Quels avantages offre une terrasse pour un restaurant à Reims ?

Une terrasse augmente la capacité d'accueil de 20 à 50 % et peut booster le chiffre d'affaires de 30 à 40 % en saison. à Reims, les terrasses sont particulièrement prisées par la clientèle.

Quelles autorisations faut-il pour exploiter une terrasse à Reims ?

L'exploitation d'une terrasse sur le domaine public nécessite une autorisation d'occupation temporaire (AOT) délivrée par la mairie. à Reims, il faut renouveler cette autorisation chaque année et respecter les horaires et le mobilier imposés.

Comment évaluer le potentiel d'une terrasse lors de l'achat ?

Vérifiez le nombre de places autorisées, les horaires d'exploitation, le coût de la redevance municipale et l'exposition (soleil, vis-à-vis, bruit). Un restaurant avec terrasse bien exposée à Reims est un investissement rentable.

La terrasse est-elle incluse dans le bail commercial ?

Pas nécessairement. La terrasse sur domaine public dépend d'une autorisation municipale distincte du bail. Vérifiez que l'autorisation est transférable lors de la cession du fonds de commerce.

Quel impact sur le prix d'un fonds de commerce avec terrasse à Reims ?

La terrasse valorise significativement un fonds de commerce. à Reims, un restaurant avec terrasse de 20 places ou plus peut se vendre 30 à 50 % plus cher qu'un établissement similaire sans espace extérieur.

Restaurants avec terrasse à vendre à Reims

Une terrasse est un atout majeur pour un restaurant à Reims. En plus d'augmenter la capacité d'accueil, elle booste le chiffre d'affaires de 20 à 40 % aux beaux jours. Que ce soit dans les quartiers de Centre-ville, Cathédrale, Boulingrin, Erlon, retrouvez ici les fonds de commerce disposant d'un espace extérieur exploitable : terrasse sur trottoir, cour intérieure ou jardin privatif.

42 annonces disponibles

Fonds de commerce

Bar-brasserie 110m² à Reims : terrasse - licence IV

À saisir, fonds de commerce d'un bar/brasserie idéalement situé à Reims, sur un axe très fréquenté et commerçant. Cet établissement d'une surface de 110 m² offre un cadre convivial et chaleureux, agrémenté d'une terrasse intérieure, parfaite pour attirer une clientèle variée. Le potentiel de développement de ce lieu est considérable, notamment grâce à sa localisation stratégique qui garantit une belle visibilité et un flux de clientèle constant. Les équipements en place sont en bon état, permettant une prise en main rapide et efficace. Ce restaurant est libre de suite, offrant ainsi une opportunité d'exploitation immédiate pour les futurs propriétaires. De plus, ce fonds de commerce est vendu avec une licence 4, un atout précieux pour un projet de restauration. Le prix de vente est fixé à 78 400 €, un investissement judicieux pour quiconque souhaite se lancer dans le secteur de la restauration à Reims. Ne laissez pas passer cette chance de vous établir dans une ville dynamique et en pleine expansion.

Reims 51100

110 m²

TerrasseExtractionLicence IV

78 400 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 220m² à Reims : terrasse - licence IV

À vendre, fond de commerce d'un restaurant emblématique situé en plein cœur de Reims, avec une surface généreuse de 220 m². Cet établissement, reconnu pour son ambiance inspirée des speakeasies, attire une clientèle fidèle et de qualité, consolidant ainsi sa place sur la scène nocturne locale. Le chiffre d'affaires est en constante progression, et l'organisation actuelle permet une reprise immédiate sans nécessiter de travaux ni de restructuration. Les équipements sont en excellent état et opérationnels dès le premier jour, garantissant une transition fluide pour le futur propriétaire. De plus, l'emplacement stratégique à proximité du futur campus de NEOMA Business School, qui accueillera plusieurs milliers d'étudiants, promet de renforcer la fréquentation et d'ouvrir de nouvelles opportunités de développement, notamment à travers des événements ou la privatisation de l'espace. En outre, la cession s'inscrit dans une réflexion patrimoniale, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Un dossier complet sera transmis après un échange sérieux. Cet établissement est également doté d'une licence 4, un atout majeur pour diversifier l'offre et maximiser le potentiel de revenu.

Centre-ville / Reims 51100

220 m²

TerrasseExtractionLicence IV

500 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 337m² à Reims : terrasse - extraction

À saisir, fonds de commerce de restauration idéalement situé en hypercentre de Reims, offrant une surface généreuse de 337 m². Ce local, en excellent état, est entièrement climatisé et équipé d'une extraction professionnelle de 600 mm, répondant aux normes en vigueur. Ce restaurant dispose d'un emplacement stratégique, garantissant une forte visibilité et une fréquentation constante. De plus, il bénéficie d'un droit de terrasse spacieux, pouvant accueillir plus de 100 personnes, parfait pour profiter des jours ensoleillés. Le prix de vente est fixé à 223 100 €, une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant s'installer dans un secteur dynamique. Disponibilité immédiate, idéal pour une reprise rapide. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, qui représente une belle opportunité de développement dans le secteur de la restauration. En raison d'une situation de liquidation, une réévaluation du projet est envisageable, offrant ainsi un potentiel de croissance intéressant pour l'acheteur.

Centre-ville / Reims 51100

337 m²

TerrasseExtraction

223 100 €

Fonds de commerce

Restaurant 400m² à Reims : terrasse - extraction

Situé au cœur de Reims, à proximité immédiate des salles de spectacle et des grandes entreprises, ce fond de commerce de 400 m² est une opportunité rare à saisir. Ce restaurant, spécialisé dans la restauration traditionnelle et la vente de pizzas sur place et à emporter, bénéficie d'une excellente visibilité dans un secteur peu concurrentiel. La terrasse, pouvant accueillir plus de 80 personnes, est un atout majeur pour attirer une clientèle variée, notamment en période estivale. Avec un chiffre d'affaires prévu de 300 000 € pour 2024, cet établissement est prometteur. Le loyer de 4 000 € par mois est compétitif compte tenu de l'emplacement privilégié. Bien que des travaux soient à prévoir, le prix de vente de 90 000 € reste très attractif, surtout avec un projet de développement en cours. Ce restaurant nécessite un couple pour le gérer efficacement, ce qui en fait une belle opportunité pour des entrepreneurs passionnés. De plus, l'établissement est doté d'une licence 4, offrant une plus grande flexibilité dans l'offre de boissons. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un lieu de vie dynamique et convivial au cœur de la ville.

Reims 51100

400 m²

TerrasseExtractionLicence IV

90 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 50m² à Reims : terrasse - licence IV

À vendre : Restaurant traditionnel d'une surface de 50 m², situé dans le quartier prisé de Clairmarais à Reims, à proximité des hôtels partenaires. Ce fonds de commerce, en parfait état, est idéal pour un professionnel souhaitant se lancer dans la restauration. La capacité intérieure de 24 couverts, complétée par une terrasse extérieure de 12 places, offre un cadre convivial et accueillant. La cuisine ouverte est entièrement équipée et parfaitement entretenue, permettant de démarrer immédiatement sans travaux. De plus, la cave aménagée sur dalles sèches et les WC aux normes handicapés ajoutent à la praticité de l'établissement. Les conditions locatives favorables incluent un bail commercial 3/6/9, avec un loyer attractif de 450 € par mois plus 10 € de charges. L'absence de salariés à reprendre et de contrats brasseurs en cours permet une transition facile. Ce restaurant, avec sa licence 4, est une affaire clé en main, prête à accueillir une nouvelle enseigne. Le prix de vente est fixé à 50 000 €, non négociable. Les visites se font uniquement sur rendez-vous, en dehors des heures de service. Veuillez noter qu'aucun démarchage commercial ou intervention d'agence immobilière ne sera accepté.

Reims 51100

50 m²

TerrasseExtractionLicence IV

50 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 176m² à Reims : terrasse - licence IV

Situé dans la magnifique ville de Reims, célèbre pour sa cathédrale historique et son environnement dynamique, ce fonds de commerce Hôtel, Restaurant, Bar est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface généreuse de 176 m², ce bien comprend un hôtel de 8 chambres, dont 3 sont louées à l'année, ainsi qu'un restaurant offrant une cuisine traditionnelle et italienne, capable d'accueillir 40 couverts. Le loyer trimestriel est de 15 000 € TTC, incluant la taxe foncière. De plus, un projet d'agrandissement pour l'ouverture d'une terrasse est en prévision, ce qui pourrait augmenter la capacité d'accueil et la visibilité. L'emplacement est stratégique, à proximité d'une salle de concert, générant un flux de clients potentiel durant les week-ends. Le bilan de l'établissement présente d'excellents résultats, ce qui en fait une opportunité d'investissement solide. Le prix de vente est de 143 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix pour un bien de cette envergure. N'attendez plus pour découvrir ce projet prometteur dans une région en pleine expansion.

Reims 51100

176 m²

TerrasseExtractionLicence IV

143 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 880m² à Reims : terrasse - licence IV

Situé au cœur de Reims, la ville emblématique de la Champagne, ce fonds de commerce Hôtel, Bar, Restaurant et Jeux de loterie est une opportunité exceptionnelle à saisir. Avec une surface totale de 880 m², cet établissement en très bon état offre un cadre idéal pour développer une activité florissante. Composé de 13 chambres et d'un logement privé de type 3, il dispose également de plusieurs annexes, d’espaces de rangement, d’une buanderie, d’un garage et d’une cave en sous-sol, garantissant ainsi un confort optimal pour vos clients et votre équipe. L'emplacement stratégique au sein d'une ville touristique et historique attire un flux régulier de visiteurs. Les normes de sécurité sont pleinement respectées, et l'établissement est prêt à fonctionner immédiatement. Avec un loyer attractif de 2 211 € par mois, des charges de 391 € et une taxe foncière de 352 €, cet investissement offre un potentiel de rentabilité intéressant, notamment en raison des capacités de commercialisation encore sous-exploitées. Cette vente urgente est liée à une mutation sur Paris, rendant ce prix de 220 000 € particulièrement compétitif. Ne manquez pas cette chance de redynamiser un établissement prometteur dans une région dynamique.

Reims 51100

880 m²

TerrasseExtractionLicence IV

220 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 450m² à Reims : terrasse - licence IV

À vendre, un fond de commerce d'un bar à tapas musical situé à Reims, offrant une surface totale de 450 m², dont 200 m² actuellement exploités. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour attirer une clientèle variée. Vous aurez la possibilité d'étendre l'activité à la restauration, ce qui ouvre de nombreuses perspectives de développement. Le restaurant dispose d'une belle terrasse et d'un jardin privé, parfaits pour des moments conviviaux en extérieur. Un terrain de pétanque ajoute une touche ludique à l'expérience client. Les équipements sont au norme, avec une cuisine entièrement équipée, permettant une exploitation immédiate. L'accès PMR est facilité par un ascenseur, garantissant une accessibilité optimale. Le limiteur de son neuf assure le respect des normes sonores tout en maintenant une ambiance festive. Notez qu'il n'y a pas de contrat avec des brasseurs, ce qui vous offre une liberté totale dans le choix de vos fournisseurs. L'établissement est doté d'une licence 4, comprenant un studio à l'étage et un système de tirage avec 6 pompes à bière et 1 pompe à eau, qui restent dans l'établissement. Pour plus d'informations, contactez-nous. Visiteurs et agences s'abstenir.

Reims 51100

450 m²

TerrasseExtractionLicence IV

145 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 55m² à Reims : terrasse - licence IV

À saisir, fonds de commerce d'un restaurant vietnamien au cœur de Reims, idéalement situé au 183 Avenue Jean Jaurès. D'une superficie de 55 m², cet établissement dispose d'une salle accueillante pouvant accueillir jusqu'à 22 couverts, ainsi qu'une terrasse agréable pour 16 personnes, parfaite pour les beaux jours. Avec un bail 3/6/9 en place, le loyer mensuel s'élève à 550 €, avec des charges raisonnables de 132 € incluant l'eau, le chauffage et le ménage. Ce restaurant propose une offre variée incluant de la restauration rapide sur place, à emporter et en livraison, avec une sélection de boissons alcoolisées. L'emplacement stratégique à proximité de zones fréquentées assure un flux constant de clientèle. En raison d'une liquidation, cette opportunité est à un prix attractif de 22 000 €, mais uniquement pour les acquéreurs disposant de fonds immédiatement disponibles ou d'un prêt bancaire déjà approuvé. Ne manquez pas cette chance unique de reprendre un établissement en plein essor dans une ville dynamique.

Reims 51100

55 m²

TerrasseLicence IVSans extraction

22 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 80m² à Reims : terrasse - licence IV

Découvrez ce fonds de commerce de restauration idéalement situé en plein cœur de Reims, à quelques pas de la célèbre place Drouet D'Erlon. Avec une superficie de 80 m², cet établissement offre un espace convivial et bien agencé, prêt à accueillir une nouvelle aventure gastronomique. Grâce à une extraction professionnelle bien installée et une charmante terrasse, vous pourrez satisfaire une clientèle variée tout au long de l'année. Cet établissement bénéficie d'une excellente réputation, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Aucun travaux ne sont à prévoir, permettant une prise de possession immédiate pour un projet serein. De plus, aucun salarié n'est à reprendre, offrant une flexibilité appréciable pour le futur exploitant. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous implanter dans un secteur dynamique et prisé. À visiter rapidement pour apprécier tout son potentiel !

Centre-ville / Reims 51100

80 m²

TerrasseExtractionLicence IV

421 200 €

Fonds de commerce

Fast-food 170m² à Reims : terrasse - extraction

Découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé à Reims, à vendre au prix attractif de 160 000 €. Avec une surface généreuse de 170 m², cet établissement clé en main dispose d'une salle lumineuse pouvant accueillir 60 clients, ainsi qu'une terrasse extérieure de 40 places, parfaite pour les beaux jours. Le concept de salad bar et de plats healthy répond aux attentes croissantes d'une clientèle soucieuse de son alimentation, offrant ainsi un fort potentiel commercial. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, attirant une clientèle régulière de bureaux et d’actifs, avec des services de livraison de plateaux repas pour entreprises en plein essor. Affilié à une franchise nationale reconnue, vous profiterez d’une notoriété immédiate et d’un accompagnement dans votre développement. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un entrepreneur, un couple de restaurateurs ou un investisseur souhaitant reprendre un concept déjà structuré avec un positionnement porteur. Avec un développement possible sur la livraison et la vente à emporter, n'attendez plus pour saisir cette chance!

160 000 €

Restaurant à Reims : terrasse - licence IV

Découvrez ce restaurant au charme indéniable situé dans un quartier prisé de Reims. Avec une salle élégante pouvant accueillir 45 couverts et une terrasse de 20 places, l'établissement offre un cadre convivial et moderne, idéal pour attirer une clientèle variée. Le matériel professionnel de cuisine, récent et de qualité, vous permettra de démarrer votre activité sans aucun investissement supplémentaire. Ce fonds de commerce est une véritable opportunité pour un entrepreneur désireux de se lancer dans la restauration. Le bail 3/6/9 avec un loyer de 2.400 euros HT par mois assure une certaine stabilité. La cession du fonds est proposée à 165.000 euros, honoraires inclus, ce qui en fait une option accessible pour les investisseurs. Que vous souhaitiez développer un concept innovant ou exploiter l'existant, cet établissement est prêt à être mis en œuvre immédiatement. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu.

Zone Commerciale / Reims 51100

TerrasseExtractionLicence IV

165 000 €

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