Quel budget pour acheter un bar ou une brasserie à Bordeaux ?

Le prix d'un bar ou d'une brasserie à Bordeaux varie selon l'emplacement, la licence (III ou IV), la terrasse et la surface. Un bar avec licence IV et terrasse dans un quartier animé se vend significativement plus cher.

La licence IV est-elle obligatoire pour un bar à Bordeaux ?

La licence IV est indispensable pour vendre tous types d'alcools (spiritueux, cocktails). Sans elle, une licence III vous limite aux boissons fermentées (vin, bière, cidre). à Bordeaux, les établissements avec licence IV sont les plus recherchés.

Quels sont les quartiers les plus rentables pour un bar à Bordeaux ?

Les quartiers animés avec une vie nocturne active sont les plus porteurs. à Bordeaux, les secteurs de Saint-Pierre, Chartrons, Saint-Michel, Quinconces offrent un bon potentiel grâce à leur flux de clientèle et leur ambiance.

Quelles normes respecter pour exploiter un bar à Bordeaux ?

Les obligations incluent le permis d'exploitation, le respect des horaires de fermeture, les normes acoustiques, la réglementation sur la vente d'alcool et l'affichage des prix. à Bordeaux, la mairie peut imposer des contraintes supplémentaires.

Quelle est la rentabilité d'un bar à Bordeaux ?

La rentabilité dépend du concept, de l'emplacement et de la gestion. Un bar bien situé à Bordeaux avec une licence IV et une terrasse peut générer une marge brute de 65 à 75 % sur les boissons. Le loyer et les charges salariales sont les postes principaux.

Bars et brasseries à vendre à Bordeaux

Le marché des bars et brasseries à Bordeaux offre des opportunités variées : bar de quartier, brasserie avec terrasse, pub, bar à cocktails. Nos annonces dans les quartiers de Saint-Pierre, Chartrons, Saint-Michel, Quinconces incluent les informations clés : licence IV, surface, loyer et chiffre d'affaires. La licence de débit de boissons est souvent incluse dans la cession du fonds.

204 annonces disponibles

Fonds de commerce

Bar-brasserie 300m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce de bar avec licence IV, situé dans le centre animé de Bordeaux. Avec une surface généreuse de 300 m², cet établissement se distingue par sa grande terrasse pouvant accueillir plus de 80 personnes, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La situation géographique est privilégiée, au cœur du Bordeaux historique, garantissant un flux constant de clients dans un quartier festif et vivant. Le bar est équipé d'une extraction permettant d'envisager l'élargissement de la carte, offrant ainsi la possibilité de diversifier l'offre avec des plats et autres boissons. De plus, une cave est disponible pour le stockage des matériels et des fûts, un atout non négligeable pour le bon fonctionnement de l'établissement. Un logement de fonction peut également être envisagé, rendant ce lieu encore plus attrayant. Ce fonds de commerce, cédé clés en main, représente une véritable institution bordelaise à saisir rapidement. Prix de cession : 594 000 euros FAI TTC.

Centre-ville / Bordeaux 33000

300 m²

TerrasseExtractionLicence IV

594 000 €

Murs et fonds

Bar-brasserie 380m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez cette magnifique brasserie de 380 m² située à seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux. Refait à neuf en 2018, cet établissement offre un cadre moderne et accueillant, entièrement aux normes et en parfait état. Avec une capacité d'accueil de 150 places à l'intérieur et 100 en terrasse, il est idéal pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale. Profitez également d'une salle privative pour des événements spéciaux. La brasserie s'étend sur un terrain spacieux de 1650 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. En plus de la vente du fonds de commerce, il est possible de céder 100% des titres. Les murs peuvent également être acquis pour 600 000 €, ce qui constitue une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un établissement réputé dans une ville dynamique!

Centre-ville / Bordeaux 33000

380 m²

TerrasseExtractionLicence IV

668 800 €

Murs et fonds

Bar-brasserie 380m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez cette magnifique brasserie Licence IV, idéalement située à seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux. Avec une surface généreuse de 380 m², cet établissement a été entièrement refait à neuf en 2018, offrant un cadre moderne et accueillant. Sa capacité d'accueil impressionnante de 150 places à l'intérieur et de 100 en terrasse en fait un lieu prisé pour les amateurs de gastronomie. La brasserie dispose également d'une salle privative, idéale pour des événements ou des repas d'affaires. Entièrement aux normes, ce bien est en parfait état, prêt à accueillir vos futurs clients. Le terrain spacieux de 1650 m² ajoute à l'attrait de cette offre, permettant diverses possibilités d'aménagement. Cette vente inclut la possibilité d'acquérir soit le fonds de commerce, soit 100 % des titres. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un secteur en pleine expansion avec un potentiel de développement significatif.

Bordeaux 33000

380 m²

TerrasseExtractionLicence IV

1 293 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 100m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez cette brasserie pizzéria de 100 m² située au cœur de Bordeaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique. Avec une capacité d'accueil de 40 couverts à l'intérieur et 40 en terrasse, cet établissement est idéal pour attirer une clientèle variée tout au long de l'année. Le bail tous commerces vous offre une flexibilité appréciable pour développer votre projet. Le loyer de 1 445 € sans TVA est compétitif pour cette zone prisée, et l'EBE retraité de 82 k€, issus de deux associés sortants, témoigne de la rentabilité de l'affaire. Cette opportunité est parfaite pour un entrepreneur désireux de reprendre une activité florissante au sein d'une ville dynamique. N'attendez plus pour saisir cette chance d'investir dans un secteur en pleine croissance à Bordeaux, où la restauration est en constante demande. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrez le potentiel de ce lieu.

Centre-ville / Bordeaux 33000

100 m²

TerrasseExtractionLicence IV

280 800 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 500m² à Bordeaux : licence IV

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bar à bière spacieux à Bordeaux, d'une surface totale de 500 m². Avec une licence III, la possibilité de passer à une licence IV offre un potentiel de développement considérable pour un futur exploitant. Actuellement, l'établissement génère un EBE retraité de 150.430 €, témoignant de sa rentabilité. Situé dans une zone dynamique, ce bar bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant une clientèle variée. Les équipements sont en bon état, offrant un cadre agréable pour les clients, tandis que la grande surface permet d'envisager diverses configurations pour optimiser l'espace. Ce bar à bière est idéal pour un investisseur souhaitant s'implanter dans le secteur de la restauration à Bordeaux. De plus, avec l'exploitant actuel ayant une activité à Paris, il s'agit d'une opportunité de prendre les rênes d'un établissement à fort potentiel, sans la pression de la gestion quotidienne. Ne manquez pas cette chance de réaliser un projet passionnant dans une ville en pleine effervescence.

706 000 €

Bar-brasserie 150m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Opportunité rare à Bordeaux : bar à cocktails de 150 m², situé sur le bassin à flot, offrant une décoration soignée et moderne. Ce lieu unique face à la marina vous plonge dans une ambiance relaxante et dépaysante, à seulement quelques pas du cœur de Bordeaux. Cette affaire récente présente un potentiel de développement considérable, dans un secteur en pleine expansion qui promet de devenir le nouvel épicentre festif de la ville durant les prochaines saisons estivales. Le loyer trimestriel est fixé à 10 393 euros, avec des charges de 1 036,50 euros et une redevance de 605,76 euros. Le chiffre d'affaires s'élève à 280 000 euros, témoignant de la viabilité du concept. Prix de cession du fonds : 260 000 euros, honoraires de 7% HT. Ce bar est idéal pour un entrepreneur désireux de s'implanter dans un environnement dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette occasion de vous positionner sur un marché en plein essor.

Bordeaux 33300

150 m²

TerrasseExtractionLicence IV

260 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 390m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez ce fonds de commerce de restauration à thèmes situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, un emplacement stratégique sur un axe passant et à proximité du tramway. Avec une surface généreuse de 390 m², ce bien se distingue par un beau linéaire vitrine et une licence IV, idéal pour développer une activité de restauration, bar, soirées animées ou spectacles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un cabaret music hall conforme aux normes PMR, agrémenté d'une cour privative pour des moments conviviaux en extérieur. Le premier étage abrite un bar lounge indépendant, parfait pour des soirées dansantes ou des apéritifs tapas. De plus, le deuxième étage propose un appartement de 68 m², offrant la possibilité de vivre sur place ou de le transformer en espace pour le personnel. Ce bien, proposé à un prix de cession de 277 000 euros, représente une opportunité rare à saisir dans un quartier dynamique. Avec un loyer mensuel de 1 600 euros HT HC, ce fonds de commerce est idéal pour les entrepreneurs souhaitant s'impliquer dans la scène gastronomique bordelaise.

Bordeaux 33000

390 m²

TerrasseExtractionLicence IV

277 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez une opportunité rare d'acquérir un pub emblématique au cœur de Bordeaux, idéalement situé dans un secteur universitaire dynamique. Cet établissement jouit d'une excellente notoriété et attire une clientèle fidèle d'amateurs de rugby et de convives en quête d'une ambiance chaleureuse. Avec une salle spacieuse, un espace bar convivial et une cuisine entièrement équipée, ce pub est prêt à continuer de prospérer. Sa terrasse extérieure est un atout indéniable pour profiter des beaux jours. Le chiffre d'affaires HT s'élève à 794 670 €, avec un EBER de 383 652 €, garantissant un reste à vivre après paiement des annuités d'emprunt supérieur à 221 000 €. L'équipe en place est compétente et prête à accueillir le nouveau propriétaire. Notre cabinet est spécialisé dans la cession de fonds de commerce et vous offrira un accompagnement sur mesure tout au long du processus, collaborant avec des professionnels tels que des avocats et des experts-comptables. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un établissement à fort potentiel !

Bordeaux 33000

TerrasseExtractionLicence IV

1 265 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 200m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Situé à seulement 20 minutes de Bordeaux, ce bar-restaurant de 200 m² est une véritable pépite au cœur d'une zone commerciale animée. Avec une capacité d'accueil de 250 à 300 personnes durant les weekends d'été, cet établissement au design moderne de type loft industriel se distingue par ses deux grandes terrasses et un vaste parking, attirant une clientèle fidèle. La cuisine, entièrement aux normes, est complétée par des locaux sociaux, une réserve, et des toilettes accessibles PMR, garantissant un service optimal. Loyer raisonnable de 2900€ HT par mois et un chiffre d'affaires en constante progression, atteignant 905 000€ HT l'année dernière. Avec un bénéfice minimum de 35 000€, cette affaire est gérée par un directeur autonome et une équipe de 8 employés, permettant une gestion fluide. Ce bar-restaurant, offrant un potentiel de développement avec des aménagements pour l'hiver, est proposé à 615 000€, un prix attractif pour un investissement rentable. Ne manquez pas cette occasion de reprendre un établissement clé en main avec une solide réputation et un concept festif apprécié !

Zone Commerciale / Bordeaux 33000

200 m²

TerrasseExtractionLicence IV

615 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 210m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez cette belle opportunité avec ce bar brasserie spacieux de 210 m² situé au cœur de Bordeaux. Avec une surface intérieure de 130 m², ce lieu convivial peut accueillir jusqu'à 50 personnes assises, tout en offrant une terrasse agréable de 60 m² pour profiter des journées ensoleillées. La cave aménagée de 80 m², dotée d'une sortie de secours, est idéale pour organiser des événements comme des concerts ou des soirées à thème. Le local bénéficie d'une licence IV, garantissant la possibilité de servir des boissons alcoolisées. La ventilation et l'extraction installées sont conformes, assurant un cadre agréable pour vos futurs clients. Avec un loyer raisonnable de 2079,41 €, ce fonds de commerce est proposé à un prix de cession de 530 000 €, incluant des honoraires de 7% HT. Situé dans une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours, cet établissement est une véritable opportunité pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans l'aventure de la restauration à Bordeaux. Ne laissez pas passer cette chance!

Bordeaux 33000

210 m²

TerrasseExtractionLicence IV

530 000 €

Murs et fonds

Bar-brasserie 320m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez cette brasserie traditionnelle rare à Bordeaux, offrant 320 m² d'espace convivial sur un terrain de 1700 m². Avec une belle terrasse ombragée, cet établissement allie confort et esthétisme, parfait pour attirer une clientèle variée. L'intérieur peut accueillir jusqu'à 90 couverts, tandis que l'extérieur permet d'accueillir 80 convives supplémentaires, idéal pour les journées ensoleillées. Profitez également d'un logement de fonction spacieux de 130 m², garantissant confort et praticité pour le personnel. L'établissement est en excellent état général, conforme aux normes en vigueur, et dispose d'un parking privé pour vos clients. Actuellement fermé samedi et dimanche, il représente une belle opportunité pour un projet de reprise dynamique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien d'exception au cœur de Bordeaux.

Bordeaux 33000

320 m²

TerrasseExtractionLicence IV

1 638 800 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 90m² à Bordeaux : licence IV - extraction

Situé au cœur des Chartrons à Bordeaux, cet établissement de 90 m² offre un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans l'activité de restauration. Avec une licence 4, vous pourrez développer une clientèle variée dans un quartier dynamique, entouré de bureaux et de résidences. Actuellement ouvert seulement le soir, ce bar dispose d'une extraction et d'un loyer très attractif de 980 € charges comprises par mois. L'absence de contrat à reprendre facilite la transition pour le nouveau propriétaire. Que vous soyez un restaurateur confirmé ou un entrepreneur en herbe, cette opportunité vous permettra de créer un lieu convivial et prisé. Ne laissez pas passer cette chance de prendre en main un établissement prometteur dans un environnement en pleine effervescence. Contactez-nous pour plus d'informations et envisagez la suite de votre projet dans cet espace à fort potentiel.

Bordeaux 33300

90 m²

ExtractionLicence IV

165 000 €

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