Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Montpellier ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Montpellier varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Montpellier.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Montpellier ?

Les quartiers les plus prisés à Montpellier pour la restauration sont Écusson, Antigone, Beaux-Arts, Boutonnet. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Montpellier ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Montpellier ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Montpellier, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Montpellier ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Montpellier, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Montpellier

Montpellier, ville méditerranéenne en pleine expansion, séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Le marché de la restauration montpelliérain bénéficie d'une population jeune et d'un climat propice aux terrasses. De l'Écusson, Antigone, Beaux-Arts, Boutonnet, les opportunités sont variées.

325 annonces disponibles

Murs libres

Murs et fonds 125m² à Montpellier

À Montpellier, découvrez cette opportunité unique d'acquérir un restaurant de 125 m², idéalement situé dans un secteur en pleine effervescence. Profitez d'un emplacement stratégique qui assure une visibilité optimale et un flux de clientèle constant, grâce à la proximité immédiate de commerces et de services. Ce restaurant est entièrement équipé, offrant un cadre moderne et fonctionnel pour développer votre activité. La surface généreuse permet d'accueillir confortablement une clientèle variée, tout en offrant des zones de service bien pensées. De plus, le local dispose d'une licence 4, vous permettant d'exploiter un large éventail de boissons alcoolisées, un atout indéniable pour dynamiser votre offre. Le prix de vente est fixé à 400 000 €, une occasion à ne pas manquer dans une ville où la gastronomie est au cœur de la culture. Ne laissez pas passer cette chance de vous implanter dans une métropole en pleine croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Montpellier 34000

125 m²

Licence IVSans extraction

400 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 310m² à Montpellier : terrasse - licence IV

Découvrez cette brasserie avec licence 4, idéalement située au cœur du dynamique centre commercial Odysseum à Montpellier. Avec une surface généreuse de 310 m², cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant plus de 12 millions de visiteurs par an. L'arrivée imminente de Primark, ainsi que le développement en cours de l'Odysseum, renforcent son attractivité. La brasserie dispose d'une capacité d'accueil intérieure de 80 personnes, ainsi qu'une terrasse offrant une capacité de 100 convives, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Avec un chiffre d'affaires de 1.030.000 € HT, dont 30 % proviennent de la vente de limonade, cet établissement est une opportunité intéressante pour un exploitant souhaitant s'impliquer dans un secteur en plein essor. Le loyer mensuel hors charges s'élève à 7.705 € HT, ce qui assure un bon équilibre financier. De plus, un volume de 260 hectolitres de bière par an témoigne de l'attrait de l'établissement. Ne manquez pas cette chance de reprendre une brasserie bien établie dans un environnement en pleine expansion.

Zone Commerciale / Montpellier 34000

310 m²

TerrasseExtractionLicence IV

1 447 200 €

Fonds de commerce

Fast-food 45m² à Montpellier : terrasse - licence IV

À vendre : fonds de commerce de pizzeria avec une surface de 45 m², idéalement située à Montpellier. Ce restaurant occupe un emplacement privilégié, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle. Avec une réputation bien établie, cette pizzeria est reconnue pour la qualité de ses produits et bénéficie d'une clientèle fidèle. L'établissement, en activité depuis plus de 30 ans, présente un chiffre d'affaires solide avec une rentabilité élevée. Il est actuellement exploité par le même propriétaire depuis 13 ans. Les possibilités de développement sont nombreuses, incluant l'option de livraisons, le déploiement de stratégies digitales (réseaux sociaux, plateformes de commande en ligne) et l'organisation d'événements pour attirer de nouveaux clients. Cette affaire clé en main ne nécessite pas de reprise de personnel et n'est pas soumise à des contrats fournisseurs imposés, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour le futur exploitant. Actuellement fermée environ 5 à 6 semaines par an, cette pizzeria laisse entrevoir un potentiel de chiffre d'affaires en hausse. Une opportunité à ne pas manquer pour un professionnel ou un couple désirant s'investir dans un commerce rentable. Visites possibles sur rendez-vous pour découvrir tout le potentiel de cet établissement.

Montpellier 34000

45 m²

TerrasseExtractionLicence IV

225 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 45m² à Montpellier : licence IV

Découvrez une opportunité unique au cœur du centre historique de Montpellier, dans un quartier prisé et animé. Ce charmant bar d'ambiance, exploité avec succès depuis plus de 20 ans, vous offre une surface de 45 m² avec mezzanine et une capacité d'environ 60 places assises. L'établissement bénéficie d'une belle notoriété, attirant une clientèle fidèle grâce à son atmosphère conviviale et sa programmation musicale, ouverte de 18h30 à 1h, du mardi au samedi. Proposé à un prix attractif de 143 000 € (hors Licence 4), ce fonds de commerce inclut la possibilité de sous-louer la Licence 4 à un tarif mensuel de 600 € HT, une option idéale pour minimiser l'investissement initial. Le loyer annuel est également très compétitif, à seulement 9 000 € (750 € / mois HC). Avec un chiffre d'affaires annuel de 260 000 €, cet établissement représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un lieu chargé d'histoire et plein de potentiel. Ne manquez pas cette chance de reprendre un commerce reconnu et de continuer son succès dans un des quartiers les plus dynamiques de Montpellier.

Centre-ville / Montpellier

45 m²

ExtractionLicence IV

143 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 36m² à Montpellier : terrasse - licence IV

À Montpellier, découvrez ce charmant restaurant de 36 m², idéalement situé pour attirer une clientèle variée. Ce bien, proposé à 180 000 €, présente une opportunité unique avec la possibilité de négociation. La propriété bénéficie d'une licence 4, essentielle pour développer une activité de restauration animée. Les récents travaux ont permis de moderniser la façade tout en assurant une excellente insonorisation, parfaite pour des soirées karaoké et des sessions DJ. La climatisation assure un confort optimal pour vos clients tout au long de l'année. La surface de vente s'accompagne d'une cave spacieuse de 80 m², offrant un espace de stockage considérable. De plus, une terrasse de 16 places assises permet de profiter des belles journées ensoleillées. Le bail en cours, avec un loyer mensuel très attractif de 1 000 € et 50 € de charges, garantit une gestion simplifiée. Ce bien est une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant se lancer ou développer leur activité dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette chance de transformer ce lieu en un incontournable de la gastronomie montpelliéraine.

Montpellier 34000

36 m²

TerrasseExtractionLicence IV

180 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 100m² à Montpellier : terrasse - extraction

Situé dans la dynamique ville de Montpellier, ce restaurant d'une surface de 100 m² représente une occasion unique pour les restaurateurs en quête d'un emplacement stratégique. Avec une capacité d'accueil d'environ 100 couverts en intérieur, ce lieu convivial est complété par une terrasse extérieure propice à la détente et à la convivialité. L'établissement se distingue par son ambiance chaleureuse et son cadre soigné, offrant un environnement opérationnel sans travaux à prévoir. Le restaurant bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa localisation en plein cœur d'une zone animée, attirant une clientèle variée et fidèle. Avec une réputation solide bâtie au fil des années, l'opportunité d'acquérir ce bien est renforcée par la présence d'une licence 4, permettant la vente de boissons alcoolisées, un atout non négligeable pour diversifier l'offre. Le prix de 750 000 € reflète la qualité de ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans un secteur en pleine expansion et de capitaliser sur un fort potentiel de développement.

Montpellier 34000

100 m²

TerrasseExtractionLicence IV

750 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 300m² à Montpellier : terrasse - licence IV

À vendre, un établissement emblématique situé en plein cœur de Montpellier, offrant une surface généreuse de 300 m². Ce bar, actuellement sous licence 3, bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire de nombreux visiteurs, en faisant un lieu incontournable des nuits montpelliéraines. Avec une capacité d'accueil de 90 places à l'intérieur et 26 en terrasse, cet espace convivial est idéal pour des événements festifs et des concerts. Le loyer mensuel s'élève à 2400 euros, et le chiffre d'affaires pour l'année 2025 est estimé à 300 000 euros, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. De plus, une extraction est déjà en place, ce qui permet d'envisager le développement de l'activité de restauration. Ce bien est proposé à la vente au prix de 286 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette offre représente une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. À noter, cet établissement pourrait être soumis à un processus de redressement, ce qui nécessite une attention particulière. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un lieu au fort potentiel dans une ville en pleine effervescence.

Centre-ville / Montpellier

300 m²

TerrasseExtractionLicence IV

286 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 130m² à Montpellier : terrasse - licence IV

À Montpellier, découvrez cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de pizzeria d'une surface de 130 m², idéalement situé dans un secteur dynamique en pleine croissance. Ce restaurant bénéficie d'une forte fréquentation, grâce à sa proximité avec des bureaux actifs durant le midi et des zones résidentielles. Avec une capacité d'accueil de 24 places assises à l'intérieur et 32 en terrasse, il offre un cadre convivial et chaleureux. Le local, entièrement aménagé il y a moins de 3 ans, est en parfait état et équipé de matériel de qualité, incluant un four à pizza haut de gamme. Aucuns travaux ne sont à prévoir, garantissant une reprise immédiate. De plus, le restaurant dispose d'une extraction, permettant une exploitation complète en restauration. Situé près de la gare Saint-Roch, cet établissement bénéficie d'un flux de clientèle constant. Cette offre clé-en-main s'adresse aussi bien aux restaurateurs primo-accédants qu'aux professionnels expérimentés désireux de développer un concept existant. Ne manquez pas cette magnifique opportunité d'investissement dans un environnement propice à la réussite.

Montpellier 34000

130 m²

TerrasseExtractionLicence IV

330 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 72m² à Montpellier : terrasse - licence IV

À Montpellier, dans le quartier prisé d'Antigone, découvrez ce fonds de commerce de restauration à vendre, idéalement situé dans une zone piétonne attrayante, garantissant une visibilité optimale et un fort passage. Avec une surface de 72 m², le local a été entièrement rénové en 2025, offrant un cadre moderne et accueillant pour vos clients. La propriété comprend également une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et attirer une clientèle variée. De plus, le système d'extraction installé permet de répondre aux exigences de la restauration. Le loyer mensuel de 1 800 € HC/HT est compétitif pour la localisation, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. Ce bien est proposé au prix de 120 000 €, avec des honoraires de commercialisation de 10% HT du prix de vente en sus. Ne laissez pas passer cette chance de développer votre projet dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Centre-ville / Montpellier

72 m²

TerrasseExtractionLicence IV

120 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 440m² à Montpellier : terrasse - licence IV

À Montpellier, découvrez ce fonds de commerce restaurant d'exception, idéalement situé en plein centre-ville. Avec une superficie totale de 440 m², cet établissement se distingue par son emplacement premium et son agencement réfléchi, comprenant 160 m² dédiés à l'espace commercial, 160 m² d'annexes et une magnifique terrasse de 120 m². La présence d'une extraction et l'accessibilité PMR renforcent l'attractivité de ce lieu, respectant les normes en vigueur. Avec un chiffre d'affaires communiqué de 1.190.000 €, cet établissement représente une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les exploitants en quête d'un site clé en main. Le loyer annuel s'élève à 70.000 €, offrant une rentabilité intéressante. Ce restaurant, avec sa capacité d'exploitation importante, est déjà structuré et dispose d'un outil de travail parfaitement dimensionné pour une activité de restauration. De plus, un potentiel de développement selon le concept et l'amplitude d'exploitation est à envisager. Ce bien rare est proposé au prix de 1.080.000 € honoraires inclus, charge vendeur. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Centre-ville / Montpellier 34000

440 m²

TerrasseExtractionLicence IV

1 080 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 85m² à Montpellier : terrasse - licence IV

Situé dans un quartier animé de Montpellier, ce fonds de commerce de Bar Brasserie avec licence 4 est une opportunité rare à saisir. D'une superficie de 85 m², ce restaurant jouit d'un emplacement stratégique à proximité d'une station de tramway, garantissant une forte fréquentation. Exploité depuis 36 ans par le même propriétaire, cet établissement dispose également d'un appartement de fonction spacieux d'environ 100 m², idéal pour un cadre de vie confortable au sein même de l'activité. Avec un EBE de 80 000 €, cette affaire présente un potentiel de redynamisation, offrant une belle marge de manœuvre pour un nouvel exploitant souhaitant insuffler une nouvelle dynamique. L'environnement alentour est dynamique, promettant un flux constant de clients. Ce restaurant, avec son histoire riche et sa localisation privilégiée, représente une occasion unique sur le marché. Ne manquez pas cette chance de reprendre un établissement emblématique et de le faire prospérer tout en bénéficiant d'une base solide.

Montpellier 34000

85 m²

TerrasseExtractionLicence IV

356 400 €

Fonds de commerce

Restaurant 55m² à Montpellier : terrasse - licence IV

Situé au cœur de Montpellier, dans le prisé secteur de la Comédie et à proximité d'espaces culturels, ce fonds de commerce de restauration offre une surface de 55 m² bien agencée. Avec une terrasse accueillant jusqu'à 36 places, cet établissement bénéficie d'un cadre agréable, idéal pour attirer une clientèle variée. La cuisine, très fonctionnelle et entièrement ventilée, est équipée d'une extraction en façade, ce qui en fait un lieu parfait pour la petite restauration, un salon de thé ou une pizzeria grâce à sa hotte intégrée au four. De plus, l'immeuble est raccordé au gaz de ville, garantissant un confort optimal pour les opérations culinaires. Avec un chiffre d'affaires de 148 K€ HT sur une base de 390 services par an, le potentiel de développement reste important. Le loyer est fixé à 1.800 euros TTC, ce qui est compétitif pour le secteur. Ce bien est proposé à un prix attractif de 143.000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité dans un emplacement stratégique au cœur de la vie montpelliéraine!

Centre-ville / Montpellier 34000

55 m²

TerrasseExtractionLicence IV

143 000 €

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Questions fréquentes

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