Bar-brasserie 40m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
Opportunité rare à Aix-en-Provence : fonds de commerce de restauration/bar à vin, situé au cœur du centre historique, à proximité du tribunal. Avec une surface totale de 40 m², ce local allie charme et fonctionnalité, offrant une salle de 24,84 m², une cuisine équipée de 11,55 m², des toilettes et une cave de 7 m². La licence III est incluse, permettant une exploitation immédiate. Le concept qualitatif est idéal pour une gestion en solo ou en couple, avec une capacité d'environ 20 couverts à l'intérieur et autant à l'extérieur sur une terrasse exploitable. Le bail commercial est en cours jusqu'en 2030, avec un loyer mensuel maîtrisé de 1 403 € HT HC et des charges de 120 €. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, son potentiel de développement et son ambiance authentique. Un dossier complet est disponible sur demande, et les visites se font uniquement sur rendez-vous. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur dynamique et en plein essor.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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Découvrez ce fonds de commerce à vendre, idéalement situé au cœur du Port de Saint-Raphaël. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle, tant locale que touristique, tout au long de l'année. Avec une surface bien agencée, le local est en excellent état général, prêt à être exploité immédiatement. Seuls quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les espaces de réserve, sans impact sur l'activité commerciale. L'environnement dynamique qui entoure le restaurant, à proximité immédiate des commerces et des activités du port, en fait une opportunité en or pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur prisé. De plus, l'établissement est doté d'une licence 4, permettant ainsi d'élargir l'offre de services. Ne manquez pas cette chance de reprendre une affaire solide et bien positionnée dans une des destinations les plus recherchées de la Côte d'Azur.
216 000 €
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75 000 €
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302 400 €
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