Restaurant 70m² à Grenoble : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de restauration, idéalement situé au cœur de l'hyper centre historique de Grenoble, dans le secteur prisé de Notre-Dame. Avec une surface totale de 70 m², cet établissement chaleureux est décoré avec goût, mettant en avant de magnifiques murs en pierres apparentes. Il se compose d'un espace d'accueil d'environ 47 m² et d'une cuisine fonctionnelle de 15 m². Vous pourrez y accueillir jusqu'à 32 convives à l'intérieur et 26 en terrasse, offrant ainsi une belle capacité d'accueil. Parmi les atouts de ce restaurant, vous trouverez une hotte d'extraction, une climatisation réversible récente (année 2024), ainsi qu'un accès à la fibre optique et à un système électrique triphasé. La vente inclut également une licence 4, facilitant l'exploitation de vos activités. Aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui vous permettra de démarrer rapidement votre activité. Le chiffre d'affaires est encourageant, avec une tranche de 345k€. Le loyer est de 1 193,30€ HT, avec des charges mensuelles d'environ 100€. Cette annonce ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, ce qui vous garantit une acquisition sereine. Ne laissez pas passer cette chance de vous implanter dans un secteur dynamique!
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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À vendre, fonds de commerce d'un bar, salon de thé et glacier avec licence 4, idéalement situé à Sète dans un emplacement de premier ordre. Avec une surface totale de 217 m², cet établissement offre une salle climatisée de 81 m² pouvant accueillir 30 personnes, ainsi qu'une agréable terrasse de 40 places. Actuellement exploité par l'exploitant et un salarié en CDD, l'affaire présente un fort potentiel de développement, notamment en élargissant les horaires d'ouverture et en diversifiant l'offre, sans cuisson, à travers des spécialités telles que huîtres, fruits de mer, salades, tapas froides et glaces. Le loyer est très attractif, représentant moins de 14 % du chiffre d'affaires hors taxes, et inclut un logement de fonction de type T3 d'environ 60 m², ainsi qu'un bureau et une réserve d'environ 35 m². Le bail a été renouvelé jusqu'en 2029 et la licence 4 est en location pour 270 € par mois. Avec un chiffre d'affaires de 145 333 € HT et un EBE retraité de 48 592 €, ce restaurant constitue une opportunité à ne pas manquer pour un repreneur visionnaire. Prix de vente : 145 600 € honoraires inclus.
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