Quel budget pour acheter un bar ou une brasserie à Marseille ?

Le prix d'un bar ou d'une brasserie à Marseille varie selon l'emplacement, la licence (III ou IV), la terrasse et la surface. Un bar avec licence IV et terrasse dans un quartier animé se vend significativement plus cher.

La licence IV est-elle obligatoire pour un bar à Marseille ?

La licence IV est indispensable pour vendre tous types d'alcools (spiritueux, cocktails). Sans elle, une licence III vous limite aux boissons fermentées (vin, bière, cidre). à Marseille, les établissements avec licence IV sont les plus recherchés.

Quels sont les quartiers les plus rentables pour un bar à Marseille ?

Les quartiers animés avec une vie nocturne active sont les plus porteurs. à Marseille, les secteurs de Vieux-Port, Le Panier, La Joliette, Castellane offrent un bon potentiel grâce à leur flux de clientèle et leur ambiance.

Quelles normes respecter pour exploiter un bar à Marseille ?

Les obligations incluent le permis d'exploitation, le respect des horaires de fermeture, les normes acoustiques, la réglementation sur la vente d'alcool et l'affichage des prix. à Marseille, la mairie peut imposer des contraintes supplémentaires.

Quelle est la rentabilité d'un bar à Marseille ?

La rentabilité dépend du concept, de l'emplacement et de la gestion. Un bar bien situé à Marseille avec une licence IV et une terrasse peut générer une marge brute de 65 à 75 % sur les boissons. Le loyer et les charges salariales sont les postes principaux.

Bars et brasseries à vendre à Marseille

Le marché des bars et brasseries à Marseille offre des opportunités variées : bar de quartier, brasserie avec terrasse, pub, bar à cocktails. Nos annonces dans les quartiers de Vieux-Port, Le Panier, La Joliette, Castellane incluent les informations clés : licence IV, surface, loyer et chiffre d'affaires. La licence de débit de boissons est souvent incluse dans la cession du fonds.

62 annonces disponibles

Fonds de commerce

Bar-brasserie 80m² à Marseille : terrasse - licence IV

Située sur l'une des plus belles places du centre-ville de Marseille, cette brasserie Licence IV offre une surface de 80 m², avec un potentiel d'accueil de 40 couverts à l'intérieur et environ 110 places en extérieur. L'emplacement stratégique garantit une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clients, idéal pour une exploitation réussie. Cette affaire saine, sans contrat de fourniture, affiche un chiffre d'affaires HT de 1,6 million d'euros, avec un loyer annuel de 84 000 euros charges comprises. Les équipements de qualité et l'ambiance chaleureuse en font un lieu prisé des habitants et des touristes. Le prix de vente est fixé à 2 millions d'euros, avec des informations complémentaires fournies sur justification de fonds suffisants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un établissement réputé dans une ville dynamique.

Centre-ville / Marseille 13001

80 m²

TerrasseExtractionLicence IV

2 000 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 134m² à Marseille : terrasse - licence IV

Découvrez cette brasserie de 134 m² à Marseille, idéalement située, qui bénéficie d'une clientèle fidèle depuis plus de 10 ans. Avec une capacité d'accueil impressionnante de 138 places assises (78 en salle et 60 en terrasse), cet établissement présente un fort potentiel de développement. Le loyer mensuel est de 4 600 € CC, avec une redevance annuelle pour la terrasse de 1 680 €. La licence IV est un atout majeur, garantissant une large gamme de services. Actuellement, l'établissement fonctionne avec une équipe expérimentée et autonome : 1 exploitant, 3 en cuisine et 2 en salle. Avec une activité soutenue, le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 434 170 € HT. La brasserie propose une formule du midi à 17 €, attirant une clientèle variée avec un ticket moyen de 25 €. Cette opportunité est parfaite pour un professionnel désireux de s'impliquer dans un cadre établi, tout en offrant la possibilité d'élargir les horaires d'ouverture en soirée. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 550 000 € HAI.

Marseille

134 m²

TerrasseExtractionLicence IV

550 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 150m² à Marseille : terrasse - licence IV

Découvrez cette brasserie au concept "Hippie Chic" située à La Joliette, dans le 2ème arrondissement de Marseille. Avec une surface commerciale de 150 m² et une mezzanine de 50 m², cet établissement peut accueillir jusqu'à 180 couverts, incluant une terrasse. Son emplacement stratégique au cœur d'un quartier en plein développement, Euroméditerranée, attire un flux constant de clientèle composée de bureaux, de touristes et de résidents. Le chiffre d'affaires estimé pour 2023 et 2024 est de 1,2 million €, offrant une rentabilité attractive pour un investisseur. Le loyer mensuel de 8 000 € TTC est en adéquation avec le potentiel de ce bien. Ce fonds de commerce est une occasion rare pour un professionnel souhaitant capitaliser sur un emplacement dynamique ou réinventer le concept selon sa vision. Avec un prix de cession de 420 000 €, cette offre reste cohérente dans un marché urbain compétitif. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce lieu prometteur et de découvrir tout son potentiel commercial.

Marseille 13002

150 m²

TerrasseExtractionLicence IV

420 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 60m² à Marseille : terrasse - licence IV

Découvrez ce fonds de commerce de bar de 60 m², idéalement situé dans le secteur animé du Vieux-Port à Marseille. Ce local bénéficie d'une forte visibilité grâce à son emplacement privilégié en zone piétonne, attirant une clientèle fidèle tout au long de l'année. Équipé de manière optimale, il dispose d'une chambre froide bien agencée, d'une sonorisation haut de gamme BOSE, ainsi que d'une climatisation pour un confort maximum. La décoration de style industriel est en excellent état, offrant une atmosphère accueillante. Profitez également d'une grande terrasse extérieure très prisée, parfaite pour séduire vos clients lors des belles journées ensoleillées. Le bail 3/6/9 récent garantit un loyer attractif de seulement 620 euros par mois, avec des charges faibles de 85 euros. Actuellement exploité seulement 6 mois par an, ce bar offre un potentiel de chiffre d'affaires de plus de 300k euros en année pleine. Le local, avec ses deux niveaux, permet également d'envisager d'autres activités comme tabac ou glacier. C'est une opportunité clés en main à ne pas manquer !

Centre-ville / Marseille 13001

60 m²

TerrasseExtractionLicence IV

248 400 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie à Marseille : terrasse - licence IV

Découvrez une opportunité exceptionnelle sur le cours le plus prisé de Marseille. Ce bien commercial bénéficie d'une belle surface et d'une réserve spacieuse, idéalement situé pour attirer une clientèle variée. Avec un loyer compétitif de 2 300 euros par mois, l'établissement génère un chiffre d'affaires impressionnant d'environ 5 400 euros par jour. Profitez de 120 places assises en terrasse et de 40 places à l'intérieur, offrant une ambiance conviviale et accueillante. L'établissement se distingue par son volume de vente, notamment avec 3 fûts de bière par jour, témoignant de sa popularité. Le ticket moyen s'élève à 32 euros, ce qui souligne le potentiel de rentabilité. L'excédent brut d'exploitation (EBE) retraité pour l'année 2024 est estimé à 415 000 euros, offrant une perspective intéressante pour les futurs investisseurs. Ce commerce est à voir absolument pour ceux qui souhaitent s'implanter dans un secteur dynamique et en plein essor.

Marseille

TerrasseExtractionLicence IV

1 970 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 180m² à Marseille : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité unique dans le secteur de la restauration à Marseille, offrant une surface généreuse de 180 m². Idéalement situé, cet établissement bénéficie d'un loyer attractif de 1 765 euros par mois et d'une ambiance conviviale, ouvert de 16h à 1h. Actuellement, il génère un chiffre d'affaires de 514 000 euros avec un EBE de 126 000 euros, grâce à une clientèle fidèle et des activités variées, telles que la retransmission d'événements sportifs et des concerts en live. Avec une capacité à vendre 20 fûts de bière par semaine, le potentiel est déjà significatif. De plus, une cuisine en état neuf, actuellement non exploitée, offre une opportunité d'augmenter le chiffre d'affaires en diversifiant l'offre. Ce bien est proposé au prix de 690 000 euros, un investissement judicieux pour un entrepreneur souhaitant s'impliquer dans un projet captivant et rentable. Ne manquez pas cette chance de transformer cet espace en une destination incontournable de la vie nocturne marseillaise.

Marseille

180 m²

TerrasseExtractionLicence IV

690 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 400m² à Marseille : terrasse - licence IV

À vendre, une brasserie de 400 m² située dans un centre commercial dynamique à Marseille, offrant un potentiel de rentabilité élevé. Avec 240 places assises, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant une clientèle fidèle. Actuellement, la brasserie génère un chiffre d'affaires impressionnant de 1 200 000 € par an, avec un EBE retraité de 181 000 €, ce qui en fait une opportunité clé en main pour les professionnels de la restauration. L'établissement est ouvert du lundi au samedi, fermant ses portes à 19h30, ce qui permet de maintenir un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. La brasserie est dotée d'une licence IV, et le volume de café vendu (22 kg par semaine) témoigne d'une activité florissante, notamment en café et petits-déjeuners. Bien que gérée par des dirigeants peu présents, cette affaire offre un potentiel de croissance considérable pour un repreneur motivé. Le prix de vente est fixé à 770 000 €, avec un apport souhaité minimum de 250 000 €. Ne manquez pas cette occasion unique d'exploiter tout le potentiel de cette brasserie au cœur de Marseille!

Zone Commerciale / Marseille

400 m²

TerrasseExtractionLicence IV

770 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie à Marseille : terrasse - licence IV

À vendre : fonds de commerce d'un tapas-bar reconnu à Marseille, offrant une ambiance conviviale et une clientèle fidèle. Ce lieu animé propose des concerts live chaque week-end, attirant une forte affluence et créant une atmosphère dynamique. Avec une licence IV, vous aurez la possibilité d'exploiter pleinement ce bar-restaurant, capable d'accueillir jusqu'à 50 personnes en terrasse, sans oublier un espace intérieur bien agencé avec bar et comptoir. Le ticket moyen se situe entre 12 € et 27 €, garantissant une rentabilité intéressante. Pour un prix de vente de 380.000 €, ce bien représente une occasion idéale pour les restaurateurs passionnés souhaitant s'investir dans un environnement festif. Sa notoriété est renforcée par une présence active sur les réseaux sociaux, attirant ainsi une clientèle variée. Ne manquez pas cette chance de prendre les rênes d'un établissement vivant et apprécié. Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique qui saura séduire les amateurs de bonne ambiance et de gastronomie !

Marseille

TerrasseExtractionLicence IV

380 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 140m² à Marseille : terrasse - licence IV

Découvrez cette brasserie d'exception située à La Joliette, Marseille, à deux pas des Terrasses du Port. Avec une surface de 140 m² au rez-de-chaussée, cet établissement est idéalement placé au cœur d'une zone d'activité professionnelle, attirant une clientèle fidèle. Profitez également d'une mezzanine de 40 m² et d'une terrasse spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, parfaite pour des moments conviviaux en extérieur. Cette opportunité unique vous permet de prendre possession d'un local clé en main, prêt à fonctionner, avec une licence de restaurant en cours. Le quartier dynamique est propice à une brasserie ou à une franchise souhaitant s'implanter dans un environnement en plein essor. Le prix de vente est de 520 000 €, avec un loyer mensuel de 6 226 € HT/HC et des charges de 638 € HT. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un établissement au potentiel certain, au cœur de Marseille.

Marseille 13002

140 m²

TerrasseExtractionLicence IV

520 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 80 couverts à Marseille : terrasse - extraction

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un local commercial de 140 m², idéalement situé à La Joliette, à proximité immédiate des Terrasses du Port. Ce bar brasserie bénéficie d'un emplacement stratégique en plein cœur d'un quartier dynamique, entouré de bureaux, ce qui garantit une clientèle régulière. Le local est entièrement équipé et prêt à fonctionner, avec une terrasse spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, offrant un cadre agréable pour vos clients. À l'intérieur, la disposition comprend également une mezzanine de 40 m², idéale pour maximiser votre capacité d'accueil. Avec une licence de restaurant en cours, cet établissement est parfait pour une grande brasserie ou une franchise souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas cette occasion de développer votre activité dans un environnement propice à la restauration.

520 000 €

Bar-brasserie 70m² à Marseille : terrasse - licence IV

À Marseille, découvrez ce fond de commerce exceptionnel idéalement situé aux Plages de Prado, à proximité immédiate du David. Avec une surface de 70 m², ce restaurant / brasserie / café / glacier offre une capacité d'accueil d'au moins 120 couverts, dont 40 en salle et 80 en terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'établissement, ouvert 6 jours sur 7, bénéficie d'une cuisine entièrement équipée et d'un espace convivial. Le loyer mensuel est de 1000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix pour un emplacement si prisé. Un potentiel de développement est encore à exploiter, notamment avec une activité de brasserie l'après-midi ou la vente à emporter. L'équipement de la salle, de la cuisine et de la terrasse est inclus dans le bail, facilitant ainsi la prise en main de l'activité. Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Marseille 13008

70 m²

TerrasseExtractionLicence IV

235 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 100m² à Marseille : terrasse - licence IV

À vendre, une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bar-restaurant avec licence 4, idéalement situé dans le quartier animé du Vieux Port à Marseille. Avec une surface de 100 m², cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle variée, tant locale que touristique. L’intérieur convivial peut accueillir jusqu'à 90 places assises, tandis qu'une grande terrasse en angle offre un cadre parfait pour profiter des soirées estivales. L’agencement a été soigneusement optimisé pour créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée est entièrement équipée pour répondre à toutes vos ambitions culinaires, et la grande réserve comprend une chambre froide pour un stockage efficace. Au prix de 370 000 euros, cet investissement représente une belle opportunité dans un secteur dynamique et prisé. N'attendez plus pour faire le premier pas vers votre nouvelle aventure dans la restauration. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un établissement clé en main.

Marseille 13001

100 m²

TerrasseExtractionLicence IV

370 000 €

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