Quels avantages offre une terrasse pour un restaurant à Rennes ?

Une terrasse augmente la capacité d'accueil de 20 à 50 % et peut booster le chiffre d'affaires de 30 à 40 % en saison. à Rennes, les terrasses sont particulièrement prisées par la clientèle.

Quelles autorisations faut-il pour exploiter une terrasse à Rennes ?

L'exploitation d'une terrasse sur le domaine public nécessite une autorisation d'occupation temporaire (AOT) délivrée par la mairie. à Rennes, il faut renouveler cette autorisation chaque année et respecter les horaires et le mobilier imposés.

Comment évaluer le potentiel d'une terrasse lors de l'achat ?

Vérifiez le nombre de places autorisées, les horaires d'exploitation, le coût de la redevance municipale et l'exposition (soleil, vis-à-vis, bruit). Un restaurant avec terrasse bien exposée à Rennes est un investissement rentable.

La terrasse est-elle incluse dans le bail commercial ?

Pas nécessairement. La terrasse sur domaine public dépend d'une autorisation municipale distincte du bail. Vérifiez que l'autorisation est transférable lors de la cession du fonds de commerce.

Quel impact sur le prix d'un fonds de commerce avec terrasse à Rennes ?

La terrasse valorise significativement un fonds de commerce. à Rennes, un restaurant avec terrasse de 20 places ou plus peut se vendre 30 à 50 % plus cher qu'un établissement similaire sans espace extérieur.

Restaurants avec terrasse à vendre à Rennes

Une terrasse est un atout majeur pour un restaurant à Rennes. En plus d'augmenter la capacité d'accueil, elle booste le chiffre d'affaires de 20 à 40 % aux beaux jours. Que ce soit dans les quartiers de Centre historique, Sainte-Anne, Thabor, Villejean, retrouvez ici les fonds de commerce disposant d'un espace extérieur exploitable : terrasse sur trottoir, cour intérieure ou jardin privatif.

313 annonces disponibles

Fonds de commerce

Restaurant à Rennes : terrasse

Située au cœur de Rennes, cette crêperie-salon de thé représente une opportunité exceptionnelle dans un secteur dynamique. Occupant une rue piétonne très fréquentée, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle constant. Avec une capacité d'accueil de 40 couverts, plus une agréable terrasse, ce lieu convivial est idéal pour des moments de détente autour de savoureuses crêpes et thés. Les locaux sont en excellent état, offrant un cadre fonctionnel sans travaux à prévoir, ce qui permet une prise en main immédiate. La cuisine attenante facilite le service, rendant la gestion des flux clients fluide et efficace. De plus, l’établissement bénéficie de horaires de jour, sans service le soir, ainsi que de jours de fermeture qui permettent une qualité de vie appréciable à ses exploitants. Avec des chiffres d’affaires réguliers et de bons résultats, cette affaire rare sur le marché présente également un fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez vous lancer dans la restauration ou étoffer votre portefeuille existant, cette crêperie-salon de thé est à visiter rapidement. Licence 4 incluse.

Rennes 35000

TerrasseExtractionLicence IV

515 120 €

Fonds de commerce

Restaurant à Rennes : terrasse - licence IV

À Rennes, dans un secteur à forte fréquentation touristique, ce fonds de commerce de Restaurant Pizzeria se distingue par son emplacement privilégié et son activité bien établie. Avec une capacité d'accueil de 68 couverts, cet établissement offre un cadre convivial et agréable pour les clients. Les horaires d'exploitation, maîtrisés avec une ouverture du mardi au samedi, permettent un équilibre de vie appréciable pour l'exploitant, qui bénéficie également de deux jours de fermeture hebdomadaire et de plusieurs semaines de congés annuels. Ce restaurant est particulièrement attractif grâce à son chiffre d'affaires de 390 000 € et un EBER de 98 900 €, témoignant de sa rentabilité. Le prix de 295 920 € comprend l'ensemble des équipements nécessaires au bon fonctionnement de l'établissement. Avec sa licence 4, ce fonds de commerce est idéal pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce restaurant, qui combine un emplacement stratégique, des conditions de travail agréables et une clientèle fidèle. C'est une belle opportunité à ne pas manquer.

Rennes 35000

TerrasseExtractionLicence IV

295 920 €

Fonds de commerce

Restaurant à Rennes : terrasse - licence IV

À vendre, ce restaurant dynamique situé dans une zone touristique prisée de Rennes, en Ille-et-Vilaine (35), constitue une opportunité rare sur le marché. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 500 000 € et un EBE retraité de 155 000 €, cet établissement bien établi se cède sous forme de titres, garantissant une transition fluide pour le futur propriétaire. Idéalement situé au cœur du centre-ville, il bénéficie d'un fort passage piéton et d'une clientèle locale fidèle, assurant une fréquentation soutenue tout au long de l'année. Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil d'environ 70 couverts à l'intérieur, répartis sur plusieurs espaces à l'ambiance contemporaine et soignée, ainsi qu'une terrasse bien équipée de 70 places, offrant une vue agréable. L'établissement est conforme aux normes PMR et dispose d'un diagnostic électrique à jour, garantissant un cadre de travail sécurisé. La cuisine de 20 m² est fonctionnelle et bien équipée, complétée par un espace plonge indépendant pour une organisation optimale. Avec un prix de cession des titres fixé à 305 075 €, ce restaurant présente une belle rentabilité et un fort potentiel de développement. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Centre-ville / Rennes 35000

TerrasseExtractionLicence IV

305 075 €

Fonds de commerce

Restaurant 75m² à Rennes : terrasse - extraction

Découvrez ce fonds de commerce de restauration idéalement situé en plein cœur de Rennes, dans un quartier dynamique et prisé. Ce restaurant d'une surface de 75 m² se compose d'une salle de restauration accueillante, d'une cuisine entièrement équipée et de réserves fonctionnelles. Avec une capacité d'accueil de 40 couverts à l'intérieur et une belle terrasse de 30 places, cet établissement a su se forger une excellente réputation et dispose d'une clientèle fidèle. L'emplacement stratégique, en zone à fort passage, à proximité de bureaux, de commerces et de transports en commun, garantit une visibilité et un flux de clientèle constants. De plus, l'extraction est conforme aux normes en vigueur, vous permettant d'exercer sereinement votre activité. Le loyer attractif et les conditions de bail favorables représentent un atout supplémentaire pour cette opportunité. Vous aurez également la possibilité de développer l'activité, en envisageant une extension des horaires d'ouverture ou en ajoutant une option de vente à emporter ou de livraison. Ce fonds de commerce est proposé au prix de 120 000 €. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un secteur en plein essor.

Centre-ville / Rennes 35000

75 m²

TerrasseExtraction

120 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 240m² à Rennes : terrasse - extraction

À saisir ! Opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce de restaurant au cœur de Rennes, dans une rue très animée, garantissant une visibilité optimale et un passage constant. Avec une surface de 240 m², ce restaurant offre une capacité conviviale de 140 couverts, idéale pour accueillir une clientèle variée. L'établissement est équipé d'une cuisine conforme aux normes en vigueur, prête à fonctionner immédiatement. En outre, la possibilité d'une terrasse ajoute une valeur significative à cet espace, permettant d'optimiser l'accueil des clients pendant les mois ensoleillés. Situé dans un quartier dynamique, cet emplacement bénéficie d'un environnement riche en restauration, favorisant ainsi un flux de clientèle constant. Bien que l'établissement soit en cours de liquidation, cela représente une occasion unique pour un entrepreneur motivé de revitaliser ce lieu avec son propre concept. Les visites se font uniquement sur rendez-vous, afin de garantir la confidentialité des opérations. Ce restaurant est disponible immédiatement, n'attendez plus pour explorer cette belle opportunité sur le marché rennais.

Centre-ville / Rennes 35000

240 m²

TerrasseExtraction

800 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Rennes : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce d'une crêperie située dans le nord de l'Ille-et-Vilaine (35), offrant une surface confortable avec 50 places assises. Ce restaurant, exploité dans un cadre rural, bénéficie d'une organisation de travail optimale, permettant une excellente qualité de vie, avec des fermetures en soirée durant la semaine, ainsi que deux jours consécutifs de repos et cinq semaines de congés annuels. Adaptée à une exploitation en couple, cette affaire jouit d'une clientèle fidélisée et régulière. Implantée dans une commune dynamique de quelques milliers d'habitants, elle profite d'une croissance démographique soutenue, facilitée par sa proximité avec l'axe stratégique reliant Rennes à Saint-Malo. L'environnement alentour est propice, avec des commerces de proximité et des services locaux renforçant son ancrage communautaire. La concurrence y est limitée, assurant une pérennité au sein du paysage commercial local. L'établissement est facilement accessible, avec des stationnements à proximité. Les conditions locatives sont avantageuses, incluant un loyer maîtrisé et une taxe foncière à la charge du bailleur. Les performances économiques sont prometteuses, avec un chiffre d'affaires supérieur à 162 000€ et un excédent brut d'exploitation de 47 000€. Le prix de cession souhaité est de 112 000€ HAI, avec un apport personnel recommandé de 30 000€. Dossier complet disponible sur demande.

Rennes 35000

TerrasseExtractionLicence IV

112 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Rennes : terrasse - extraction

Situé au cœur de Rennes, à proximité immédiate d'un accès au métro, ce restaurant offre une opportunité rare sur le marché. Avec une configuration fonctionnelle et plusieurs espaces de restauration, il est idéal pour accueillir une clientèle variée. Sa capacité d'accueil est renforcée par une charmante terrasse extérieure, parfaite pour une exploitation dynamique durant les beaux jours. Parmi les atouts notables de ce bien, on trouve : un emplacement stratégique proche des transports en commun, deux espaces de restauration distincts, et une bonne capacité globale qui permet de maximiser le chiffre d'affaires. Ce restaurant a su établir une activité pérenne, témoignant de son attrait auprès des gourmets rennais. Le prix de cession est fixé à 602 800 €, avec un EBER de 173 000 €. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur en plein essor, et contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien. C'est le moment idéal pour se lancer dans l'aventure de la restauration à Rennes!

Rennes 35000

TerrasseExtraction

602 800 €

Fonds de commerce

Restaurant 198m² à Rennes : terrasse - extraction

Découvrez ce restaurant d'exception à Rennes, offrant une surface généreuse de 198 m², idéalement situé au cœur d'une zone dynamique de bureaux et d'entreprises, garantissant une clientèle fidèle. Avec une capacité d'environ 100 couverts en intérieur et 70 places en terrasse, cet établissement vous permet d'accueillir vos clients dans un cadre agréable. L'équipe est déjà en place, facilitant la transition pour un nouveau propriétaire. Actuellement ouvert du lundi au vendredi, ce restaurant présente un parfait équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 410 000 € HT pour 2025, ce restaurant clé en main offre un fort potentiel de développement. De plus, l'établissement est vendu avec une licence 4, ajoutant une valeur considérable à cette opportunité. Le prix de vente est fixé à 219 000 €, frais d'agence inclus. Ne manquez pas cette occasion unique, dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Rennes 35000

198 m²

TerrasseExtractionLicence IV

219 000 €

Murs et fonds

Bar-brasserie à Rennes : terrasse - licence IV

Découvrez cette brasserie LICENCE 4, véritable institution de Rennes, idéalement située en plein cœur de la ville. Avec plus de 50 ans d'existence, cet établissement jouit d'une réputation solide et d'un emplacement de premier choix, attirant une clientèle fidèle et diversifiée. D'une capacité d'accueil de 120 places assises à l'intérieur, ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 50 places, ce lieu est parfait pour profiter de la convivialité bretonne tout en offrant un cadre agréable. Les équipements et agencements ont été soigneusement entretenus, garantissant une ambiance chaleureuse et professionnelle. Avec un chiffre d'affaires d'environ 1.850.000€, cette brasserie représente une opportunité lucrative pour tout entrepreneur souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration. De plus, la possibilité d'acquérir les murs commerciaux renforce l'attrait de cette offre. Ne manquez pas cette occasion unique de prendre les rênes d'un établissement emblématique. Visites et renseignements sur rendez-vous.

Centre-ville / Rennes 35000

TerrasseExtractionLicence IV

1 370 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie à Rennes : terrasse - licence IV

À saisir, ce bar pur idéalement situé à Rennes, offrant une belle opportunité d'exploitation avec des horaires de jour. Avec des revenus annuels dépassant 150k€, cet établissement se distingue par sa terrasse privative, parfaitement exposée, permettant de profiter d'une ambiance conviviale tout au long de la journée. Ce bar est également agrémenté d'un logement de fonction, garantissant un confort optimal pour l'exploitant. Sa situation géographique stratégique attire une clientèle variée, assurant ainsi une belle fréquentation. Les équipements sont en excellent état et adaptés aux normes en vigueur, facilitant une prise en main rapide. À noter que cet établissement dispose d'une licence 4, idéale pour élargir son offre de boissons. Ne manquez pas cette opportunité de prendre les rênes d'une affaire florissante, avec un potentiel de développement à exploiter.

Rennes 35000

TerrasseExtractionLicence IV

199 440 €

Fonds de commerce

Restaurant 250m² à Rennes : terrasse - licence IV

À vendre, un restaurant au cœur du centre-ville historique de Rennes, offrant une surface généreuse de 250 m², idéal pour un couple de restaurateurs passionnés. Ce bien rare dispose d'une capacité d'accueil de 70 places assises, complétée par une terrasse de 35 places, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Avec sa licence 4, ce restaurant présente une opportunité unique d'élargir votre offre de boissons et d'attirer une clientèle variée. La cuisine, très fonctionnelle et bien agencée, est conçue pour répondre aux exigences d'un service de qualité. L'emplacement stratégique dans un quartier animé garantit un flux constant de clients, tout en offrant un cadre charmant et convivial. Ce projet est particulièrement adapté à des restaurateurs souhaitant s'impliquer dans une aventure culinaire prometteuse. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, merci de prendre rendez-vous. Le prix net vendeur est de 350 000 EUR, avec des frais d'agence de 8% HT à la charge de l'acquéreur.

Centre-ville / Rennes 35000

250 m²

TerrasseExtractionLicence IV

350 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 450m² à Rennes : terrasse - licence IV

À saisir, au cœur de Rennes, un bar-restaurant d'exception d'une surface de 450 m², idéalement situé dans un emplacement emblématique bénéficiant d'un fort passage piéton et automobile. Ce fonds de commerce propose un concept innovant, parfait pour un groupe de restauration ou un projet de lieu de vie hybride. L'établissement se distingue par sa vaste terrasse extérieure, un véritable atout pour attirer une clientèle variée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée conforme aux normes d'hygiène et d'extraction en vigueur. Son agencement moderne inclut un espace bar central, des salles modulables et une superbe hauteur sous plafond, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le potentiel d'exploitation est immense, avec la possibilité d’ouvrir du matin au soir : petit-déjeuner, déjeuner, salon de thé, bar à cocktails et restauration festive en soirée. Sa visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine imposante en fait un lieu incontournable du paysage rennais. De plus, l'établissement est aux normes (PMR, ERP) et dispose d'un équipement de qualité, prêt à l'emploi. Situé à proximité immédiate des transports et des centres d'intérêt culturels, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Dossier confidentiel, informations complémentaires sur demande.

Centre-ville / Rennes 35000

450 m²

TerrasseExtractionLicence IV

636 000 €

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