Pourquoi l'extraction est-elle indispensable pour un restaurant à Toulon ?

Sans extraction (conduit de cheminée ou gaine de ventilation), il est impossible d'exercer une activité de cuisson grasse. à Toulon, les copropriétés et la préfecture imposent des normes strictes en matière de ventilation et d'évacuation des fumées.

Comment vérifier l'état d'un conduit d'extraction avant l'achat ?

Il est recommandé de faire réaliser un diagnostic du conduit par un professionnel agréé. Vérifiez le ramonage, l'étanchéité, la conformité aux normes et l'accord de la copropriété. Les travaux de mise aux normes peuvent coûter entre 10 000 et 50 000 €.

Quelles activités peut-on exercer sans extraction ?

Sans extraction, vous êtes limité à la petite restauration froide : sandwicherie, saladerie, traiteur sans cuisson. Pour tout concept nécessitant une cuisson grasse (burgers, pizzas, cuisine asiatique, bistronomie), l'extraction est obligatoire.

Quel est le prix d'un restaurant avec extraction à Toulon ?

Un restaurant avec extraction à Toulon se vend généralement plus cher qu'un local sans extraction, car le conduit de cheminée est un actif rare. La plus-value peut représenter 20 à 40 % du prix du fonds.

Peut-on installer une extraction dans un local qui n'en a pas ?

C'est possible mais complexe et coûteux. Il faut l'accord de la copropriété, un permis de travaux, et le respect des normes acoustiques. à Toulon, ces démarches peuvent prendre 6 à 12 mois. Acheter un fonds avec extraction existante est souvent plus judicieux.

Vente de fonds de commerce de restaurant avec extraction à Toulon

Vous cherchez un restaurant avec extraction à Toulon ? Entre les contraintes de copropriété et les normes d'hygiène, l'accès à un conduit de cheminée aux normes est l'actif le plus précieux du marché CHR. Que vous visiez un emplacement dans les quartiers de Vieille Ville, Mourillon, Port, Liberté, notre sélection de fonds de commerce avec extraction vous permet de lancer immédiatement votre concept de restauration chaude (burgers, cuisine asiatique, bistronomie). Chaque annonce est filtrée pour vous garantir la présence d'un système d'extraction fonctionnel.

6 annonces disponibles

Fonds de commerce

Restaurant 130m² à Toulon : terrasse - licence IV

Découvrez une opportunité rare au cœur de Toulon avec ce fonds de commerce de restaurant traiteur épicerie fine, d'une surface totale de 130 m². Idéalement situé en plein centre-ville, cet établissement attire une clientèle fidèle et de qualité, grâce à son emplacement stratégique et à sa visibilité. La cuisine professionnelle de 30 m², entièrement équipée et conforme aux normes, est un atout majeur, tout comme l'extraction neuve qui garantit un confort de travail optimal. La salle de restauration de 40 m² et la terrasse pouvant accueillir 30 places constituent des espaces conviviaux pour vos clients. Un local secondaire de 30 m² dédié à la vente sur place et à emporter offre une réelle opportunité de développement. Les points forts de ce restaurant incluent un outil de travail prêt à l'emploi sans nécessiter d'investissements lourds et des journées de fermeture attractives (samedi, dimanche et 4 semaines par an). De nombreuses perspectives de croissance sont envisageables, comme l'extension des horaires, la diversification de l'offre, le service traiteur renforcé, et le développement de livraisons. Ce restaurant est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, fonctionnelle et à fort potentiel de développement. Informations complémentaires sur demande.

Centre-ville / Toulon 83000

130 m²

TerrasseExtractionLicence IV

259 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 210m² à Toulon : terrasse - licence IV

À Toulon, découvrez ce fonds de commerce exceptionnel de bar/brasserie/restaurant, offrant une surface de 210 m², idéalement situé en bord de mer. Cet établissement rare bénéficie d'une visibilité accrue et d'un emplacement très recherché, attirant à la fois les locaux et les touristes. Vous profiterez de trois terrasses extérieures, dont une couverte, pouvant accueillir jusqu'à 52 couverts avec une vue imprenable sur la mer. L'intérieur charmant comprend une salle de restaurant décorée avec goût, pouvant accueillir 36 places, ainsi qu'un bar entièrement équipé et une cuisine conforme aux normes, dotée d'un matériel professionnel de qualité. Le sous-sol fonctionnel permet des livraisons faciles et offre plusieurs espaces de stockage, ainsi qu'une chambre froide. L'établissement est ouvert toute l'année, garantissant une exploitation stable et pérenne. Avec une licence IV, cet établissement à fort potentiel est parfait pour un professionnel souhaitant capitaliser sur une clientèle fidèle et gourmande ou développer un nouveau concept de restauration. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Toulon 83000

210 m²

TerrasseExtractionLicence IV

340 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 102m² à Toulon : terrasse - licence IV

Découvrez ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé à Toulon, offrant une surface de 102 m². Ce bien clé en main, sans travaux lourds à prévoir, se compose d'une salle conviviale, d'un bar bien équipé et d'une cuisine professionnelle au gaz de ville, conforme aux normes avec hotte et extraction sur rue. La capacité d'accueil est de 40 couverts en salle et 18 en terrasse couverte, parfait pour séduire une clientèle fidèle, notamment administrative. Le bail commercial récent, renouvelé en mai 2024, permet une exploitation sereine avec un loyer mensuel de 1 385 €. En plus de son activité actuelle de bar-brasserie-restaurant, une évolution vers un bail tous commerces est envisageable. Le potentiel de développement est significatif : ouverture le soir, création d'un nouveau concept ou diversification des activités. Cette affaire jouit d'une excellente réputation, soutenue par une présence dynamique sur les réseaux sociaux et des avis en ligne très positifs, garantissant une base solide pour un repreneur. Ne manquez pas cette opportunité rare à Toulon, tant pour poursuivre l'activité que pour envisager une reconversion.

Toulon 83000

102 m²

TerrasseExtractionLicence IV

94 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Toulon : terrasse - extraction

Découvrez ce fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur du centre-ville de Toulon, offrant une surface d'environ 84 m². Ce restaurant est entièrement équipé avec du matériel professionnel de qualité, garantissant un confort et une efficacité optimale en cuisine. Il dispose d'une cuisine fonctionnelle, aux normes, avec extraction incluse, et d'une salle accueillante pouvant recevoir jusqu'à 36 couverts. En été, une terrasse ombragée, d'une capacité d'environ 25 personnes, vient agrandir cet espace convivial. La cuisine traditionnelle de saison met en avant des produits locaux, et sa réputation est solidement établie grâce à de nombreuses distinctions dans les guides gastronomiques. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 338 000 € H.T pour 2024, et une ouverture de seulement 4 jours par semaine, cette affaire présente un potentiel de développement considérable. C'est une réelle opportunité à saisir, offrant la promesse d'une belle évolution de son activité. N'attendez plus pour investir dans ce lieu prisé et reconnu, où la fidélité de la clientèle est un atout indéniable.

Centre-ville / Toulon 83000

TerrasseExtraction

108 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 30m² à Toulon : licence IV - extraction

Offrez-vous un fonds de commerce spécialisé en traiteur et restauration de produits de la mer, idéalement situé au cœur des Halles de Toulon. Avec une surface d'environ 30 m², cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant un flux de clientèle constant et offrant une visibilité exceptionnelle. L'espace est entièrement équipé avec du matériel en excellent état, incluant une machine à glaçons de grande capacité et un meuble réfrigéré pour une présentation optimale des produits. La cuisine, conforme aux normes, est parfaitement aménagée pour servir des plats sur place ou à emporter. Le bail de restauration 3/6/9 en cours jusqu'en 2030, associé à un loyer très attractif de 1 200 € HT/mois, est un atout majeur sur ce secteur très recherché. De plus, la partie traiteur, actuellement sous-exploitée, offre un potentiel de développement significatif face à une demande croissante. Avec un chiffre d'affaires prévu de 313 000 € HT pour 2025, cette opportunité est idéale pour un professionnel ou un couple souhaitant entrer dans un environnement dynamique dédié à la gastronomie locale. Ne tardez pas, cette affaire clé en main est à saisir rapidement !

105 000 €

Fast-food 140m² à Toulon : terrasse - licence IV

Découvrez une opportunité rare à Toulon avec cette pizzeria à vendre, idéalement située à deux pas de la place de la Liberté. Ce fonds de commerce de 140 m², comprenant un agencement soigné et des équipements en excellent état, est prêt à fonctionner immédiatement. Profitez d'une salle intérieure accueillante de 40 places, d'une terrasse extérieure de 12 places et d'un patio privatif de 40 places, parfait pour les repas de groupe ou les privatisations. Le four à bois performant et l'extraction aux normes garantissent une qualité de service irréprochable. Avec un loyer compétitif de 1 750 € par mois plus 139 € de charges, cette affaire clé en main est parfaite pour un repreneur souhaitant exploiter une pizzeria authentique et rentable. Les horaires d'ouverture sont flexibles, midi et soir, du lundi au vendredi, offrant un vrai potentiel de développement. Ne manquez pas cette chance de prendre les rênes d'une entreprise avec une clientèle fidèle dans un secteur très recherché de Toulon. Dossier complet disponible sur demande. Visitez sans tarder!

Toulon 83000

140 m²

TerrasseExtractionLicence IV

165 000 €

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