Restaurant 100m² à Clermont-Ferrand : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
Situé en plein cœur du centre historique de Clermont-Ferrand, ce restaurant à vendre bénéficie d'un emplacement N°1, idéal pour attirer une clientèle variée. Avec une superficie de 100 m², l'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 60 couverts répartis sur deux niveaux, offrant ainsi un cadre convivial pour vos clients. La terrasse, pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes le soir et 24 le midi, constitue un atout supplémentaire pour maximiser votre chiffre d'affaires durant les beaux jours. La cuisine de 22 m² est entièrement équipée avec un système d'extraction performant, répondant aux normes en vigueur, et la dérogation PMR garantit l'accessibilité pour tous. Les équipements comprennent également une climatisation réversible et un chauffage au gaz, assurant confort et efficacité. Avec un loyer mensuel de 1 064 € et un chiffre d'affaires prévisionnel de 460 000 € HT pour 2024, cette affaire clé en main ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un secteur dynamique et en plein essor. Contactez-nous pour découvrir ce bien et échanger sur vos projets d'acquisition.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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À saisir, fonds de commerce d'une brasserie d'angle située sur un axe passant à Nîmes, à proximité des établissements culturels récents. Cet établissement historique bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une visibilité optimale. Avec une surface totale de 150 m², il dispose d'une grande salle voutée d'environ 60 m² pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, ainsi qu'une belle terrasse ombragée qui offre 50 à 70 places assises, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est parfaitement équipée, prête à répondre aux exigences des chefs les plus exigeants. Actuellement ouvert uniquement 6 midis par semaine, le potentiel de développement de ce restaurant est considérable, permettant d'envisager une augmentation significative du chiffre d'affaires, actuellement de 130 000 €. Le loyer est de 1 540 € par mois. Les gérants, souhaitant faire valoir leurs droits à la retraite, offrent une belle opportunité pour les futurs acquéreurs. Ce fonds de commerce est proposé à un prix attractif de 179 200 €, honoraires hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour découvrir ce lieu empreint d'histoire et de potentiel.
179 200 €
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150 000 €
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250 000 €
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