Restaurant à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
À saisir, un charmant restaurant du soir situé au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, offrant une opportunité unique pour un couple d'exploitants souhaitant s’investir dans un projet passionnant. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 de 96 086 €, cet établissement bénéficie d'une ambiance feutrée grâce à sa cave voutée, propice à une expérience culinaire authentique. Le loyer est mesuré pour ce type d'activité, rendant cet investissement attractif. Bien que le prix de vente soit inférieur à celui du marché, il est important de noter que des aménagements sont à prévoir, notamment dans la zone cuisine, ce qui vous permettra d'apporter votre touche personnelle. La marge actuelle est très perfectible, avec un potentiel d'amélioration de 20 points grâce à une gestion optimisée. Ce restaurant est vendu avec une licence 4, ce qui élargit les possibilités d'exploitation. Notre cabinet, reconnu pour son expertise, vous propose un accompagnement sur mesure tout au long de la reprise, en collaboration avec des professionnels (avocats, notaires, experts-comptables, banques). Ne manquez pas cette occasion de redonner vie à un établissement au potentiel élevé.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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Situé en plein cœur du village médiéval du Castellet, ce charmant bistro, La Souco, est une véritable institution locale. Avec une surface totale de 170 m², cet établissement se distingue par sa licence 4, permettant une activité de restauration complète. Le bistro, d'une superficie de 90 m², bénéficie d'une terrasse en plein air, idéale pour attirer la clientèle durant les beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar et un réfrigérateur, tandis qu'au premier étage, la cuisine est entièrement équipée, conforme aux normes HACCP, accompagnée d'un espace de stockage et d'une chambre positive. Le deuxième étage abrite des installations de personnel, incluant une salle d'eau et des WC. En complément, la partie glacier de 26 m², également dotée d'une terrasse, offre une gamme variée de produits à emporter tels que glaces, crêpes et smoothies. En option, un logement de fonction de 52 m² est disponible, offrant une vue mer sans vis-à-vis. Actuellement ouvert 7j/7 durant la haute saison, cet établissement présente un potentiel de croissance significatif, notamment en élargissant les horaires d'ouverture. Le loyer mensuel est de 5 000 € TTC, incluant le logement. Une belle opportunité de reprendre une affaire familiale saine, prête pour une nouvelle histoire.
500 000 €
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990 000 €
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Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un restaurant situé au cœur de Montpellier, dans un emplacement stratégique qui attire à la fois les locaux et les touristes. Avec une surface de 60 m², cet établissement récent ne nécessite aucun travaux, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement ou d'adapter le concept selon vos envies. La cuisine professionnelle est équipée d'un système d'extraction performant, garantissant une expérience culinaire de qualité. La salle climatisée offre un cadre agréable avec une capacité d'accueil de 25 places assises, idéale pour des repas conviviaux. De plus, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation en ligne avec une note de 4,9/5 sur 121 avis, témoignant de la satisfaction de sa clientèle. Le bail commercial en cours présente un loyer attractif, ce qui en fait un choix judicieux pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans le secteur de la restauration. L'établissement possède également une licence 4, permettant d'élargir l'offre de services. Ne manquez pas cette chance de faire prospérer votre projet dans un cadre dynamique et en pleine croissance.
130 000 €
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