant jusqu'à 22 h, attire une clientèle diversifiée. La licence IV est en location pour 500 €, et deux baux commerciaux sont en vigueur jusqu'en 2033, garantissant une stabilité pour l'investisseur. Le loyer mensuel est de 11 000 €, et selon les dossiers, il est possible de céder les parts sociales. Ne manquez pas cette occasion de reprendre un établissement bien établi dans un des meilleurs spots de Nice.

Nice 06000

70 m²

TerrasseExtractionLicence IV

2 350 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 220m² à Nice : terrasse - licence IV

Découvrez cette brasserie à vendre, idéalement située à Nice, à proximité de la coulée verte et d'une forte concentration d'étudiants. Avec une surface généreuse de 220 m², ce bien offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement. L'établissement se compose de deux locaux distincts : l'un conforme aux normes de restauration, prêt à être exploité en tant que brasserie, et l'autre pouvant être transformé en espace snacking, ciblant la clientèle jeune et dynamique du quartier. Grâce à son emplacement stratégique, vous pourrez bénéficier d'un flux constant de clients tout au long de l'année. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se lancer dans la restauration ou développer un concept innovant. Ne manquez pas cette chance de vous positionner sur un marché en plein essor !

Nice 06000

220 m²

TerrasseExtractionLicence IV

530 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 113m² à Nice : licence IV - cave/réserve

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de bar d'ambiance à Nice, idéalement situé dans un quartier prisé. Avec une surface totale de 113 m², dont 81 m² en rez-de-chaussée, cet établissement entièrement refait à neuf vous séduira par ses équipements modernes. La salle de bar spacieuse de 55,25 m² est aménagée pour offrir une expérience conviviale à vos clients. Vous disposerez également de deux WC, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une réserve de 6,80 m². En sous-sol, une cave de 31,15 m² vient compléter ce bien en excellent état. Ce bar, aux belles prestations récentes, présente un potentiel de chiffre d'affaires à développer. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un emplacement de choix à Nice. Pour plus d'informations sur le bilan, le chiffre d'affaires et le loyer, ainsi que pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Dossier complet disponible.

286 000 €

Bar-brasserie 80m² à Nice : terrasse - licence IV

Découvrez ce fonds de commerce unique d'un restaurant-brasserie situé en emplacement numéro 1, au cœur de Nice. Avec une superficie totale de plus de 300 m², cet établissement spacieux peut accueillir plus de 200 couverts, idéal pour les gourmets et les amateurs de bonne cuisine. La configuration comprend 140 m² en rez-de-chaussée, 80 m² à l'étage et 80 m² en sous-sol, complétés par une terrasse de 70 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées de la Côte d'Azur. L'enseigne bénéficie d'un bail en cours jusqu'à fin décembre 2029, avec un loyer attractif de 8 300 € HT. Les installations sont conformes aux normes en vigueur, incluant un extracteur de fumées sur le toit. Avec une licence IV et un chiffre d'affaires moyen dépassant les 3 000 000 € par an, ce restaurant offre un potentiel de rentabilité exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, à visiter absolument!

Centre-ville / Nice 06000

80 m²

TerrasseExtractionLicence IV

3 250 000 €

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