Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Rennes ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Rennes varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Rennes.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Rennes ?

Les quartiers les plus prisés à Rennes pour la restauration sont Centre historique, Sainte-Anne, Thabor, Villejean. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Rennes ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Rennes ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Rennes, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Rennes ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Rennes, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Rennes

Rennes, capitale bretonne, propose un marché de la restauration vivant et accessible. Du Centre historique, Sainte-Anne, Thabor, Villejean, les crêperies, bistrots et restaurants gastronomiques profitent d'une population étudiante importante et d'un centre-ville piéton animé toute l'année.

367 annonces disponibles

Fonds de commerce

Restaurant 65m² à Rennes : terrasse

À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur de Rennes, offrant une surface de 65 m². Cet établissement dispose d'une capacité d'accueil de 48 places à l'intérieur, complétée par une agréable terrasse de 20 places, parfaite pour profiter des beaux jours. Le loyer raisonnable de 1 690 euros HT témoigne d'une opportunité intéressante dans un quartier dynamique, attirant à la fois les résidents et les passants. Ce restaurant, bénéficiant d'une licence 4, est entièrement équipé pour une exploitation immédiate, permettant à un futur restaurateur de se projeter facilement. Les atouts de cet emplacement stratégique, combinés à l'agencement fonctionnel des lieux, en font une opportunité de choix pour ceux désirant s'implanter dans le secteur de la restauration. Le prix de 175 360 € inclut un potentiel de développement significatif, et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché rennais.

Centre-ville / Rennes 35000

65 m²

TerrasseExtractionLicence IV

175 360 €

Fonds de commerce

Restaurant 200m² à Rennes : terrasse - licence IV

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un restaurant de 200 m² situé au cœur de Rennes, sur un secteur à forte densité économique. Ce local, conçu pour répondre aux besoins des entreprises, allie un espace de restauration convivial à un laboratoire de production performant. Avec près de 40 ans d'expérience dans la restauration dédiée aux entreprises, l'enseigne se positionne comme un acteur clé sur le marché grâce à un modèle hybride alliant restauration sur place, livraison de pauses déjeuner et service traiteur B2B haut de gamme. L'emplacement stratégique permet de capter un vaste vivier de plus de 150 000 employés, tout en maintenant une logistique optimale pour les clients historiques du centre-ville. Ce projet, avec un chiffre d'affaires estimé à près de 1M d'euros, représente une belle opportunité pour un entrepreneur ou un investisseur avisé, avec une forte dominante professionnelle générant 70% du chiffre d'affaires. Ce bien est proposé à un prix attractif de 450 000 €, avec un investissement global attendu de 800 000 € pour assurer le développement et la modernisation de l'enseigne. Le local bénéficie d'une licence 4, garantissant une offre diversifiée de boissons. Ne manquez pas cette chance de vous implanter sur un marché en pleine expansion.

Rennes 35000

200 m²

TerrasseExtractionLicence IV

450 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 62m² à Rennes : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide situé en plein cœur de Rennes, à proximité de Saint-Anne, un emplacement stratégique bénéficiant d'un fort passage. Ce local de 62 m², de plain-pied, offre une excellente visibilité grâce à sa façade vitrée de 8 mètres et dispose de 48 places à l'intérieur ainsi que d'une terrasse de 20 places, idéale pour attirer une clientèle variée composée d'actifs, de résidents, d'étudiants et de touristes. Le matériel est en excellent état et régulièrement entretenu, avec une extraction par hotte à charbon actif et un destructeur d'odeur, garantissant un environnement de travail optimal. Le bail à prévoir présente un loyer annuel de 20 280 €, et le chiffre d'affaires pour 2024 est estimé à plus de 260 K€, avec un EBE solide de 130 K€. L'e-réputation est également remarquable avec une note de 4,5/5 sur Google et TripAdvisor. Aucune franchise et liberté totale d'exploitation, le potentiel de développement est estimé à +10 % sur les trois prochaines années. Cette affaire saine, tenue depuis plus de 7 ans, est une opportunité à saisir pour tout professionnel ou investisseur sérieux souhaitant valoriser un local de qualité. Prix de vente : 173 440 €.

Centre-ville / Rennes 35000

62 m²

TerrasseExtractionLicence IV

173 440 €

Murs et fonds

Restaurant à Rennes : terrasse - licence IV

Situé en plein cœur de Rennes, ce restaurant pizzéria se distingue par son emplacement stratégique dans un secteur à fort passage, à proximité immédiate du métro. Avec une salle intérieure capable d'accueillir jusqu'à 30 personnes et une terrasse pouvant servir entre 12 et 15 convives, cet établissement jouit d'une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour attirer une clientèle fidèle. La cuisine ouverte permet une interaction directe avec les clients, renforçant ainsi l'expérience culinaire. Le potentiel de développement est considérable, offrant des perspectives d'évolution intéressantes pour un couple dynamique souhaitant s'investir dans un projet porteur. De plus, deux places de parking sont disponibles à seulement 25 mètres, facilitant l'accès pour les clients. Ce restaurant dispose également d'une licence 4, ce qui ouvre la voie à une carte de boissons diversifiée, augmentant ainsi les opportunités de revenus. Bien que l'établissement soit en activité depuis de nombreuses années, il est important de noter qu'il est proposé dans le cadre d'une liquidation/redressement. Les murs commerciaux peuvent être vendus en option, sous réserve de discussion avec un acquéreur sérieux. Les informations financières et les bilans seront fournis lors des visites. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés!

Centre-ville / Rennes 35000

TerrasseExtractionLicence IV

170 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Rennes : terrasse - licence IV

Situé au cœur de Rennes, cet établissement de restauration de prestige est une opportunité rare sur le marché. Avec un chiffre d'affaires impressionnant dépassant 1,6 M€, il bénéficie d'une clientèle fidèle et diversifiée, ainsi que d'un positionnement haut de gamme reconnu. Ce restaurant, exploité depuis plusieurs années, propose une cuisine d'exception, réputée pour sa qualité et sa régularité, contribuant à l'identité forte de l'établissement. L'espace de travail est optimisé grâce à plusieurs salles de restauration élégantes, un espace d'hébergement intégré pour une offre complète, et une cuisine professionnelle parfaitement équipée et entretenue. Les aménagements extérieurs ajoutent une dimension agréable à l'expérience client, tandis que l'organisation en place permet une exploitation fluide et immédiate. Cette affaire est idéale pour un restaurateur gastronomique ou un groupe souhaitant acquérir un établissement structuré. La vente inclut la licence 4, garantissant une large gamme de services. Pour préserver la confidentialité de l'exploitation, les informations détaillées ainsi que l'identité de l'établissement seront communiquées uniquement aux acquéreurs qualifiés après signature d'un engagement de confidentialité. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un outil de travail de grande qualité.

Rennes 35000

TerrasseExtractionLicence IV

921 400 €

Murs et fonds

Snack à Rennes : terrasse

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un restaurant/limonade/glace situé au sud de l'Ille et Vilaine, dans un cadre enchanteur qui ne manquera pas de séduire vos clients. Établissement avec une superficie optimisée, il offre un espace bar sur jardin privatif et une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce restaurant bénéficie d'aménagements récents et d'une décoration soignée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec 3 jours de fermeture hebdomadaire et 6 semaines de congés, vous pourrez profiter d'un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. En période estivale, le potentiel d'activité est particulièrement élevé, permettant de générer un EBE de plus de 145 000 €/an. De plus, vous bénéficierez d'un logement de fonction agréable, ajoutant au confort de votre quotidien. La possibilité d'acquérir les murs commerciaux constitue un atout supplémentaire pour cet investissement prometteur. Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans la restauration dans un environnement propice à la réussite.

Rennes 35000

TerrasseSans extraction

328 800 €

Fonds de commerce

Restaurant 162m² à Rennes : terrasse - licence IV

Situé dans un secteur stratégique de Rennes, ce restaurant de 162 m² représente une opportunité exceptionnelle pour un exploitant expérimenté ou une enseigne bien établie. Avec une capacité d'accueil de 145 places assises, cet établissement moderne et entièrement rénové en 2024 offre un cadre de travail performant, clé en main et immédiatement opérationnel. Les équipements, incluant une extraction conforme (Ø 400 mm), garantissent une exploitation sans investissement supplémentaire. La configuration sur plusieurs niveaux, comprenant un rez-de-chaussée de 68 m², un premier étage de 94 m², ainsi qu'un sous-sol avec caves et une cour privative, permet d'accueillir de nombreux clients tout en offrant des espaces flexibles pour séminaires ou privatisations. Le bail propose une vaste gamme d'activités, incluant « BAR-RESTAURATION SUR PLACE, À EMPORTER ET EN LIVRAISON, TRAITEUR, SÉMINAIRES ». Avec un chiffre d'affaires d'environ 1 million d'euros, cet établissement démontre sa capacité à générer un volume conséquent. Idéal pour des concepts variés tels que crêperies, restaurants traditionnels ou cantines urbaines, ce lieu promet un fort potentiel dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette occasion de prendre les rênes d'un commerce florissant.

Rennes 35000

162 m²

TerrasseExtractionLicence IV

696 800 €

Fonds de commerce

Restaurant à Rennes : terrasse - licence IV

Situé à Cardroc, ce restaurant d'exception vous offre une opportunité unique d'investissement grâce à sa grande capacité d'accueil intérieure, idéale pour attirer une clientèle variée. Avec une Licence 4, vous disposez de la possibilité d'élargir votre offre avec des boissons alcoolisées, renforçant ainsi votre attractivité. Le bien est également agrémenté d'une terrasse existante, avec un potentiel d'agrandissement, vous permettant d'exploiter pleinement l'espace extérieur lors des saisons ensoleillées. De plus, le concept de guinguette, qui peut être intégré à l'activité, offre une perspective de développement supplémentaire, attirant ainsi une clientèle en quête d'expériences conviviales. Avec un chiffre d'affaires HT communiqué, cet établissement présente un potentiel de rentabilité intéressant. Les congés annuels de 5 semaines vous permettent également de profiter de moments de repos bien mérités tout en maintenant une activité dynamique. Proposé au prix de 241 120 €, ce restaurant est une occasion à saisir pour tout entrepreneur désireux de se lancer dans la restauration. N'attendez plus pour découvrir ce bien prometteur.

Rennes 35000

TerrasseExtractionLicence IV

241 120 €

Fonds de commerce

Restaurant à Rennes : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant d'exception situé au cœur de Rennes, en Ille-et-Vilaine (35). Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'une des rues les plus animées et commerçantes du centre historique, attirant un flux constant de clients grâce à sa proximité avec des monuments emblématiques et les principaux axes de transport en commun. Avec une surface optimisée pour le service, le restaurant propose une cuisine entièrement faite maison, incluant des options végétariennes et vegan, répondant ainsi à une demande diversifiée et moderne. La vente à emporter et la livraison offrent des opportunités de revenus supplémentaires, tandis que l'établissement, actuellement fermé 2,5 jours par semaine, permet un équilibre de vie appréciable pour son exploitant. Avec une solide présence sur les réseaux sociaux, ce restaurant jouit d'une excellente notoriété locale. Les performances économiques sont très encourageantes, avec un chiffre d'affaires HT supérieur à 207 000 €, une marge brute de 78 % et un EBE-R de 107 000 €. La cession est proposée au prix de 165 000 €, avec un apport personnel minimum de 50 000 €. C'est une occasion à saisir pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une métropole en pleine croissance.

Centre-ville / Rennes 35000

TerrasseExtractionLicence IV

165 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 79m² à Rennes : terrasse - extraction

À vendre : charmant restaurant au cœur de Rennes, dans un quartier dynamique et prisé. Ce bien immobilier de 79 m² vous séduira par son agencement optimisé, comprenant une belle salle de restauration, une cuisine entièrement équipée et des espaces de stockage fonctionnels. Avec une capacité d'accueil de 50 convives à l'intérieur et une terrasse de 10 places, cet établissement est parfait pour les jours ensoleillés. Son emplacement stratégique, à proximité de bureaux, commerces et transports en commun, garantit un fort passage et attire une clientèle diversifiée. Le loyer est raisonnable, avec des conditions de bail avantageuses. Ce restaurant, qui bénéficie d'une ambiance chaleureuse et d'une cuisine de qualité, présente également un potentiel de développement intéressant. Des possibilités d'évolution sont à explorer, telles que l'extension des horaires d'ouverture, l'ajout d'un service de vente à emporter ou encore la livraison. La vente inclut une licence 4, un atout supplémentaire pour diversifier votre offre. Ce bien est idéal pour un projet de reprise ou pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor. N'attendez plus pour visiter ce lieu prometteur!

Centre-ville / Rennes 35000

79 m²

TerrasseExtractionLicence IV

120 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Rennes : terrasse - licence IV

Situé au cœur de Rennes, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans une rue animée dédiée à la gastronomie, idéal pour attirer une clientèle variée, incluant les touristes. Ce bien, entièrement rénové, présente un cadre moderne et accueillant, propice à une expérience culinaire mémorable. La superficie, bien agencée, permet d'accueillir confortablement vos clients, tandis que la terrasse saisonnière représente un véritable atout pour maximiser votre chiffre d'affaires durant les mois les plus ensoleillés. Avec une licence 4, cet établissement offre la possibilité de servir des boissons alcoolisées, augmentant ainsi son attractivité. L'exploitation actuelle, ouverte du mardi au samedi, assure une rentabilité appréciable, soutenue par une clientèle régulière. Ce restaurant est une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la restauration ou les restaurateurs expérimentés désireux de s'établir dans un quartier dynamique. N'attendez plus pour explorer le potentiel de ce lieu unique à Rennes.

Rennes 35000

TerrasseExtractionLicence IV

493 200 €

Fonds de commerce

Restaurant 35m² à Rennes : extraction

Découvrez ce charmant restaurant de 35 m² idéalement situé à Rennes, offrant un concept reconnu et différenciant qui attire une clientèle fidèle. Avec des produits de qualité et une ambiance chaleureuse, cet établissement saura séduire les amateurs de gastronomie. L'extraction est déjà en place, facilitant ainsi votre installation et garantissant un service optimal. De plus, le loyer très compétitif contribue à une excellente rentabilité, rendant cet investissement particulièrement attractif. Ce restaurant est clé en main, aucun gros travaux ne sont à prévoir, vous pouvez donc vous lancer immédiatement dans votre nouvelle aventure culinaire. Avec une licence 4, vous aurez la possibilité d'élargir votre offre en proposant des boissons alcoolisées, augmentant ainsi votre potentiel de chiffre d'affaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un établissement bien établi dans un secteur dynamique.

Rennes 35000

35 m²

ExtractionLicence IV

250 000 €

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