Restaurant 250m² à Campagne-Sur-Aude : terrasse - licence IV
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Murs et fondsDescription
À vendre, un exceptionnel restaurant traditionnel situé au cœur d'un magnifique château viticole languedocien du XIXe siècle à Campagne-Sur-Aude. Ce bien rare offre une surface totale de 250 m², avec une capacité d'accueil de 100 couverts en salle et 80 places en terrasse, parfait pour profiter du cadre enchanteur. L'établissement se distingue par sa salle privative pour les groupes de plus de 20 personnes et une cheminée majestueuse, idéale pour les grillades au feu de bois, véritable marque de fabrique de la maison. La cuisine traditionnelle met à l'honneur les produits du terroir, garantissant une expérience culinaire authentique. Un vaste logement de fonction de 270 m², accessible par un escalier monumental, offre un potentiel considérable pour un développement en gîte ou chambres d'hôtes. Le restaurant bénéficie également d'un immense parking, d'espaces extérieurs arborés et d'un mobil-home, générant des revenus complémentaires. Ce projet allie restauration, patrimoine et potentiel touristique, avec la vente indissociable du fonds de commerce et des murs. Chiffre d'affaires prévisionnel 2025 : 870k€, EBE.R : 245k€. Une opportunité à ne pas manquer!
Caractéristiques
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598 000 €
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479 000 €