Pourquoi l'extraction est-elle indispensable pour un restaurant à Lille ?

Sans extraction (conduit de cheminée ou gaine de ventilation), il est impossible d'exercer une activité de cuisson grasse. à Lille, les copropriétés et la préfecture imposent des normes strictes en matière de ventilation et d'évacuation des fumées.

Comment vérifier l'état d'un conduit d'extraction avant l'achat ?

Il est recommandé de faire réaliser un diagnostic du conduit par un professionnel agréé. Vérifiez le ramonage, l'étanchéité, la conformité aux normes et l'accord de la copropriété. Les travaux de mise aux normes peuvent coûter entre 10 000 et 50 000 €.

Quelles activités peut-on exercer sans extraction ?

Sans extraction, vous êtes limité à la petite restauration froide : sandwicherie, saladerie, traiteur sans cuisson. Pour tout concept nécessitant une cuisson grasse (burgers, pizzas, cuisine asiatique, bistronomie), l'extraction est obligatoire.

Quel est le prix d'un restaurant avec extraction à Lille ?

Un restaurant avec extraction à Lille se vend généralement plus cher qu'un local sans extraction, car le conduit de cheminée est un actif rare. La plus-value peut représenter 20 à 40 % du prix du fonds.

Peut-on installer une extraction dans un local qui n'en a pas ?

C'est possible mais complexe et coûteux. Il faut l'accord de la copropriété, un permis de travaux, et le respect des normes acoustiques. à Lille, ces démarches peuvent prendre 6 à 12 mois. Acheter un fonds avec extraction existante est souvent plus judicieux.

Vente de fonds de commerce de restaurant avec extraction à Lille

Vous cherchez un restaurant avec extraction à Lille ? Entre les contraintes de copropriété et les normes d'hygiène, l'accès à un conduit de cheminée aux normes est l'actif le plus précieux du marché CHR. Que vous visiez un emplacement dans les quartiers de Vieux-Lille, Grand Place, Wazemmes, République, notre sélection de fonds de commerce avec extraction vous permet de lancer immédiatement votre concept de restauration chaude (burgers, cuisine asiatique, bistronomie). Chaque annonce est filtrée pour vous garantir la présence d'un système d'extraction fonctionnel.

28 annonces disponibles

Fonds de commerce

Restaurant 114m² à Lille : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant/bar idéalement situé rue des Postes à Lille, un emplacement N1 au cœur d'un quartier dynamique. Avec une surface totale de 114 m² répartie sur deux niveaux, cet établissement dispose de deux salles au rez-de-chaussée et d'une salle en sous-sol, offrant environ 45 places assises. La cave de 45 m² présente un potentiel intéressant pour des animations thématiques telles que karaokés ou spectacles. La cuisine, entièrement rénovée et aux normes, est équipée de matériel professionnel récent, incluant une hotte inox, un piano de cuisson 4 gaz, un four 'Fagor', ainsi que des friteuses et plonge manuelle et automatique. Le restaurant est également doté d'un bureau et d'une réserve, garantissant un fonctionnement optimal. Actuellement fermé le dimanche et lundi, avec des horaires d'ouverture de 17h à 2h en semaine, cet établissement présente un chiffre d'affaires pondéré sur 3 ans d'environ 305 600€, avec un potentiel d'évolution grâce à un ajustement des horaires. Le prix de vente est de 120 000 €, avec un loyer mensuel HT/HC de 2 288 €. Une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant investir dans un secteur en plein essor.

Lille 59000

114 m²

TerrasseExtractionLicence IV

120 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Lille : extraction - cuisine équipée

Découvrez ce restaurant idéalement situé dans un quartier dynamique de Lille, offrant une belle visibilité et un accès facilité aux principaux axes de circulation. Ce fonds de commerce, proposé à 302 500 €, représente une opportunité unique dans un environnement attractif, bénéficiant d'une clientèle mixte, composée de locaux et de touristes. Avec une salle lumineuse, pouvant accueillir jusqu'à quarante couverts, l'établissement est aménagé avec goût dans un style contemporain. La cuisine professionnelle, équipée d'une extraction conforme, permet une production optimale pour la vente sur place ou à emporter. Les installations sont complètes et bien entretenues, incluant un espace sanitaire accessible en rez-de-chaussée et une grande cave en sous-sol. Le chiffre d'affaires s'élève à 527 556 €, avec un EBE de 105 090 €, témoignant de la rentabilité de l'activité. Ne manquez pas cette occasion de reprendre un établissement clé en main dans un secteur en plein essor. Dossier complet sur demande.

Lille 59000

Extraction

302 500 €

Fonds de commerce

Restaurant à Lille : terrasse - licence IV

À vendre, un restaurant à thème situé dans une zone commerciale dynamique à proximité de Lille. Cet établissement bénéficie d'un excellent flux de passage grâce à sa position stratégique à la sortie de la zone. Il dispose d'un espace d'accueil accueillant avec bar équipé et système de vidéo-surveillance, ainsi que d'une salle de restauration spacieuse pouvant accueillir de 60 à 90 couverts. Une terrasse d'environ 40 places est également présente, accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant un cadre agréable en extérieur. La décoration récente de type brasserie et la configuration fonctionnelle des lieux assurent une exploitation fluide. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, avec extraction et zones de préparation distinctes, garantissant un service efficace. Un sous-sol intégral aménagé comprend des chambres froides positives et négatives, pompes à bière et espaces de stockage. De plus, une licence IV peut être importée. Le bail est neuf pour la cession, et le fonds de commerce est proposé au prix de 154 000 €. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.

Zone Commerciale / Lille 59000

TerrasseExtractionLicence IV

154 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 600m² à Lille : terrasse - licence IV

À Lille, découvrez ce restaurant d'exception, offrant une superficie de 600 m², idéalement situé sur un axe très fréquenté. Avec une capacité de 90 couverts en salle et 40 en terrasse, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile. La cuisine est entièrement équipée, garantissant une expérience culinaire de qualité, tandis que des installations supplémentaires telles qu'une cave, une buanderie et un local pour la plonge renforcent son attractivité. Le restaurant jouit d'une solide réputation grâce à un service attentif et professionnel, fidélisant ainsi une clientèle régulière. L'environnement dynamique, entouré de commerces et de bureaux, assure un flux continu de clients. De plus, l'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'un parking à proximité. Avec un chiffre d'affaires de 400 000 euros, ce fonds de commerce est proposé à la cession pour 160 000 euros, offrant une opportunité unique pour un investisseur souhaitant se lancer dans la restauration. Ne manquez pas cette chance de prendre les rênes d'un restaurant prospère dans une localisation stratégique.

Lille 59000

600 m²

TerrasseExtractionLicence IV

160 000 €

Murs libres

Murs et fonds 1332m² à Lille : extraction

Découvrez ce local commercial d’exception situé en plein cœur de Lille, à proximité immédiate de la Vieille Bourse et de la Place du Théâtre. Avec une surface totale de 1070 m², ce bien offre un potentiel considérable pour diverses activités de restauration, notamment un restaurant avec conduit de cheminée. Le local se compose d’un rez-de-chaussée spacieux de 466 m², équipé de points d'eau et de WC, garantissant ainsi un confort optimal pour vos clients et votre équipe. En plus de cela, la possibilité d'installer un ERP de catégorie 5 permet d'accueillir jusqu'à 499 personnes, offrant ainsi une excellente opportunité pour des événements à forte fréquentation. Avec une façade de 7 mètres, ce bien bénéficie d'une visibilité accrue dans une zone dynamique et animée. Que vous souhaitiez ouvrir un restaurant, une brasserie ou un bar, cet emplacement stratégique au cœur de Lille constitue une opportunité rare à saisir. Dossier et visites disponibles sur demande. Ne manquez pas cette chance de faire prospérer votre activité dans un cadre privilégié.

5 000 000 €

Restaurant 141m² à Lille : terrasse - licence IV

Découvrez cet établissement de restauration à reprendre, idéalement situé dans un quartier commerçant animé de Lille. Avec une surface totale de 141 m², cet espace lumineux peut accueillir 61 couverts en salle et 36 sur une terrasse privative, offrant une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine, située au rez-de-chaussée, est équipée d'une extraction en conduit interne de 250, garantissant un fonctionnement optimal. Doté d'une Licence 4, ce local est parfait pour développer un projet de restaurant bistronomique ou traditionnel. Son agencement fonctionnel et sa luminosité en font un lieu agréable pour les clients. Profitez de cette opportunité rare dans un secteur dynamique, qui saura séduire les amateurs de bonne cuisine. Ne manquez pas cette chance de donner vie à votre concept culinaire!

Lille 59000

141 m²

TerrasseExtractionLicence IV

487 800 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 200m² à Lille : terrasse - licence IV

À saisir, fonds de commerce de bar-restauration avec licence IV dans un quartier dynamique de Lille, en pleine expansion. Ce local spacieux de 200 m², dont 46 m² de mezzanine, est parfaitement agencé pour accueillir jusqu'à 60 convives au rez-de-chaussée, 40 à l'étage et 80 en terrasse, offrant ainsi un cadre idéal pour vos clients. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, il attire une clientèle variée, mêlant bureaux, habitations et commerces. Le loyer mensuel de 2 701 € HT/HC est en adéquation avec le potentiel de développement de l'établissement. Le bail 3/6/9, en vigueur depuis le 3 septembre 2019, garantit une stabilité pour les années à venir. Cette opportunité est idéale pour un entrepreneur désireux de se lancer ou de renforcer sa présence dans le secteur de la restauration. Les honoraires de commercialisation sont de 10% HT du montant de la cession. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans un secteur en pleine mutation!

Lille 59000

200 m²

TerrasseExtractionLicence IV

395 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 50m² à Lille : licence IV - extraction

Découvrez ce restaurant rapide idéalement situé rue des Postes à Lille, offrant une surface totale de 50 m². Cet établissement, d'une capacité de 10 couverts, est parfaitement agencé avec une salle de 15 m² et une cuisine/laboratoire de 35 m², entièrement équipée et conforme aux normes d'extraction. Le local est en excellent état, prêt à accueillir sa nouvelle enseigne. Avec une vitrine de 5 mètres, profitez d'une visibilité optimale dans un secteur dynamique. Le loyer compétitif de 2150 euros HT/HC/mois et un chiffre d'affaires journalier moyen oscillant entre 1.000 et 1.500 euros en font une opportunité rare sur le marché. La cession est proposée à 152.000 euros, honoraires inclus. Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans un emplacement de premier choix à Lille. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez un professionnel spécialisé en cession de fonds de commerce.

152 000 €

Murs et fonds 149m² à Lille : extraction

À vendre, au cœur de l'écoquartier Fives Cail à Lille, un local commercial d'une surface de 149 m², parfaitement adapté pour une crèche ou d'autres activités de restauration. Situé en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, favorisant un flux de clientèle constant. Le local, livré en septembre 2021, est en excellent état et dispose d'équipements modernes, incluant un point d'eau et des WC. La présence d'une extraction permet également d'envisager une activité de restauration avec conduit de cheminée. Avec un loyer mensuel de 2 310,75 €, ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant se positionner dans un quartier en plein développement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un espace clé en main, idéalement situé pour attirer une clientèle variée.

430 000 €

Murs et fonds 150m² à Lille : extraction

Situé au coeur de l'écoquartier Fives Cail à Lille, ce restaurant d'une surface généreuse de 150 m² est une opportunité rare sur le marché. Ce local, récemment construit et livré en septembre 2021, se distingue par ses équipements modernes, incluant un système d'extraction performant, idéal pour une activité de restauration. Son emplacement stratégique dans un quartier en pleine expansion assure une visibilité et une accessibilité optimales, attirant ainsi une clientèle variée. L'espace intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de créer une ambiance unique en accord avec votre concept. Que vous souhaitiez développer une brasserie, un restaurant gastronomique ou un café convivial, ce bien saura répondre à vos attentes. De plus, ce local est proposé sans contrainte de bail, vous permettant de démarrer votre activité en toute sérénité. Avec un prix de vente de 285 000 €, c'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs désireux de se lancer dans l'univers de la restauration à Lille.

285 000 €

Restaurant 35 couverts à Lille : extraction

Situé à Lille, à deux pas du métro Fives et de la Gare de Lille Europe, ce local commercial de 100 m² est idéal pour une activité de restauration. Son emplacement stratégique, au cœur d'un environnement commerçant dynamique, vous assure une visibilité maximale et un flux constant de clientèle. La façade de 10 mètres en angle attire l'attention et facilite l'accès. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de 80 m² aménageables selon vos besoins, équipés de gaz, d'un système triphasé, d'un point d'eau et de WC. De plus, un sous-sol de 20 m² offre un espace de stockage ou de préparation supplémentaire. Avec un conduit de cheminée de 400 mm, ce local est parfaitement adapté pour un restaurant traditionnel, une restauration rapide, un traiteur, une boulangerie ou une pizzeria. Profitez de cet excellent rapport qualité-prix avec un loyer mensuel de 900 € et un prix de vente de 100 000 €. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder !

100 000 €

Restaurant 200m² à Lille : extraction

Découvrez ce local commercial de 200 m² idéalement situé à Lille, parfaitement adapté pour un restaurant. Le bien se compose d'une surface de 100 m² en rez-de-chaussée, aménagée avec une cuisine ouverte et une extraction conforme aux normes en vigueur, garantissant une exploitation sereine. En complément, un sous-sol de 100 m² est prévu pour la préparation froide, le stockage et des vestiaires, offrant une fonctionnalité optimale. Ce local dispose également d'un point d'eau et de toilettes, répondant ainsi aux exigences essentielles de tout établissement de restauration. Avec un conduit de cheminée d'un diamètre de 400 mm, ce bien est particulièrement adapté pour divers types d'activités, telles que la restauration sans nuisance, un fast food, un chocolatier ou un glacier. L'emplacement stratégique de ce local en fait un choix privilégié pour attirer une clientèle variée. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un espace entièrement aux normes, avec des travaux récents réalisés.

Lille 59800

200 m²

Extraction

350 000 €

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