Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Montpellier ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Montpellier varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Montpellier.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Montpellier ?

Les quartiers les plus prisés à Montpellier pour la restauration sont Écusson, Antigone, Beaux-Arts, Boutonnet. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Montpellier ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Montpellier ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Montpellier, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Montpellier ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Montpellier, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Montpellier

Montpellier, ville méditerranéenne en pleine expansion, séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Le marché de la restauration montpelliérain bénéficie d'une population jeune et d'un climat propice aux terrasses. De l'Écusson, Antigone, Beaux-Arts, Boutonnet, les opportunités sont variées.

482 annonces disponibles

Fonds de commerce

Restaurant 104m² à Montpellier : terrasse - licence IV

Découvrez ce fonds de commerce exceptionnel situé au cœur du centre commercial Le Triangle, à proximité immédiate du Polygone, dans l'un des quartiers les plus animés de Montpellier. Avec une surface généreuse de 104 m² répartis sur deux niveaux, ce restaurant se présente en parfait état, prêt à accueillir vos clients sans nécessiter de travaux. La décoration soignée et moderne crée une ambiance chaleureuse, idéale pour faire vivre une expérience culinaire mémorable. Le local offre une capacité d'accueil de 60 couverts, avec une terrasse pouvant accueillir 40 personnes et un étage propice à l'intimité de 20 couverts. Le bail commercial 3/6/9 garantit une stabilité à long terme pour votre projet. Le loyer mensuel raisonnable de 2 990 € permet de préserver une marge de manœuvre financière. En termes de performances, le chiffre d'affaires annuel HT s'élève à 307 003 €, avec une dynamique positive observée au cours des deux dernières années. Ce bien est proposé au prix de cession de 120 000 €, honoraires d'agence inclus. Ce restaurant bénéficie également d'une licence 4, ajoutant à son potentiel d'exploitation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un établissement au cœur de Montpellier, idéal pour les entrepreneurs motivés.

Zone Commerciale / Montpellier 34000

104 m²

TerrasseExtractionLicence IV

120 000 €

Fonds de commerce

Snack 60m² à Montpellier : terrasse - cuisine équipée

Situé au 77 rue du Faubourg Boutonnet, au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, ce fonds de commerce de salon de thé, biscuiterie artisanale et petite restauration, d'une superficie de 60 m², est une véritable opportunité. Le local, en parfait état, ne nécessite aucun travaux et allie élégance et fonctionnalité grâce à ses murs en pierres apparentes et poutres au plafond, tout en étant entièrement équipé pour une exploitation immédiate. À l'arrière, une charmante courette intérieure privative offre un espace intime, tandis qu'une grande cave voûtée assure un stockage optimal. Le bail commercial 3/6/9 est en cours jusqu'en novembre 2032, avec un loyer attractif, rendant ce lieu encore plus séduisant. Adapté à une activité de petite restauration et d'ateliers culinaires sans extraction, ce commerce possède un fort potentiel de croissance pour un exploitant souhaitant étendre ses horaires ou diversifier son offre. C'est une occasion idéale pour s'installer dans un secteur dynamique et à forte identité. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce lieu. Dossier complet disponible après premier contact.

Montpellier 34090

60 m²

TerrasseSans extraction

38 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 75m² à Montpellier : terrasse - extraction

À Montpellier, découvrez ce fond de commerce d'un restaurant idéalement situé dans un quartier d'entreprises dynamique, bénéficiant d'un fort potentiel de clientèle du lundi au vendredi. Avec une surface de 75 m², cet établissement dispose d'une cuisine professionnelle de 15 m² entièrement équipée, prête à répondre aux exigences d'une activité de restauration de qualité. L'intérieur offre un cadre accueillant pouvant accueillir environ 40 couverts, tandis qu'une terrasse de 40 couverts permet d'optimiser l'expérience client, surtout pendant les mois ensoleillés. Le loyer attractif de 900 € charges comprises, incluant le foncier, ainsi qu'un bail 3/6/9 renouvelable en 2026, constituent des atouts indéniables pour un nouvel exploitant. L'établissement, en activité depuis 20 ans, a su fidéliser sa clientèle, et vous pourrez ainsi bénéficier de son expérience tout en apportant votre touche personnelle. Une possibilité d'ouverture en soirée et le week-end offre également des perspectives de développement intéressantes. Ce restaurant est proposé à un prix de 95 000 €, et il est à noter qu'il n'y a pas de liquidation ni de redressement à signaler. Ne manquez pas cette opportunité de reprendre une affaire solide dans un secteur en plein essor.

95 000 €

Bar-brasserie 283m² à Montpellier : terrasse - licence IV

À saisir, fonds de commerce de brasserie/restaurant de 283 m² situé dans le quartier prisé de Port Marianne à Montpellier. Ce local spacieux et lumineux se trouve au sein d'un immeuble récent de standing, idéalement placé en bordure d'un axe très fréquenté. Aménagé avec soin, il comprend une salle accueillante pour environ 85 couverts, une cuisine professionnelle entièrement équipée, des sanitaires modernes et une grande terrasse exploitable, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. L'emplacement stratégique dans un quartier dynamique et résidentiel assure une clientèle régulière. Le bail commercial récent de 10 ans propose un loyer attractif de 6 000 €/mois. L'établissement est classé ERP (Établissement Recevant du Public) avec une licence 4, vous permettant de servir des boissons alcoolisées. Cette cession s'effectue dans le cadre d'une procédure de liquidation judiciaire, permettant la reprise des actifs (droit au bail, matériel, mobilier) sans reprise du passif. Un dossier de présentation complet est disponible sur demande, et les visites peuvent être organisées après contact. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un établissement clé en main dans un secteur en plein essor.

Montpellier 34000

283 m²

TerrasseExtractionLicence IVLiquidation

100 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 152m² à Montpellier : terrasse - licence IV

Situé au cœur de Montpellier, sur l'axe principal de cette station balnéaire prisée de l'Hérault, ce restaurant-poissonnerie-coquillages représente une opportunité rare sur le marché. Avec une surface de 152 m², il bénéficie d'une excellente visibilité face à un grand parking et à proximité du port de plaisance, attirant ainsi un flux constant de clients. Fort de 20 ans d'existence, cet établissement jouit d'une notoriété bien établie et d'une clientèle fidèle. Le restaurant est en parfait état, offrant un cadre accueillant pour la dégustation sur place, ainsi que des options de vente à emporter. Tous les équipements sont modernes et en excellent état, garantissant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. De plus, ce fonds de commerce est vendu pour cause de retraite, ce qui en fait une occasion à ne pas manquer. Avec un prix de 700 000 € FAI, cette affaire est une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur dynamique. Un accompagnement à la reprise est également proposé pour faciliter la transition. N'attendez plus pour découvrir ce lieu unique.

Montpellier 34000

152 m²

TerrasseExtractionLicence IV

700 000 €

Murs et fonds

Snack 65m² à Montpellier : terrasse

À Montpellier, dans un cadre idyllique sur une magnifique place, nous vous proposons la vente d'un fonds de commerce de 65 m², accompagné de ses murs commerciaux et d'un appartement de 50 m². Ce local, actuellement aménagé en coffee shop et glacier, bénéficie d'un emplacement piéton très passant, garantissant une visibilité et un flux constant de clients. La terrasse, pouvant accueillir jusqu'à 24 places, offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du climat ensoleillé de la région. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique et à son potentiel de développement. De plus, le local est équipé pour répondre aux normes en vigueur, ce qui facilite une prise en main rapide pour tout entrepreneur désireux de se lancer dans l'univers de la restauration. À noter que le bien est vendu avec une licence 4, permettant d'élargir l'offre de services. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une occasion rare à ne pas manquer!

Montpellier 34000

65 m²

TerrasseLicence IVSans extraction

720 250 €

Fonds de commerce

Snack 45m² à Montpellier : extraction

Situé au cœur de Montpellier, ce snack bénéficie d'un emplacement de premier choix, attirant une clientèle variée tout au long de l'année. Avec une surface totale de 45 m², le local est parfaitement agencé, comprenant une cuisine de 20 m² entièrement équipée et une salle de 25 m² spacieuse et lumineuse. De plus, une agréable terrasse de 25 m² permet de profiter des beaux jours et d'augmenter la capacité d'accueil en extérieur. Le local dispose d'une extraction en toiture, répondant ainsi aux normes de restauration et offrant un confort de travail optimal. Le loyer mensuel de 1 500 € (charges incluses) est raisonnable compte tenu de l'emplacement privilégié et du potentiel de développement du chiffre d'affaires. La cession est proposée à 45 000 €, une opportunité à saisir pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Il est important de noter que des frais d'honoraires de 6 000 € hors taxe + TVA sont à prévoir. Ce restaurant est idéal pour un projet de restauration rapide ou un concept innovant, avec une licence 4, permettant une grande flexibilité dans l’offre de boissons. Ne manquez pas cette chance de rejoindre le marché florissant de Montpellier!

Centre-ville / Montpellier 34000

45 m²

ExtractionLicence IV

45 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 360m² à Montpellier : terrasse - licence IV

À Montpellier, en première ligne d'une station balnéaire prisée, découvrez cette brasserie exceptionnelle avec Licence 4. Offrant une surface généreuse de 360 m², cet établissement se distingue par son emplacement stratégique, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle. Doté d'environ 200 places assises, il est idéal pour une exploitation variée, que ce soit en tant que café, bar, glacier ou restaurant. La grande cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, vous permet de répondre à toutes les exigences culinaires. En excellent état, cet établissement ne nécessite aucune rénovation, permettant ainsi une prise de possession immédiate. Avec un loyer annuel de 39 240 € TTC et des charges annuelles de 5 143 € TTC, cette affaire représente une opportunité rare sur le marché. Le prix de vente est fixé à 630 000 € NET VENDEUR, avec des honoraires de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Photos non contractuelles. Référence annonce : 34_0468. Non soumis au DPE.

Montpellier 34000

360 m²

TerrasseExtractionLicence IV

630 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 160m² à Montpellier : terrasse - licence IV

À vendre, fond de commerce d'un restaurant au charme indéniable, idéalement situé à Montpellier. Ce bien dispose d'une superficie d'environ 160 m², offrant 60 places assises à l'intérieur et 8 en terrasse, parfait pour attirer une clientèle variée. L'établissement a été entièrement rénové il y a moins de 3 ans, et le matériel est en excellent état, garantissant une exploitation sereine. L'infrastructure comprend une extraction aux normes jusqu'en toiture, une alimentation triphasée, ainsi qu'une climatisation réversible avec 4 blocs pour un confort optimal. Une cave d'environ 15 m², accessible depuis les communs, ainsi qu'une réserve à l'étage, ajoutent une fonctionnalité appréciable. La cuisine est spacieuse et bien agencée, avec des équipements modernes tels que l'évacuation au sol, le carrelage mur et sol, un central de nettoyage et un dispositif de sécurité de type coup de poing. Avec un loyer annuel de 14 000 € et des charges de 2 500 €, cet établissement génère un chiffre d'affaires en croissance, avec un CA de 520 000 € prévu pour 2024. L'EBE retraité s'élève à 140 000 €. Affaire clé en main, à saisir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Montpellier 34000

160 m²

TerrasseExtractionLicence IV

485 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 80m² à Montpellier : terrasse - licence IV

Situé au cœur d'une station balnéaire prisée à Montpellier, ce restaurant-brasserie d'une surface de 80 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre, offrant une vue imprenable sur la mer. Avec une capacité d'accueil de 75 places assises, dont 30 sur une charmante terrasse, cet établissement est idéal pour capter à la fois la clientèle locale et les touristes. Le chiffre d'affaires s'élève à 560 000 euros HT, témoignant d'une activité florissante et d'un fort potentiel de développement. Équipé d'une licence 4, le restaurant permet une offre diversifiée de boissons et de plats, attirant ainsi une large clientèle. Le prix de vente est fixé à 410 000 euros, avec des honoraires de commercialisation à la charge du vendeur. Cette opportunité rare sur le marché est parfaite pour des investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

Montpellier 34000

80 m²

TerrasseExtractionLicence IV

410 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Montpellier

Découvrez ce restaurant idéalement situé dans une zone artisanale dynamique de Montpellier, à proximité d'un hôtel très fréquenté, sans offre de restauration. Ce bel établissement offre des volumes généreux, permettant d'envisager divers concepts de développement, y compris l'événementiel et des soirées à thèmes. Avec un stationnement privé sécurisé, vos clients pourront accéder facilement à votre établissement. L'espace est parfaitement adapté pour accueillir des groupes, ce qui constitue un atout majeur pour attirer une clientèle variée. De plus, ce restaurant dispose d'une licence 4, vous permettant de proposer une large gamme de boissons alcoolisées. Cet investissement, proposé à 176 000 €, représente une opportunité unique dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas la chance de transformer cet espace en un lieu incontournable de la gastronomie montpelliéraine.

Montpellier 34000

Licence IVSans extraction

176 000 €

Murs et fonds

Restaurant 200m² à Montpellier : terrasse - extraction

Découvrez cette pizzeria-restaurant d'exception, idéalement située sur un axe passant incontournable menant aux plages du Sud de la France, offrant une visibilité et une fréquentation optimales. Avec une superficie de 200 m², cet établissement convivial est conçu pour accueillir une clientèle nombreuse tout en préservant une ambiance chaleureuse. Profitez de deux grandes terrasses extérieures ombragées de 70 m² chacune, parfaites pour savourer des repas en plein air sous le soleil méditerranéen, ainsi qu'une salle intérieure spacieuse de 90 m², idéale pour des soirées animées ou des repas en famille. Cette affaire saisonnière, ouverte de mars à octobre, affiche un chiffre d'affaires de 279 000 € HT et un EBE retraité de 102 000 €, promettant une rentabilité prouvée. Le loyer mensuel attractif de 1 795 € permet de maîtriser les coûts, tandis que le bail offre la flexibilité d'évoluer vers d'autres concepts ou de diversifier l'activité selon vos projets. Ce restaurant représente une opportunité clé en main, parfaite pour un couple ou un professionnel du secteur désireux de tirer parti de la saison touristique tout en préservant un équilibre de vie. Ne manquez pas cette chance unique de vous lancer dans un projet passionnant et rentable.

Montpellier 34000

200 m²

TerrasseExtraction

532 000 €

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