Restaurant 250m² à Aix-En-Provence : terrasse - cuisine équipée
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Murs et fondsDescription
Situé au cœur d'Aix-en-Provence, ce restaurant de 250 m² est une opportunité d'investissement rare, bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'un pôle d'activités dynamique. Avec une capacité d'accueil de 90 couverts en salle et 70 places en terrasse, cet établissement a su fidéliser une clientèle composée principalement de professionnels de la région, offrant un ticket moyen de 12 euros. Exploité depuis 10 ans, il génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 440 000 euros et fonctionne actuellement de 8 h à 14 h 30, du lundi au vendredi. La cuisine, bien équipée, est idéale pour la préparation de plats légers et de vente à emporter, bien qu'elle ne dispose pas d'extraction pour le moment. Le restaurant est également proche d'un parking de plus de 100 places, facilitant l'accès pour les clients. Le bail 3/6/9 tous commerces, avec un loyer mensuel de 4 500 euros HT + 500 euros de charges, offre une flexibilité d'exploitation. Pour les investisseurs, la possibilité d'acquisition des murs est un atout supplémentaire. Le prix de cession du fonds de commerce est de 330 000 euros. Ce bien n'est pas soumis au DPE, une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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