Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Montpellier ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Montpellier varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Montpellier.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Montpellier ?

Les quartiers les plus prisés à Montpellier pour la restauration sont Écusson, Antigone, Beaux-Arts, Boutonnet. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Montpellier ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Montpellier ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Montpellier, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Montpellier ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Montpellier, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Montpellier

Montpellier, ville méditerranéenne en pleine expansion, séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Le marché de la restauration montpelliérain bénéficie d'une population jeune et d'un climat propice aux terrasses. De l'Écusson, Antigone, Beaux-Arts, Boutonnet, les opportunités sont variées.

496 annonces disponibles

Fonds de commerce

Restaurant 86m² à Montpellier : terrasse - licence IV

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur du Millénaire à Montpellier, un pôle tertiaire de premier plan. Avec une surface totale de 86 m², cet établissement lumineux comprend une salle de 55 m² et une terrasse extérieure, offrant un cadre agréable pour une clientèle d'affaires fidèle. Le restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de grandes entreprises nationales et internationales, garantissant un flux constant de clients tout au long de l'année. Ouvert uniquement du lundi au vendredi, ce concept vous permet de profiter de vos week-ends et soirées. L'équipement est conçu pour la consommation sur place, la vente à emporter et la livraison, ce qui élargit les possibilités d'exploitation. Un véhicule de société est inclus dans la cession pour faciliter vos besoins logistiques. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 357 000 € HT pour 2025 et un loyer compétitif de 1 750 € HT HC par mois, ce restaurant représente une véritable opportunité pour un couple d'exploitants ou pour développer un concept de restauration rapide premium. N'attendez plus pour saisir cette chance unique, contactez-nous pour plus d'informations.

Zone D'activité / Montpellier 34000

86 m²

TerrasseExtractionLicence IV

308 000 €

Fonds de commerce

Snack 74m² à Montpellier : extraction

Opportunité exceptionnelle de cession de fonds de commerce dans un quartier commerçant de Montpellier, avec une surface de 74 m² parfaitement agencée pour une activité de restauration rapide. Ce local, d'environ 40 m², est idéal pour une snack, sandwicherie ou petite restauration, avec un chiffre d'affaires établi de 120.000 €. Il dispose de 12 places assises en intérieur et d'une terrasse accueillante, offrant une expérience agréable pour vos clients. La configuration du local permet une exploitation immédiate, avec un système d'extraction déjà en place, vous garantissant un fonctionnement optimal. L'emplacement stratégique en plein centre-ville, à fort flux piéton et entouré de commerces de proximité, assure une clientèle régulière et touristique, propice à un développement rapide de votre activité. Avec un loyer annuel attractif de 12.000 € HC, cette affaire clé en main représente une belle opportunité pour une première installation ou un projet de développement. Le prix de cession est fixé à 70.000 € HT, honoraires inclus, à la charge du vendeur. Ne laissez pas passer cette chance de vous implanter dans un secteur dynamique avec une clientèle fidèle.

Centre-ville / Montpellier 34000

74 m²

Extraction

70 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 100m² à Montpellier : terrasse - licence IV

À Montpellier, découvrez ce fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé en zone mixte, mêlant bureaux et habitations. D'une surface de 100 m², cet établissement est parfaitement adapté pour une exploitation de restauration traditionnelle, offrant des services sur place, à emporter et en livraison. Actuellement ouvert uniquement du lundi au vendredi au déjeuner, il bénéficie d'une fermeture de trois semaines par an, permettant de conserver un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Le restaurant dispose d'une salle spacieuse de 90 m², pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, complétée par une agréable terrasse de 30 couverts, idéale pour les repas en extérieur. Le matériel est en parfait état, garantissant une transition sans frais supplémentaires. Avec un loyer mensuel de 1.750 euros et un chiffre d'affaires de 350.000 euros HT, cet établissement représente une belle opportunité pour tout restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Proposé au prix de 308.000 euros (honoraires charge vendeur inclus), il s'agit d'une occasion à ne pas manquer. Ce fonds de commerce est soumis à une licence 4, offrant des possibilités d'élargissement de l'activité. Ne laissez pas passer cette chance de devenir le nouveau propriétaire de ce restaurant prometteur!

Montpellier 34000

100 m²

TerrasseExtractionLicence IV

308 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 130m² à Montpellier : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant d'exception situé dans un quartier prisé de Montpellier. Ce bien de 130 m² se distingue par ses locaux en parfait état, comprenant une salle spacieuse de 100 m², un espace bar convivial, et une cuisine entièrement équipée répondant aux normes de qualité. La terrasse offre un cadre agréable pour 24 couverts, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Avec une visibilité optimale et peu de concurrence dans le secteur, cet établissement représente une opportunité unique pour les restaurateurs souhaitant s'implanter dans une zone dynamique. Le loyer mensuel, charges comprises, est de 1.800 euros, offrant un bon équilibre entre coût et emplacement. En 2025, le chiffre d'affaires s'est élevé à 253.000 euros hors taxes, témoignant de la viabilité et du potentiel de croissance de cette affaire. Prix de vente : 165.000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Ce restaurant est également conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Une belle opportunité à saisir pour un projet entrepreneurial réussi.

Montpellier 34000

130 m²

TerrasseExtractionLicence IV

165 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 300m² à Montpellier : licence IV - extraction

À Montpellier, en plein cœur du quartier Corum/Beaux-Arts, découvrez une opportunité unique avec ce fonds de commerce de pub et salle de concert d'une surface de 300 m². Établi depuis plus de 15 ans, cet établissement jouit d'un fort potentiel de développement, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe passant, assurant un flux constant de clientèle. Le bien se compose de deux niveaux distincts, avec une cuisine professionnelle équipée d'une extraction, permettant d'envisager l'ajout d'une offre de restauration. Deux entrées indépendantes offrent également la possibilité de dissocier les espaces selon les besoins. L'accessibilité est un atout majeur, avec un accès PMR et un arrêt de tramway à proximité. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : un chiffre d'affaires de 295 000 EUR, réalisé uniquement sur la partie pub, avec un EBE satisfaisant et des comptes sains, sans dettes ni emprunts. Le loyer est de 1 750 EUR HT/HC, avec un bail tous commerces. La licence 4 est disponible, ce qui permet une diversification de l'activité. Cette affaire est proposée à un prix de 278 000 EUR hors taxes, avec une reprise immédiate sans contrainte. Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans une affaire prometteuse.

Centre-ville / Montpellier 34000

300 m²

ExtractionLicence IV

278 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 150m² à Montpellier

À vendre, restaurant snack de 150 m², offrant une opportunité rare et rentable à Montpellier. Idéalement situé en face d'un lycée et à proximité d'un collège, cet établissement bénéficie d'un flux constant de clients potentiels, notamment en raison de son emplacement stratégique. Actuellement exploité en service de nuit, le chiffre d'affaires atteint déjà 150 000 € par an, avec un potentiel de développement considérable en ouvrant durant la journée pour capter la clientèle étudiante et les passants. Le snack est entièrement équipé et agencé pour une activité de restauration rapide, avec un étage supplémentaire servant de stockage, garantissant une gestion efficace des opérations. De plus, un coin desserts bien établi génère un excellent complément de revenus. Aucun investissement majeur n'est nécessaire, l'affaire est clé en main et prête à fonctionner immédiatement. Ce bien est idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant acquérir un établissement déjà rentable avec de belles perspectives de croissance. À noter, ce bien est proposé à un prix attractif de 115 000 €, avec un loyer modéré, et peut inclure une licence 4 pour élargir l'offre de services.

Montpellier 34080

150 m²

Licence IVSans extraction

115 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 80m² à Montpellier : terrasse - licence IV

Découvrez ce charmant restaurant-bar-tapas situé au cœur de Montpellier, offrant une superficie totale de 80 m². Ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant à la fois les habitants et les touristes. L'espace de vente de 55 m² peut accueillir confortablement 35 convives, tandis qu'une agréable terrasse permet d'ajouter 15 places assises supplémentaires, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La cave de 10 m² offre un espace de stockage pratique pour les fournitures. Actuellement ouvert uniquement le soir, de 18 h à 1 h, ce restaurant présente un ticket moyen de 35 €, laissant entrevoir un potentiel de développement significatif en ouvrant également le service du midi. Avec un chiffre d'affaires HT de 239 000 € pour 2024, cette opportunité est parfaite pour un couple de professionnels désireux de s’investir dans une activité florissante. Le loyer mensuel s'élève à 1 560 €, avec des charges de 125 € et des droits de terrasse de 400 €. Ce bien est proposé à un prix attractif de 212 800 € et inclut une licence 4, garantissant une offre variée de boissons. Ne manquez pas cette occasion de reprendre une affaire solide, avec un fort potentiel de croissance.

Centre-ville / Montpellier 34000

80 m²

TerrasseExtractionLicence IV

212 800 €

Fonds de commerce

Restaurant 66m² à Montpellier : terrasse - extraction

À vendre, fonds de commerce de restauration à Montpellier, idéalement situé dans le quartier prisé d'Antigone. Niché sur une avenue piétonne à fort passage et à proximité immédiate du tramway, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Avec une surface intérieure d'environ 66 m², ce local est complété par une belle terrasse de 32 m², un véritable atout pour développer votre activité de restauration en extérieur. Le local est entièrement adapté à la restauration et offre la possibilité d'exercer tout type de commerce, sous réserve des autorisations nécessaires. Les conditions locatives incluent un loyer mensuel de 1 900 €, avec des charges de 100 € par mois et une taxe foncière de 200 € par mois. Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 74 000 €, une opportunité à saisir pour tout professionnel désireux de s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet dans un cadre attractif. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pas de frais d'agence.

74 000 €

Restaurant 100m² à Montpellier : terrasse - licence IV

Opportunité rare à Montpellier : fonds de commerce d'un restaurant neuf spécialisé en cuisine marocaine. D'une surface de 100 m², cet établissement est idéalement situé entre le Polygone et la métropole, offrant une visibilité et un passage piéton important. La façade de 11 mètres linéaires met en valeur un espace intérieur de 75 m², complété par une terrasse extérieure de 30 m², pouvant accueillir jusqu'à 80 convives (48 à l'intérieur et 32 à l'extérieur). Le restaurant bénéficie d’équipements de cuisine modernes et complets, incluant four, plaques, friteuse et réfrigérateurs, garantissant une préparation optimale de tous types de spécialités. Les toilettes, récemment rénovées, sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le bail standard 3/6/9, d’une durée de 9 ans renouvelable automatiquement, assure une stabilité pour l’exploitation. Le loyer est de 1 800 € TTC, avec des charges mensuelles de 200 €. Le chiffre d'affaires annuel actuel est de 270 000 €, avec des prévisions de 340 000 € pour la deuxième année et 400 000 € pour la troisième. Vente à 120 000 € TTC, possibilité de location-gérance avec une caution à déterminer (environ 40 000 €). Un projet de restauration à fort potentiel, à saisir rapidement!

Montpellier 34000

100 m²

TerrasseExtractionLicence IV

120 000 €

Murs libres

Local vide 140m² à Montpellier

À Montpellier, découvrez ce restaurant exceptionnel d'une surface de 140 m², situé dans un quartier en plein essor, offrant un cadre idéal pour les passionnés de la restauration. Cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale grâce à son emplacement stratégique, à proximité de commerces et de zones à fort passage, ce qui garantit un flux constant de clients. Le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente, un point d'eau, des WC et des vitrines non posées, vous offrant ainsi une flexibilité totale pour personnaliser votre espace selon vos envies et votre concept. Avec une licence 4, vous pourrez exploiter un large éventail de services de restauration. Ce bien, à vendre pour un prix de 412 500 €, représente une opportunité unique d'investir dans un projet prometteur au cœur d'une métropole dynamique. Si vous êtes intéressé par cette offre, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Montpellier 34000

140 m²

Licence IVSans extraction

412 500 €

Murs libres

Local vide 125m² à Montpellier

À Montpellier, découvrez cette opportunité unique d'acquérir un restaurant de 125 m², idéalement situé dans un secteur en pleine effervescence. Profitez d'un emplacement stratégique qui assure une visibilité optimale et un flux de clientèle constant, grâce à la proximité immédiate de commerces et de services. Ce restaurant est entièrement équipé, offrant un cadre moderne et fonctionnel pour développer votre activité. La surface généreuse permet d'accueillir confortablement une clientèle variée, tout en offrant des zones de service bien pensées. De plus, le local dispose d'une licence 4, vous permettant d'exploiter un large éventail de boissons alcoolisées, un atout indéniable pour dynamiser votre offre. Le prix de vente est fixé à 400 000 €, une occasion à ne pas manquer dans une ville où la gastronomie est au cœur de la culture. Ne laissez pas passer cette chance de vous implanter dans une métropole en pleine croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Montpellier 34000

125 m²

Licence IVSans extraction

400 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 310m² à Montpellier : terrasse - licence IV

Découvrez cette brasserie avec licence 4, idéalement située au cœur du dynamique centre commercial Odysseum à Montpellier. Avec une surface généreuse de 310 m², cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant plus de 12 millions de visiteurs par an. L'arrivée imminente de Primark, ainsi que le développement en cours de l'Odysseum, renforcent son attractivité. La brasserie dispose d'une capacité d'accueil intérieure de 80 personnes, ainsi qu'une terrasse offrant une capacité de 100 convives, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Avec un chiffre d'affaires de 1.030.000 € HT, dont 30 % proviennent de la vente de limonade, cet établissement est une opportunité intéressante pour un exploitant souhaitant s'impliquer dans un secteur en plein essor. Le loyer mensuel hors charges s'élève à 7.705 € HT, ce qui assure un bon équilibre financier. De plus, un volume de 260 hectolitres de bière par an témoigne de l'attrait de l'établissement. Ne manquez pas cette chance de reprendre une brasserie bien établie dans un environnement en pleine expansion.

Zone Commerciale / Montpellier 34000

310 m²

TerrasseExtractionLicence IV

1 447 200 €

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