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    Bar-brasserie 120m² à Bordeaux : licence IV - extraction

    380 000 €120 m²
    Bar-brasserie 120m² à Bordeaux : licence IV - extraction - Image 1

    Photos non contractuelles

    Cession de fonds
    Fonds de commerce
    Ref: rav-a5f97885

    Description

    Découvrez ce fonds de commerce de bar pur, idéalement situé dans le centre historique de Bordeaux, au sein d'un secteur très animé. Avec une surface généreuse de 120 m², cet établissement bénéficie d'un fort potentiel de développement, notamment vers la restauration grâce à une extraction déjà en place. Le prix de vente net vendeur est fixé à 380 000 €, avec un prix de vente HAI de 411 920 €. Un bail neuf sera prévu à la signature, garantissant une tranquillité d'esprit pour l'exploitant. En outre, l'achat des murs est envisageable, offrant ainsi une opportunité d'investissement supplémentaire. Ce bar clé en main est parfait pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un cadre dynamique et en plein essor. Ne manquez pas cette occasion unique de faire prospérer votre projet dans l'une des villes les plus prisées de France !

    Caractéristiques

    Extraction présente
    Licence IV

    * Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

    Informations financières

    Prix net vendeur380 000 €
    Surface120 m²
    Honoraires d'agence HT38 000 €

    Demande d'information

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    À Canet-en-Roussillon, découvrez ce bar à cocktails et glacier artisanal idéalement situé en première ligne sur le front de mer, avec vue directe sur la mer. Créé en 2024, cet établissement récent de 112 m² est entièrement aménagé, équipé de matériel neuf et conforme aux normes PMR et de sécurité incendie. Aucun travaux obligatoires ne sont à prévoir. Le lieu propose deux activités complémentaires, du matin au soir : glaces, crêpes et gaufres, puis cocktails, tapas, planches et soirées à thème. Il dispose de 40 places assises en salle, pouvant atteindre 60 en configuration soirée, ainsi que d’une terrasse face à la mer pouvant accueillir 80 personnes. Une extension couverte de 50 places, validée par la mairie, est prévue en 2027. Le coin cuisine existant permet d’envisager la création d’une véritable offre de restauration. L’établissement bénéficie d’un bail commercial 3-6-9 jusqu’au 30 novembre 2033, d’un loyer mensuel de 2 000 € HT hors charges et de la licence 4. Le chiffre d’affaires 2025 s’élève à 125 000 € HT. Une affaire en développement, offrant un potentiel de croissance sur la restauration et l’arrière-saison. Prix de vente : 160 000 € honoraires inclus.

    Canet-en-roussillon 66140
    112 m²
    TerrasseExtractionLicence IV

    160 000 €

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    Neufchâtel-hardelot 62152
    300 m²
    TerrasseExtractionLicence IV

    735 000 €

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    Sète 34200
    80 m²
    TerrasseExtraction

    205 000 €

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