Restaurant 60m² à Clermont-Ferrand : licence IV
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Murs et fondsDescription
Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce de restauration, idéalement situé en hyper-centre de Clermont-Ferrand. Avec une surface exploitable de 60 m², cet établissement jouit d'un emplacement stratégique dans un secteur animé à fort passage, garantissant une visibilité exceptionnelle. Reconnu pour la qualité de sa cuisine et son ambiance conviviale, il dispose d'un matériel professionnel complet et entretenu ainsi que d'une salle rénovée avec goût. La licence 3 est incluse, et les performances financières sont solides, avec un chiffre d'affaires moyen de 453 000 € HT sur les trois derniers bilans et un EBE retraité moyen de 76 700 €. La clientèle fidèle et une excellente e-réputation (entre 4,5 et 5 sur les principales plateformes) témoignent du succès de cet établissement. Un accompagnement par le cédant est également possible pour assurer une transition en douceur. En option, les murs commerciaux peuvent être acquis séparément ou en lot, offrant ainsi aux investisseurs une opportunité de rentabilité et de pérennité. Prix étudié pour une vente rapide, avec une négociation possible selon le profil et le projet présenté.
Caractéristiques
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À vendre, un restaurant d'exception situé à Orléans, idéalement placé pour attirer à la fois une clientèle locale et touristique. Cet établissement spacieux dispose de plus de 100 places assises en intérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La superbe terrasse, pouvant accueillir environ 80 personnes, est un atout majeur pour profiter des beaux jours et dynamiser l'activité estivale. En plus des espaces de restauration, le restaurant est équipé d'une salle dédiée aux séminaires et événements, permettant de diversifier les sources de revenus. Le site est aux normes et bénéficie d'un chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 de 840 000 € HT, avec environ 20 % de cette somme générée par une activité de limonade le week-end, ce qui laisse entrevoir un potentiel de développement considérable. Un parking gratuit à proximité ajoute à la commodité de l'emplacement. La vente des murs est indissociable à celle du fonds, au prix de 630 000 € FAI. Ce restaurant représente une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement.
704 600 €
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121 000 €
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187 000 €
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