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    Restaurant 250m² à Campagne-Sur-Aude : terrasse - licence IV

    1 199 000 €250
    Restaurant 250m² à Campagne-Sur-Aude : terrasse - licence IV - Image 1

    Photos non contractuelles

    Murs et fonds
    Murs et fonds
    Ref: rav-05703470

    Description

    À vendre, un exceptionnel restaurant traditionnel situé au cœur d'un magnifique château viticole languedocien du XIXe siècle à Campagne-Sur-Aude. Ce bien rare offre une surface totale de 250 m², avec une capacité d'accueil de 100 couverts en salle et 80 places en terrasse, parfait pour profiter du cadre enchanteur. L'établissement se distingue par sa salle privative pour les groupes de plus de 20 personnes et une cheminée majestueuse, idéale pour les grillades au feu de bois, véritable marque de fabrique de la maison. La cuisine traditionnelle met à l'honneur les produits du terroir, garantissant une expérience culinaire authentique. Un vaste logement de fonction de 270 m², accessible par un escalier monumental, offre un potentiel considérable pour un développement en gîte ou chambres d'hôtes. Le restaurant bénéficie également d'un immense parking, d'espaces extérieurs arborés et d'un mobil-home, générant des revenus complémentaires. Ce projet allie restauration, patrimoine et potentiel touristique, avec la vente indissociable du fonds de commerce et des murs. Chiffre d'affaires prévisionnel 2025 : 870k€, EBE.R : 245k€. Une opportunité à ne pas manquer!

    Caractéristiques

    Climatisation
    Cave
    Réserve
    Cuisine équipée
    Chambre froide
    Parking
    Vitrine
    Accès handicapé
    Stores
    Alarme
    Vidéosurveillance
    Double vitrage
    Extraction présente
    Licence IV
    Terrasse

    * Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

    Informations financières

    Prix net vendeur1 199 000 €
    Surface250
    Chiffre d'affaires annuel870000 €
    Honoraires d'agence HT119 900 €

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