Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Rouen ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Rouen varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Rouen.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Rouen ?

Les quartiers les plus prisés à Rouen pour la restauration sont Centre historique, Vieux-Marché, Saint-Maclou, Gros-Horloge. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Rouen ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Rouen ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Rouen, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Rouen ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Rouen, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Rouen

Rouen, capitale normande au patrimoine exceptionnel, propose un marché de la restauration authentique. Du Centre historique, Vieux-Marché, Saint-Maclou, Gros-Horloge, les opportunités de reprise bénéficient d'un tourisme culturel croissant et d'une gastronomie normande réputée.

253 annonces disponibles

Fonds de commerce

Bar-brasserie à Rouen : terrasse

À vendre, une charmante brasserie café située dans un quartier prisé de Rouen. Ce bien est idéalement positionné pour capter une clientèle variée, grâce à son emplacement stratégique et sa visibilité. La brasserie dispose d'une capacité d'accueil de 45 couverts, offrant un cadre convivial pour vos clients. Profitez également d'une terrasse extérieure, parfaite pour les repas en plein air, surtout durant la belle saison. Actuellement fermée le dimanche, cette brasserie permet encore d'optimiser son chiffre d'affaires en ouvrant sur ce jour. Le prix de vente est fixé à 220 000 €, avec des frais de négociation de 8,72 % H.T. (TVA 20 %) à la charge de l'acquéreur. Ce bien représente une opportunité de développement intéressante dans le secteur de la restauration à Rouen. Ne manquez pas cette chance de reprendre un établissement avec un fort potentiel de croissance.

Rouen 76000

TerrasseExtraction

220 000 €

Murs et fonds

Restaurant à Rouen : terrasse - licence IV

Découvrez cette vente de fonds de commerce (FDC) dans un quartier dynamique de Rouen, bénéficiant d'une forte activité tertiaire. Idéal pour un couple de professionnels ou une première installation, cet établissement en parfait état offre un potentiel de développement remarquable. Avec une surface optimisée pour accueillir une clientèle variée, il fonctionne actuellement avec 7 services par semaine, tout en étant fermé les week-ends, jours fériés et durant 6 semaines de congés par an, ce qui permet un équilibre vie professionnelle/vie personnelle. La vente inclut la possibilité d'acquérir les murs commerciaux, avec un apport financier minimum de 50 000 € pour le FDC seul ou 100 000 € pour l'ensemble (FDC + murs). Les nouveaux propriétaires bénéficieront d'un environnement favorable à la croissance de l'activité, sans travaux à prévoir. Pour visiter cet établissement prometteur, une justification de l'apport personnel et la signature d'un engagement de confidentialité seront requises. Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans l'aventure de la restauration à Rouen!

Rouen 76000

TerrasseExtractionLicence IV

112 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie à Rouen : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un Bar-Brasserie-Pension idéalement situé à proximité d'une zone commerciale et industrielle sur la Rive Gauche de Rouen. Avec une capacité d'accueil de 90 places, dont 25 en terrasse, cet établissement est parfait pour les repas du midi, avec un service de 5 jours par semaine. Il dispose également de 7 chambres louées en pension, offrant une source de revenus stable, et la possibilité de les louer en tant que AIR BnB. La Licence IV permet la vente de boissons tout au long de la journée, augmentant ainsi son attrait. Fermé les week-ends et jours fériés, cet établissement offre un excellent confort de vie à son propriétaire. Actuellement, un cuisinier en CDI est inclus dans la vente, garantissant une continuité opérationnelle. Le potentiel de développement est immense : ouverture prolongée, organisation d'événements, privatisation, et possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires. Avec un chiffre d'affaires de 207k€ et un EBE retraité de 70k€, ce bien est proposé à un prix attractif de 112k€ HAI. Saisissez cette chance d'investir dans un établissement avec de nombreuses possibilités de croissance.

Rouen 76000

TerrasseExtractionLicence IV

112 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie à Rouen : terrasse - licence IV

Situé dans un secteur dynamique proche de la gare de Rouen, ce bar-brasserie représente une opportunité rare pour les restaurateurs souhaitant développer leur propre affaire. Avec une salle intérieure accueillant 32 couverts et une terrasse extérieure de 30 places, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié idéal pour attirer une clientèle variée, incluant des locaux et des voyageurs. L'établissement comprend également 4 chambres à louer, offrant un potentiel de revenus supplémentaires non négligeable. La cuisine est fonctionnelle et le bar est bien équipé, permettant de répondre efficacement aux besoins de la clientèle. Un des atouts majeurs est la qualité de vie préservée grâce à une fermeture le week-end et 5 semaines de congés annuels. Cela permet aux futurs propriétaires de maintenir un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Le potentiel de développement est considérable, notamment en élargissant les horaires d'ouverture, en organisant des soirées à thème ou en enrichissant l'offre de restauration. Cette affaire, à redynamiser, conviendra parfaitement à un couple de professionnels passionnés par la restauration. Un accompagnement à la reprise est également proposé, vous permettant de vous lancer en toute sérénité.

Rouen 76000

TerrasseExtractionLicence IV

80 000 €

Murs et fonds

Restaurant 397m² à Rouen : terrasse - licence IV

À saisir, fonds de commerce de pizzeria-restaurant situé au cœur de Rouen, dans le secteur dynamique du Vieux Marché. Ce bien rare, d'une surface de 397 m², offre un cadre idéal grâce à son emplacement stratégique, à proximité de commerces et d'attractions touristiques, garantissant un fort passage quotidien. L'établissement dispose de plusieurs salles, d'une grande terrasse de 50 places et d'une cave, tout en étant entièrement aux normes PMR. Il est équipé de matériel professionnel complet, incluant un four à pizza, une cuisine avec extraction, ainsi que tout le mobilier nécessaire pour une exploitation immédiate. En bonus, la licence IV est incluse, permettant d'envisager une évolution vers un bar à thème ou une autre forme de restauration festive. Le bail est un 3/6/9 avec un loyer de 5 500 € HT/mois, et deux garages fermés sont disponibles à proximité. Une opportunité clé en main, parfaitement adaptée aux professionnels ambitieux souhaitant se lancer dans l'univers de la restauration.

Centre-ville / Rouen 76000

397 m²

TerrasseExtractionLicence IV

535 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Rouen : terrasse - extraction

Découvrez ce restaurant idéalement situé dans un centre commercial réputé de Rouen, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa position face à une des entrées. Avec un agencement fonctionnel, cet établissement dispose d'une capacité d'accueil de 89 places, dont 40 en terrasse, parfait pour attirer une clientèle variée. L'équipe en place, composée d'une crêpière et de trois serveuses, assure un fonctionnement autonome, ce qui vous permettra de vous concentrer sur le développement de l'activité. Actuellement fermé le dimanche, l'établissement opère de 08h45 à 19h30, laissant un potentiel d'extension des horaires à explorer. En raison d'un départ à la retraite, cette vente représente une opportunité unique de relancer l'activité avec un rafraîchissement des menus. Avec un chiffre d'affaires de 362k€ et un EBE de 98k€, ce bien est proposé à un prix de vente de 275k€ HAI. Ne manquez pas cette chance de prendre la relève d'un établissement en plein essor!

Zone Commerciale / Rouen 76000

TerrasseExtraction

275 000 €

Fonds de commerce

Snack à Rouen : terrasse - extraction

Situé dans un bourg dynamique de la périphérie de Rouen Rive-Droite, ce fonds de commerce de petite restauration à consommer sur place et à emporter est une occasion à ne pas manquer. Avec un chiffre d'affaires annuel régulier d'environ 220 000 € HT, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue, garantissant une forte visibilité. Le local est très bien équipé, offrant tout le nécessaire pour une exploitation immédiate. En plus de l'espace de restauration, un logement F4 en excellent état est inclus, parfait pour une gestion familiale. Le loyer est de 1 050 € HT, et l'établissement est actuellement fermé 2 jours par semaine avec 5 semaines de congés annuels, vous laissant une belle marge de manœuvre. Ce fonds de commerce est proposé au prix net vendeur de 80 000 €, avec des honoraires de négociation en supplément. Une réelle opportunité de développement dans un secteur en pleine dynamique. Ne laissez pas passer cette chance de faire prospérer votre projet de restauration!

Rouen 76000

TerrasseExtraction

80 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Rouen : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce de restaurant idéalement situé en plein cœur de Rouen, dans le quartier piéton animé. Ce restaurant dispose d'une grande capacité d'accueil avec environ 190 places, incluant une agréable terrasse. Avec un chiffre d'affaires annuel stable d'environ 950 000 € HT, cet établissement bien établi présente un fort potentiel de développement. Le restaurant bénéficie d'une licence IV, vous permettant d'étendre votre offre. L'équipe en place est petite et facilement manœuvrable, vous assurant une transition en douceur. Aucun travaux ni achat de matériel ne sont à prévoir, ce qui vous permet de vous concentrer directement sur l'exploitation. De plus, avec 5 semaines de congés annuels et des jours fériés, vous pourrez profiter d'un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Le prix affiché est net vendeur, avec des honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un établissement prometteur au cœur de Rouen!

Centre-ville / Rouen 76000

TerrasseExtractionLicence IV

850 000 €

Murs et fonds

Restaurant 397m² à Rouen : terrasse - licence IV

Découvrez une opportunité rare dans le secteur animé de la place du Vieux Marché à Rouen. Ce local commercial d'une superficie de 397 m², entièrement rénové avec des matériaux nobles, est idéal pour accueillir tous types d'activités, y compris la restauration. Profitez d'un droit au bail tout équipé, parfaitement adapté pour un bar à thème, un restaurant ou tout autre commerce, avec un bail neuf 3/6/9. Les équipements de qualité incluent tables, chaises, luminaires, ainsi qu'un matériel de cuisine professionnel, garantissant une installation clé en main. Avec plusieurs salles permettant la privatisation, ce local offre également un grand linéaire de façade, capable d'accueillir plus de cinquante personnes en terrasse. De plus, une cave complète ce bien. Situé dans un lieu atypique au cœur historique de Rouen, cet espace commercial offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. En option, deux garages individuels ainsi qu'un appartement de fonction sont disponibles à la location. Cette affaire est à saisir suite à une cessation d'activité pour départ à la retraite, offrant ainsi un potentiel de réussite pour les futurs entrepreneurs.

Centre-ville / Rouen 76000

397 m²

TerrasseExtractionLicence IV

500 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 100m² à Rouen : terrasse - licence IV

Découvrez cette micro brasserie/snack d'une surface de 100 m², idéalement située à Rouen, offrant un potentiel de développement considérable. Actuellement exploitée uniquement en journée, de 11h à 15h, du lundi au vendredi, cette affaire bénéficie d'une clientèle immédiate composée de bureaux et d'étudiants, assurant un chiffre d'affaires annuel de 140 000 € hors taxes avec un résultat net de 42 000 €. L'établissement est entièrement équipé et ne nécessite aucun travaux, avec une licence 4 inexploité, offrant ainsi la possibilité d'étendre les horaires d'ouverture et de diversifier l'offre pour inclure des soirées et des week-ends. Ce concept est idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant capitaliser sur un marché en pleine expansion. Avec un prix attractif de 67 200 €, cette opportunité représente un véritable levier financier pour un entrepreneur ambitieux. N'attendez plus pour visiter cette affaire prometteuse, qui a toutes les cartes en main pour garantir un retour sur investissement rapide.

Rouen 76000

100 m²

TerrasseExtractionLicence IV

67 200 €

Murs et fonds

Fast-food 365m² à Rouen : terrasse - licence IV

À Rouen, au cœur d'un secteur très recherché, découvrez ces murs commerciaux de 365 m², idéalement situés pour une activité de restauration. Ce local, actuellement exploité pour la vente à emporter et la livraison, bénéficie d'un emplacement premium avec une visibilité optimale et un fort passage piéton. Les locaux, en très bon état, offrent une surface spacieuse sur un seul niveau, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien de qualité ou un exploitant désireux de devenir propriétaire de vos murs, cette offre est faite pour vous. Il est possible d'acquérir ces murs libres de toute occupation ou avec un locataire en place, offrant ainsi plusieurs options d'investissement. Ne manquez pas cette rare opportunité de vous implanter dans un secteur dynamique de Rouen. Contactez-nous pour plus d'informations.

Centre-ville / Rouen 76000

365 m²

TerrasseExtractionLicence IV

689 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 365m² à Rouen : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce de restauration situé en plein cœur de Rouen, dans un emplacement numéro 1. Ce local spacieux de 365 m² est entièrement fonctionnel et comprend une grande salle de restauration, une cuisine professionnelle bien équipée, une zone de préparation, un espace de stockage et des sanitaires aux normes. Avec une licence restaurant déjà en place, cet établissement offre un fort potentiel de développement, tant sur place qu'en livraison. Son emplacement bénéficie d'une excellente visibilité, attirant une forte clientèle piétonne et touristique. La possibilité de vente à emporter et de livraison à domicile est un atout supplémentaire pour diversifier l'activité. Ce bien est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant ainsi un accès facilité à tous. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette offre unique.

Centre-ville / Rouen 76000

365 m²

TerrasseExtractionLicence IV

250 400 €

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