Quel budget pour acheter un bar ou une brasserie à Toulouse ?

Le prix d'un bar ou d'une brasserie à Toulouse varie selon l'emplacement, la licence (III ou IV), la terrasse et la surface. Un bar avec licence IV et terrasse dans un quartier animé se vend significativement plus cher.

La licence IV est-elle obligatoire pour un bar à Toulouse ?

La licence IV est indispensable pour vendre tous types d'alcools (spiritueux, cocktails). Sans elle, une licence III vous limite aux boissons fermentées (vin, bière, cidre). à Toulouse, les établissements avec licence IV sont les plus recherchés.

Quels sont les quartiers les plus rentables pour un bar à Toulouse ?

Les quartiers animés avec une vie nocturne active sont les plus porteurs. à Toulouse, les secteurs de Capitole, Saint-Cyprien, Carmes, Saint-Étienne offrent un bon potentiel grâce à leur flux de clientèle et leur ambiance.

Quelles normes respecter pour exploiter un bar à Toulouse ?

Les obligations incluent le permis d'exploitation, le respect des horaires de fermeture, les normes acoustiques, la réglementation sur la vente d'alcool et l'affichage des prix. à Toulouse, la mairie peut imposer des contraintes supplémentaires.

Quelle est la rentabilité d'un bar à Toulouse ?

La rentabilité dépend du concept, de l'emplacement et de la gestion. Un bar bien situé à Toulouse avec une licence IV et une terrasse peut générer une marge brute de 65 à 75 % sur les boissons. Le loyer et les charges salariales sont les postes principaux.

Bars et brasseries à vendre à Toulouse

Le marché des bars et brasseries à Toulouse offre des opportunités variées : bar de quartier, brasserie avec terrasse, pub, bar à cocktails. Nos annonces dans les quartiers de Capitole, Saint-Cyprien, Carmes, Saint-Étienne incluent les informations clés : licence IV, surface, loyer et chiffre d'affaires. La licence de débit de boissons est souvent incluse dans la cession du fonds.

125 annonces disponibles

Murs et fonds

Bar-brasserie 70m² à Toulouse : licence IV

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir des murs commerciaux situés dans le quartier dynamique et attractif du centre-ville de Toulouse, à proximité immédiate du Capitole. Avec une surface de 70 m², ce bien est actuellement loué à un bar avec licence 4, offrant un revenu locatif annuel de 23 400 € HT et HC. La taxe foncière est à la charge du locataire, ce qui en fait un investissement sûr. De plus, une augmentation de loyer est prévue à partir de juin 2025, garantissant une rentabilité accrue. Ce bien est proposé au prix de 373 100 € FAI, un prix compétitif pour ce secteur prisé. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un actif immobilier de qualité, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite!

Centre-ville / Toulouse 31000

70 m²

ExtractionLicence IV

373 100 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 75m² à Toulouse : licence IV

À saisir, fonds de commerce d'un bar Licence IV situé au cœur de Toulouse, dans un secteur animé et recherché. D'une surface de 75 m², cet établissement a été créé en 2021 et se distingue par son ambiance cosy et moderne, offrant une expérience unique à ses clients. Avec une capacité d'environ 34 places assises, il est idéal pour une exploitation en soirée, de 18h à 2h, et propose une carte de cocktails variée et raffinée. L'ensemble des installations est en excellent état, ayant été entièrement rénové à l'ouverture, ce qui permet une prise en main immédiate. Le bar peut également être transformé en restaurant de quartier ou tout autre concept autour de la Licence IV, offrant ainsi un fort potentiel de développement. Le loyer mensuel de 1 502 € HT hors charges est compétitif pour le secteur. Ce bien est proposé au prix de 288 080 € TTC, honoraires d'agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un commerce clé en main dans une ville dynamique!

Centre-ville / Toulouse 31000

75 m²

ExtractionLicence IV

288 080 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 70m² à Toulouse : terrasse - licence IV

Découvrez ce bar à tapas idéalement situé au centre-ville de Toulouse, offrant une surface de 70 m² avec une terrasse accueillante. Ce bien d'exception se distingue par son ambiance conviviale et sa capacité à attirer une clientèle variée. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 450 000 euros pour 2024, cet établissement présente une excellente rentabilité. Le bar est déjà bien équipé pour servir jusqu'à 100 hectolitres de bière, cocktails et vins, sans nécessiter de travaux, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement. Le loyer est fixé à 1 750 euros par mois, un investissement judicieux pour un emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur dynamique, idéal pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans la restauration.

Centre-ville / Toulouse 31000

70 m²

TerrasseExtractionLicence IV

483 750 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 120m² à Toulouse : terrasse - licence IV

Découvrez ce fonds de commerce d'un bar Licence IV à vendre à Toulouse, idéalement situé dans un quartier dynamique et étudiant. Avec une surface totale de 120 m², comprenant 60 m² de salle et une cave bétonnée, cet établissement offre un potentiel exceptionnel pour tous les concepts de restauration, de pub ou de bar. Doté d'une extraction en toiture, il répond aux normes sanitaires nécessaires pour une exploitation réussie. La capacité d'accueil est de 40 places assises à l'intérieur et 20 en terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Le loyer raisonnable de 2.887 € par mois assure une rentabilité intéressante. Au prix de cession de 209.000 €, frais d'agence inclus, cette offre constitue une occasion rare sur le marché toulousain. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un lieu prisé et convivial, qui saura séduire une clientèle étudiante et locale.

Toulouse 31000

120 m²

TerrasseExtractionLicence IV

209 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 190m² à Toulouse : licence IV

À saisir, ce fonds de commerce de bar Licence IV d'une superficie généreuse de 190 m², idéalement situé en plein cœur de Toulouse (31000) dans un quartier dynamique et animé. Ce bien rare offre un potentiel de développement considérable, avec un EBE retraité de 72 k€, et des charges mensuelles très raisonnables à 118,50 €. L'affaire est actuellement ouverte deux matinées par semaine, laissant la possibilité d'accroître l'activité selon vos ambitions. Avec un loyer mensuel de 1 554 € HT hors charges, cette opportunité est à un prix attractif de 332 400 €. La taxe foncière pour 2024 est fixée à 2 700 €, et la fiscalité est hors TVA, permettant une gestion optimisée. Ce commerce dispose également d'une licence IV, un atout indéniable pour attirer une clientèle variée. Ne laissez pas passer cette chance de vous implanter dans un secteur en pleine effervescence, et de donner vie à votre projet entrepreneurial!

Centre-ville / Toulouse 31000

190 m²

ExtractionLicence IV

332 400 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 108m² à Toulouse : terrasse - licence IV

Découvrez ce bar tapas de 108 m², idéalement situé dans l'une des rues les plus animées du centre-ville de Toulouse. Ce bien d'exception dispose d'une magnifique terrasse de 100 places, offrant un excellent visuel pour attirer une clientèle variée. Avec un chiffre d'affaires en constante progression, l'année 2023 devrait se clôturer sur un chiffre de 700 000 € HT, témoignant du potentiel de ce lieu prisé. Actuellement exploité uniquement en soirée, ce bar offre également la possibilité de développer une activité de restauration le midi, augmentant ainsi sa rentabilité. Le loyer de 5 900 € est compétitif pour cette localisation stratégique. Ne manquez pas cette opportunité de saisir un établissement en plein essor, prêt à accueillir de nouveaux projets et à se développer davantage dans un environnement dynamique.

Centre-ville / Toulouse 31000

108 m²

TerrasseExtractionLicence IV

777 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 380m² à Toulouse : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bar brasserie de 380 m² situé au cœur d'un quartier dynamique de Toulouse, prisé par une clientèle étudiante et professionnelle. Avec une capacité d'accueil de 120 places à l'intérieur et une terrasse pouvant accueillir 100 couverts, cet établissement est idéal pour les amateurs de restauration. Le chiffre d'affaires hors taxe pour l'année 2023 s'élève à plus de 820 000 euros, témoignant de sa rentabilité. De plus, la vente inclut un bon EBE, garantissant un potentiel de développement. Le loyer mensuel est de 3 700 euros, offrant un bon rapport qualité-prix dans un secteur en forte demande. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un établissement déjà bien établi et avec une forte visibilité. Que vous soyez un restaurateur expérimenté ou un entrepreneur en herbe, ce bar brasserie est une occasion à ne pas rater dans la ville rose.

Toulouse 31000

380 m²

TerrasseExtractionLicence IV

642 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie à Toulouse : terrasse - licence IV

Découvrez une belle affaire de limonaderie située en plein cœur de Toulouse. Cet établissement, rare sur le marché, réalise plus de 500 hectolitres de bières par an, dont plus de 60% en limonade, témoignant de son immense potentiel. Situé sur l'une des plus belles places toulousaines, il propose une terrasse spacieuse de 150 places assises, offrant un cadre agréable et convivial pour accueillir vos clients. Le bail commercial a été récemment renouvelé, et le loyer très compétitif de 33 000€ HT HC par an est un véritable atout dans ce secteur prisé. Le prix de vente, fixé à 1 378 000€ frais d'agence inclus, reflète la valeur de cette belle affaire à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un établissement bien établi et en pleine croissance dans une ville dynamique.

Centre-ville / Toulouse 31000

TerrasseExtractionLicence IV

1 378 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 350m² à Toulouse : terrasse - licence IV

À Toulouse, découvrez cette brasserie avec licence IV, idéalement située dans un quartier dynamique et recherché. Avec une superficie de 350 m², ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement d'angle. L'intérieur moderne et chaleureux présente une cuisine ouverte équipée de matériel presque neuf, garantissant un service de qualité. Un des atouts majeurs de cette brasserie est sa magnifique terrasse de 100 places, parfaite pour attirer une clientèle estivale. En 2023, le chiffre d'affaires a atteint 1.200.000€, témoignant du potentiel de développement de cette affaire. Ce bien est une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine effervescence. Le prix de vente est fixé à 750.000€, permettant d'acquérir un outil de travail prêt à fonctionner. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre projet dans un environnement porteur.

Toulouse 31000

350 m²

TerrasseExtractionLicence IV

750 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 110m² à Toulouse : terrasse - licence IV

Découvrez cette belle affaire de bar avec Licence 3, idéalement située au cœur d'une zone commerciale dynamique de l'agglomération toulousaine. Avec une surface généreuse de 110 m², ce local en excellent état offre un environnement accueillant et fonctionnel pour vos activités de snacking. Profitez d'un loyer attractif, ce qui en fait une opportunité financièrement avantageuse. Le flux constant de clientèle dans cette zone assure une visibilité et un potentiel de revenu intéressants. Que vous soyez un entrepreneur expérimenté ou un primo-accédant, cette affaire représente un investissement prometteur. Ne laissez pas passer cette chance de développer votre projet dans un secteur en plein essor.

Toulouse 31000

110 m²

TerrasseExtractionLicence IV

94 400 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie à Toulouse : licence IV

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un bar-brasserie avec licence IV, idéalement situé au cœur de Toulouse. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant une clientèle variée tout au long de la journée. Avec une superficie généreuse, il est conçu pour une exploitation optimale, permettant un équilibre parfait entre la limonade et la brasserie, ce qui facilite une équipe de service dynamique et efficace. De plus, cet établissement est libre de tout contrat brasseur, offrant ainsi une flexibilité précieuse pour développer votre propre concept de restauration. La localisation privilégiée en plein centre-ville attire non seulement les habitants, mais aussi les touristes, vous assurant des chiffres d'affaires constants. Ne manquez pas cette occasion de transformer cet espace en un lieu incontournable de la gastronomie toulousaine.

Toulouse 31000

ExtractionLicence IV

1 500 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 100m² à Toulouse : terrasse - licence IV

À saisir, bar brasserie licencié IV idéalement situé dans le quartier le plus prisé de l'hyper centre de Toulouse. Avec une surface de 100 m², cet établissement dispose d'une capacité d'accueil de 50 places à l'intérieur et de 12 places supplémentaires en terrasse, offrant ainsi un cadre agréable pour vos clients. L'équipement comprend un système d'extraction performant et une grande cave de stockage, garantissant une exploitation optimale. Le loyer est compétitif à 1 700 €, tandis que le chiffre d'affaires atteint 540 k€, avec un excédent brut d'exploitation (EBE) de 80 k€, témoignant de la rentabilité de l'établissement. Cet investissement est parfait pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié.

Toulouse 31000

100 m²

TerrasseExtractionLicence IV

376 250 €

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